NÅR KUN DET BEDSTE ER GODT NOK!

Transkript

1 ØNBJERGVEJ 52, 8410 RØNDE

2

3 NÅR KUN DET BEDSTE ER GODT NOK! - spændende liebhaverejendom med udsigt over Kalø Vig Denne velholdte og sjældent udbudte ejendom med fantastisk beliggenhed ligger kun 20 minutters kørsel fra Aarhus. Her kan naturen nydes ugenert i fulde drag. Stuehuset og de 3 længer åbner op for uanede muligheder! Vi faldt for udsigten til vandet, det kuperede terræn og den fantastiske natur med både marker, skov og bæk., beskriver sælger. Ejendommen appellerer til købere med mange forskellige behov. Til alt fra 2-familiesbolig og fritidslandbrug til erhverv - kun fantasien sætter grænser. Stuehuset kan benyttes som en 2-families-ejendom. Det fremstår indvendigt lyst og tidssvarende. Stueetagen består af en entré og et rummeligt bryggers, 3 værelser, et soveværelse og et dejligt badeværelse. Fra køkkenet træder man ind i spisestuen med brændeovn. Inde fra stuen kan den fantastiske udsigt over Kalø Vig nydes ellers kan havedøren benyttes, og det vidunderlige vue nydes fra havens dejlige terrasse. På 1. salen, som har loftshøjde til kip, kan udsigten ligeledes nydes fra stuen, som har brændeovn. Her kan havedørene slås op til en lille balkon. Herudover er der et soveværelse, et badeværelse, endnu et køkken og en spisestue. Alt fremstår lyst og attraktivt. Ejendommens 3 længer er prikken over i et. De 149 m2 fra 2007 som ligger ned mod vandet, er godkendt til beboelse. Udsigten til vandet kan nydes fra alle rum og alt er klargjort i forhold til vand- og elinstallationer, kloak og varme resten står råt. Her er muligheden for at sætte sit helt eget præg på en fantastisk bolig. Resten kan anvendes som eksempelvis gildesal eller til erhverv her er installeret toilet. Alt fremtræder i flot stand. Ingen af arealerne er i dag udlejet, hvilket der ellers er rig mulighed for. De knap 3 hektar land, som ligger umiddelbart omkring ejendommen, er med til at skabe den landlige idyl. Her kan drømmene om hestehold komme til live. Laden til heste ligger ugenert bagerst i haven. Her kan hestene frit gå ud og ind, græsse på de omkringliggende marker, og gå ned til bækken og drikke vand. Sælger: m Vi 2 m2 nyder at se på hestene fra stuehuset. Den tilhørende ridebane er anlagt med de professionelle, internationale mål. En liebhaverejendom tæt på Aarhus med et hav af muligheder, 5 minutters kørsel fra motorvejen, i gåafstand til offentlig transport og med en udsøgt udsigt over Kalø Vig og med Slotsruinen i baggrunden. Sagsnr.: m2mm m2 m2 mm2 2 mm m2 m2m2 469/ Energimærke: E m2 5/

4

5

6 Stuehuset kan benyttes som en 2-families-ejendom. Det fremstår indvendigt lyst og tidssvarende. Stueetagen består af en entré og et rummeligt bryggers, 3 værelser, et soveværelse og et dejligt badeværelse. Fra køkkenet træder man ind i spisestuen med brændeovn. Inde fra stuen kan den fantastiske udsigt over Kalø Vig nydes - ellers kan havedøren benyttes, og det vidunderlige vue nydes fra havens dejlige terrasse. På 1. salen, som har loftshøjde til kip, kan udsigten ligeledes nydes fra stuen, som har brændeovn. Her kan havedørene slås op til en lille balkon. Herudover er der et soveværelse, et badeværelse, endnu et køkken og en spisestue. Alt fremstår lyst og attraktivt. Ejendommens 3 længer er prikken over iet. De 149 m2 fra 2007 som ligger ned mod vandet, er godkendt til beboelse. Udsigten til vandet kan nydes fra alle rum og alt er klargjort i forhold til vand- og elinstallationer, kloak og varme - resten står råt. Her er muligheden for at sætte sit helt eget præg på en fantastisk bolig. Denne velholdte, sjældent udbudte ejendom med fantastisk beliggenhed ligger kun 20 minutters kørsel fra Aarhus. Her kan naturen nydes ugenert i fulde drag. Stuehuset og de 3 længer åbner op for uanede muligheder! Vi faldt for udsigten til vandet, det kuperede terræn og den fantastiske natur med både marker, skov og bæk, beskriver sælger.

7

8 Skal du også sælge? Den gode ejendomshandel bygger på tillid. Tillid til, at mægleren kender markedet, kender området og kender dig. Vi kender markedet og området, og vi vil gøre, hvad vi kan, for at komme til at kende dig. Vi har 18 års erfaring med bolighandel i området, så det er i dén grad vores hjemmebane. Men vigtigere er det, at det er din hjemmebane. Når du skal sælge din bolig, er vi dine holdkammerater, og vi har en fælles interesse i at få tingene til at lykkes. Vi tror på direkte og tæt dialog. Vi tror på, at det er dig og ikke os, der skal reklameres for. Nonbo & Eland er din nye ejendomsmægler i det nordlige Aarhus. Vi ved, hvor du bor, for vi bor her selv. Ejendomsmæglerne Nonbo & Eland Nordre Strandvej Risskov [email protected] Michael Nonbo Indehaver, Ejendomsmægler, MDE T: / E: [email protected] Karsten Eland Indehaver, Ejendomsmægler, MDE T: / E: [email protected]