Hestehaven 21 C st., 5260 Odense S

Transkript

1 Hestehaven 21 C st., 5260 Odense S Kontor beliggende i industriområde Odense S udlejes Samlet etageareal: 124 m² - Heraf 13 m² adgangsareal samt 5 m² sikringsrum Gode parkeringsforhold omkring ejendommen Velegnet til alle kontorformål Tæt på motorvejsafkørsel 50 Årlig leje: kr. 600,- pr. m²

2 Indholdsfortegnelse Lejemålet i hovedtræk... 3 Arealer... 3 Områdebenyttelse m.v Lejevilkår... 4 Besigtigelse... 5 Mellemleje... 5 Plantegning... 6 Kort... 7

3 Lejemålet i hovedtræk Beliggenhed Kommune Område/kvarter Beskrivelse Hestehaven 21 C st Odense S Matr.nr. Odense. I bestående erhvervscenter, ca. 3 km fra centrum og ca. 500 m fra motorvejsafkørsel 50, udlejes ledigt kontorlejemål. Centret omfatter 15 lager- og produktionshaller, hvor der i facaden er indrettet kontorlejemål i henholdsvis stueetagen og på 1. sal. Disse kontorlejemål er delt op og udlejes særskilt. Dette ledige kontorlejemål er beliggende i stueplan. Lokalerne udlejes nyistandsatte, således med ny gulvbelægning og nymalede vægge. Lejers ønske med hensyn til indretning kan i vidt omfang tiltrædes. Lejemålet er indrettet med storrumskontor, 2 kontorer, køkken og toilet. Der er mulighed for at leje lokalerne sammen med lejemål B. Udenomsarealer P-forhold Øvrige forhold Transportmuligheder Ejendommens fælles udenomsarealer er befæstet og anvendes primært til parkering. Der er gode parkeringsmuligheder omkring ejendommen. Der betales ikke særskilt for parkering. Lejemålet overtages nyistandsat og skal ved lejers fraflytning afleveres nyistandsat. Lejen kan reguleres i henhold til bestemmelserne om markedsleje i erhvervslejeloven. Området er betjent af bybusser. Arealer Kontor ca. 106 m 2 Adgangsareal ca. 13 m 2 Sikringsrum ca. 5 m 2 Etageareal i alt: ca. 124 m 2 Varme Varme Ejendommen opvarmes ved hjælp af fjernvarme. Udover lejen betaler lejer for sit eget forbrug, herunder varme, varmt vand og ventilation. A conto udgør p.t. kr. 72,- pr. m 2 p.a. side 3 af 8

4 Områdebenyttelse m.v. Offentlige planer/forhold Kommuneplan/Rammeområde 5.EB1 Der henvises til kommuneplan nr. 5.EB1, området må benyttes til let industri, det vil sige lager- og produktionsformål samt diverse kontorformål. Lokalplan nr er endvidere gældende for området. Ovennævnte er alene ekstrakt af planen, der kan rekvireres ved henvendelse til Colliers International. Lejevilkår Årlig leje Kontor ca. 106 m² a kr. 600,- kr ,- Adgangsareal ca. 13 m² a kr. 600,- kr ,- Sikringsrum ca. 5 m² a kr. 600,- kr ,- Årlig leje i alt ekskl. moms kr ,- Lejen forfalder kvartalsvis forud. Depositum Årlig a conto el Årlig a conto vand Kr ,- svarende til 6 måneders leje kontant. Betales af lejer direkte til forsyningsselskabet. Vand og vandafledningsafgift afholdes over driftsudgifterne. Udlejer har dog ret til at opsætte selvstændig måler og at opkræve vand og afløb særskilt. Driftsudgifter Fællesudgifter, a conto ca. 124 m² a kr. 99,- kr ,- Varmeudgifter, a conto ca. 124 m² a kr. 72,- kr ,- I alt, anslået kr ,- Skatter og afgifter indgår fuldt ud i driftsregnskabet. Eventuelle fremtidige stigninger medtages således i driftsregnskabet. Lejeregulering Uopsigelighed Lejen reguleres én gang årligt med stigningen i nettoprisindekset, dog min. 2,50 % Lejemålet er fra lejers side uopsigeligt i 3 år Lejemålet er fra udlejers side uopsigeligt i 6 år Herefter 6 måneders opsigelsesvarsel. Vedligeholdelse Overtagelse Renholdelse Lejer har den indvendige vedligeholdelse af lejemålet. Udlejer har den udvendige bygningsvedligeholdelse i øvrigt. Efter aftale. Udlejer sørger for renholdelse og pasning af udenomsarealerne, herunder side 4 fejning af 8

5 og snerydning. Almindelig dagrenovation varetages af udlejer. Omkostningerne hertil betales af lejer over driftsudgifterne. Lejer sørger selv for snerydning og grusning ved egne indgangsdøre. Renovation udover almindelig dagrenovation varetages af lejer selv. Renholdelse af lejemålet, herunder vinduespudsning inde og ude varetages af lejer selv. Afståelse Fremleje Lejer har ikke afståelsesret Lejer har fremlejeret. Moms Lejen samt øvrige pengeydelser tillægges moms, p.t. 25 %. Besigtigelse Lejemålet besigtiges efter aftale med: Colliers International Martin Fuhlendorff, Erhvervsmægler Mobil Mellemleje Ret til mellemleje forbeholdes. Se også emnet på sagsnr side 5 af 8

6 Plantegning (Ikke målfast) side 6 af 8

7 Kort Odense er Region Syddanmarks hovedstad og Danmarks 3.die største by med indbyggere. Kommunen er på 304 km2. Byen er karakteristisk i kraft af sin store bymæssige udbredelse og de mange bysamfund uden for bykernen. Odense å og den grønne ådal slynger sig forførisk gennem byen og udgør et åndehul og et fristed for byens beboere. Erhvervsmæssigt hæfter man sig især ved et stort udbud af bynære erhvervsområder, som er begunstiget af nærhed til såvel den østvestgående motorvej, som motorvejen mod syd. Det store regionssygehus og universitetet skaber grobund for masser af spændende virksomheder i området. Naturligvis har byen en velfungerende hovedbanegård og en særdeles aktiv havn med hele 2 udskibningsmuligheder. Byen har en 2-centerstruktur med en levende og spændende bymidte og et særdeles handelsaktiv område ved Rosengårdcentret. De kommende år i Odense vil byde på fantastiske byomdannelser i centrum omkring bl.a. Thomas B. Thrigesgade, men også mange andre steder samt ikke mindst en fast forbindelse over kanalen. side 7 af 8

8 LOKAL DYBDE GLOBAL BREDDE Colliers International kender ingen grænser Specialiseret full-service > Formidling, udvikling, rådgivning og vurdering inden for investerings- og erhvervsejendomme til nationale og internationale kunder > Fokus på kundens ønsker og forventninger. Vi skaber merværdi gennem personlig, engageret og proaktiv adfærd fra branchens mest kompetente og professionelle medarbejdere > Uvildig rådgivning, idet Colliers International i sin helhed er uafhængig, herunder af banker, realkreditinstitutter m.v. Strategisk alliance > Colliers International har via sit ejerskab af afdelinger i Stockholm, Göteborg og Oslo mulighed for en optimal servicering af lokale kunder uden for Skandinavien og vice versa > Colliers International er en del af verdens mest effektive internationale ejendomsmæglerkæde, Colliers International, med mere end 480 kontorer i 61 lande verden over Kvalitet > Kvalitet og professionel service er kernen i samarbejdet med kunder og internt mellem medarbejderne AARHUS Søren Frichs Vej 38 A DK-8230 Åbyhøj KØBENHAVN Gl. Kongevej 11, 5. sal DK-1610 København V ODENSE Tagtækkervej 8 DK-5230 Odense M AALBORG Østre Havnegade 20 DK-9000 Aalborg VEJLE Den Hvide Facet 1 DK-7100 Vejle STOCKHOLM Tlf GÖTEBORG Tlf OSLO Tlf Danske Bank Reg.nr. A/S SE-nr./CVR