Kontorer tæt på Nørrebro St. Vibevej 11 434-2.130 m 2 Pæn og velholdt rødstensejendom To etager med mødefaciliteter Charmerende baghus med fritlagte bjælker Spise- og anretterkøkken Overtages nyistandsat og indflytningsklart Fleksible indretningsløsninger Kun 400 m til Nørrebro S-station Tæt på HIllerødmotorvejen og 10 min. til City Kontorejendom med domicilpræg Årlig leje kr. 775 pr. m 2 www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 1
Effektive lejemål til billig leje Ejendom med domicilpræg Pæn og velholdt rødstensejendom beliggende i Københavns nordvestkvarter tæt på Nørrebro Station med adskillige tog- og busforbindelser. Der er nem adgang til Ring 2 og det storkøbenhavnske motorvejsnet. Ejendommen ligger på en stille, ensrettet vej i et roligt kvarter præget af primært boligejendomme. På få minutter står du på Nørrebrogades pulserende forretningsstrøg, som byder på et væld af butikker, dagligvareforretninger og spisesteder. Området er yndet blandt IT-, rådgivnings- og konsulentfirmaer. Virksomheder i området tæller Bysted, ISS, WWF Verdensnaturfonden, Oxygen Magasiner m.fl. Lejemålene To fleksible etager med domicilpræg på hhv. 710 m 2 på 1. sal og 436 m 2 på 2. sal, samt baghus på 434 m 2 Kontoretagen på 1. sal er indrettet med mindre er, mødelokaler og køkken med plads til ca. 20 spisende 2. sal er pt. indrettet med enkelter og mødelokaler Baghuset fremstår autentisk med fritlagte bjælker og dannebrogsvinduer mod gården. Stuen er indrettet med mindre er, og 1. sal byder på storrums og mødelokale/ konferencesal. Baghuset fremstår indflytningsklart Mulighed for leje af 550 m 2 arkiv/depot i kælderplan Lejemålene lejes samlet eller hver for sig og istandsættes i samråd med lejer Faciliteter Anretterkøkken med spiseplads Kopi- og printerrum P-pladser i lukket gård www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 2
Beliggenhed 2400 København NV Ejendommen ligger tæt på de store indfaldsveje med 3 km til henholdsvis Hillerødmotorvejen og Lyngbymotorvejen Nem adgang til offentlig transport med kun 400 m til Nørrebro S-station, hvor linje F (Ringbanen) kører mellem Ny Ellebjerg og Hellerup S-station og passerer Flintholm med forbindelse til metro og Frederikssundbanen Rådhuspladsen København Lufthavn 4,3 km 14,3 km www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 3
Etage Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Vibevej 11, 1. 710 550.250 kr. Vibevej 11, 2. 436 337.900 kr. Vibevej 11, 1. + 2. sal 1.146 888.150 kr. Baghus, st. + 1. sal 434 336.350 kr. Kælder arkiv/lager 550 550 kr. 302.500 kr. Vibevej 11, 1. + 2. sal 1.146 888.150 kr. Baghus, st. + 1. sal 434 336.350 kr. Kælder arkiv/lager 550 550 kr. 302.500 kr. I alt 2.130 1.527.000 kr. Fællesudgifter og skatter 189 kr. pr. m 2 Varme 69 kr. pr. m 2 Ovenstående priser er baseret på, at lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve i den eksisterende indretning. Alle beløb er angivet ekskl. moms. Kontorlejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: 6 mdr. gensidigt Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 4
Tekøkken Print/kopi 0 5 10 15 20 25 meter Indretningsforslag Vibevej 11, 1. sal 710 m 2 25-30 arbejdspladser Køkken, mødelokaler og reception 05.10.2011 mf/sk Vibevej 11, 1. sal www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 5
Tekøkken Print/kopi Server Indretningsforslag Vibevej 11, 2. 436 m 2 0 5 10 15 20 25 meter 15-20 arbejdspladser Køkken med spiseplads og mødelokaler 05.10.2011 mf/sk Vibevej 11, 2. sal www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 6
1. SAL Tekøk. Tekøk. Print/ kopi STUEN Gard. 0 5 10 15 20 25 meter Nuværende indretning Vibevej 11, baghus 434 m 2 16-18 arbejdspladser Tekøkken, uformelle projektområder og mødelokaler 05.10.2011 mf/sk Vibevej 11, baghuset www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 7
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Jakob Veino Telefon: 33 44 40 43 E-mail: jakob.veino@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Vibevej 11 / Ørnevej 30, 2400 København side 8