Gydevang 17-19, 3450 Allerød

Transkript

1 Gydevang 17-19, 3450 Allerød

2 Effektive lejemål i markant ejendom i Borupgård Erhvervsudstykningen i Allerød. Ejendommen ligger kun 2 km fra Allerød Station og Bymidte. Endvidere er der kun få kilometer til Hillerød Motorvejen, Isterødvejen og Kongevejen - og 25 km til Rådhuspladsen. Ejendommen, der har flere lejere, er beliggende på første del af Gydevang og er en af de større facadeejendomme i kvarteret. Til ejendommen hører stor p-plads med fri parkering for ejendommens lejere og gæster. Bygningen er opført i beton-elementer med lysegrå overflader. Lejemålene Lejemålene, deres nuværende indretning og muligheder for opdeling, er beskrevet på de efterfølgende sider. Ejendommen opvarmes med gasfyret centralvarme. Der er selvstændige el-installationer i hvert lejemål, og afregning sker direkte til Ørsted. Andre erhverv i området Af andre store erhverv i Allerød området kan nævnes Mölnlycke Health Care A/S, Fritz Hansen Møbler A/S, Niras A/S, Nutricia A/S, Welltech, Hewlett-Packard og ATP. Antal m 2 ialt Arealfordeling Lager Leje pr. m 2 / år 350/495 kr. Drift pr. m 2 / år pt. 80 kr. A conto varme mm. pt. 56 kr. 2

3 Økonomi Lejen udgør Lejemål A 1.889m 2 højloftet lager, stuen á kr. 495,00 pr. m 2 /år kr , m 2 kælder á kr. 350,00 pr. m 2 /år kr ,00 Lejemål A ialt kr ,00 Mindre lejemål Lejemål m 2 pr. mdr. UDLEJET kr * Lejemål m 2 pr. mdr. UDLEJET kr * Lejemål 3 98 m 2 pr. mdr. kr * Lejemål m 2 pr. mdr. kr * Lejemål m 2 pr. mdr. UDLEJET kr * * prisen er inkl. nuværende fællesbidrag men tillægges forbrug Basislejen er baseret ud fra nuværende indretning. Depositum svarende til 6 måneders leje. Lejen reguleres med stigningen i nettoprisindekset, dog minimum 2,5 % p.a. Udover lejen opkræves lejemål A Fællesbidrag til dækning af bl.a. ejendomsskatter, dækningsafgift, renovation, vand, vandafledningsafgift, bygningsforsikring, sne- og glatførebekæmpelse, vicevært, fællesbelysning, og administration (for år 2018 sat til kr. 80,00 pr. m²). Varmebidrag til dækning af forbrug, service, vedligeholdelse, pasning samt henlæggelse til fornyelse (for år 2018 sat til kr. 56,00 pr. m² dog afhængig af forbrug). Uopsigelighedsperioden aftales nærmere. Lejeren har den indvendige vedligeholdelse, og udlejeren har den udvendige vedligeholdelse af bygningerne. 3

4 Beskrivelse af lejemålene i henhold til plantegningerne på de efterfølgende sider Lejemål A Lejemålet består af m 2 højloftet lager + tilhørende kælder på 436 m 2. Adgang til lageret sker via udendørs rampe med automatisk alu port. Loftshøjden udgør 4,4 meter og 2,75 meter i kælderen. Adgang til kælderen sker via stor vareelevator, der kan lastes med kg og måler 2 * 3 meter. Lejemål A kan evt. opdeles i hv. 931 m 2 og 958 m 2 + tilhørende kælder på 436 m 2. Generelt kan de indre lejemål lejes samlet eller opdelt i nedenstående enheder. For lejemålenes placering i ejendommen henvises til plantegningerne side 5-7. Mindre lagerlejemål nr. 3-4 på 98 m m 2 Er beliggende på 1. sal og kan lejes samlet eller opdelt. Adgang til lejemålene sker via stor vareelevator fra overdækket rampe. Vare-elevatoren kan lastes med kg og måler 3,0 * 3,5 meter. Loftshøjden på 1. sal udgør 2,65 meter til loft. Lejemålenes placering og indretning fremgår af plantegningen side 5. Pulterrum Pulterrum i kælderen udlejes - se mere på 4

5 Gydevang 17-19, 1. sal 4 mindre lagerlejemål LÆSSERAMPE 11,8 m 11,2 m 6,7 m 10,2 m 9,5 m Lejemål 2 Lejemål 3 Lejemål 4 Lejemål 5 14,6 m SYD SHOWROOM METER TEKNIK TEKNIK ELEVATOR m m 2 UDLEJET 5

6 vand kaffe SV Gydevang 17-19, stuen Lejemål A og lagerlejemål 1 ELEVATOR LÆSSERAMPE Brandsektion TOILET NYT BS DÆK BD 60 NY BS STRAPPE FRA KÆLDER OMBYGNING EKSIST. BRANDSEKTIONSVÆGGE SV EL SAGS NR. SAG 4 GYDEVANG 17-19, 3450 ALLERØD 2-01 TEGN. NR. EMNE DATO NIVEAU 2 EFTER OMBYGNING Lagerrum Gydevang KONTROL AF: REV. DATO TEGNET AF: MÅL 1:300 ARKITEKTGRUPPEN 3D APS ARKITEKTER MAA STENGADE 75 DK 3000 HELSINGØR TLF D@3D-ARKITEKTER.D Adgangsvej til lejemål. UDLEJET 931 m m 2 Lejemål A 37,25 m m m 2 i kælderen (se næste side) 6

7 vand kaffe OMBYGNING 1306 M2 NYE VÆGGE OM PULTERRUM ER ÅBNE TRÅD / PLADESTÅLVÆGGE. Gydevang 17-19, kælder Lejemål A Pulterrum PULTERRUM ELEVATOR OMBYGNING SIKRINGSRUM OMBYGNING LÆSSERAMPE Udlejet SAGS SAGS NR. NR. TEGN. TEGN. NR. NR. DATO DATO GYDEVANG GYDEVANG 17-19, 17-19, ALLERØD ALLERØD SAG SAG Gydevang NIVEAU NIVEAU 1 2 EFTER EFTER OMBYGNING OMBYGNING EMNE EMNE TEGNET TEGNET AF: AF: KONTROL KONTROL AF: AF: REV. DATO REV. DATO 1:300 1:300 MÅL MÅL ARKITEKTGRUPPEN 3D 3D APS APS ARKITEKTER MAA MAA STENGADE STENGADE DK 3000 DK 3000 HELSINGØR HELSINGØR TLF 3585 TLF D@3D-ARKITEKTER.DK ,56 m Ej udgravet Udlejet 19,40m Brandsektion SV TOILET NYT BS DÆK BD 60 NY BS STRAPPE FRA KÆLDER EKSIST. BRANDSEKTIONSVÆGGE SV EL 436 m 2 7

8 For yderligere information Kontakt Niels Østergaard på telefon eller kongeegen.dk Kongeegen A/S Lyngebækgårds Alle 4, 2990 Nivå t kongeegen@kongeegen.dk