2. Foreningens hjemsted er N rre Ojurs Kommune under Grena ret, der er foreningens

Transkript

1 VEDTlGTER FOR GRUNDEJERFORENINGEN FJELLERUP STRAND 0ST. KAP. 1. FORENINGENS NAVN OG HJEMSTED. 1. Foreni ngens navn er "Grundejerforeni ngen FJELLERUP STRAND 0ST"' 2. Foreningens hjemsted er N rre Ojurs Kommune under Grena ret, der er foreningens v~rneting. KAP. 2. FORENINGENS OMRADE OG MEDLEMSKREDS. 3. stk. 1. Foreningens geografiske omrade er identisk med omradet for lokalplan nr. 14 for N rre Djurs Kommune 4. Grundejerforeningens medlemmer er de til enhver tid v~rende ejere af ejendomme, som er beliggende inden for foreningens omrade. 5. stk. 1. Foreningens generalforsamling kan efter samme regler, som g~lder for vedt~ts~ndringer, tr~ffe beslutning om, at foreningens omrade skal udvides, saledes at ejere af ejendomme, der ligger uden for foreningens omrade, men som gr~nser til dette, kan optages som medlemmer af foreningen,. at grundejerforeningen ska l slutte sig sammen med en eller flere bestaende grundejerforeninger for tilgr~nsende omrader, og at grundejerforeningen skal opdeles i to eller flere selvst~ndige foreninger. stk. 2. Generalforsamlingens beslutning kr~ver kommunalbestyrelsens godkendelse. KAP. 3. FORENINGENS FORMAL OG OPGAVER. 6. stk. 1. Grundejerforeningen forestar etablering, drift, vedligeholdelse samt erhvervelse af f~llesanl~ og f~llesarealer i overensstemmelse med lokalplanens bestemmelser og udf rer de opgaver, der i 0vrigt henl~gges t il foreningen i medf r af lovgivningen. stk. 2. Grundejerforeningen varetager i vrigt i overensstemmelse med generalforsamlingsbes lutning herom medlemmernes f~lles interesser i forbindelse med de under foreningens omrade h rende ejendomme. stk. 3. Grundejerforeningen er berettiget ti! at optage Ian og/eller opkr~ve de konomiske midler hos medlemmerne, der er n dvendige for udf relsen af foreningens opgaver, samt ti! at kr~ve forn den sikkerhed herfor. 7. Grundejerforeningen er uafh~ngigi af partipol itiske interesser.

2 r KAP. 4. MEDLEMMERNES FORHOLO TIL FOR ENINGEN. 8. stk. 1. Generalforsamlingen afg0r, i hvilket omfang finiansering og administration af de til foreningen henlagte opgaver alene ska l ske ved opkr2vn ing hos de enkelte medlemmer eller tillige optagelse af Ian. stk. 2. Det enkelte medlem er pligtig at betale de til enhver tid af generalforsamlingen fastsatte bidrag. stk. 3. Ved ikke rettidig betaling af skyldige bel0b skal det pag2idende medlem ikke alene betale alle med inddragelsen forbundne omkostninger, men tillige et rentebel0b pa 2% pr. pabegyndt maned af det skyldige bel0b. stk. 4. Et medlem, der er i restance til foreningen, har ikke stemmeret pa generalforsamlingen, ligesom medlemmet ikke kan v2lges til ti llidshverv i foreningen. 9. stk. 1. Et medlem betaler bidrag for hver ejendom, medlemmet ejer, fra det tidspunkt, hvor der er pl igt til at v2re medlem af foreningen. stk. 2. Medmindre genera lforsamlingen beslutter andet, skal d~r betales lige store bidrag for alle ejendomme og boligenheder. stk. 3. Generalforsamlingen kan fasts2tte et specielt bidrag (indskud), der ska! betales for ejendomme og boligenheder, nar bidragspligt indtr2- der efter foreningens stiftelse. 10. stk. 1. I forholdet til trediemand h2fter medlemmerne ikke for foreningens forpligtelser med andet end deres andel i foreningens formue. Generalforsamlingen kan dog med 2/3 majoritet, jfr. 24, stk. 1, vedtage personlig og solidarisk h2ftelse for g2ld til anerkendt pengeinstitut. stk. 2. I forho ld til foreningen h2fter medlemmerne personligt og pro rata, hvilket ogsa g2lder for tab, som foreningen har pa enkelte medlemmer. stk. 3. Oet enkelte medlem er pligtig efter generalforsamlingens beslutning overfor langivende pengeinstitut at stille sikkerhed for foren ingens Ian. stk. 4. Det enkelte medlem er endvidere efter generalforsamlingens beslutning pligtig at stille sikkerhed for foreningens ti l enhver tid v2rende krav mod medlemmet. 11. stk. 1. Naret medlem overdrager sin ejendom eller pa anden made oph0rer med at v2re ejer af denne, er vedkommende fra dette tidspunkt oph0rt med at v~re medlem af foreningen og kan intet krav rette mod dennes formue. stk. 2. Den nye ejer indtr2der i den tidliger ejers rettigheder og forpligtelser over for foreningen, idet den tidligere ejer dog tillige vedb)iver at h~fte for eventuelle restancer over for foren ingeh, indtil den nye ejer har berigtiget restancer og overtaget forpligtelserne. stk. 3. Bade den tidligere ejer og den nye ejer er pligtig at anmelde e jerskiftet til foreningen og i forbindel se hermed oplyse den nye ejers navn og bop~l. samt den tidligere ejers nye bop~l.

3 12. stk. 1. Et medlem har pa generalforsamlingen to stemmer for hvert bidrag der er palagt medlemmet. KAP. 5. FORENINGENS LEDELSE OG ADMINISTRATION. 13. stk. 1. Generalforsamlingen er grundejerforeningens h jeste myndighed. stk. 2. Medlemmer af ejerens husstand, lejere og andre brugere af ejendomme inden for grundejerforeningens omrade har adgang til at overv2re generalforsamlingen, medmindre generalforsamlingen beslutter andet. Oet samme g2lder for repr2sentanter for kommunen. 14. stk. 1. Ordin2r generalforsamling afholdes hvert ar i april maned N rre Ojurs Kommune. stk. 2. Generalforsamlingen indkaldes af bestyrelsen med mindst 4 ugers varsel ved skriftlig meddelelse til hvert medlem under den i medlemsprotokollen anf rte adresse. stk. 3. Dagsordenen, der fasts2ttes af bestyrelsen, skal f lge med indkaldelsen til generalforsamlingen. Det samme g2lder det underskrevne regnskab, samt forslag til budget for indev2rende regnskabsar. stk. 4. Forslag, der af medlemmerne nskes behandlet pa den ordin2re generalforsamling, ska! v2re bestyrelsen i h2nde senest 14 dage f r generalforsamlingen. stk. 5. Sp rgsmal, der ikke er optaget pa dagsordenen, kan ikke s2ttes under afstemning. Pa den ordin2re generalforsamling ska l f lgende punkter behand stk. 6. les: 1. Valg af dirigent. 2. Bestyrelsens beretning om det forl bne ar. 3. Afl2ggelse af regnskab, underskrevet af revisor og bestyrelsen. 4. Rettidigt indkomne forslag fra medlemmerne. 5. Vedtagelse af budget og fasts2ttelse af bidrag og evt. indskud. 6. Valg af bestyrelsesmedlemmer samt suppleanter. 7. Valg af revisor og revisorsuppleant. 8. Evt. Under evt. kan der. ikke s2ttes forslag under afstemning. 15. stk. 1. Ekstraordin2r generalforsamling, der indkaldes pa samme made og med samme varsel som den ordin2re, afholdes, nar bestyrelsen finder det n dvendigt eller efter skriftlig beg2ring herom til bestyrelsen af mindst 1/4 af foreningens medlemmer, der ikke er i restance til foreningen. I beg2ringen ska! dagsordenen for den ekstraordin2re generalforsamling angives stk. 2. Nar beg2ring om afholdelse af ekstraordin2r generalforsamling er indgivet til bestyrelsen, skal generalforsamlingen afholdes inden6 uger efter dennes modtagelse, idet juli maned dog ikke medregnes. stk. 3. Hvis ikke mindst 3/4 af de medlemmer, der har nsket den ekstraordin2re generalforsamling indkaldt, er til stede pa generalforsamlingen, kan dagsordenen n2gtes behandlet af generalforsamlingen.

4 16. stk. 1. Generalforsamlingen v lger en dirigent, der p generalforsamlingen afg0r alle tvivlssp0rgsm l vedr. sagernes behandlingsmade og stemmeafgivningen. Dirigenten ma ikke v re medlem af bestyrelsen, suppleant, kasserer, revisor eller revisorsuppleant for foreningen. stk. 2. Afstemningen sker ved handsopr kning, medmindre generalforsamlingen eller dirigenten bestemmer, at afstemningen skal v re skriftlig. stk. 3. Stemmeafgivningen kan ske ved skriftlig fuldmagt til et andet medlem eller et medlem af vedkommendes husstand. Jntet medlem kan dog afgive stemme i henhold til mere end to fuldmagter. stk. 4. Beslutninger p generalforsamlingen tr ffes ved simpel flertal, medmindre vedt gten bestemmer andet. Ved stemmelighed er formandens stemme afg rende. Blanke stemmer medregnes ikke. stk. 5. Over det pa generalforsamlingen passerede skal der udarbejdes et referat, der underskrives af dirigenten og formanden, hvorefter den har fuld beviskraft i enhver henseende. stk. 6. Senest en maned efter generalforsamlingens afholdelse udsendes referat af bestyrelsen til hvert medlem. 17. NAr der pa generalforsamlingen er truffet gyldig beslutning om forhold af f lles interesse, er bestyrelsen bemyndiget til at underskrive for foreningens medlemmer i ethvert forhold, der er n0dvendigt til gennemf relse af generalforsamlingens beslutning. 18. stk. 1. Bestyrelsen bestar af mindst 5 medlemmer, der v lges af generalforsamlingen. Bestyrelsen konstituerer sig selv. stk. 2. Bestyrelsen samt to suppleanter v lges for 2 Ar ad gangen. I lige ar v lges to bestyrelsesmedlemmer og en suppleant. I ulige Ar v lges tre bestyrelsesmedlemmer og en suppleant. Genvalg kan finde sted. stk. 3. Dersom antallet af bestyrelsesmedlemmer ved afgang i arets 10b, og efter at suppleanterne er tiltradt, bliver mindre end 5 er bestyrelsen berettiget til at pupplere sig selv til f rstkommende generalforsamling. stk. 4. Bestyrelseshverv er ul0nnet, medmindre generalforsamlingen bestemmer andet. 19. stk. 1. Bestyrelsen har den daglige ledelse af foreningens virksomhed, herunder drift og vedligeholdelse af f llesarealer og f llesanl g. og ud- 0ver de administrative bef0jelser, som er henlagt ti I foreningen. stk. 2. Bestyrelsen er berettiget til at ans tte og bestemme afl0nningen m.v. af medarbejdere til at foresta drift og vedligeholdelse af f llesanl g. m.v.. stk. 3. Bestyrelsen afholder m0de, sa ofte formanden eller to medlemmer finder det n0dvendigt. stk. 4. Over det under forhandlingerne passerede f res protokol, der ska! underskrives af bestyrelsen p n stf lgende bestyrelsesm0de. stk. 5. m0de. Bestyrelsen er beslutningsdygtig, n r mindst 3 medlemmer giver stk. 6. Bestyrelsens beslutning tr ffes ved stemmeflerhed. af stemmelighed er formandens stemme afg0rende. tilf lde

5 stk. i. Hvis bestyrel sen har valgt en kasserer, skal denne v~re kautionsforsikret. Udgifterne hertil afholdes af foreningen. stk. 8. Bestyrelsen kan til 1 sning af specielle opgaver neds~tte udva lg, der kan besta af foreningens medlemmer uden for bestyrelsen. Dog skal udvalgsformanden altid v~re et bestyrelsesmedlem. 20. Foreningen tegnes over for tredie mand af et flertal af bestyrelsen eller af formanden og et bestyrelsesmedlem i forening. KAP. 6. REGNSKAB OG REVISION. 21. stk. 1. Foreningens regnskabsar er kalenderaret. F rste regnsk~bsar dog fra foreningens stiftelse og til stk. 2. Generalforsamlingen v~lger revisor og revisorsuppleant. Genvalg kan finde sted. Revisor og revisorsuppleant v~lges blandt medlemmerne. stk. 3. Regnskabsaret tilstilles revisorerne inden 1.2. og skal af disse v~re revideret, savel tal~ssigt som kritisk, sa betids, at en ekstrakt med revisorpategning kan udsendes til medlemmerne samtidig med indkaldelse til generalforsamlingen. 22. stk. 1. Medlemmernes i ndbetalinger foretages til det sted, som angives af bestyrelsen eller generalforsamlingen. Foreningens midler inds~ttes i bank, sparekasse_ eller pa girokonto i foreningens navn. stk. 2. Den kontante kassebeholdning ma ikke overstige kr. 500,-. KAP. 7. FORSKELL IGE BESTEMMELSER. 23. Fremkommer der sp rgsmal, hvorom denne vedt~gt intet foreskriver, er bestyrelsen pligtig efter bedste evne og overbevisning at afg re og 1 se disse, men skal dog freml~ge sagen til medlemmernes godkendelse ved f rstkommende generalforsamling. I s~deles vigtig anliggender skal bestyrelsen indkalde til ekstraordin~r generalforsamling. 24. stk. 1. Generalforsamlingens beslutning om ~ndring af foreningens vedt~ter kr~ver 2/3 majoritet blandt de pa generalforsamlingen fremm dte medlemmer, som dog mindst skal udg re halvdelen af foreningens medlemmer. stk. 2. Er det forn dne antal medlemmer ikke til stede, men mindst 2/3 af de afgivne stemmer er for forslaget, indkaldes til ny generalforsamling der skal afholdes inden en maned. Pa denne generalforsamling kan forslaget vedtages, nar mindst 2/3 af de afgivne stemmer uden hensyn tilde m dendes tal for forslaget. {ndring af foreningens vedt~gt kr~ver kommunalbestyrelsens sam stk. 3. tykke. 25. Omkostningerne til foreningens stiftelse afholdes af foreningen. Saledes vedtaget pa generalforsamlingen den