Attraktivt kontorlejemål i moderne ejendom

Transkript

1 Attraktivt kontorlejemål i moderne ejendom Flotte fællesfaciliteter og gode parkeringsforhold Knud Højgaards Vej 1, Søborg SAG 17630

2 EJENDOMMEN EN FANTASTISK EJENDOM MED LÆKRE FÆLLESFACILITETER Effektive arealer med op til ca. 90 arbejdspladser i storrumskontorer - ned til 14 m² pr. medarbejder. Flot, moderne ejendom, som er opført i 2002 og har Canon som ankerlejer. Lejemålet er beliggende på 1. sal og har både godt lysindfald og et flot kig til atriummet. Indrettet med storrumskontorer, flere mødelokaler af varierende størrelser, små rum med plads til fordybelse og private samtaler, tekøkken samt plads til loungeområde og fleksible arbejdsstationer. I stueetagen råder man over 2 mødelokaler, og der er samtidig mulighed for at etablere sig i en del af receptionen. Endvidere er der adgang til en stor lækker fælles kantine. I kælderen er der 270 m² arkiv og lager tilhørende lejemålet samt 5 p-pladser. Endvidere er der 25 parkeringspladser på terræn. FAKTA OM LEJEMÅLET Lejemål 1. sal på m² Moderne ejendom med lækre fællesfaciliteter Råderet over 2 mødelokaler i stueetage Mulighed for at indgå i receptionen 5 p-pladser i p-kælderen. 25 p-pladser på terræn Ventilation med køling

3 BELIGGENHED BELIGGENDE MIDT I SØBORGS ERHVERVSOMRÅDE Historisk industriområde forvandlet til attraktiv erhvervsby. Fra ejendommen er der kort afstand til hele det københavns motorvejsnet, samt offentlig transport lige om hjørnet Beliggende midt i Søborgs erhvervsområde, hvor der er kort afstand til både Motorring 3 og Hillerød motorvejen. Den centrale beliggenhed sikrer lejemålet en let og effektiv tilgang for såvel kunder som medarbejdere. Ligeledes er der kun 20 min. til lufthavnen og 15 min. til centrum af København. Erhvervsområdet er indeholdt i kommunens visionære planer om et dynamisk erhvervsområde samt muligheden for at være en attraktiv erhvervsby. Flere store virksomheder har allerede gjort deres indtog, bl.a. MT Højgaard og Novo Nordisk. Få hundrede meter fra ejendommen stopper buslinjerne 166 og 200S mod Lyngby, Buddinge og Herlev, ligesom Gladsaxe Trafikplads kun er 500 meter væk. Her vil den kommende letbane, som går fra Ishøj til Lyngby, få en station, som vil gøre transporten endnu lettere. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Kort afstand til Motorring 3 og Hillerød motorvejen Attraktivt erhvervsområde Buslinje 166 og 200S stopper 200 m. fra ejendommen Kommende letbane 500 m. fra ejendommen ved Gladsaxe Trafikplads 9 km til Rådhuspladsen 5 km til Lyngby Gode p-forhold på ejendommen

4 VILKÅR ATTRAKTIVT KONTORLEJEMÅL I SØBORG En fantastisk mulighed for at bo i en moderne ejendom nær motorvejsnettet med attraktive omgivelser, der skaber den rette karakter og profil, som dine medarbejdere og kunder efterspørger. FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER Udlejningsafdelingen Mail: office@cw-red.dk Tlf: ADRESSE Knud Højgaards Vej 1, 1. sal 2860 Søborg KOMMUNE Gladsaxe SAGSNUMMER ANVENDELSE Kontor AREAL Kontor 1. sal m2 Arkiv (kælder) 270 m² LEJE Kr pr. m2 Kr. 600 pr. m² (arkiv) DRIFTSUDGIFTER Kr. 295 pr. m2 KANTINEANDEL Kr pr. mdr. VARME, KØL OG EL-FORBRUG Kr. 194 pr. m2 BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM Kontant depositum svarende til 6 måneders leje LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 3% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret STAND VED INDFLYTNING Nyistandsat UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING 5 P-pladser i p-kælder til kr pr. plads/måned 25 p-pladser på terræn ENERGIKLASSE F

5 GALLERI - INTERIØR

6 GALLERI - EKSTERIØR

7 PLANTEGNING 1. SAL Indretningsforslag - 95 arbejdspladser

8 PLANTEGNING 1. SAL Aktuel indretning - 87 arbejdspladser

9 PLANTEGNING STUE Oversigt over mødelokaler i stueetage Mødelokaler tilknyttet lejemålet på 1. sal

10 FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting KIM GØLLNITZ Senior Associate M: T: M: T: KASPER STAGIS Junior Associate M: T: CUSHMAN & WAKEFIELD RED AMALIEGADE 3, 5. SAL 1256 KØBENHAVN K TLF: