Ketty Skriver Hansen Vasen 58 9460 Brovst Plan Lundbakvej 5, Pandrup Tlf.: 7257 7777 Fax: 7257 8888 raadhus@jammerbugt.dk www.jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård irekte 7257 7367 lio@jammerbugt.dk 26-10-2007 Sagsnr.: 1849-22103 Landzonetilladelse til opførelse af læskur på legeplads Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse til at opføre et 32 m 2 stort læskur på matr.nr. 74 Brovst By, Brovst, beliggende Kirkegade 105, 9460 Brovst Planlovens 35. Læskuret opføres i forbindelse med eksisterende legeplads i Gl. Brovst. et opføres i træ med to åbne sider og tag med ensidig taghældning i stålplader. Tilladelsen gives på følgende vilkår: 1. Træværket skal stedse holdes i dæmpede farver eller i sorte, brune eller naturligt grønne farver. 2. Læskuret skal i øvrigt udformes og placeres i overensstemmelse med beskrivelsen i din ansøgning. 3. Læskuret skal nedrives og fjernes fra ejendommen senest 1 år efter arealets anvendelse til legeplads er ophørt. Plan- og Miljøafdelingen har med afgørelsen lagt vægt på, at læskuret skal anvendes i forbindelse med den eksisterende legeplads på ejendommen. Idet bygningen er under 50 m 2 og den opføres uden tilknytning til eksisterende bygninger på ejendommen har Plan- og Miljøafdelingen vuderet, at det ikke er relevant at stille krav om 35 graders taghældning, hvilket ellers er fastlagt i Jammerbugt Kommunes administrationsgrundlag. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i din ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den 24. oktober 2007.
Forud for en landzonetilladelse skal der foretages 14 dages høring hos naboer Planlovens 35, stk. 4. Høringen kan undlades, hvis kommunalbestyrelsen skønner, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne Planlovens 35, stk. 5. Plan- og Miljøafdelingen har skønnet, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboer, idet læskuret opføres på et areal, der allerede anvendes til legeplads. er er således ikke foretaget forudgående høring. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne er nærmere beskrevet i vedlagte klagevejledning. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den 27. november 2007 kl. 15:30. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage Planlovens 60, stk. 5. Offentliggørelse Landzonetilladelsen offentliggøres i Hanbobladet den 30. oktober 2007 og på www.jammerbugt.dk/borger/planer/høringer/landzonetilladelser. Udnyttelse af landzonetilladelsen Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb Planlovens 60, stk. 4. Landzonetilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden 3 år fra tilladelsens offentliggørelse. Byggetilladelse Landzonetilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. er vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Naturklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager BBR Landzonetilladelsen noteres i BBR.
Spørgsmål Har du spørgsmål til tilladelsen, er du velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr. 7257 7367 eller email: lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård Landinspektør Kopi til: Friluftsrådet v/ Jacob Funder, jfu@jammerbugt.dk anmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk anmarks Naturfredningsforening, Jammerbugt v/ Hans Borglykke, hans@borglykke.com Aalborg Historiske Museum, historiskmuseum@aalborg.dk ansk Ornitologisk Forening, natur@dof.dk ansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, jammerbugt@dof.dk Bilag: Luftfoto Tegninger fra ansøgning Annonce Uddrag af planloven Klagevejledning
82A 4z 4æ 4u 13x 9384 13u 13l 5h 44b 1a 6a 7000g 45c 86 14f 51a 86A 88 95 45d 44c 97 46d 1 3 90 94 45a 45f 45e 7000o egnevænget 41l 7000c 41k 96 Kirkegade Kirkegade Kirkegade Kirkegade Kirkegade Kirkegade Kirkegade Kirkegade Kirkegade 99 107 58a 105 111 Byzone Boligområde iflg. kommune 7000e 55 85a 14b 1 3 5 legeplads 74 landzone 54a 1bi Præstevænget 8 7 75b 5 107A 41a 41i 109 64a 104 41g JAMMERBUGT KOMMUNE TEKNIK & MILJØ 106 106 33f 113 64b Legeplads Gl. Brovst ato Init. 22-10-2007 IE 41h Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Scankort. 1:1000 51c
Annonceret i Lokalavisen Hanbobladet, den 30. oktober 2007 Landzonetilladelse Jammerbugt Kommune har meddelt tilladelse efter planlovens 35 til at opføre et 32 m 2 stort læskur på legepladsen i Gl. Brovst på ejendommen matr.nr. 74 Brovst By, Brovst beliggende Kirkegade 105, 9460 Brovst. Afgørelsen er fremlagt i Borgerservice og kan endvidere ses på www.jammerbugt.dk under borger/planer/høringer/landzonetilladelser. er kan klages over afgørelsen efter reglerne i planlovens 58, 59 og 60 over retlige og skønsmæssige forhold. Evt. klage skal stiles til: Naturklagenævnet Frederiksborggade 15 1360 København K Klagen skal sendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk som videresender klagen til Naturklagenævnet. Naturklagenævnet vil herefter opkræve et klagegebyr på 500 kr. Klagen skal være kommunen i hænde senest den 27. november 2007 kl. 15:30.
Uddrag af Planloven 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra kommunalbestyrelsen foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer, jf. dog 36-38. Stk. 4. Tilladelser efter stk. 1 kan først meddeles, når der er forløbet 2 uger efter, at kommunalbestyrelsen har givet skriftlig orientering om ansøgningen til naboerne til den omhandlede ejendom. Stk. 5. Bestemmelsen i stk. 4 gælder ikke, hvis det ansøgte efter kommunalbestyrelsens skøn er af underordnet betydning for naboerne. 56. En tilladelse eller dispensation efter denne lov bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Stk. 2. En hidtidig ret til at udnytte en ejendom på en måde, som er i strid med 38 a, en lokalplan eller en efter 68, stk. 2, opretholdt plan, eller som ville kræve tilladelse eller dispensation efter denne lov, bortfalder, når retten ikke har været udnyttet i 3 på hinanden følgende år.
Klagevejledning landzonetilladelser 1 58. Til Naturklagenævnet, som er nedsat i medfør af lov om naturbeskyttelse, kan påklages: 1 Kommunalbestyrelsers afgørelser efter 35, stk. 1. 2 59. Klageberettiget efter 58 er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk. 2. Klageberettiget efter 58, stk. 1, nr. 1, 3, 4 og 5, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, 1 at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og 2 at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 100 medlemmer. 60. Klage skal være indgivet skriftligt inden 4 uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk. 2. Klage efter 58, stk. 1, nr. 1, indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Naturklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Naturklagenævnet. Stk. 3. Ved rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 3, 4 og 5, kan Naturklagenævnet bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk. 4. En tilladelse efter 35, stk. 1, må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter 58, stk. 1, nr. 1 og 2, har opsættende virkning, medmindre Naturklagenævnet bestemmer andet. Stk. 5. Naturklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Indsendelse af klage Klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej 43, 9440 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk jf. 60, stk. 2. Klagen skal stiles til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K, nkn@nkn.dk u vil modtage kopi af kommunens brev til Naturklagenævnet. Gebyr et er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr på 500 kr. til Naturklagenævnet. Nævnet vil sende dig en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside www.nkn.dk. Gebyret tilbagebetales, hvis du får helt eller delvis medhold i din klage. Planlovens 62 Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. et er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. 1 I henhold til Planloven LBK nr. 813 af 21. juni 2007 2 er kan klages både over retlige og skønsmæssige forhold.