Snedker- og Tømrermester Aage Petersen & Søn Aps v/ Claus Petersen Dybesøvej 39 4581 Rørvig Sendt til info@aagepetersen.dk Den 25. august 2014 Dispensation efter naturbeskyttelsesloven Odsherred Kommune har modtaget din ansøgning af 19. juli 2013 om byggetilladelse til at bygge en tilbygning til eksisterende hus på ejendommen matr. nr. 25s Rørvig by, Rørvig beliggende Ved Dybesø 20, 4581 Rørvig. I den forbindelse er kommunes dispensation nødvendig, fordi ejendommen ligger inden for søbeskyttelseslinje og skovbyggelinje jf. naturbeskyttelseslovens 16 omkring Dybesøog 17 omkring Sandflugtsplantagen. Natur, Miljø og Trafik Ref.: MTR/HEM Sag: 306-2013-63677 Dok.: 306-2014-161372 Vedr. ejd.nr.: 18780 Kontakt Natur, Miljø og Trafik Direkte: 59 66 60 99 Mobil: Afdelingstelefon: 59 66 60 05 Fax: 59 66 66 99 Dispensation Odsherred Kommune giver dig hermed i henhold til 65, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven dispensation til opførelse af tilbygning. Der er en klagefrist på 4 uger fra modtagelsen af dette brev, og dispensationen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før dispensationen kan udnyttes, jf. 87 i naturbeskyttelsesloven. Dispensationen vedrører kun forholdet til de generelle beskyttelsesbestemmelser i naturbeskyttelseslovens kapitel 2. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Dispensationen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 66, stk. 2 i naturbeskyttelsesloven. Post Odsherred Kommune Nyvej 22 4573 Højby 59 66 66 66 kommune@odsherred.dk www.odsherred.dk CVR: 29188459 Åbningstider Mandag-onsdag 10.00-14.00 Torsdag 15.00-17.30 Fredag 10.00-12.00 Telefontider Mandag-torsdag 10.00-14.00 Fredag 10.00-12.00
Vilkår for dispensationen Dispensationen er meddelt på følgende vilkår: Det ansøgte skal opføres som beskrevet i ansøgningen Der må ikke etableres udendørsbelysning, som kan ses fra søen, på den ny bygning Forhold til andre myndigheder Hvis der bliver fundet arkæologisk materiale ved bygge- eller anlægsarbejdet, skal arbejdet standses jf. museumslovens 27, stk. 2. Fundet skal straks anmeldes til Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland, tlf. 59 91 33 25. Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Redegørelse og vurdering Du har søgt om byggetilladelse til tilbygning til eksisterende hus. Tilbygningen opføres i samme materialer og farver som det eksisterende hus. De udvendige dimensioner måler 10,5 m x 6,32 m og en højde på 3,55 m fra jordoverfladen. Afstanden til Dybesø er 38 m og afstanden til Sandflugtsplantagen er 18 m. Nedenstående kort er gengivet med tilladelse fra Geodatastyrelsen. Dispensation 2/5
Ansøgningen berører et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 150 m beskyttelseslinje langs Dybesø i medfør af lovens 16, stk. 1. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation jf. lovens 65, stk. 2. Formålet med sø- og åbeskyttelseslinjen er at sikre søer og åer som værdifulde landskabselementer og som levesteder og spredningskorridorer for planter og dyr. Ansøgningen berører også et område, der er omfattet af naturbeskyttelseslovens 300 m byggelinje i medfør af lovens 17, stk. 1 omkring Sandflugtsplantagen. Det ansøgte kræver derfor kommunens dispensation jf. lovens 65, stk. 2. Skovens ejer, Naturstyrelsen har i forbindelse med sagens behandling haft lejlighed til at udtale sig om det ansøgte og har til Kommunen oplyst, at styrelsen ikke har nogen bemærkninger til det ansøgte. Formålet med skovbyggelinjen er at sikre skovenes værdi som landskabselementer samt opretholde skovbrynene som værdifulde levesteder for plante- og dyrelivet og beskytte skovene mod blæst. Kommunen har i sin behandling af sagen lagt vægt på, at det nedsatte indsyn til skoven ikke er væsentligt, fordi der er tale om enden på en privat vej, hvorfor skoven stadigvæk fremstår som landskabselement. Den primære spredningskorridor langs Dybesø må antages at være skovstykket mellem huset og søen. Det er også her de primære levesteder vil være, frem for i en anlagt have. Ejendommen er beliggende i et område, der i kommuneplanen er udpeget som sommerhusområde. Bebyggelsen skal tilpasses eventuelle retningslinjer udstedt af grundejerforeningen. Det er kommunens opfattelse, at den ansøgte tilbygning vil være i overensstemmelse med de hensyn, kommunen skal varetage i forhold til områdets udpegning som sommerhusområde. Dette begrundet med tilbygningens udseende med et materialevalg, som vurderes at sikre oplevelsen af områdets natur. Natura 2000 og Bilag IV-arter Arealet ligger i umiddelbar nærhed af det internationale beskyttelsesområde (Natura 2000) Havet og kysten mellem Rørvig og Hundested. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke i sig selv, eller i forbindelse med andre planer og projekter, vil påvirke Natura 2000- området væsentligt. På arealet kan følgende art findes, som er omfattet af habitatdirektivets bilag IV: Markfirben. Det er kommunens vurdering, at det ansøgte ikke beskadiger eller ødelægger yngle- og rasteområder for arten. Tilbygningen etableres i eksisterende have med græsplane, som må antages at blive slået jævnligt. Dispensation 3/5
Offentliggørelse Afgørelsen er offentliggjort på Odsherred Kommunes hjemmeside: http://www.odsherred.dk/indhold/natur-og-milj-tilladelser Klagevejledning Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over afgørelsen. En klage skal være skriftlig og sendes til Odsherred Kommune, Natur, Miljø og Trafik, Nyvej 22, 4573 Højby eller pr. mail natur@odsherred.dk. Klagen skal være modtaget af kommunen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Kommunen sender en eventuel klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens behandling. Det koster for privatpersoner 500 kr. at klage. Natur- og Miljøklagenævnet sender en opkrævning på gebyret, når nævnet har modtaget klagen fra kommunen. Nævnet begynder først at behandle en klage, når det har modtaget gebyret. Gebyret bliver betalt tilbage, hvis klageren får helt eller delvist medhold i sin klage. Se mere om gebyrordningen på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside www.nmkn.dk Klageberettiget er: Adressaten for afgørelsen Ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører Offentlige myndigheder Lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen Landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttelse af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen jf. 88, stk. 1 i naturbeskyttelsesloven. Hvis du har spørgsmål, er du velkommen til at ringe til naturteamet på tlf. 59 66 60 05. Du får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Dispensation 4/5
Venlig hilsen Mette Coulthard Flintholm Natursagsbehandler og biolog metra@odsherred.dk Kopi sendt til: 1. Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk 2. Naturstyrelsen Vestsjælland, Mantzhøj, Ulkerupvej 1, 4500 Nykøbing Sj., vsj@nst.dk 3. Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø. dn@dn.dk 4. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred v/ komitémedlem Carl Henrik Haagensen carlhhdk@yahoo.dk 5. Danmarks Naturfredningsforening, Odsherred, dnodsherred-sager@dn.dk 6. Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk 7. Friluftsrådet v. Brian Jensen, Skaverupvej 20, Strandhusene, 4500 Nykøbing Sjælland, ulla.robson@mail.dk 8. Friluftsrådet v. Peder Toft, pt1@live.dk 9. Dansk Ornitologisk Forening, Vesterbrogade 140, 1620 København V. natur@dof.dk 10. Dansk Ornitologisk Forening, Odsherred, odsherred@dof.dk 11. Kulturstyrelsen, H.C. Andersens Boulevard 2, 1553 København post@kulturstyrelsen.dk 12. Museum Odsherred, Annebjerg Stræde 1, 4500 Nykøbing Sjælland. info@odsmus.dk 13. Danmarks Jægerforbund, Højnæsvej 56, 2610 Rødovre, post@jaegerne.dk 14. NaturErhvervsstyrelsen, Fiskeriinspektorat Øst, Langebjergvænget 11, 4000 Roskilde roskilde@naturerhverv.dk 15. Danmarks Sportsfiskerforbund, Skyttevej 4, Vingsted, 7182 Bredsted, post@sportsfiskerforbundet.dk Dispensation 5/5