Parcelhusgrund beliggende Bakkely 21, 8541 Skødstrup

Transkript

1 Parcelhusgrund beliggende Bakkely 21, 8541 Skødstrup

2 ) 20 Oversigt Den grund, som kommunen kan tilbyde, ligger på adressen Bakkely 21 i Skødstrup. Der er ca. 14 km til Aarhus Centrum. 7 Husnummer Villagrunde Privat ejendom 33,00 Grønt område Kørebane 33,00 33, m² 33,50 32,50 32,00 31,00 30,00 29,00 33,00 Grenåvej 5 844m² 3 852m² m² m² 1124m² ,00 28,00 (32) (33) 914m² 21 Bakkely 807m² m² 811m² 836m² ,00 32, ,00 (2 31,00 30,00 29,00 28,00 27,00 26,00 24,00 Indledning 22

3 Matrikulære forhold 10by 14,57 Grenåvej - kommunevej 3,38 23,52 20,25 5,00 25,02 25, m² 4 844m² 35,83 8,00 35, m² 2 36,10 914m² R=53.00 R= ,00 43,83 28,94 19,61 6,53 4,55 23,63 23,52 5 x 5,52 3 x 5,89 5,00 5,95 5, m br. 20,47 16,42 21,52 5,00 5,00 20,21 807m² R= m² 29,08 32,51 25,31 29,66 22, m² R= ,19 23,58 39,16 24, m² 30, m² 10 14,70 38,70 15,34 5,02 2,61 36,83 14e 10bx 24,94 811m² 32, ,82 variabel bredde 5,04 836m² 22,98 17,63 10a Matrikulære forhold

4 Forsyningsselskaber Elforsyning NRGi Dusager Aarhus N Tlf Tilslutningsbidrag er betalt. Elkabel føres frem til grunden. Stikledning på grunden er betalt. Kloakforsyning Aarhus Vand A/S Bautavej Aarhus V Tlf Tilslutningsbidrag er betalt. Regn- og spildevandsstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledninger på grunden. Vandforsyning Løgten Skødstrup Vandværk A.m.b.a. Bakketoften Skødstrup Tlf Tilslutningsbidrag er betalt. Vandstik føres frem til grunden. Køber betaler stikledning på grunden. Fjernvarmeforsyning Løgten-Skødstrup Fjernvarme A.m.b.a. Bakketoften Skødstrup Tlf Tilslutningsbidrag er ikke betalt. Fjernvarmestik føres frem til grunden Køber betaler tilslutningsbidrag og stikledning på grunden.

5 GEO-Standard: Signaturer og forkortelser Geotekniske og miljøtekniske boringer Situationsplan Prøver Jordarter Boring Boring med Prøvetagning Drejesondering Rammesondering Lille pose eller glas Stor pose Fyld Muld Tørv Sten Grus Sand Vingeforsøg Boring m. prøvetagning/ vingeforsøg Gravning m. prøvetagning/ vingeforsøg Filterboring Tryksondering (CPT) Belastningsforsøg Geoelektrisk punktprofil Rørprøve Udtag fra SPT sonde Kerneprøve Tørvedynd Gytje (dynd) Silt Ler Liniemodstandsmåling Organiskholdig Kalk Klippe/Beton Skaller Morænesand Moræneler (leret, gruset) (sandet, gruset) Note:. I morænejordarter må der forventes varierende indhold af sten og blokke Forsøg Filtersætning w w L w P I P e e max e min I D γ d s gl ka PID Vandindhold Flydegrænse Plasticitetsgrænse Plasticitetsindeks Poretal Poretal i løseste standardlejring Poretal i fasteste standardlejring Tæthedsindeks (relativ lejringstæthed) Rumvægt Kornvægtfylde Glødetab Kalkindhold Photoionisationsdetektormåling c v c vr N R S K T SP MP A Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg Forskydningsstyrke målt ved vingeforsøg i omrørt jord Standard penetrationsmodstand (SPT) Drejesonderingsmodstand (WST) Sigte- og slemmeanalyse # Konsolideringsforsøg # Tryk- eller triaxialforsøg # Standard Proctor forsøg # Modificeret Proctor forsøg # Kemisk specialanalyse # #: Se resultat i rapport eller på separat bilag Topkote Blindrør Filterrør 28.4 Beton Tilbagefyldt jord Lavpermeabel pakning Filtersand GEO KSS-dokument GP-K Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KS/ML-koordinator. Udarbejdet af: NN. Godkendt: HL. Dato: L:\Bruger\Formularer\Ny-Signaturer og forkortelser.doc VEND

6 Dannelsesmiljø Geologisk alder Henvisninger Br Fe Fl Fy Gl Ma Ne Ov Sk Sm Vi Brakvandsaflejring Ferskvandsaflejring Flydejord Fyld Gletscheraflejring Marin aflejring Nedskylsaflejring Overjord Skredjord Smeltevandsaflejring Vindaflejring Re Pg Sg Gc Ig Te Mi Ol Eo Pl Sl Da Kt Recent Postglacial Senglacial Glacial Interglacial Tertiær Miocæn Oligocæn Eocæn Palæocæn Selandien Danien Kridt Dansk Standard: Norm for fundering (DS415) Dansk Geoteknisk Forening: Vejledning i ingeniørgeologisk prøvebeskrivelse, 1995 Dansk Geoteknisk Forening: Markundersøgelsesesmetoder, 1990 Generelt * Se rapport GEO KSS-dokument GP-K Signaturer og forkortelser Dokumentansvarlig: KS/ML-koordinator. Udarbejdet af: NN. Godkendt: HL. Dato: L:\Bruger\Formularer\Ny-Signaturer og forkortelser.doc

7 Funderingsmæssig oversigt Adresse Dybde til bæredygtig aflejringer (m) Funderingsforhold Klassificering af jord Bakkely 1 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Bakkely 3 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Bakkely 5 1,6 Bakkely 7 2,1 Direkte fundering med ekstrafundering til 1,6 m under terræn Direkte fundering med ekstrafundering til 2,1 m under terræn Ren jord Ren jord Bakkely 9 0,8 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Bakkely 11 0,3 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Bakkely 17 1,2 Bakkely 19 1,6 Direkte fundering med ekstrafundering til 1,2 m under terræn Direkte fundering med ekstrafundering til 1,6 m under terræn Ren jord Ren jord Bakkely 21 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Bakkely 23 0,4 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Bakkely 25 0,6 Direkte fundering i frostsikker dybde Ren jord Funderingsmæssig oversigt

8 Tingbogsattest Udskrevet: :02:25 Ejendom: Adresse: Bakkely Skødstrup BFE-nummer: Appr.dato: Landsejerlav: Skødstrup By, Skødstrup Matrikelnummer: 0010cg Areal: 807 m2 Heraf vej: Der findes ingen hæftelser på ejendommen Adkomster Dokument: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: Adkomsthavere: Navn: Aarhus Kommune Cvr-nr.: Ejerandel: 1 / 1 Købesum: Kontant købssum: Købesummen omfatter beløb til arv/gave: Købesummen omfatter overtagne restancer af skatter og afgifter eller af andre ydelser.: Købesummen omfatter servitutter, tinglyst på det købte, der kan forlanges afløst af en pengeydelse: Købesummen omfatter beløb til anlægsbidrag til vej mv., der er forfaldent til betaling på tidspunktet for ejerskiftet: DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK 0 DKK :02:25 Side 1 af 3

9 Købesum i alt: DKK Dato for overtagelse: Servitutter Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Servitut Også tinglyst på: Antal: 17 Akt nr: 63_A-D_285 Tillægstekst: Tillægstekst Dok om områdets anvendelse, udstykning, vejforhold, grundejerforening mv Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Servitut Senest påtegnet: Dato: :00:39 Også tinglyst på: Antal: 10 Akt nr: 63_A-D_285 Tillægstekst: Tillægstekst Dekl. ang. forbud mod videresalg i ubebygget stand, byggepligt m.m :02:25 Side 2 af 3

10 Dokument: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Servitut Senest påtegnet: Dato: :38:04 Også tinglyst på: Antal: 17 Anmærkninger: Dato/løbenummer: Servitut: Servitut Øvrige oplysninger Ejendomsvurdering: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0751 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Indskannet akt: Akt nr: 63_AK-D_ :02:25 Side 3 af 3

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22 FHM 4862 Skødstrup By, Skødstrup Matr. nr. 10a og 14g Skødstrup By, Skødstrup Bygherrerapport Prøvegravning af 1,6 ha stort areal i Skødstrup, Århus Kommune. Figur 1: Udgravningsfeltet er markeret med rød på ortofotoet. De grønne områder er engområder fra udskiftningskortet. Mod nord ses søgegrøfternne fra en tidligere undersøgelse. Resumé: Prøvegravning af område udlagt til lav boligbebyggelse. På arealet fandtes 2-4 hustomter samt gruber fra yngre bronzealder. Området bør udgraves før byggemodning. Moesgård Museum

23 FHM 4862 Skødstrup By, Skødstrup Matr. nr. 10a og 14g, Skødstrup By. Bygherrerapport Indhold Indledning... 2 Undersøgelsens metode og forløb... 2 Topografi og landskab... 2 Undersøgelsens resultater... 3 Bilag: Oversigtsplan 1:500 1

24 Indledning Inden byggemodningen af et 1,6 ha stort område ved Grenåvej i den sydlige udkant af Skødstrup i Århus Kommune, foretog Moesgaard Museum i perioden fra d august 2007 en prøvegravning på lokaliteten. Både vest og nord for det berørte areal er der tidligere fundet spor af forhistoriske aktiviteter. Mod nord er fundet bopladsspor fra ældre jernalder, som dækker perioden fra 500 f.kr. - 1.f.kr. (FHM 3504, 3756 og 4584), mens der mod vest ses enkelte spor af aktivitet i stenalderen (FHM 2294 og 4523). Desuden ses på udskiftningskortene forhøjede bonitetsværdier på arealet, hvilke indikerer forhistorisk bebyggelse. Udgifterne i forbindelse med undersøgelserne påhviler ifølge Museumsloven 26, stk.2 bygherren, som i dette tilfælde er Århus Kommune. Korrespondance er ført mellem overinspektør Niels H. Andersen, Moesgaard Museum og Helge Haubo fra Århus Kommune. Prøvegravningen blev udført af arkæolog B.A. Michael Vinter. Original dokumentation findes på Moesgaard Museum. Undersøgelsens metode og forløb Området blev undersøgt gennem udlæggelse af et system af 3 meter bredde NNV-SSØ orienterede søgegrøfter med en gravemaskine. Grøfterne lå med en indbyrdes afstand på 20 meter. Flere steder blev der foretaget mindre udvidelser for at afgrænse enkelte anlæg, og afklare om de i grøfterne fundne anlæg, var dele af større konstruktioner, f.eks. huse, hegnsforløb eller kogestensrækker. Grøfterne og de fundne fyldskifter/ nedgravninger blev indmålt med GPS af landmåler Ib Radoor og cand. mag. Dorte Haahr Kristiansen. Indmålinger er foretaget i DK-UTM Zone 32 (ED50). Vådbundsområder, vej-/skelgrøfter og dræn blev også indmålt. Vejret var generelt set fint under hele prøvegravningen. Inden registreringen var færdig havde regnvand dog fyldt enkelte af snittede anlæg. Topografi og landskab Udgravningsområdet ligger på et mindre plateau ca. 30 meter over havet og 2,5 km fra Århusbugten. Terrænet falder jævnt mod sydøst. Undergrunden består overvejende af let sandet ler. På udgravningstidspunktet lå matrikel 10a i græs. Flere steder sås dybe spor efter entreprenørmaskiner. Der var også sket en opfyldning på den nordlige del af matrikelen med ca. 80 cm jord. Matrikel 14g kunne ikke prøvegraves, da den nordlige del var dækket af tre meter høje jordbunker, mens den sydlige del var dækket af krat og skov. Udskiftningskortet fra år 1800 viser, at udgravningsområdet grænser op til et mindre engområde mod vest (se forsiden). 2

25 Undersøgelsens resultater I det undersøgte område fandtes mange gruber og spredte stolpehuller. Der blev frilagt to hustomter på henholdsvis 10 og 7,5 meter. Yderligere to huse kan anes i andre af søgegrøfterne. Flere af gruberne indeholder keramik og brændt ler. En foreløbig gennemgang af keramikken daterer pladsen til yngre bronzealder ( f.kr.). Da bebyggelser fra denne periode er ganske sjældne i museets ansvarsområder, vil vi anbefale en totaludgravning af området. 6.august 2007 Arkæolog, B.A. Michael Vinter Moesgard Museum 8270 Højbjerg 3

26 FHM 4862 Skødstrup By, Skødstrup Matr. nr. 10a og 14g Skødstrup By, Skødstrup Bygherrerapport Udgravning af 1,6 ha stort areal i Skødstrup, Århus Kommune. På kortet er de udgravede prøvegrøfter markeret med rødt. Figur 1: Udgravningsfeltet er markeret med rød på ortofotoet fra De grønne områder er engområder fra udskiftningskortet, mens den gamle vej til Århus er markeret med sort. Mod nord ses søgegrøfternne fra en tidligere undersøgelse. Resumé: Udgravning af område udlagt til lav boligbebyggelse. På arealet fandtes 3 hustomter og et stort antal gruber fra sen yngre bronzealder ( f.kr.). Moesgård Museum

27 FHM 4862 Skødstrup By, Skødstrup Matr. nr. 10a og 14g, Skødstrup By. Bygherrerapport Indhold Indledning... 2 Undersøgelsens metode og forløb... 2 Topografi og landskab... 3 Undersøgelsens resultater Bilag: Oversigtsplan 1:500 1

28 Indledning Et af grubekomplekserne under afgravning. Inden byggemodningen af et 1,6 ha stort område ved Grenåvej i den sydlige udkant af Skødstrup i Århus Kommune, foretog Moesgaard Museum i august 2007 en prøvegravning på stedet. Her blev der fundet to huse og flere store komplekser af gruber fra yngre bronzealder ( f.kr.). Da denne periode af forhistorien er dårligt belyst i Århusområde, foretog museet, efter aftale med Århus Kommune, en egentlig arkæologisk udgravning på lokaliteten i to faser, henholdsvis fra d september og d december 2007 Nord for det berørte areal er der tidligere fundet bopladsspor fra ældre jernalder, som dækker perioden fra 500 f.kr. - 1.f.kr. (FHM 3249, 3504, 3756 og 4584). Ved en undersøgelse i forbindelse med anlæggelse af Søften-Skødstrup motorvejen udgravede museet i 2003 et vådbundsområde med ofringer fra flere perioder af forhistorien ca. 800 meter længere mod syd (FHM 4103). Blandt offergaverne var over 30 kg keramik fra samme periode som husene og gruberne på den her behandlede lokalitet. Formodentligt er det folkene fra bopladsen på Grenåvej, der har foretaget ofringer i vådbundsområdet. Udgifterne i forbindelse med undersøgelserne påhviler ifølge Museumsloven 26, stk.2 bygherren, som i dette tilfælde er Århus Kommune. Korrespondance er ført mellem overinspektør Niels H. Andersen, Moesgaard Museum og Helge Haubo fra Århus Kommune. Daglig leder af udgravningen var arkæolog B.A. Michael Vinter, som blev assisteret af cand.mag. Dorthe Haahr Kristiansen og B.A. Palle Bo Larsen. Original dokumentation findes på Moesgaard Museum. Registrering af gruberne i det kompleks efter afgravning og snitning. Undersøgelsens metode og forløb Ved udgravningens start lå prøvegrøfter og mindre udvidelser fra prøvegravningen stadig åbne. I første fase af udgravningen blev, efter aftale med bygherren, først området udlagt til vej og vendeplads i områdets nordlige del, samt hovedparten af grubekomplekserne i den sydøstlige del, afrømmet for muld med en gravemaskine. På dette tidspunkt fremstod de som tre mindre mørke kulturlag med keramik, knogler og brændt ler i overfladen. Efter indmåling, blev kulturlagene fjernet i lag med en fem tons minigraver indtil de underliggende gruber kunne afgrænses i fladen. Gruberne blev snittet med minigraveren og snittene indmålt med GPS. Også de øvrige gruber på lokaliteten blev snittet med minigraveren. Der blev udtaget jordprøver af et stort antal gruber til naturvidenskabelig analyse. Alle stolper i de fundne huse blev også snittet, og jordprøver udtaget til naturvidenskabelig analyse og C-14 datering. Desuden blev der anlagt en prøvegravningsgrøft på den nordøstlige del af matrikel 14g, som ved prøvegravningen var dækket af jorddepoter. I udgravningens anden fase blev der udlagt to tre meter brede grøfter mellem de eksisterende felter samt et par mindre udvidelser for at lokalisere eventuelle huse på området. I udgravningens sydlige del blev der ved denne lejlighed fundet endnu et hus. Alle tagbærende stolper i dette blev 2

29 snittet og prøver udtaget til naturvidenskabelige analyser og C-14 datering. Alle udgravningsfelter, snit og de fundne fyldskifter/nedgravninger blev indmålt med differential GPS af landmåler Ib Radoor og cand.mag. Dorte Haahr Kristiansen. Indmålinger er foretaget i DK-UTM Zone 32 (ED50). Vådbundsområder og dræn blev også indmålt. Ialt er undersøgt 3427 kvm.. Topografi og landskab Udgravningsområdet ligger på et mindre plateau ca. 30 meter over havet og 2,5 km fra Århusbugten. Terrænet falder jævnt mod sydøst. Undergrunden består overvejende af let sandet ler. På udgravningstidspunktet lå matrikel 10a i græs. Flere steder sås dybe spor efter entreprenørmaskiner. Muldtykkelsen svingede mellem 30 og 50 cm. På den nordlige del af matrikelen var sket en opfyldning med ca. 80 cm jord. Udskiftningskortet fra år 1800 viser, at udgravningsområdet grænser op til et mindre engområde mod vest. Detailfoto af keramik i den meget fundrige grube A21. Tre glittesten til at glatte keramikkens overflade med. Undersøgelsens resultater Ved udgravningen blev der fundet tre huse og et stor antal gruber fra slutningen af yngre bronzealder ( f.kr.). Husene var øst-vestorienterede, treskibede langhuse med to rækker tagbærende stolper. Den anslåede størrelse er 4-5 m i bredden og 7-12 meter i længden. Husene ligger spredt på pladsen, så det kan ikke med sikkerhed afgøres om det er den samme gård der flytter rundt, eller om der er tale om tre samtidige huse. På dette tidspunkt af forhistorien er det almindeligt antaget, at gården/gårdene flyttes rundt i landskabet med jævne mellemrum. Kun i enkelte tilfælde har man med sikkerhed kunne dokumentere samtidighed mellem to eller flere huse. Imellem husene og specielt i bopladsens sydøstlige udkant sås spor af omfattende aktiviteter i form af nedgravninger eller gruber. Cirka halvdelen af de indmålte gruber, ialt 45 gruber, blev undersøgt. Tre af de dybeste gruber (A40, A51 og A52) havde tydelige, vandaflejrede lag i bunden og må tolkes som opfyldte brønde. Dybden i disse lå mellem 97 og 122 cm. Brøndene ligger centralt placeret på en række mellem Hus 2 og Hus 3. De indeholdt kun få oldsager og knogler. I pladsens sydøstlige del lå tre kulturlag med keramik og knogler i overfladen. Ved afgravning viste de sig at dække over mere end 30 gruber, som var gravet ned delvist oveni hinanden. Gruberne var knap så dybe som brøndene, generelt mellem 30 og 70 cm, men var til gengæld ganske fundrige. Flertallet af dem må betragtes som lertagningsgruber, der sekundært er anvendt til deponering af affald. Der er sikkert blevet produceret keramik på denne boplads. Ikke alene lertagningsgruberne og den megen keramik i gruberne, men også fund af glittesten (se foto) og rødbrændt lerklumper med grenaftryk peger i denne retning. Sidstnævnte stammer sandsynligvis fra en ovn opbygget af et grenskelet hvorpå der er lagt en kappe af ler. Ved brændningen af ovnkappen brænder grenene bort og efterlader kun indtrykket i leren. 3

30 Flintsegl eller løvkniv fra A50. Hovederhvervet har dog været landbrug. Dyreholdet har ud fra knoglematerialet, som dog ikke er gennemgået systematisk, udelukkende bestået af kvæg, mens korndyrkningen er dokumenteret gennem fundet af to kværnsten og et kornsegl af flint (se foto). Sidstnævnte er et typisk redskab fra yngre bronzealder. Den foreløbige naturvidenskabelige undersøgelse af de hjemtagne jordprøver viser, at der er dyrket flere forskellige kornarter. Der er fundet både byg, hvede, havre og et makrofossil fra ærtefamilien. Sidstnævnte er sjælden i forhistorisk materiale, og vil da normalt være fra jernalderen. Endvidere vil de naturvidenskabelige undersøgelser af ukrudtsfrøene, der endnu ikke er afsluttet, kunne bibringe viden om markforhold og dyrkningsstrategier på lokaliteten. Bebyggelsen kan meget vel fortsætte ind på nabomarken mod syd, som derfor bør undersøges i forbindelse med eventuelle fremtidigeanlægsarbejder. 3.april 2008 Arkæolog, B.A. Michael Vinter Moesgard Museum 8270 Højbjerg 4

31 _4862_kulturlag_før_afgravning _4862_vådbund Hus 1 _4862_dræn _4862_Anlæg Hus 2 _4862_Felt Hus meter

32 Vedtægter for grundejerforeningen Bakkely, Skødstrup. Kap.1. Foreningens navn og hjemsted l. Foreningens navn er Grundejerforeningen Bakkely, Skødstrup. 2. Foreningens hjemsted er Århus kommune under byretten i Århus ret, der er foreningens værneting. Kap. 2. Foreningens område og medlemskreds 3. Foreningens geografiske område er identisk med området for matrikel nr. 10 a og 14 g, Skødstrup by, Skødstrup i Århus kommune jf. områdedeklaration for boligområdet Bakkely (Bilag 1). 4. Grundejerforeningens medlemmer er de til enhver tid værende ejere af ejendomme, som er beliggende inden for foreningens område. 5. Stk. 1. Foreningens generalforsamling kan efter samme regler, som gælder for vedtægtsændringer (2/3 flertal), træffe beslutning om, at foreningens område ska1 udvides, således at ejere af ejendomme, der ligger uden for foreningens område, men som grænser til dette, kan optages som medlemmer af foreningen. at grundejerforeningen skal slutte sig sammen med en eller flere bestående parcel- /grundejerforeninger for tilgrænsende områder, og at grundejerforeningen skal opdeles i to eller flere selvstændige foreninger. Stk. 2. Generalforsamlingens beslutning kræver kommunalbestyrelsens godkendelse. Stk. 3. Hvis ejendomme, hvorpå der ikke hidtil har hvilet forpligtelse til at være medlem af en parcelforening, inddrages under foreningens område, skal et således opnået med1emskab være bindende for de fremtidige ejere af de pågældende ejendomme, hvorfor der skal ske tinglysning af servitutbestemmelse herom. Stk. 4. Nye medlemmer af grundejerforeningen forestår selv alle udgifter til tinglysning af servitutter. Kap. 3. Foreningens formål og opgaver 6. Stk. 1. Grundejerforeningen forestår etablering, drift og vedligeholdelse af fællesanlæg og fællesarealer i overensstemmelse med loka1planens bestemmelser og udfører de opgaver, der i øvrigt henlægges til foreningen i medfør af lovgivningen.

33 Stk. 2. Grundejerforeningen varetager i øvrigt i overensstemmelse med generalforsamlingsbeslutning herom medlemmernes fælles interesser i forbindelse med de under foreningens område hørende ejendomme. Stk. 3. Grundejerforeningen er berettiget til at optage de lån og/eller opkræve de økonomiske midler hos medlemmerne, der er nødvendige for udførelsen af foreningens opgaver, samt til at kræve fornøden sikkerhed herfor. 7. Grundejerforeningen er uafhængig af partipolitiske interesser. Kap. 4. Medlemmernes forhold til foreningen 8. Stk. 1 Generalforsamlingen afgør i hvilket omfang finansiering og administration af de til foreningen henlagte opgaver alene skal ske ved opkrævning hos de enkelte medlemmer eller tillige ved optagelse af lån. Stk. 2. Det enkelte medlem er pligtigt at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag. Stk. 3. Ved ikke rettidig betaling af skyldige beløb skal det pågældende medlem ikke alene betale alle med inddrivelsen forbundne omkostninger, men tillige rentebeløb på 2 % over diskonto pr. påbegyndt måned af det skyldige beløb. Stk. 4. Et medlem, der er i restance til foreningen, har ikke stemmeret på generalforsamlingen ligesom medlemmet ikke kan vælges til tillidshverv i foreningen. 9. Stk. 1. Et medlem betaler bidrag for hver ejendom, medlemmet ejer fra det tidspunkt, hvor der er pligt til at være medlem af foreningen. Stk. 2. Hvis der på en ejendom er indrettet to eller flere selvstændige boligenheder betales dog bidrag for hver boligenhed. Stk. 3. Medmindre generalforsamlingen bes1utter andet, skal der betales lige store bidrag for alle ejendomme og boligenheder. Stk. 4. Generalforsamlingen kan fastsætte et specielt bidrag (indskud), der skal betales for ejendomme og boligenheder, når bidragspligt indtræder efter foreningens stiftelse. 10. Stk. l. I forholdet til tredjemand hæfter medlemmerne ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue. Generalforsamlingen kan dog med 2/3 majoritet. jfr. 24, stk. l, vedtage person1ig og solidarisk hæftelse for gæld til anerkendt pengeinstitut. Stk. 2. I forhold til foreningen hæfter medlemmerne personligt og pro rata, hvilket også skal gælde for tab, som foreningen har på enkelte medlemmer. Stk. 3. Det enkelte medlem er pligtigt efter generalforsamlingens beslutning overfor långivende pengeinstitut at stille sikkerhed for foreningens lån.

34 Stk. 4. Det enkelte medlem er endvidere efter generalforsamlingens beslutning pligtig at stille sikkerhed for foreningens til enhver tid værende krav mod medlemmet. 11. Stk.. l. Når et medlem overdrager sin ejendom eller på anden måde ophører med at være ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt ophørt med at være medlem af foreningen og kan intet krav rette mod dennes formue. Stk. 2. Den nye ejer indtræder i den tidligere ejers rettigheder og forpligtelser over for foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedbliver at hæfte for eventuelle restancer over for foreningen, indtil den nye ejer har berigtiget restancerne og overtaget forpligtigelserne. Stk. 3. Både den tidligere og den nye ejer er pligtig at anmelde ejerskiftet til foreningen og i forbindelse hermed oplyse den nye ejers navn og bopæl samt den tidligere ejers nye bopæl. 12. Stk. 1. Hver husstand/matrikel har på generalforsamlingen en stemme for hvert bidrag, der er pålagt husstanden/matriklen. Stk. 2. Såfremt bidragene er forskellige, afgør generalforsamlingen hvilke konsekvenser dette skal have for stemmeretten. 13. Hvert medlem er erstatningsansvarlig over for grundejerforeningen for enhver skade der påføres af medlemmet eller 3. mand på foreningens fælles anlæg under fx byggeri eller andet. Kap. 5. Foreningens ledelse og administration 13. Stk. 1. Generalforsamlingen er grundejerforeningens højeste myndighed. Stk. 2. Medlemmer af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendomme inden for grundejerforeningens område har adgang til at overvære genera1forsamlingen, medmindre generalforsamlingen beslutter andet. Det samme gælder for repræsentanter for kommunen. 14. Stk. 1. Ordinær generalforsamling afholdes hvert år i maj måned i Århus kommune. Stk. 2. Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med mindst 21 dages varsel ved skriftlig eller elektronisk meddelelse til hver enkelt matrikel under den i medlemsprotokollen anførte adresse/elektroniske adresse. Stk. 3. Dagsordenen, der fastsættes af bestyrelsen, skal følge med indbydelsen til generalforsamlingen. Det samme gælder det underskrevne årsregnskab samt forslag til budget for indeværende regnskabsår. Stk. 4. Forslag, der af medlemmerne ønskes behandlet på den ordinære generalforsamling, skal være bestyrelsen i hænde senest den 1. april i det pågældende år. Stk. 5. Spørgsmål, der ikke er optaget på dagsordenen, kan ikke sættes under afstemning.

35 Stk.. 6. På den ordinære generalforsamling skal følgende punkter behandles: 1 Valg af dirigent samt referent. 2. Bestyrelsens beretning om det forløbne år. 3. Af1æggelse af regnskab, underskrevet af bestyrelsen. 4. Rettidigt indkomne forslag fra medlemmerne. 5. Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag og eventuelt indskud. 6. Valg af formand hvert 2. år. 7. Valg af bestyrelsesmed1emmer. 8. Valg af intern revisor 9. Eventuelt. Under»eventuelt«kan der ikke sættes forslag under afstemning. 15. Stk. 1. Ekstraordinær generalforsamling, der indkaldes på samme måde og med samme varsel som den ordinære, afholdes, når bestyrelsen finder det nødvendigt eller efter skriftlig begæring herom til bestyrelsen af mindst 1/4 af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen. I begæringen skal dagsordenen for den ekstraordinære generalforsamling angives. Stk. 2. Når begæring om afholdelse af ekstraordinær generalforsamling er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden 6 uger efter dennes modtagelse, idet juli måned dog ikke medregnes. Stk. 3. Hvis ikke mindst 3/4 af de medlemmer, der har ønsket den ekstraordinære generalforsamling indkaldt, er til stede på generalforsamlingen, kan dagsordenen nægtes behandlet af generalforsamlingen. 16. Stk. 1. Generalforsamlingen vælger en dirigent, der på generalforsamlingen afgør alle tvivlsspørgsmål vedrørende sagernes behandlingsmåde og stemmeafgivningen. Dirigenten må ikke være medlem bestyrelsen, suppleant eller kasserer for foreningen. Stk. 2. Afstemningen sker ved håndsoprækning, medmindre generalforsamlingen eller dirigenten bestemmer, at afstemningen skal være skriftlig. Stk. 3. Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af vedkommendes husstand. Intet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end to fuldmagter. Stk. 4. Beslutninger på generalforsamlingen træffes ved simpelt flertal, medmindre vedtægten bestemmer andet. Ved stemmelighed er formandens stemme afgørende. Blanke stemmer medregnes ikke. Stk. 5. Over det på generalforsamlingen passerede skal der udarbejdes et referat, der underskrives af dirigenten og formanden, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver henseende. Stk. 6. Senest 2 måneder efter generalforsamlingens afholdelse udsendes referatet af bestyrelsen til hvert enkelt medlem. 17. Når der på generalforsamlingen er truffet gyldig beslutning om forhold af fælles interesse, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er nødvendigt til gennemførelse af generalforsamlingens beslutning. 18. Stk.1. Bestyrelsen består af mindst 5 og max 7 medlemmer, der vælges af generalforsamlingen.

36 Formanden vælges direkte af generalforsamlingen, medens bestyrelsen i øvrigt konstituerer sig selv. Stk. 2. Bestyrelsen samt formanden vælges for to år ad gangen. Ved den 1. ordinære generalforsamling efter stiftelsen er 3 bestyrelsesmedlemmer på valg. Rækkefølge findes ved lodtrækning. Genvalg kan finde sted. Stk. 3. Dersom antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i årets løb, bliver mindre end 5 er bestyrelsen berettiget, men ikke forpligtiget, til at supplere sig selv indtil førstkommende generalforsamling. Stk. 4. Medlemmer af grundejerforeningen er pligtige til at modtage valg som formand eller som medlem af bestyrelsen og virke i denne funktion i mindst et år inden for hver femårsperiode. Stk. 5. Der kan højst vælges 1 person pr. parcel til bestyrelsen. Stk. 6. Bestyrelseshverv er ulønnet, medmindre generalforsamlingen bestemmer andet. 19. Stk. 1. Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed, herunder drift og vedligeholdelse af fællesarealer og fællesanlæg, og udøver de administrative beføjelser som er henlagt til foreningen. Stk. 2. Generalforsamlingen kan overdrage foreningens administrative opgaver eller dele heraf til en af generalforsamlingen valgt administrator. Stk. 3. Bestyrelsen er berettiget til at ansætte og bestemme aflønningen m.v. af medarbejdere til at forestå drift og vedligeholdelse af fællesanlæg m. v. Stk. 4. Bestyrelsen afholder møde, så ofte formanden eller to medlemmer finder det nødvendigt. Stk. 5. Over det under forhandlingerne passerede føres en protokol, der skal underskrives af bestyrelsen på næstfølgende bestyrelsesmøde. Stk. 6. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, når mindst 4 medlemmer giver møde. Stk. 7. Bestyrelsens beslutning træffes ved stemmeflerhed. I tilfælde af stemmelighed er formandens stemme afgørende. Stk. 8. (UDGÅET) Stk. 9. Kassereren har adgang til foreningens midler og må til en hver tid disponere over disse i overensstemmelse med vedtægterne og på vegne af grundejerforeningen. Stk. 10. Hvis kassereren er bortrejst, fraflyttet eller på måde anden forhindret i at udføre sit hverv, kan formanden disponere over grundejerforenings midler på samme måde som beskrevet i 19, stk.9. Stk.11. Bestyrelsen kan til løsning af specielle opgaver nedsætte udvalg, der kan bestå af foreningens medlemmer uden for bestyrelsen. Dog skal udvalgsformanden altid være et bestyrelsesmedlem. 20. Foreningen tegnes over for tredjemand af et flertal af bestyrelsen eller af formanden og et bestyrelsesmedlem i forening.

37 Kap 6. Regnskab og revision 21. Stk. 1. Foreningens regnskabsår er kalenderåret. Første regnskabsår dog fra foreningens stiftelse og til 31.december 2015 Stk. 2. Regnskabet tilstilles den interne revisorer inden den 1.februar og skal af disse være revideret, såvel talmæssigt som kritisk, så betids, at en ekstrakt med revisorpåtegning kan udsendes til medlemmerne samtidig med indkaldelse til generalforsamlingen. 22. Stk. 1. Medlemmernes indbetalinger foretages til det sted, som angives af bestyrelsen eller generalforsamlingen. Foreningens midler indsættes i bank, sparekasse eller på girokonto i foreningens navn. Stk. 2. Formuen på grundejerforeningens driftskonto må ikke overstige kr kr. Stk.3. Bestyrelsen skal oprette og bestyre en vejfond, hvor hele formuen udelukkende er øremærket til fornyelse af asfalten indenfor foreningens område. Kap. 7. Forskellige bestemmelser 23. Fremkommer der spørgsmål hvorom denne vedtægt intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig efter bedste evne og overbevisning at afgøre og løse disse, men skal dog fremlægge sagen til medlemmernes godkendelse ved førstkommende generalforsamling. I særdeles vigtige anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordinær generalforsamling. 24. Stk. 1. Generalforsamlingens beslutning om ændring af foreningens vedtægter kræver mindst 2/3 majoritet blandt de på generalforsamlingen fremmødte medlemmer, som dog mindst skal udgøre halvdelen af foreningens medlemmer. Stk. 2. Er det fornødne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, indkaldes ny generalforsamling, der skal afholdes inden en måned. På denne generalforsamling kan forslaget vedtages, når mindst 2/3 af de afgivne stemmer uden hensyn til de mødendes tal er for forslaget. 25. Omkostningerne til foreningens stiftelse afholdes af foreningen. Således vedtaget på generalforsamlingen den 7. december Bestyrelsesformand Nicholas Spence Cully

38 Referat ordinær generalforsamling for grundejerforeningen Bakkely, Skødstrup søndag den 2$. maj 2017 kl på Bakkely 19. Til mødet var følgende husstande repræsenteret: Nr. 5, 7, 9, 11, 13,15, 19, 23, 29, 30, 31. Ikke repræsenteret: Nr. 1, 3, 17, 21, 25, 27 og 35. Valg af dirigent samt referent Frank meldte sig som dirigent. Kasper var referent. Bestyrelsens beretning om det forløbne ir Nicholas berettede om bestyrelsens medlemmer og poster. Formand: Næstformand: Kasserer: Sekretær/referent: Menige medlemmer: Dette er sket: Nicholas Rasmus Michael Kasper Daniel Chrs dan Paul Vi har afvist overtagelse af vej mm. fra kommunen. Nr. 21 mangler at bygge, men det forventes, som Peter (ejer afgrunden) har meddelt tidligere, at byggeriet påbegyndes ultimo Vi ønsker ikke at overtage før byggeriet står færdigt, da det formentlig er uundgåeligt at der ikke vil opstå skader på vej, kantstene, rabatter o.lign. under byggeriet. Det er derfor nemmere at gå til kommunen for at få repareret eventuelle skader fremfor at skulle have fat i

39 Peter, som skal have fat i deres entreprenører. Ved at vi ikke har overtaget er det kommunen der skal have fat i entreprenører osv. Det er kommunen der selv har valgt at give udskydelse af byggeriet vi ønsker derfor først at overtage når der er færdigbygget. Status pt. Er, at der stadig er mange skader på vej, som også gør vi ikke ønsker at overtage nu. Vi har fået sat skilte op vejen nabohjælp skik og fartskilt. Fartskiltet er på 15 km/t. for at holde farten længst muligt nede. Løber der et barn ud foran en bil betyder det meget, at farten er længst mulig nede, så man kan nå at reagerer og få bremset. Fællesareal er færdigt og vi ønsker dermed ikke flere ting på arealet. Der er tegnet ansvarsforsikring i forbindelse med fætlesarealet og vejen generelt. Så vi som Grundejerforening er dækket ind, hvis der f.eks. er en der falder på vejen pga. sne eller en kommer til skade på fællesarealet osv. Snerydning koster kr. for en vinter. Så længe vi ikke har overtaget vejen er det kommunen der har ansvaret for snerydning. Det har igen været en mild vinter så det har ikke været nødvendigt med snerydning. Vi har også den mulighed, at hvis vi ikke ønsker at betale kr. for en hel sæson kan vi betale kr. pr. gang vi ønsker snerydning. Det vil være en vurderingssag når vi har overtaget. Skødstrup Fællesråd har meddelt, at der ved den nye Sø vil være Sankt Hans arrangement fra kl , hvor der vil være bål. Lions klub får en pølsevogn derned og stå. Der vil være fællessang og hvad der ellers hører til. Ifølge Fællesrådet ønsker de, at søen skal være samhngsnmråde for byen. Bestyrelsesmøderer nu fastsat til 2 gange årligt, I april og oktober. Sommerfest er som forrige år den tredje weekend i august dermed i år ti. 19/8, hvor vi kører efter samme opskrift som vi plejer. Hver husstand medbringer en fælles tilbehørsret og eget kød. Om formiddagen mødes man og sætter telt op på vendepladsen og så går det ellers sin gang. Aflæggelse af regnskab Christina var syg og deltog derfor ikke i generalforsamlingen, men regnskabet var fremsendt. p.. jiâ 24.Oi&. k. He[ akai v iiuke l h.l Vt OVetLdgi vejeh mm. vi samtidig kr. Men i og med vi har indrettet fællesarealet, som vi ønsker er der ingen betydelige udgifter fremadrettet. Forslag fra medlemmerne Punktet udgår der var ingen forslag.

40 Vedtagelse af budget og fastsættelse af bidrag for 201$ Bestyrelsen foreslog at fastholde bidraget på 1500 kr. pr. husstand. Det er besluttet at kontingentet fortsat er kr. årligt Budgettet for 2017 blev vedtaget. Valg af bestyrelsesmedlemmer Paul og Daniel ønsker begge at træde ud. Christian var også villig til at vige sin plads, hvis andre ønskede at træde ind i bestyrelsen. Susanne, Michael og Nikolaj ønskede at stille op og blev valgt. En stor tak til Paul, Daniel og Christian for deres indsats i bestyrelsen med at få startet vores Grundejerforening godt i gang. Valg af intern revisor Christina vil gerne fortsætte, så er vi glade for. Eventuelt Nicholas kontakter Helge i forbindelse med opkørsler. Nr. 15 ønsker at få lavet deres, da bilen kører på kantstenen. Der er stadig opkørsler der smuldrer. Opkørsel ved nr. 19 er stadig ikke blevet udbedret. Rabatten på Grenåvej er igen meget høj, så oversigtforholdene er meget dårlige. Daniel har tidligere været i kontakt med kommunen. I Første omgang vil vores kasserer Michael gå en tur med hans buskrydder. Daniel har siden mødet været i kontakt med kommunen og deres entreprenør har været forbi og klippe det ned. Vi vil igen sætte ind for at få nedsat hastigheden på Grenåvej til 60 km/t. Bestyrelsens nye medlem Michael (nr. 5) har påtaget sig opgaven. iu 9

41 /