Landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinjen til byggeri

Transkript

1 Jannie og Kent Als Myrtebo 0 Aalborg SØ Plan Lundbakvej, Pandrup Tlf.: Fax: raadhus@jammerbugt.dk Lise Overby Nørgård Direkte lio@jammerbugt.dk -0-0 Sagsnr.: 0- Landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinjen til byggeri Plan- og Miljøafdelingen meddeler hermed landzonetilladelse og dispensation fra skovbyggelinjen til udskiftning af sommerhuset samt opføre et udhus på ejendommen matr.nr. o Ejersted By, Saltum, beliggende Tippen, Saltum. Det nye sommerhus er m plus m hems og m overdækket areal. Herudover opføres et udhus på m. Byggeriet opføres med ydervægge af træ og tag af sort eternit. Opførelse af ny bebyggelse kræver tilladelse efter Planlovens (landzonebestemmelserne). Opførelse af ny bebyggelse kræver dispensationen gives fra forbuddet i naturbeskyttelseslovens (skovbyggelinje). Ejendommen er omfattet af deklaration med bebyggelsesregulerende bestemmelser lyst. februar. Byggeriet kræver ikke dispensation fra deklarationen. Se tilladelsens vilkår på side. Klage Tilladelsen kan påklages for retlige og skønsmæssige forhold. Reglerne vedlagte klagevejledninger. Klage skal være indgået til Jammerbugt Kommune senest den. marts 0 kl. :0. Ansøger og ejer vil blive underrettet om evt. klage. Offentliggørelse Tilladelsen offentliggøres i Lokalavisen Sydvestvendsyssel og på Udnyttelse af tilladelsen Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke udnyttes inden år fra tilladelsens offentliggørelse. Postadresse: Jammerbugt Kommune, Toftevej, 0 Aabybro

2 Byggetilladelse Tilladelsen må ikke udnyttes før der er meddelt byggetilladelse. Der vil ikke blive udstedt byggetilladelse før klagefristen er udløbet og Natur- og Miljøklagenævnet har taget stilling til eventuelle klager Vilkår Tilladelsen gives på følgende vilkår:. Bebyggelsen skal placeres, som angivet på beliggenhedsplan modtaget den. januar 0.. Bebyggelsen skal opføres, som ansøgt, og i overensstemmelse med det af. november 0 indkomne tegningsmateriale.. Sommerhuset må ikke anvendes til helårsbeboelse og må alene anvendes til beboelse i perioden. april til 0. september og uden for dette tidsrum kun til kortvarige ferieophold, weekender og lignende.. Ydre bygningssider, sokler og tage skal fremtræde i farver indenfor jordfarveskalaen eller i hvidt og sort eller i disse farvers blanding. Til døre, vinduesrammer og lignende mindre bygningsdele kan også andre farver anvendes. Grundlag for afgørelsen Afgørelsen er truffet på baggrund af oplysningerne i ansøgning modtaget ved Jammerbugt Kommune den. november 0 samt ændret beliggenhedsplan modtaget den. januar 0. Begrundelse for afgørelsen På grund af byggeriets størrelse, højde og placering samt ydre fremtræden har Plan- og Miljøafdelingen vurderet, at byggeriet er i overensstemmelse med kommuneplanen, Helhedsplan 0. Plan- og Miljøafdelingen har endvidere vurderet, at det konkrete byggeri/projekt ikke vil hindre at skovens værdi som landskabselement opretholdes, eller vil hindre værdifulde levesteder for plante- og dyreriget. Forud for tilladelsen har der været foretaget orientering af naboer, foreninger og skovejere indenfor 00 meter. Der er ikke indkommet bemærkninger, der taler imod en tilladelse. Spørgsmål Har I spørgsmål til tilladelsen, er I velkommen til at kontakte undertegnede på direkte telefon nr. eller lio@jammerbugt.dk. Med venlig hilsen Lise Overby Nørgård

3 Kopi til: Liljehuset, Henrik Toghøj, Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet v/ Jacob Funder, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, Jammerbugt, Aalborg Historiske Museum, DN Jammerbugt, Christian Larsen Naturstyrelsen Aalborg Bilag: Klagevejledning, landzonetilladelser Klagevejledning, naturbeskyttelsesloven Oversigtskort Luftfoto Tegningsmateriale

4 Klagevejledning landzonetilladelser. Til Natur- og Miljøklagenævnet, som er nedsat i medfør af lov om naturbeskyttelse, kan påklages: ) Kommunalbestyrelsers afgørelser efter, stk... Klageberettiget efter er miljøministeren og i øvrigt enhver med retlig interesse i sagens udfald, herunder en nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker. Stk.. Klageberettiget efter, stk., nr.,, og, er endvidere landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af, ) at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, som dokumenterer dens formål, og ) at foreningen eller organisationen repræsenterer mindst 00 medlemmer. 0. Klage skal være indgivet skriftligt inden uger efter, at afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. I tilfælde, hvor en afgørelse træffes indirekte og således ikke meddeles eller offentliggøres, regnes fristen fra det tidspunkt, hvor klageren har fået kendskab til afgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller en helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. Stk.. Klage efter, stk., nr., indgives til kommunalbestyrelsen. Kommunalbestyrelsen videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet ledsaget af den påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Andre klager indgives til Natur- og Miljøklagenævnet. Stk.. Ved rettidig klage efter, stk., nr., og, kan Natur- og Miljøklagenævnet t bestemme, at en af kommunalbestyrelsen eller miljøministeren meddelt tilladelse eller godkendelse ikke må udnyttes, og at et påbud ikke skal efterkommes. Er et bygge- eller anlægsarbejde iværksat, kan nævnet påbyde dette standset. Stk.. En tilladelse efter, stk., må ikke udnyttes før klagefristens udløb. Rettidig klage efter, stk., nr. og, har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Stk.. Natur- og Miljøklagenævnet påser, at den, som har modtaget en tilladelse, underrettes om klagen. Når klage indgives til kommunalbestyrelsen, underretter kommunalbestyrelsen straks den, der har modtaget en tilladelse, om klagen. Indsendelse af klage Klage skal indsendes til Jammerbugt Kommune, Toftevej, 0 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk (jf. 0, stk. ). Klagen skal stiles til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej, 00 København NV., nmkn@nmkn.dk Du vil modtage kopi af kommunens brev til Natur- og Miljøklagenævnet Gebyr jf. Lov nr. af. maj 00. Natur- og Miljøklagenævnet opkræver et gebyr for at behandle en klage. Klagegebyret er fastsat til 00 kr. for privatpersoner og.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis ) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, ) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller ) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Planlovens Kommunalbestyrelsens afgørelse kan indbringes for domstolene. Det er ikke nogen betingelse, at sagen har været indbragt for Naturklagenævnet. Søgsmål til prøvelse af afgørelser om forhold, der er omfattet af denne lov, skal være anlagt inden måneder efter, at afgørelsen er meddelt. For afgørelser, hvorom der er udfærdiget offentlig bekendtgørelse, regnes søgsmålsfristen fra bekendtgørelsen. I henhold til Planloven LBK nr af /0/00 Der kan klages både over retlige og skønsmæssige forhold.

5 Klagevejledning efter Naturbeskyttelsesloven Hvem kan klage: Natur- og miljøklagenævnet: Kommunalbestyrelsens afgørelse kan påklages til Natur- og miljøklagenævnet af. adressaten for afgørelsen (normalt ansøgeren),. ejeren af den ejendom, som afgørelsen vedrører,. offentlige myndigheder,. lokale foreninger og organisationer, som har en væsentlig interesse i afgørelsen,. landsdækkende foreninger og organisationer, hvis hovedformål er beskyttet af natur og miljø, og. landsdækkende foreninger og organisationer, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesse, når afgørelsen berører sådanne interesser. Natur- og miljøklagenævnet er nedsat af Miljøministeren. ugers klagefrist Klagefristen er uger fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen dog altid fra bekendtgørelsen. Hvis klagefristen udløber på en lørdag eller helligdag, forlænges fristen til den følgende hverdag. En tilladelse må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Opsættende virkning Klagen kan sendes til: Orientering: En rettidig klage har opsættende virkning. Det betyder, at det, der er tilladt eller påbudt i afgørelsen, ikke må udføres, før klagemyndighedens afgørelse foreligger. Klagemyndigheden kan dog bestemme andet. En eventuel klage indgives skriftligt til: Jammerbugt Kommune, Toftevej, 0 Aabybro, raadhus@jammerbugt.dk, der videresender klagen til Natur- og miljøklagenævnet vedlagt afgørelsen og det materiale, der er indgået i sagens bedømmelse. Kommunen giver den, der har fået tilladelse, underretning om en indgivet klage og om klagens opsættende virkning. Civil retssag: Kommunens afgørelse kan også indbringes for domstolene. Retssagen skal være anlagt inden måneder fra den dag, afgørelsen er meddelt. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes fristen dog altid fra bekendtgørelsen. Opkrævning af gebyr: Natur- og miljøklagenævnet opkræver et gebyr for at behandle en klage. Klagegebyret er fastsat til 00 kr. for privatpersoner og.000 kr. for alle andre klagere, herunder virksomheder, organisationer og offentlige myndigheder. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Jammerbugt Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis ) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, ) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller ) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke.

6 Delnr. Delnr. Delnr. Vej Vej Vej Vej Vej Vej A 0 A A B D C B A C A 0 0 A A A 0 0 A 0 0 A 0 A B 0 0 C A 0 0 A A 0 A a a ak al r s u v c d e f g h i æ l n o a m d ah i aa ac ae æ ø o p q t u v x y z r s h as at au av ay az aø bb bd am ao aq ar bf bg bh bk bl bn bobp bs bu bx by bz bø ca k c m i n aa ab ac ad af p q r s t u v x y æ z ø z h i k am an aq ar as at bv l m q t x y ag au n cd g ø aa ab ac af av ay ba s bz bæ p v bf bg cf bl bm e l v x y z æ ø al an ap f ar i a ag ah ai aa ac ad ae af n o p q r s t u m at au av ay e g h k l i m aa ab ac r s t u v o y z æ p q f s u v y z æ ao a bb af ah al am e f h i o an aq as ba bc be bg bh bk ai av t aa ac m q ax ay az bl bm aø l bn r 000d cz cæ da dd de dg di dl dn bb be bi bk bn bo bp bq dp ds dudx dz eb ed ee eg ei m n ae ag bc bø ca cd ce cf ch ci cm cn co cq cs ct cv f i aq ba bs aa ab ac ak ai el er at av ay az aø bd g h l en eu ab a l ae n d bæ ca cb cc ce cg ci cl cm cn cp cq cr cs cy cz cæ cø da dd df dg dm do dp dq du dv dx dz eb ec ed ee ek el en eo ep eq ev ex ey ez fb fc fd ff fi fk fl fm ba bc be e bg bi bl bn bo br bt bv d gi gs gx gz gl gm fv fæ ga gc ge gg aa bc c r bh bi bf af ag al am ao ap aq at av e ae f l an aæ ck ao ay bø az cf cl c cn cm f e cz ab co al 0a 0p 0bh 0d 0m 0ao 0ax 0ay 0az 0aø 0b 0g e k l a ag ah t u y æ ad bh i k o p 0l 0u 0v 0x af u d y aa r 000o 000c 000r 000s q au av ax ah as s aa ac ae ag ai al an ao h t u r v yx z æ p dh ai ak am ao aq ar as av ay cz cæ dd p q r s t v x y ø aæ ba bc be bh bi bm bk bo de dc k ab ae ag bq bs bx by bø ca cc cd ce ci cs ct cu cy u o af ag ai am br bt bu bv bx bz ca cb cecd cg ci cl cn co cp cq cr ct cu cv cx cy cz ao ar as y at k av ax ay az aø ba bd bf bg bh cø da dc dd dg aa z ø ac bi af ah g c e h d d e f g h i l n b r m 000d 000c u t y f k g aæ bm bq cb ag r u æ ad ax az ca ah e bc bn bo br bt ak aq ak d x ag ak g k ap ar at bd ab ad ae 000c cø bh bl dy dø af bz bf as ad ek aæ bm eo ep es co ct dk dn ea ef em er eu eæ fe fh bb bu dr gn fo fx gh ah ai an ar aæ d g 0aæ 0bc 0an ai z ae af l m ad 000h ar am at au cø z bp br bv cx ac cs aq o p be ah an de bo ae ai k o p Kort og data er kun vejledende og kan ikke bruges som dokumentation. Matrikelkort og Topografisk Kortværk Kort & Matrikelstyrelsen, Ortofotos BlomInfo, COWI & Jammerbugt Kommune. :0000 Tippen Dato Init lio JAMMERBUGT KOMMUNE TEKNIK & MILJØ Sagsnr.

7

8

9

10

11

12