BISPENSBO OG MARSKENSBO BEBOERREPRÆSENTATION

Transkript

1 Husorden, Side 1 BISPENSBO OG MARSKENSBO BEBOERREPRÆSENTATION Dette reglement er udarbejdet i henhold til lejeloven, og det påhviler alle lejere at overholde det. Det indeholder nogle henstillinger, der har til formål at sikre ro og orden og fremme et godt naboskab. Reglementet skal medvirke til, at beboerne er med til at bevare bebyggelsens fællesarealer i en præsentabel stand, hvilket har betydning for miljøet og indflydelse på udgifter til den vedligeholdelse, vi alle er med til at betale. Overtrædelse af reglementet kan medføre opsigelse af lejemålet i overensstemmelse med lejelovens bestemmelser, og ved hærværk er der erstatningspligt. Hoved- og køkkentrappeopgange Barne- og klapvogne samt ganghjælpemidler, der jævnligt benyttes, stilles på de dertil reserverede pladser under hovedtrappen i stueetagen. Alt andet vil blive fjernet på viceværtens foranledning. Hoved-og køkkentrapper skal kunne rengøres og fungere som flugtveje i tilfælde af brand. Lad derfor være med at stille f.eks. skotøj, affald m.v. på hoved- og køkkentrapper. Rygning er forbudt på alle indvendige fællesarealer, og det er naturligvis forbudt at smide cigaretskod ud af vinduerne. Dørmåtter, der er anbragt udenfor hoved- og køkkendør, skal jævnligt rengøres af lejeren og være i rimelig god stand. Lejer skal montere et navneskilt af rimelig kvalitet på hoveddøren (med mindre dette er sket på udlejers foranledning). Opklæbning af plakater og lign. på døre og vægge er ikke tilladt og fjernes uden varsel. Alle gade-og køkkentrappedøre skal holdes aflåst og luk kun personer ind via dørtelefonen, som i kender. Vinduer på trappegange må kun åbnes i kortere tid, f.eks. for at udlufte. Dette er såvel af hensyn til at mindske brandfaren som for at undgå indtrængen af fugle. Loft-og kælderrum Til hver lejlighed hører et loft- eller kælderrum, der er beregnet til opmagasinering af bohave. Rummet skal vare aflåst. Opbevaring af værdifulde effekter frarådes, da de fleste forsikringer ikke dækker disse. Efter aftale med administrationen kan der yderligere lejes rum. Der må ikke opbevares brandfarlige væsker, visse typer maling m.v. i loft- eller kælderrum pga lugtgener og brandfare. Der må ikke stilles effekter på gangarealer eller fællesrum i loft og kælder.

2 Husorden, Side 2 Cykler kan anbringes i cykelkældrene eller i cykelstativerne i gårdhaven. Skrottede cykler henvises til rum for storskrald. Støj, musik maskiner, mv. Ejendommen er dårligt lydisoleret, tag derfor hensyn til de øvrige beboere. Tænk på at høj musik, trampen i gulvet osv. Kan være til gene for andre og undlad at bruge støjende værktøj og maskiner efter kl. 20:00. Vaskemaskiner i det enkelte lejemål er at betragte som støjende maskine, da centrifugeringen gerne støjer en del. Hvis du holder fest længere end til kl. 24:00, så vis hensyn til og adviser de omkringboende evt. ved opslag i opgangen. Undlad at spille høj musik og slet ikke for åbne vinduer. Føler du dig generet af støj fra dine medbeboere, så prøv at løse problemet lokalt og fredsommeligt, inden der rettes skriftlig henvendelse til administrationen. Kabel TV/radio tilslutning Det er muligt at modtage kabel TV/radio fra stik i stue, såfremt at du har kontaktet udbyder og er blevet forbundet. Der er tilslutningsdåse til til både tv og radio i hver lejlighed. Anvend kun originalt antennekabel og stik. Hvis der opstår fejl, undersøg først egen installation og hør om evt. medbeboere har samme problem inden udbyder kontaktes. Ejendomsadministrationen er ikke ansvarlig for kabel TV-anlægget. Hundehold m.v. Beboere der ønsker at anskaffe hund, og nye lejere der tilflytter med hund, skal ansøge administrationen om tilladelse til at holde hund. Der er udarbejdet detaljerede regler for hundehold i ejendommen. Disse regler bliver udleveret sammen med ejendomsadministrationens tilladelse, og de betragtes som tillæg til huslejekontrakten. Hovedpunkterne i reglerne er følgende: Hunden må ikke færdes i gårdhaven På ejendommens øvrige fællesarealer skal hunden føres i snor Hunden skal være forsikret og altid bære halsbånd med skilt påført navn og adresse på hundens ejer. Det påhviler ejer øjeblikkelig at fjerne dens eventuelle efterladenskaber. Viceværten har påtaleret overfor husejer, som ikke respekterer reglerne. Fodring af fugle, katte m.v. Fodring af vilde fugle, omvandrende katte eller andre dyr er ikke tilladt, heller ikke fra vinduerne, da der kan opstå rotteplage.

3 Husorden, Side 3

4 Husorden, Side 4 Affald Affald sorteres efter gældende regler i de opsatte containere for biologisk, husholdning, aviser, pap, hård plast, metal og flasker. Fordel affaldet i de containere, hvor der er plads. Hvis låget på køkkenaffaldscontaineren ikke kan lukkes så find en anden container, det er med til at højne hygiejnen. Benyt kun flaskecontaineren om dagen. Storskrald indsamles på nærmere fastsatte tidspunkter. Miljøfarligt affald - maling m.m. afleveres på genbrugsstationer. Brugte batterier bortkastes i opstillede opsamlingsholdere. Vaskeriet Vaskeriet må kun benyttes af ejendommens beboere og ikke af evt. logerende. Vaskeriet kan benyttes hver dag mellem kl. 7:00 og 21:00, maskinerne må dog ikke igangsættes efter kl. 19:00. For at benytte maskinerne skal man have en elektronisk brik, der udleveres på ejendomskontoret. Brikken skal aktiveres ved at skanne den ind på tavlen i vaskeriet, men herefter er det muligt at reservere vasketid online på Betaling for vask sker over den månedlige opkrævning af husleje. Hvis en reserveret vasketur alligevel ikke skal benyttes afbestilles den på tavlen eller via Såfremt en beboer gentagne gange har reserveret vasketure uden at benytte denne og uden at have afbestilt, kan brikken blive inddraget. Den almindelige rengøring i vaskeriet søger viceværten for, men efter hver vasketur skal beboeren: Rengøre vaskemaskinerne Rense tørretumblerens filter Farvning eller affarvning af tøj i vaskemaskinerne er ikke tilladt. Gulvtæpper eller lign. må ikke behandles i maskinerne. Sortering af snavset vasketøj i vaskeriets kurve er ikke tilladt. Hvis der opstår fejl eller funktionsproblemer med vaskeriets maskiner bør man sætte en seddel på den pågældende maskine og kontakte viceværten.

5 Husorden, Side 5 Gårdhaven Tag hensyn til de øvrige beboere og ryd op efter dig og dine børn. Børnecykler og legetøj ryddes væk hver aften fra gangarealer Private liggestole ryddes væk efter brug Gårdens bænke og borde må ikke efterlades på græsarealer efter brug, men stilles på fliseområdet. Læg låg på sandkasserne efter brug Boldspil kun mellem kl. 10:00-20:00 Fjern dit vasketøj fra tørrepladsen når det er tørt. Der er mange andre, der gerne vil benytte, tørresnorene Anbring cykler i cykelstativer eller i cykelkælderrum Hvis du sidder i gårdhaven om aftenen, tal sagte efter kl. 22:00 Lad grillen stå midt i gården, når du bruger den Lad venligst vær med at plukke blomsterne i gårdhaven. Undgå så vidt muligt at ryge i gårdmiljøet. Hvis dette ikke kan efterkommes, så sørg i det mindste for at fjerne affald - specielt cigaretskodder. Altaner Brugen af altanen bør bero på almindelig sund fornuft. 1. Det påhviler beboerne at holde altaner rene og ryddelige og fri for affald. 2. Altaner må ikke bruges til opbevaring af gamle møbler, papkasser og lignende. 3. Undlad så vidt muligt at tørre tøj på altanen. Hvis dette ikke kan efterkommes, så sørg i det mindste for at det ikke er til gene for andre. Der må ikke hænges tøj, tæpper eller lignende ud over altanen. 4. Det er ikke tilladt at gøre brug af åben ild eller grill på altanerne af hensyn til brandfare og røggener. Det er dog tilladt at anvende el- eller gas-grill med op til 5 kg store flasker. 5. For at undgå gener med fugle, der slår sig ned på altanerne, er det ikke tilladt at efterlade madvarer eller lægge brød ud på altanerne. 6. Altanerne, samt væggene og lofterne må ikke males. 7. Der må ikke monteres udstyr på væggene uden Ejendomskontorets godkendelse. 8. Der må ikke kastes affald, cigaretter eller væske ud fra altanerne. 9. Til evt. afskærmning af altanerne, mod gården, må der kun bruges ensartede materialer med Ejendomskontorets godkendte farve (kitfarve). Farveprøve tilsendes, og det er denne farve der skal benyttes. (Markiser, lærred til balustre samt parasoller) 10. Der må ikke spilles musik på altanerne eller for åben altandør og der skal vises almindeligt hensyn til naboerne især efter kl Planter skal vandes med forsigtighed af hensyn til underboerne. 12. Altanerne må ikke indhegnes med synligt net eller lignende. 13. Støjende husdyr må ikke anbringes på altanen. 14. Solafskærmning der ophænges på rækværket eller væggene skal godkendes af Ejendomskontoret 15. Altankasser skal være gjort forsvarligt fast. Lejer bør tegne forsikring. 16. Der må ikke foretages tæppebankning fra altanen.

6 Husorden, Side Det er ikke tilladt at sætte paraboler på altanen eller i det hele taget foretage indgreb i mur eller klimaskærm. 18. Der må ikke uden Ejendomskontorets samtykke opsættes skilte, reklamer, udhængsskabe m.v. på altanerne. 19. Det skal sikres, at eventuelle genstande ikke kan blæse ud over rækværket og derved være til fare for andre. 20. Rygning på altaner er alene tilladt, når det ikke er til gene for de øvrige beboere. Bemærk Anvend gerne Operation nabohjælp så vi kan forebygge hærværk, tyveri eller ildspåsættelse. Ejendomsadministrationen træffes på det telefonnummer som kan findes under fanen Kontakter på beboerrepræsentationens hjemmeside: Viceværtens nummer findes ligeledes under Kontakter. Beboerrepræsentationen: Se det seneste omdelte referat fra årsmødet eller på beboerrepræsentationens hjemmeside: Ovenstående ordensreglement er revideret af Beboerrepræsentation efter årsmødet i 2018, og vil blive fremlagt til godkendelse på årsmødet i marts 2019.