Lager og mindre kontor Bådehavnsgade 2A 526 m 2 Synlig og moderne ejendom Ligger på hjørnegrund ud til Sydhavnsgade og Sjællandsbroen 410 m 2 lager og 116 m 2 kontor Adgang til lager via port og mellemgang Gode tilkørselsforhold og god infrastruktur 10 minutter til Rådhuspladsen og Københavns Lufthavn Parkeringspladser til leje Tæt på Københavns centrum aberdeen.dk Bådehavnsgade 2A, 2450 København SV side 1
Lagerlejemål ved Sjællandsbroen Synlig beliggenhed Ejendommen Markant, moderne og totalrenoveret ejendom Meget synlig beliggenhed på hjørnegrund til Sydhavnsgade Gode tilkørselsforhold og nem adgang til offentlig transport Lejemålet Lejemål er på i alt 526 m 2 med 410 m 2 lager og 116 m 2 kontor Godt, reelt lagerlokale med 3,5 meter frihøjde Lageret er samlet i ét rum med tilhørende toilet Adgang til lageret sker via en port og en mellemgang Kontoret består af et åbent kontormiljø med op til 8 arbejdspladser Til kontordelen hører et møderum med plads til 12 personer Lokalerne fremstår pæne og vil blive istandsat i samråd med lejer, således at de overtages nyistandsatte Faciliteter Mulighed for leje af parkeringspladser Mødelokale med plads til 12 personer Toilet Port og mellemgang aberdeen.dk Bådehavnsgade 2A, 2450 København SV side 2
e O2 Scandiaga Citroën Danmark A/S Man B&W Diesel room for business Beiersdorf A/S TV2 Vattenfall A/S Flos Scandinavia Statoil A/S NOKIA Philips Telenor A/S Mercedes Benz Danmark Procter & Gamble BMW Danmark A/S Sydhavnsgade Metro Cash & Carry Skattecenter København Bonduelle Nordic A/S Sjællandsbroen Vejlands Allé Mod lufthavnen Vejlands Allé Beliggenhed 2450 København SV Trafikalt velbeliggende ejendom med kort afstand til hele Storkøbenhavns motorvejsnet Flere buslinier i nærheden, bl.a. 3A, 4A, 10 og 16E Gåafstand til Sydhavn St. og Sjælør St. Sydhavnens kontormarked er formentlig det mest prestigefyldte kontorområde syd for København og med et større antal internationale virksomheder som Phillips, Telenor, Ericsson, Daimler-Chrysler, Citroën, TDC og Statoil. Motorringvej 4 Rådhuspladsen Kastrup Lufthavn 3,0 km 5,0 km 9,0 km aberdeen.dk Bådehavnsgade 2A, 2450 København SV side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Stuen Stuen I alt lager kontor 410 116 526 500 700 205.000 81.200 286.200 Fællesudgifter og skatter 235 kr. pr. m 2 Varme 98 kr. pr. m 2 P-plads 1.250 kr./md. Ovenstående priser er baseret på, at kontorlejemålet leveres nymalet og med en indretning.som skitseret på plantegning (se næste side) Alle beløb er angivet ekskl. moms Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. aberdeen.dk Bådehavnsgade 2A, 2450 København SV side 4
Port Lager room for business 0 5 10 15 20 25 meter Plantegning Bådehavnsgade 2A 526 m 2 Lager- og kontorlejemål på 526 m 2 410 m 2 lager med 3,5 meter frihøjde og port/mellemgang 116 m 2 kontor med plads til 8 arbejdspladser og 1 møderum med plads til 12 personer aberdeen.dk Bådehavnsgade 2A, 2450 København SV side 5
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Jakob Veino Telefon: 33 44 40 43 E-mail: jakob.veino@aberdeen-asset.com aberdeen.dk Bådehavnsgade 2A, 2450 København SV side 6