Ejerlejlighedsforeningen Philip Smidth, Smallegade 22 og 24, Hospitalsvej 1A og 1B. HUSORDEN

Transkript

1 Ejerlejlighedsforeningen Philip Smidth, Smallegade 22 og 24, Hospitalsvej 1A og 1B. HUSORDEN Bestyrelsen har med denne udgave af husordenen ønsket at udvide og tilføje enkelte punkter til den tidligere husorden af 12. maj Yderligere er der en generel information i kursiv til enkelte punkter. Denne husorden er vedtaget på et bestyrelsesmøde den og erstatter således den tidligere husorden af Husordenen er gældende for alle foreningens medlemmer. Affald Husholdningsaffald skal emballeres i plasticposer el.lign. og må kun henkastes i de dertil beregnede containere. Containerne må ikke fyldes mere end at lågene kan lukkes helt Det er ikke tilladt at henstille affald eller andre effekter på køkken- eller hovedtrapper eller i kældergange. Storskrald kan henstilles i containerrummet. Der henvises i øvrigt til retningslinierne i det opsatte skilt. Byggeaffald afleveres på Frederiksberg kommunes Genbrugsplads. Aviser, blade og papir lægges i de dertil opstillede papircontainere. 1

2 Flasker, glas og batterier afleveres i de opstillede glasog battericontainere - fx ved Andebakkedammen. Rengøring m.v. Trapper, gange, murværk o.lign. må ikke svines til/beskadiges. Beboeren, der har ansvaret herfor skal omgående gøre rent/anmelde skaden. Ved til- og fraflytning skal der vises påpasselighed på trapperne. Opgange, for- og bagtrapper og port Cykler, barnevogne, legevogne, knallerter o.lign. må ikke henstilles i ejendommens trappeopgange eller i porten. Barnevogne kan henstilles under halvtaget i gårdhaven. Altaner Al vedligehold af altaner påhviler den enkelte ejer. Parasoller på altanerne skal være ensfarvede og i lyse farver fra beige til hvid og må ikke være større end 1,5 meter i diameter. Endvidere skal altandækken være i grå farve og enten være i lærred eller acryl, som allerede opsatte altandækkener. Altandækken kan bestilles hos Bestyrelsen. Det er ikke tilladt at grille på altanerne. Kældre og kælderrum For tildeling og registrering af kælderrum skal der rettes henvendelse til viceværten eller bestyrelsen. Det er således ikke tilladt, at erhverve sig et tilsyneladende tomt kælderrum. På grund af brandvedtægten er opbevaring af særlig brandfarlige effekter - fx benzin - ikke tilladt i kælderrummene. Det er endvidere ikke tilladt at opbevare knallerter/ motorcykler i kældergangene, ligesom reparation og opstart af samme i kældrene ikke må finde sted. 2

3 Cykler Alle cykler skal placeres i cykelstativerne i gården eller i ejendommens cykelkælder. Gårdhaven Det er ikke tilladt at køre eller parkere personbiler i ejendommens gårdhave. Motorcykler eller knallerter skal slukke motoren inden de trækkes gennem porten og må ikke køre i gården. Døre og vinduer Hoved- og kælderdøre skal holdes lukkede. Udvendig maling af facader, entredøre og vinduer må kun finde sted, såfremt der benyttes de af ejendommen valgte farvekoder. Farvekoderne fås ved henvendelse til bestyrelsen. Der opfordres til, at dækpladerne bag glasruderne på entredørene bliver malet i de valgte farvekoder således, at dørene fremstår med et ensartet udseende. Ejendommens ydre Da ejendommen skal fremtræde som et harmonisk hele, er det ikke tilladt det enkelte medlem at foretage ændringer af ejendommens ydre, facader, vinduer, vinduespartier og udvendige døre. Udsugning fra tørremaskiner, emhætter, friskluftanlæg mm. må ikke opsættes eller føres ud gennem facademuren uden bestyrelsens godkendelse. Der henvises i øvrigt til ejendommens facademanual. Det er ikke tilladt at opsætte antenner til modtagelse af satellitkanaler, amatørradio eller anden form for antenne uden bestyrelsens godkendelse. 3

4 Fordring Det er ikke tilladt at fodre katte, fugle eller andre dyr fra ejendommens vinduer eller på ejendommens grund i øvrigt. Husdyr Det er tilladt at holde fugle, katte og mindre hunde op til terrierstørrelse, såfremt disse ikke er til gene for beboerne. Muskelhunde er ikke tilladt. Erhverv Erhvervsaffald, emballage med videre må ikke lægges i ejendommens affaldscontainere, men skal fjernes fra ejendommen ved erhvervslejerens foranstaltning og for dennes regning. For at sikre ro og orden i gården er af- og pålæsning samt henstilling af varer ikke tilladt. Virksomhederne må ikke ved støj, lugt eller på anden måde være til gene for ejendommens øvrige beboere. Ventilatorer mm til udluftning af lokaler mod gårdhaven er ikke tilladt. Endvidere skal vinduer og døre holdes lukkede mod gårdhaven. Erhvervslejlighedernes kunder må ikke serviceres eller på anden måde opholdes foran bebyggelsen senere end kl. 22 og der skal være lukket i erhvervene senest kl. 22. Tidspunktet er ændret fra kl. 23 til kl. 22 den 1. jan Musik og støjgener Støjende adfærd og støjende færdsel er forbudt overalt i ejendommen, herunder på hoved- og bagtrapper. Støjende ophold i gården er forbudt efter kl Dette gælder også hvis man befinder sig på altanen. Høj musik og underholdning må kun udøves således, at de øvrige beboere ikke generes og normalt ikke efter kl. 23 og aldrig for åbne vinduer. Professionel udøvelse af musik er forbudt. 4

5 Fester Lejlighedsvise fester er naturligvis tilladt. Skal du holde fest, bør du varsle de øvrige beboere i opgangen med et opslag på opslagstavlen i god tid. Uanset denne varsling skal der være ro i ejendommen senest kl. 24. Det betyder, at vinduer og døre skal holdes lukkede og at støjniveauet er acceptabelt for over- og underboere. Vis respekt og forståelse for, at vi er en ejerforening med mange forskellige beboere i forskellige aldersgrupper med ditto søvnbehov. Støj fra maskiner, lugt mm. Der må ikke i ejendommen anbringes ting som ved lugt, støj eller lignende er til fare eller gene for ejendommens beboere. Brug af TV/radio,musikanlæg,musikinstrumenter og andre støjende apparater, må ikke genere de øvrige beboere og bør almindeligvis undgås i tiden fra kl. 23:00-08:00. Brugen af støjende værktøj, vaske-, tørre og opvaskemaskiner eller andre støjende installationer, må ikke være til gene for beboerne og må ikke finde sted i tiden mellem kl og kl På søn- og helligdage dog mellem kl og kl For ejere af lejligheder kan gentagne overtrædelser af nærværende regler efter påtale medføre, at Bestyrelsen kan beslutte at ekskludere ejeren af foreningen. Der henvises i øvrigt til ejerforeningens vedtægter, samt gældende lov og ret i almindelighed. Ejerforeningens Bestyrelse fastsætter husordenen. Frederiksberg den 1. marts 2004 Bestyrelsen 5