Flot og eksklusiv flerbrugerejendom

Transkript

1 Flot og eksklusiv flerbrugerejendom Områdets bedste fællesfaciliteter til dine medarbejdere Banevænget 13, 3460 Birkerød Udlejes i samarbejde med PFA Ejendomme SAG 13167

2 EJENDOMMEN PERFEKTE RAMMER I MODERNE FLERBRUGEREJENDOM VED BIRKERØD STATION Ejendommen fremstår repræsentativ og har nogle fantastiske indre rammer med et behageligt indeklima og lyddæmpende flader. Mange p-pladser ved ejendommen. Ejendommen ligger i det naturskønne Birkerød nær vaserne og lige ved siden af S-togsstationen. Ejendommen fremstår i dag som en præsentabel helhed med gule sten og flot glas og stålfacade mod vejen hvor der er udvendige automatiske persienner til solafskærmning. Man træder ind i det imponerende lyse atrium med lyden af rislende vandbassin hvorfra der er adgang til alle niveauer i ejendommen via den flotte spindeltrappe og elevator. Ejendommen er primært indrettet med storrumskontorer og mødefaciliteter, og der er mulighed for indretning efter nærmere aftale. Ejendommen indeholder: - Receptionsområde - Fælles mødelokaler - Fuldt kørende produktionskøkken - Kantineområde - Loungeområder - Nye badefaciliteter - Elevator En ejendom af høj kvalitet med et lysindfald og en skøn atmosfære som ikke findes andre steder. FAKTA OM LEJEMÅLET 407 m², 820 m² eller m² Motiverende arbejdsmiljø og behageligt indeklima Imponerende atrium med rislende vandbassin Fantastisk ovenlys Ventilation og køl Imponerende lysindfald Mange muligheder for indretning 5-stjernede fællesfaciliteter - som normalt kun findes i domicilejendomme

3 BELIGGENHED KOLLEKTIV TRAFIK LIGE TIL DØREN SAMT GODE PARKERINGSFORHOLD Du kan se ejendommen fra S-togsperronen og nærmest gå over skinnerne, så står du på din kommende arbejdsplads. Der er 50 meter fra perron til indgangen i ejendommen. Ejendommen ligger i gåafstand til Birkerød Station, og der er let adgang til motorvejsnettet, Ring 3 og 4 samt Kongevejen. Det tager 24 minutter til København centrum med S-togslinje E. Fra stationen kører adskillige buslinjer, eksempelvis bus 500S mod Ørestad station hvor du også har mulighed for at skifte undervejs til eksempelvis buslinje 334 mod Farum station. Der er rigtig gode parkeringsforhold med 107 parkeringspladser tilknyttet ejendommen. Ejendommen giver virksomheder mulighed for at få kontorer, der vil være attraktive for medarbejdere og kunder - både i kraft af placering, men også som følge af de fantastiske rammer og faciliteter, som ejendommen tilbyder. FAKTA OM BELIGGENHEDEN Reducér transporttiden og undgå at sidde i kø 50 m. fra Birkerød Station 107 parkeringspladser 23 km. til centrum af København 33 km. til Københavns Lufhavn Naturskønne omgivelser

4 LEJEVILKÅR FOR YDERLIGERE OPLYSNINGER BJARNE EILERTSEN T: M: KASPER STAGIS T: M: ANDERS KROGH T: M: ADRESSE Banevænget 13, 3460 Birkerød KOMMUNE Rudersdal SAGSNUMMER ANVENDELSE Kontor og administration AREAL 1. sal lejemål D 407 m² 1. sal lejemål E 820 m² I alt m² Kælder m² LEJE Kontor 785 kr. pr. m2 Kælder 500 kr. pr. m² DRIFTSUDGIFTER 328 kr. pr. m2 (inkl. lejerforeningsbidrag) VARME 65 kr. pr. m2 UDGIFTER TIL KØLING 57 kr. pr. m² UDGIFTER TIL VAND 10 kr. pr. m² BETALING Kvartalsvis forud DEPOSITUM Kontant depositum svarende til 6 måneders leje LEJEREGULERING Nettoprisindeks, min 3% MOMS Ja, lejemålet er momsregistreret STAND VED INDFLYTNING Efter nærmere aftale INDFLYTNING Efter nærmere aftale UOPSIGELIGHED Efter nærmere aftale PARKERING 107 pladser på terræn ENERGIKLASSE D

5 FAKTA Flerbrugerejendom fra 2001 Renoveret 2015/2016 Gedigen kvalitet Automatisk solafskærmning Digital reception Elevator samt vareelevator Kantine og loungeområder Fælles mødelokaler Nye badefaciliteter Mulighed for lager/arkiv i kælder Ventilation og køl Indretning efter nærmere aftale Fleksible lejemål Motiverende arbejdsmiljø og behageligt indeklima Imponerende atrium med vandbassin og ovenlys 107 parkeringspladser Perfekt beliggenhed i BIrkerød 50 m. fra Birkerød S-togsstation 24 min. i S-tog fra København 23 km. til centrum af København 33 km. til Københavns Lufthavn Reducér transporttiden og undgå at sidde i kø

6 GALLERI - INTERIØR

7 GALLERI - EKSTERIØR

8 LUFTFOTOS

9 AREALSKEMA Lejemål Etage Areal P-pladser Leje pr. m² Årlig leje Lejemål A1 Stuen UDLEJET TIL VIEGA A/S Lejemål A2 Stuen UDLEJET TIL WIKA DANMARK A/S Lejemål B1 Stuen UDLEJET TIL LEXMARK DANMARK Lejemål B2 Stuen UDLEJET TIL THE JUICE PLUS+ COMPANY Lejemål C 1. sal UDLEJET TIL TECH DATA DENMARK APS Lejemål D 1. sal kr. 785 Kr Lejemål E 1. sal Kr. 785 Kr Lejemål F 2. sal UDLEJET TIL HIGH JUMP - IT-VIRKSOMHED Lejemål G 2. sal UDLEJET TIL HIGH JUMP - IT-VIRKSOMHED Lejemål H 2. sal UDLEJET TIL HIGH JUMP - IT-VIRKSOMHED Lejemål I Kælder Kr. 500 Kr

10 PLANTEGNING STUE Lejemål UDLEJET A2-267 m² UDLEJET UDLEJET UDLEJET Fælles kantine Fælles mødelokaler Indgangsparti

11 PLANTEGNING 1. SAL Lejemål D m² Lejemål E m² UDLEJET

12 PLANTEGNING KÆLDER Udlejet Udlejet

13 FOR YDERLIGERE INFORMATION: ANDERS KROGH Head of Office Letting M: BJARNE EILERTSEN Senior Associate M: KASPER STAGIS Associate M: RICO HANSEN Junior Associate M: KRISTINA PEDERSEN Back Office Assistant M: Cushman & Wakefield RED Amaliegade 3, 5. sal, 1256 København K T: