Kanonbådsskur på Holmen 977-2.733 m 2 Unik beliggenhed på den gamle flådestation Holmen Effektiv udnyttelse og fleksibel indretning Domicil på 2.733 m 2 med mulighed for opdeling i mindre lejemål af 977 m 2 eller 1.756 m 2 Moderne og inspirerende kontorlokaler ved vandet Tag havnebussen på arbejde 10 min. gang til Metrostation Christianhavn Mulighed for særskilt leje af p-pladser
Unikt lejemål Moderne kontor med sjæl og historie Ejendommen Kanonbådsskuret er fra 1827 og består af 7 skibe. Bygningen har en unik beliggenhed på den gamle flådestation Holmen, et stenkast fra Operaen. Kontrasterne mødes i dette kontordomicil, hvor den fredede bygnings historie og sjæl på elegant vis forenes med et moderne og inspirerende kontormiljø. Fra den brolagte terrasse er der direkte adgang til vandet og udsigt til grønne arealer ved de gamle bastioner. Den markante ejendom og de smukke omgivelser indbyder til kreativitet og giver inspiration - en oase i hjertet af København. Her bliver du nabo til blandt andre Statens Teaterskole, Valtech, Arkitektskolen, IC Company og KHR arkitekter. Lejemålene Åbne kontorlandskaber og repræsentative enkelt - kontorer Fleksibel indretning og mange arbejdspladser Store ovenlysvinduer, højt til loftet, fritlagte bjælker, hanebånd og massive plankegulve Totalrenoveret med respekt for bygningens særlige konstruktion og charme Lejemålet overtages nyistandsat, dvs. med nymalede overflader og nybehandlede gulve Faciliteter Kantine lokaler Arkiv, kopi- og serverrum Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 2
Beliggenhed Kanonbådsvej 10 1437 København K Beliggende i omgivelser med historiske og maritime bygninger lige ud til vandet 10 min. gang til Christianshavn metrostation Linie 66 kører fra Hovedbanegården på ca. 13. min. 20 p-pladser i p-kælder i nabobygningen under Torpedohallen ca. 50 meter fra ejendommen Tag havnebussen fra Nyhavn eller Nordre Toldbod til Operaen på Holmen på 3 min. Herefter 5 min. gang til ejendommen Havnebussen sejler hvert 20. minut Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 3
Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 4
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Domicilløsning Stuen Kontor 2.733 1.300 kr. 3.552.900 kr. Opdeling Løsning I (1.756 m 2 ) Løsning II (977 m 2 ) Kontor Kontor 1.756 977 1.300 kr. 1.300 kr. 2.282.800 kr. 1.270.100 kr. Fællesudgifter og skatter Varme P-plads pr. md. 172 kr. 26 kr. 1.250 kr. Ovenstående priser er baseret på, at lejemålet leveres med nymalede overflader og med nybehandlede gulve. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: 5 år for lejer, 10 år for udlejer Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte med elselskabet. Vand betales over varmeregnskabet. Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 5
Lounge Opvask Depot Buffet Køkken Teknik ventilation Server Depot Omkl. Teknik Varmecentral HC Reception Kanonbådsvej 10, Mål 1:300 1 lejemål Plantegning Indretningsforslag Kontordomicil på 2.733 m 2 Bemærk: ca. 142 arbejdspladser i ét plan 10 mødelokaler Køkken/kantine Loungeområde Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 6
Renovation Depot Opvask Køkken Buffet Teknik Ventilation Teknik Depot Varmecentr. Reng. HC Omkl. Lounge Kantine Reception Server Gard Kanonbådsvej 10, Mål 1:300 Opdelt i 2 lejemål, A Opdeling I Indretningsforslag Kontorlejemål 1.756 m 2 Ca. 77 arbejdspladser Reception og 3 mødelokaler Tekøkken og cafémiljø - og serverrum Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 7
Reception Server Tekøk. HC Kanonbådsvej 10, Mål 1:300 Opdelt i 2 lejemål, B Opdeling II Indretningsforslag Kontorlejemål 977 m 2 Ca. 55 arbejdspladser Reception og 7 mødelokaler Køkken/kantine Loungeområde Kanonbådsvej 10 Aberdeen side 8
Kontorlejemål Kontakt Udlejningschef Ulrik Esbjørn Telefon: 33 44 40 36 E-mail: ue@aberdeen.dk Om Aberdeen Property Investors Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål.