Formularen er udarbejdet af DE i samarbejde med Forbrugerrådet TÆNK. Salgsopstilling Ejendomsmæglerfirmaet John Frandsen A/S Glesborg Bygade 43 * 8585 Glesborg Tlf. 86 38 78 00 * Fax. 86 38 78 86 E-mail: glesborg@johnfrandsen.dk www.johnfrandsen.dk CVR-nr.: 19752372 Adresse: Fyrrehaven 51, Fjellerup, 8585 Glesborg Sagsnr.: GG4006 Dato: 01-10-2015 Beskrivelse: Velkommen til Fløden og Fyrrehaven i Fjellerup, 2 spændende udstykninger midt i den dejlige natur på Djurslands nordkyst. Her er kort afstand til dejlig badestrand, og indkøbsmuligheder mv. findes få minutter fra udstykningen. Fjellerup Strand er nordkystens mest attraktive fritidshusområde, stedet er fyldt med liv og glade dage i fritidshussæsonen - her er bla. årligt loppemarked, tivoli, minigolf, levende musik hos vaffelbageren i sommerperioden og meget andet. Vil man blot slappe af kan man slænge sig på badestranden eller gå en tur i skoven. Fjellerup ligger med kort afstand til mange af Djurslands populære attraktioner. Her kan blandt andet nævnes Djurs Sommerland, Skandinavisk Dyrepark, Kattegat Centeret, Lübker Golf mfl. I alt udbydes 31 grunde til salg på de to udstykninger til priser fra kr. 260.000,- for den billigste - priser på Fyrrehaven er excl. tilslutning til el, vand og kloak. Grundene sælges uden byggepligt. Grundstørrelser fra 1.012 til 1.387 kvm. Kontakt os for prislister og uforpligtende fremvisning på tlf. 86 38 78 00. Bestil en gratis vurdering af din nuværende bolig. Vigtig information Der gøres opmærksom på, at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Medvirkende ejendomsmægler repræsenterer sælger, og kan ikke være rådgiver for begge parter i samme handel. Køber opfordres derfor til at søge egen juridisk, finansiel samt byggeteknisk rådgivning m.v. Ansvarlig ejendomsmægler: Christian Nygaard Pedersen Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1
Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 1B
Ejendomsdata : Ejendommen Må benyttes til: Fritidsbeboelse Ifølge: BBR meddelelse Kommune: Norddjurs Matr.nr.: 69k Fjellerup By, Fjellerup Parcel nr.: 100007621 Zonestatus: Sommerhusområde Vand: Ej tilsluttet - Pris i 2013 Kr. 12.716,25 Vej: Kloak: Er betalt - pånær 4 grunde på Fyrrehaven Vurdering og ejendomsværdiskat Offentlig vurdering pr.: 01-10-2012 Offentlig ejendomsværdi: 424.100 Heraf grundværdi: 424.100 Grundskatteloftsværdi: Arealer Grundareal ifølge: BBr meddelelse Grundareal udgør: 1032 m² heraf vej: 0 m² Byggemodnings - og tilslutningsforhold: Byggemodningsomkostninger: Tilslutningsomkostninger: Oplysninger om grunden i øvrigt: Vand: Ej tilsluttet - Pris i 2013 Kr. 12.716,25 El: Ej tilsluttet - Pris i 2013 Kr. 17.562,50 Kloak: Er betalt - pånær 4 grunde på Fyrrehaven Varme: Individuel Antenne: Egen Oplysning om jordbundsforhold: Der foreligger ingen jordbundundersøgelser Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 2
Servitutter, byrder, planer og andre anvendelsesbegrænsninger: Lokalplan: Loklaplan nr. 80 Andre forhold af væsentlig betydning: Kontakt ejendomsmægleren for oplysning om de aktuelle tilslutningsafgifter. 29.09.2007 - Lokalplan nr. 80 Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3
Ejerudgift 1. år: Pr. år: Kontantbehov ved køb: Ejendomsværdiskat: Ejendomsskatter: Rottebekæmpelse, ansl.: Grundejerforening ansl.: Affaldsgebyr - jord: 0,00 9.775,00 25,00 400,00 12,00 Kontantpris: 375.000 Tinglysningsafgift af skødet 4.260 Omkostninger til købers rådgiver(e) excl. berigtigelse, anslået 4.000 Ialt kr. 383.260 Ejerudgift i alt 1.år: 10.212,00 Køber afholder alle udgifter til stikledninger til tilslutningssted samt evt. udgifter til tilslutning af forsyningsværker. Ejerpantebreve og afgiftspantebreve: Gæld udenfor købesummen: Ingen ifølge sælger Særlige vilkår om finansiering: I henhold til lov om formidling af fast ejendom m.v. må ejendomsmægleren ikke udarbejde eller lade udarbejde finansieringsforslag, ligesom ejendomsmægleren ikke må formidle finansiering. Ejendomsmægleren kan dog henvise til BRF Kredit Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 4
Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser: Långiver/art Realkredit -type Restgæld Obl. restgæld Kontantværdi Optaget i valuta Rente Kont./pålyd. 1. års ydelse Restløbetid ÅOP Saldo fradragskonto Særlige overtagelsesvilkår Garantistillelse Kontant regulering Version 2.1 E/SO/G COPYRIGHT DE - Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 5