Energimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Transkript

1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Oplyst varmeforbrug Lysalleen 11A 4000 Roskilde BBR-nr.: Energikonsulent: Henrik Tetsche Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: TetCon A/S Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Lavt forbrug Forbrug: 391 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ejendommen kan konkluderes at være opført i tidstypiske materialer og konstruktioner i forhold til opførelsestidspunktet, herunder varmeisolering. Ejendommen får derfor også et sædvanligt energimærke for etageboliger. Det bemærkes, at det faktiske forbrug er meget større end det beregnede energiforbrug. Der er ved besigtigelsen oplyst fra andelsboligforeningens side, at der er problemer med indkøringen af varmeanlægget, herunder udeføler, og at vvs er pt arbejder på udbedring, hvilket kan være årsagen. Ydermere pågår klagesag på ejendommens vinduer, hvor der er konstateret store kuldebroer i de isatte alu/metalvinduepartier. Dette kan også være årsag i form af et væsentligt forøget varmetab i partiernes karme og rammer. Nærværende energimærkning er udfærdiget på baggrund af visuel gennemgang, registrering og modtaget tegningsmateriale. Der er ikke foretaget destruktive indgreb eller prøveboringer i lukkede konstruktioner. Varmeisolering og konstruktionsopbygninger er i beregningen forudsat iht tegninger, alder, stand, dimensioner, andelsforeningens oplysninger mv. Energikonsulentens bygningsgennemgang

2 SIDE 2 AF 5 Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktion med ensidigt fald opført med 125 mm betonelementer, dampspærre, 200 mm mineraluld og tagpaptag. Ydervægge Ydervægge: Lette facader er udført med 150 mm betonelement, 175 mm mineraluld, 200 mm slissede c- profiler, 25 mm vent og 3 mm alu-plade. Teglfacade er udført i 150 mm betonelement, 125 mm mineraluld og 108 mm teglsten. Gavlmur mod nord på midterbygning (bygn 5) er udført som let ydervæg. Dette fremgår ikke på tegninger, men kan konstateres. Der er ud fra tykkelse mv skønnet at være varmeisoleret med 200 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Vinduer og glasdøre i alu (metal) med lavenergiruder 170 DS Yderdøre er massive isolerede døre. I beregningen er alle vinduer og glasdøre indtastet med angivelse af areal, rudetype, glasfaktor, arealfaktor, skyggeforhold m.v Gulve og terrændæk 180 mm huldæk i etager og mod kælder med trægulve (klinker i vådrum). Terrændæk med betongulv og 300 mm varmeisolering (målt på tegning). Der er gulvvarme i badeværelser (kun i de små badeværelser i de store lejligheder). Kælder Kælder på 157 m2 under bygning 1. Opført i beton. Sandsynligvis med udvendig isolering i mm polystyren eller tilsvarende (fremgår ikke af det modtagne tegningsmateriale). Ventilation Ventilation Alle bygninger er ventileret ved naturlig ventilation. Der er beregnet ud fra et sædvanligt luftskifte for tætte boliger på 0,3 liter/sek pr m2 om vinteren og 1,2 liter/sek pr m2 om sommeren. Der er ikke beregnet på energibesparelse ved etablering af mekanisk ventilation med f.eks. varmegenvindingsanlæg, idet etableringsomkostningerne skønnes alt for store for denne type bygninger med betondæk. I forbindelse med en eventuel fremtidig ombygning eller renovering bør der beregnes på en sådan løsning. Løsningen kan overvejes af andre årsager, som f.eks. komfort og klimahensyn.

3 SIDE 3 AF 5 Varme Varmeanlæg Fjernvarme. Veksler placeret i varmekælder. Veksler type LP 450L 86H/2P fra kw. Varmt vand Fjernvarme. Vandvarmer placeret i varmekælder type Reci GE 4x18RAS-6, 96 kw, på 1500 liter. Præisoleret. Der kan aflæses en temperatur på 55 grader på det varme vand. Der er regnet med et sædvanligt varmt vand forbrug for boliger på 250 lite/m2 pr år. Pumpe Grundfoss UPE / F B W Fordelingssystem 2-strengs anlæg. 1½" + 60 mm rørskåle. Fremløbstemp aflæst til 60 grader og returtemp aflæst til 31 grader. Radiatorer generelt. Gulvvarme i badeværelser med varmeslanger (kun i de små badeværelser i de store lejligheder). Pumpe Grundfoss UPE R W. Automatik Udeføler på varmeanlæg. Termostatventiler. Vand Vand WC med variabelt og lavt skyl. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2005 År for væsentlig renovering: 0 Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 3368 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 3368 m²

4 SIDE 4 AF 5 Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: BBR oplysninger er modtaget dateret Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Andelsboligforeningen har afleveret kopi af oplysningseddel på følgende: Varme Roskilde Varmeforsyning: 350,79 kwh til kr ,59. Vand Roskilde vandforsyning: 2470 m3 til kr ,90. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Bygning kr. Bygning kr. Bygning kr. Bygning kr. Bygning kr. Bygning kr.

5 SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Kasernevej Holbæk Telefon: hts@tetcon.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.