Kontor i Tuborg Nord Strandvejen 58 427-1.975 m 2 Markant lejemål i den historiske Tuborg-ejendom med kig til lystbådehavnen og Øresund Kontorerne er yderst præsentable, af høj kvalitet og med mange udsøgte detaljer Mange parkeringspladser på terræn og i P-kælder Lejemålene lejes samlet eller hver for sig Fælles kantine med frokostordning Årlig leje fra 1.475 kr pr. m² aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 1
Historisk ejendom med bedste beliggenhed i Tuborg Nord Ejendommen Tuborg-ejendommen er et ikon for området, bygget af Tuborg i 1936 til produktion af mineralvand. Ejendommen blev i 1990 erne ombygget af Oticon til et moderne hus, og efter Oticon forlod bygningerne i 2005, blev ejendommen omdannet til en flerbrugerejendom med lejemål af højeste kvalitet. Tuborg Nord udgør et bysamfund i sig selv og tilhører det mest eksklusive i Københavnsområdet. Torve, butikker, Waterfront Shopping med fitnesscenter, lystbådehavn med opholdskaj og restauranter, Experimentarum, og de mange eksklusive boliger bidrager sammen med førende danske virksomheder til at skabe et særligt miljø og eksklusiv stemning. I Tuborg-ejendommen får du naboer som PriceWaterHouse- Coopers, Microsoft, Sampension, PA Consulting Group, Horten, D/S Torm, D/S Norden, Willis og Deloitte. Lejemålene Eksklusive lejemål med kig til Øresund, attraktive er og møderum med flotte trægulve, glasvægge og en række udsøgte detaljer Lejemålene er fordelt med 571 m 2 på 1. sal, 993 m 2 på 3. sal og 982 m 2 på 4. sal Etagerne lejes samlet eller hver for sig Mulighed for leje af parkeringspladser på terræn og i p-kælder under Waterfront shoppingcenter Faciliteter Fælles kantine med frokostordning Tekøkkener på hver etage Ventilation og køl Elevator Specialsikret teknik- og serverrum aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 2
en 56, Hellerup - Google Maps http://maps.google.dk/maps?f=q&source=s_q&hl=da& Adresse Strandvejen 56 2900 Hellerup Beliggenhed 2900 Hellerup Ejendommen er beliggende 10 min. gang fra Hellerup St., som er knudepunkt for flere S-togslinjer, Øresundstoget, Kystbanen og flere buslinjer: 1A, 21, 179 og 196 Motorring 4 Rådhuspladsen Kastrup Lufthavn 4 km 7 km 15 km Få minutters kørsel til det københavnske motorvejsnet og ca. 10 minutter til Københavns City 1 05-08-2 aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt 1. sal 571 1.475 kr. 842.225 kr. 3. sal 993 1.755 kr. 1.742.715 kr. 4. sal, th 427 1.755 kr. 749.385 kr. 4. sal, tv 555 1.755 kr. 874.025 kr. 4. sal samlet 982 1.755 kr. 1.723.410 kr. 3. og 4. sal 1.975 1.755 kr. 3.466.125 kr. Serverrum 30 1.095 kr. 32.850 kr. Kælderrum 135 600 kr. 21.000 kr. Fællesudgifter og skatter 531 kr. pr. m 2 Varme 109 kr. pr. m 2 Kantine 95 kr. pr. m 2 Kuvertpris 65 kr. pr. dag Leje af P-plads 1.000 kr. pr. md Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 4
Tekøkken Plantegning Strandvejen 58, 1. sal 571 m 2 571 m 2 lejemål på 1. sal 22-25 arbejdspladser 5 mødelokaler, lounges og uformelle mødeområder 24.10.2011 mf/sk Strandvejen 58, 1. sal aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 5
Arkiv IT IT Print Print Plantegning Strandvejen 58, 3. sal 993 m 2 993 m 2 lejemål på 3. sal 30-45 medarbejdere 2 mødelokaler og flere åbne møderum Strandvejen 58. 3.sal, 1:200 09.09.2011 mf/sk aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 6
/uformelt møde /uformelt møde / bad / bad Garderobe Garderobe IT-rum IT-rum Reception Indgang Reception Kopi/ print 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter N Plantegning Strandvejen 58, 4. sal 427 og 555 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé 57-63 Stueplan Hhv. 427 og 555 m 2 lejemål på 4. sal 13-18 og 16-20 arbejdspladser 2.130m 2 lejemål i X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? 01052012 nh/sk Strandvejen 58, 4.sal aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 7
/uformelt møde /uformelt møde / bad / bad Garderobe Garderobe IT-rum IT-rum Reception Indgang Reception Kopi/ print 0 1 2 3 4 5 10 15 20 meter N Plantegning Strandvejen 58, 4. sal 982 m 2 Plantegning Helgeshøj Allé 57-63 Stueplan 982 m 2 lejemål på 4. sal 26-30 arbejdspladser 5 mødelokaler 2.130m 2 lejemål i X elevatorer/trapper God plads til ca. 100 medarbejdere? 01052012 nh/sk Strandvejen 58, 4.sal aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 8
Teknik Teknik Teknik Teknik Motionsrum Plantegning Strandvejen 58, kælder 135 m 2 135 m 2 kælder med depotrum og særligt sikret teknik- og serverrum Strandvejen 56. kælder, 1:200 aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 9
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Strandvejen 58, 2900 Hellerup side 10