Skæring Enge i Egå. Nye lavenergiboliger tæt ved strand og by. 13 arkitekttegnede funkisboliger. Skønne solfyldte haver og terrasser

Transkript

1 Enge i Egå Nye lavenergiboliger tæt ved strand og by 13 arkitekttegnede funkisboliger Skønne solfyldte haver og terrasser Tæt på skov, strand og by Klik ind på skæringenge.dk

2 Enge i Egå Hus 19 JYTAS A/S opfører i samarbej de med arkitekter og landskabsarkitekt et unikt boligprojekt med 13 nye arkitekttegnede lavenergiboliger i Egå ved Aarhus. et bliver en spændende ny bebyggelse, hvor et rigt og varieret landskabsrum skaber rammerne for moderne boliger i et rent og enkelt formsprog. Herved opstår et dynamisk samspil mellem landskab og arkitektur. I Enge tilbyder vi grunde med nøglefærdige koncepthuse i to plan. Vi har gennemtænkt hele byggeprocessen for dig som køber, og husene er indflytningsklare ved overdragelsen. Boligerne er med en enkel og funktionel indretning, og henvender sig til både seniorer og børnefamilier. I Enge har man også mulighed for at købe en grund med et projekthus. Huset er i et plan, og er en bolig på projektstadie. Her har vi gjort det muligt for køber at opnå en individuel løsning, der giver en unik bolig. Der gives plads til udfoldelse og individualisme via forskellige tilvalgsmuligheder, som giver køber muligheden for at sætte sit eget præg på brugen og funktionen af boligen. Her har du som køber medbestemmelse på inventar og overflader i boligen. Alle boligerne i bebyggelsen får anlagt have med stor opholdsterrasse og græsplæne. Haverne adskilles af hække eller via carporte, og havearealerne giver mulighed for individuelle indretninger. Alle husene bliver topisolerede lavenergihuse (BR20) forsynet med en kombination af varmepumpe- og solcelleanlæg. Grundpriserne inkluderer byggemodning. Herunder til slutning til brugsvand og spildevand, 25 amp. el-tilslutning, forberedt til kabel-tv og fibernet. Derudover etab leres veje, stier og fællesområder. Kontakt Nybolig Per Faurholt Nordre Strandvej 37, 8240 Risskov Tlf @nybolig.dk 2 Enge Enge 3

3 Enges placering på energiskalaen Hus 2 14 Enge Gennemsnit af den danske boligmasse Energimærkning en skala fra A til G Energimærkningen synliggør bygningers energiforbrug, og er en form for varedeklaration. Mærket viser bygningens placering på energi mærkeskalaen fra A til G, hvor A er den bedste placering. Siden ordningen blev etableret er nye byg nings klasser og lavenergihuse opstået. Derfor har energimærkningsskalaen fået tre nye A er: A2010, A2015 og A2020. Mærkerne refererer til energikravene i byg ningens regle mentet. Det vil sige, at et hus, der er mærket med A2015, lever op til de krav, der er i Bygnings reglement De nye A er ses primært i forbindelse med nybyggeri. Faktisk eller beregnet forbrug Energimærket er baseret på et beregnet forbrug, som er en indikator for bygningens energimæssige kvalitet. Energimærkning udføres af en energikonsulent, som måler bygningen op og undersøger kvaliteten af isolering, vinduer og døre, varmeinstallation m.v. På det grundlag beregnes bygningens energiforbrug under standardbetingelser for vejr, familiestørrelse, driftstider, forbrugsvaner m.v. Energimærkets betydning for varmeregningen Årlig gennemsnitlig energiudgift i kroner I en bolig på 140 m² koster energien til varme og vamt vand typisk følgende: Lavenergiboliger i topklasse Energimærke A 2020 A 2015 B C D E F G Fjernvarme Naturgas Olie Varmepumpe Op til Op til Op til Op til og derover og derover og derover og derover Lavenergi er ikke bare lavenergi. Mange huse bliver i dag præsenteret som lavenergibyggeri i Bygningsklasse Men det betyder ikke, at det lever op til energimærkning A2020. Energimærkning A2020 er mærket for ægte lav energi, og huse med A2020-mærkning lever op til alle krav i det forventede bygnings reglement i år Enge er A2020-mærket Alle husene i Enge er energimærket A2020, og energieffektiviteten ligger i konstruktioner, isolering og tæthed. Bo ligerne bliver topisolerede lavenergi huse forsynet med en kombination af varmepumpe- og solcelleanlæg. Det betyder, at beboerne får lave udgifter til opvarmning, ventilation, køling og varmt vand. Varmepumpe- og solcelleanlæg Ved denne kombination genererer solcellerne strøm, som varmepumpen kan benytte til at opvarme både hus og brugsvand. Der er således tale om en effektiv og billig helhedsløsning. Det smarte ved at kombinere solceller og varmepumper er, at man kan an vende den gratis og miljøvenlige strøm fra solcellerne, til opvarmning med varmepumpen. Varmepumper skal bruge strøm for at fungere, og dette strømbehov kan således blive dækket af sol celler, der kan omdanne solens stråler til energi. Bliv selvforsynende med varme og el Som køber af en bolig i Enge, har man mulighed for at tilkøbe en energipakke, som gør huset delvist selvforsynende med varme og el. Anlægget er på 6,4 kwp solceller/7,5 kw batteri. Om dagen rammer solens stråler solcellerne, og energien fra solcellerne oplagres i et batteri. Energien kan bruges til fx. lys, strøm og varme. Næste dag starter processen forfra. Anlægget har flere vigtige kvaliteter i forhold til alle andre på markedet. Vigtigst er det, at systemet er 3-faset. Det betyder, at alt der lagres, kan anvendes der, hvor der er forbrug. Andre anlæg på markedet er kun 1-faset. Her kan strømmen på batterierne kun kan anvendes på udvalgte stikkontakter i huset. Med løsningen i Enge bliver alt det lagrede strøm brugt, der hvor der er behov, før end der købes fra el-selskabet. 4 Enge Enge 5

4 12.5 m² Soveværelse m² A 2020 Badeværelse 1. sal 5.6 m² Trappe/ gang m² Teknik -kerne 12.4 m² 12.4 m² 1. sal 180 m 2 i to plan og 47 m² terrasse 30 carport og 20 m² udhus Bryggers 5.41 m² Entre 5.49 m² Wc/bad stue 3.49 m² Bolig 2 14 Grundareal på m² Mulighed for tilkøb af energipakke Pris: Kr ,- Carport m² Køkken- alrum El VP Vent. Skab m² Tv- spisestue m² 2.1 m fri Husets profil åbner op mod lyset og skaber et øget lysindfald i husets indre. Husets ydre fremstår ligeledes rent, lyst og imødekommende i sine materialemæssige sammenhænge. I stueplan indeholder huset entré med skabe, bryggers med skabe og kombineret vaskemaskine/tørretumbler, badeværelse samt lyst køkken i forbindelse med stor opholds stue med adgang til vestvendt terrasse og have. Fra køkkenet er der adgang til endnu en terrasse. På 1. sal er der et soveværelse med skabsvæg, tre værelser og badeværelse. Også her åbner huset op mod lyset via to store ovenlysvinduer i trapperummet. i stue og værelser, og der er lagt klinker i entré, bryggers, badeværelser samt i køkkenet. Huset bliver topisolerede lavenergihuse (BR20) forsynet med en kombination af varmepumpe- og solcelleanlæg. Boligen får anlagt have med stor opholdsterrasse og græsplæne. Haverne adskilles af hække eller via carportene, og havearealerne giver mulighed for individuelle indretninger. Skur m² Der er gulvvarme i samtlige rum, og boligen er desuden udstyret med ventilations anlæg med varmegenvinding, der sikrer et højt filtreret luftskifte. Stuen Det primære mate rialevalg udvendigt består af en lys blødstrøgen teglsten, træ/alu vinduer i sort og murkrone profil i mørk alu. Indvendige overflader består af hvidmalede fibergipsvægge og -lofter. Der er trægulve 6 Enge Enge 7

5 Hegn: 180 cm højt Solorienteret areal på 20 m² fra ca. kl A m² Wc/Bad 5.43 m² Wc/Bad m² 5.41 m² Niche Soveværelse m² svæg kan fjernes Køkken m² Glas VM TT Teknik Bryggers 9.04 m² Garderobe OPV Ophold m² 4m indkørsel til vej Glas Solorienteret areal 36 m² Sort/grå soldaterfliser 60 x 90 x 8 cm Bolig m 2 i et plan og 41 m² terrasse Garage/depot på 50 m² Grundareal på 483 m² Tilvalgsmuligheder (Inventar og overflader) Mulighed for tilkøb af energipakke Pris: Kr , Her har vi gjort det muligt for køber at opnå en individuel løsning, der giver en unik bolig. Der gives plads til udfoldelse og individualisme via forskellige tilvalgsmuligheder, som giver køber muligheden for at sætte sit eget præg på brugen og funktionen af boligen. Her har du som køber medbestemmelse på inventar og overflader i boligen. malede fibergipsvægge og -lofter. Der er trægulve i stue og værelser, og der er lagt klinker i entré, bryggers, badeværelser samt i køkkenet. Huset bliver topisolerede lavenergihuse (BR20) forsynet med en kombination af varmepumpe- og solcelleanlæg. Syd 2491 Huset indeholder et bryggers med skabe og teknik skab, lyst køkken i åben forbindelse med stor opholdsstue med adgang til syd vendt terrasse og have. Fra køkkenet er der også adgang til haven. Derudover er der et stort soveværelse med eget badeværelse, to store værelser med egen udgang til haven samt et badeværelse. Der er direkte adgang til huset fra den store garage/depot på 50 m². Der er vaskesøjle installeret i garagen/depotet. Der er gulvvarme i samtlige rum, og boligen er desuden udstyret med ventilations anlæg med varmegenvinding, der sikrer et højt filtreret luftskifte. Boligen får anlagt have med stor opholdsterrasse og græsplæne. Haverne adskilles af hække, og arealerne giver mulighed for individuelle indretninger. Nord Det primære mate rialevalg udvendigt består af en lys blødstrøgen teglsten, træ/alu vinduer i sort og murkroneprofil i mørk alu. Indvendige overflader består af hvid 8 Enge Enge 9

6 byen med det hele NORD er beliggende i udkanten af Aarhus og med blot 15 minutters kørsel til Aarhus centrum og få minutters kørsel til Djurslandsmotorvejen, er by en særdeles attraktiv placering, hvis man ønsker at bo i det østjyske. Byen med det hele er en by, hvor du finder alt, hvad du skal bruge i det daglige. tilbyder flere pasningsmuligheder, skole og idrætshal samt gode indkøbsmuligheder og kort afstand til offentlig transport. I gåafstand fra by finder man både skov, børnevenlig strand og lystbådehavn hvor man kan nyde den maritime atmosfære. Desuden byder byen på et rekreativt område kaldet Mindelunden. er en del af -Egå med indbyggere (1. januar 2017). nkevænget Egå Møllevej Hjortshøjvej Kastrup Skov Abildvej Forsamlingshus Bo Grønt Plantorama Bredevej Skolevej Boldbaner Nærkøb Hedevej Føtex Idrætshal Enge Havvej Skole Bæk Parkvej Hedevej Højsagervej Enges beliggenhed Føtex Food meter Nærkøb meter Bus meter Børneinstitution meter Skole... 2,5 km Sportshaller... 2,5 km Læge... 1,3 km Forsamlingshus... 1,2 km Strand... 1,7 km Lystbådehavn... 4 km Mindelunden... 2,8 km Djurslandsmotorvejen... 2,8 km Aarhus C km Kirke Havvej Hedevej vangen Sommersmindevej Lokalcenter Sandager Egager Strandvangsvej by Hedevej Strandvang Havbakkev Enge Fællesareal Enge Fællesareal Fællesareal Grund med projekthus Nr. 15 bolig i 1 plan Bolig på 140 m² Grundareal 483 m² Nr. 17 bolig i 1 plan Bolig på 140 m² Grundareal 483 m² Kr ,- Nr. 19 bolig i 1 plan Bolig på 150 m² Grundareal 457 m² 19 Grund med koncepthus Nr Bolig i 2 plan Bolig på 180 m² Grundareal m² Kr ,- Nr. 21 Bolig i 1 plan Bolig på 124 m² Grundareal 237 m² Nr. 23 Bolig i 1 plan Bolig på 118 m² Grundareal 217 m² Nr. 25 Bolig i 1 plan Bolig på 124 m² Grundareal 239 m² Nr. 27 Bolig i 2 plan Bolig på 212 m² Grundareal 700 m² 10 Enge Enge 11

7 Tegninger og illustrationer er vejledende. Der tages forbehold for ændringer. skæringenge.dk Salg Nybolig. Ndr. Strandvej 37, 8240 Risskov. Tlf Entreprenør JYTAS A/S. Århusvej 211, 8464 Galten. Tlf jytas.dk