Steen Østergaard Vindrosen Feldskovvej 5 4180 Sorø Den 13. august 2014 Sendt til tegnestuenvindrosen@gmail.com Natur & Miljø Ref.: HEM Sag: 306-2013-60616 Dok.: 306-2014-168901 Vedr. CPR/CVR: 22275 Dispensation efter naturbeskyttelsesloven Kontakt Natur & Miljø Rådhusvej 75 4540 Fårevejle Direkte: 5966 6061 Mobil: Afdelingstelefon: Fax: Odsherred Kommune har modtaget din ansøgning om byggetilladelse til renovering/genopførelse af eksisterende sommerhus matr. nr. 2 h Gelstrup by, Egebjerg. beliggende skovvej 28, 4500 Nykøbing Sj. I den forbindelse er kommunes dispensation nødvendig, fordi ejendommen ligger inden for skovbyggelinien jfr. naturbeskyttelseslovens 17 omkring Stokkebjerg Skov. Dispensation Odsherred Kommune giver dig hermed i henhold til 65 stk. 2 i naturbeskyttelsesloven dispensation til genopførelse af eksisterende sommerhus. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev, og dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Post Odsherred Kommune Nyvej 22 4573 Højby 59 66 66 66 kommune@odsherred.dk www.odsherred.dk CVR: 29188459 Åbningstider Mandag-onsdag 10.00-14.00 Torsdag 15.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefontider Mandag-torsdag 10.00-14.00 Fredag 10.00-12.00 Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. Andre nødvendige tilladel-
ser skal søges hos de relevante myndigheder. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: At huset opføres i henhold til det indsendte materiale Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jf. Museumslovens 27, stk. 2. Fundet skal straks anmeldes til Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland, tlf. 59 91 33 25. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Redegørelse og vurdering Du har søgt om byggetilladelse til at genopføre et sommerhus på 61 m 2. Huset opføres med sort tagpap og træbeklædt facade, der males sort. Afstanden til stokkebjerg Skov er 55 meter. Ansøgningen berører et område, der er omfattet naturbeskyttelseslovens 300 m byggelinje i medfør af lovens 17, stk. 1 omkring Stokkebjerg Skov. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation jf. lovens 65, stk. 2. Skovens ejer, Naturstyrelsen, har i forbindelse med sagens behandling haft lejlighed til at udtale sig om det ansøgte og har til kommunen oplyst, at den ikke har bemærkninger. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre skovenes værdi som landskabselementer samt opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og beskytte skovene mod blæst. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på, at det er en genopførelse af et sommerhus i samme størrelsesorden og med samme placering som det oprindelige. Da huset har dimensioner som det oprindelige, vil det ikke ændre på indkig til skovbrynet. Ejendommen ligger i landzone. Retningslinjer for boliger i landzone findes i kommuneplan 2013-2025 afsnit 8.3.2. Det fremgår heraf blandt andet, at udskiftning af eksisterende boliger så vidt muligt placeres på samme sted som den gamle, og at boligen skal placeres langs vej. Nye huse skal stilmæssigt opføres så de svarer til traditionelle stuehuse. 2/5
Ejendommen er endvidere beliggende i et område, der i kommuneplanen er udpeget som landskabsområde. Dette betyder, at området indeholder værdifulde naturområder, bevaringsværdige landskaber og kulturhistoriske værdier. Ved byggeri i landskabsområder må der som udgangspunkt ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer, ligesom udvendige bygningsdele skal holdes i dæmpede farver. 28 26 24 22 20 16 Stokkebjerg Skov Natura 2000 og Bilag IV-arter Arealet indgår ikke i et internationalt beskyttelsesområde (Natura 2000). Det nærmeste Natura 2000-område ligger i en afstand af mere end 11 km. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke et Natura 2000- område væsentligt eller medføre beskadigelse af plantearter eller yngle- og rasteområder for de dyrearter, der fremgår af habitatdirektivets bilag IV. 3/5
Afgørelsen er annonceret på Odsherred Kommunes hjemmeside: http://www.odsherred.dk/indhold/natur-og-milj-tilladelser Klagevejledning Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen. En klage skal være skriftlig og sendes til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk. Klagen skal være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Kommunen sender en eventuel klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det koster for privatpersoner 500 kr. at klage. Natur- og Miljøklagenævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet begynder først at behandle en klage, når det har modtaget gebyret. Gebyret bliver betalt tilbage, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Se mere om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Klageberettiget er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at ringe til naturteamet på tlf. 59 66 60 05. Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Venlig hilsen Henrik Mysager Knudsen Biolog hemkn@odsherred.dk 4/5
Kopi til: 1. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk 2. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 3. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. dn@dn.dk 4. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/ komitémedlem Carl Henrik Haagensen carlhhdk@yahoo.dk 5. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk 6. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk 7. Friluftsrådet v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, ulla.robson@mail.dk 8. Friluftsrådet v. Peder Toft, pt1@live.dk 9. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. natur@dof.dk 10. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 11. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København post@kulturstyrelsen.dk 12. Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland. info@odsmus.dk 13. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 5/5