Butik på Strøget Frederiksberggade 23 195 m 2 + 282 m 2 Bedste beliggenhed på Frederiksberggade (Strøget) Klassisk københavnerejendom med mange charmerende detaljer og store vinduespartier som facade mod Strøget Tæt på Rådhuspladsen, Hovedbanegården og offentlig transport Butiksareal på 195 m² i forskudt plan med åben mezzanin med plads til f.eks. prøverum 282 m² butiksareal, personalerum og lager i underetage Årlig leje 10.000 kr. pr. m 2
Stor synlighed på den mest befærdede del af Strøget Ejendommen Æstetisk og velholdt københavnerejendom fra 1900 med et samlet areal på 3.300 m 2. Ejendommen anvendes til detailhandel i stueetagen og en del af 1. sal samt til café, kontor og bolig. Ejendommens etager er forbundet via en smuk, svungen trappe, lofterne er beklædte med stuk eller fritlagte bjælker, og de sprossede dannebrogsvinduer emmer af charme. Ejendommen ligger i gågadeområdet Strøget. i København City på Frederiksberggade (Strøget). Der er få minutters gang til Rådhuspladsen og Hovedbanegården med S-tog, regional- og øresundstog, busforbindelser samt den kommende metrostation på Rådhuspladsen. Lejemålet 195 m 2 butik i stueplan og mezzanin Store vinduespartier mod Strøget Forskudt plan og åben mezzanin med plads til f.eks. prøverum 282 m² butiksareal, personalerum samt lager i underetagen Butikken indrettes og istandsættes efter aftale med lejer Faciliteter Mulighed for indretning af frokoststue i kælderen Lager / depot / arkiv i kælderen Omkringliggende butikker tæller bl.a. IC Company, Vero Moda, Lagkagehuset, BR-legetøj, Deres, Aldo og Tiger.
ksberggade, København - Google Maps http://maps.google.dk/maps?f=q&source=s_q&hl=da&geocode=& Adresse Frederiksberggade 1459 København Beliggenhed 1459 København K Centralt i gågademiljøet i København City Tæt på Rådhuspladsen med mange buslinjer Tæt på Københavns Hovedbanegård med alle S-tog, regional- og øresundstog Planlagt metrostation på Rådhuspladsen Amager Torv Nørreport Station Hovedbanegården Kastrup Lufthavn 0,5 km 1,0 km 1,0 km 8,7 km
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stuen Butik 97 12.000 kr. 1.161.576 kr. Mezzanin Butik 58 12.000 kr. 699.585 kr. Mezzanin Butik 40 6.000 kr. 237.595 kr. Kælder Butik/lager 282 750 kr. 212.020 kr. I alt 477 2.310.777 kr. Skatter 697 kr. pr. m 2 Fællesudgifter og skatter 161 kr. pr. m 2 Varme 79 kr. pr. m 2 Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres nyistandsat med nymalede overflader og nyistandsat gulvbelægning Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Efter aftale Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet.
Arealopgørelse Butikslejemål A Frederiksberggade 23 Prøverum Salgsareal Butikslejemål A: 98 m² Mezzanin Frederiksberggade Salgsareal 23 Butikslejemål A: 97 m² Lavloftet depot: 18 m² Lavloftet depot Stueetage Salgsareal Tekøkken Wc Lager Lager Salgsareal/lager Lager Butikslejemål A: 283m² Kælderetage I alt Butikslejemål A: 478 m² Plantegning Frederiksberggade 23, stue, mezzanin og kælder 05.07.2013 195 m 2 butik i forskudt plan 282 m² butik, personalerum samt lager i underetagen
udlejningschef Om Aberdeen Asset Management Denmark A/S Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Henrik Kehleet Telefon: 33 44 40 37 E-mail: henrik.kehlet@aberdeen-asset.com