Baldersbuen 15 C, 1. tv., Hedehusene

Transkript

1 299 m 2 lyse nymalede kontorer med lyse trægulve og glasvægge Superbillig leje for fantastiske kontorer kr. pr. måned incl. drift Store rummelige lokaler Grønne omgivelser 3 min. fra motorvejen Gratis parkering. Baldersbuen 15 C, 1. tv., Hedehusene

2 Side 2 af lejebeskrivelse for Baldersbuen 15 C, 1. tv., Hedehusene Beskrivelse Kontorer Utrolig billige og dejlige lyse kontorer med god plads i grønne omgivelser Enkelt og flermandskontorer, der kan også være showroom m.v. Kontorerne er nymalede. Adgang til lejemålene via præsentable og smarte vindfang i blå metalkonstruktion til lejemålenes fælles hall og derfra til lejemålet. Fremtræder primært som storrumskontor, dog indrettet med møderum m.v. samt tilhørende separate kontorer i forskellige størrelser. Indretning omtrentlig som anført på plantegningen. Væggene er DEKO-vægge med rumhøje vinduer i mange elementer. Lofterne er lyddæmpende sænkede lofter. I, på eller nedhængt fra lofterne er der lysarmaturer. Lyse trægulve, tæpper, og/eller linoleum på gulvene. Vinduer i facaderne er termovinduer, nogle evt. med solfilter. De to separate toiletter har en bruseniche hver, for dem der kører på cykel. I frokoststue/køkken er der lamelparketgulve og hvidmalede vægge. Bebyggelsen Moderne bygninger, der fremtræder meget velholdte og præsentable. Adgang til lejemålene via præsentable vindfang til lejemålenes fælles hall og derfra til entre. Bortset fra randbeplantninger og bede langs med bygningen er alle arealer befæstede. Der er mange gratis P-pladser. Infrastruktur Trafikalt nær hele det storkøbenhavnske motorvejsnet med kun ca. 2,5 km fra afkørsel 7 A Høje Tåstrup Syd på Holbækmotorvejen. Med bus 123 fra Roskildevej kun 5 min. til Hedehusene Station. Der er ca. 1 1,5 km til Hedehusene S-station. Gode parkerings- og tilkørselsforhold.

3 Side 3 af lejebeskrivelse for Baldersbuen 15 C, 1. tv., Hedehusene Fakta Areal: Installationer: 299 m² kontorer - udlejes kun som ét samlet lejemål. Varme: Via naturgasfyr. Kontorer m.v. opvarmes med radiatorer. Elektricitet: Lejemålene er forsynet med egen elmåler. Energimærkning: Energimærke af 05/ for bygningen kan udleveres. Karakteren er B. Alarmanlæg: Inventar/øvrige Lejevilkår Årlig basisleje Overtagelse Lejeregulering: Betaling: Varme: Evt. alarminstallationer medfølger ikke i lejemålet. Langs facaden i nogle af kontorerne er der monteret installationskanaler for EDB-, el- og telefonkabler. Gardiner, persienner, nedhængte kontorlamper, køleskab, IT-installationer, alarmanlæg m.m. medfølger ikke i lejemålet, men tilhører den nuværende lejer. De nævnte effekter kan evt. købes af den nuværende lejer efter nærmere aftale direkte mellem denne og den nye lejer. 395 kr/m 2 - kun kr pr. år ~ kr pr. måned, incl. drift ~ kr pr. måned Efter nærmere aftale. Årlig pristalsregulering af lejen, min. 3 % stigning af forrige års leje, og for udsving i ejendomsskatter/afgifter. Månedsvis betaling med á conto varme og andre betalinger. Varmebidrag á conto svarende til kun ca. 75 kr/m² pr. år. Lejer betaler eget elforbrug efter selvstændig elmåler, samt egne udgifter til renovation. Andre betalinger: Andre betalinger udgør á conto 58 kr/m 2 pr. år. Betalingerne dækker andel af ejendommens udgifter til sædvanlige bygningsforsikringer, udvendig renholdelse, herunder renholdelse af ubebyggede arealer, snerydning, glatførebekæmpelse og havepasning, elevator, vicevært m.v. samt vandforbrug/ vandafledning. Udlejer betaler ejendomsskatter og afgifter. Depositum Opsigelse Ved lejemålets indgåelse betales kontant depositum svarende til 4 måneders basisleje. Reguleres ved ændring af lejen. Opsigelsesvarsel 6 måneder fra lejer, 12 mdr. fra udlejer. Efter nærmere aftale er udlejer indstillet på at give lang uopsigelighed.

4 Side 4 af lejebeskrivelse for Baldersbuen 15 C, 1. tv., Hedehusene Vedligeholdelse Moms: NB: Besigtigelse Al indvendig vedligeholdelse og renholdelse påhviler lejer. Udlejer har den udvendige vedligeholdelse og den udvendige renholdelse som lejerne dog betaler via andre betalinger. Alle betalinger tillægges moms, da lejemålet er momsregistreret. Lejebeskrivelsen er foreløbig. Der vil ske ændringer i beskrivelsen. Beskrivelsen må derfor ikke benyttes til udlejning eller handel af ejendommen, idet kun ibo s endelige lejekontrakt eller slutseddel er gældende som oplysninger fra sælger og ibo. Nærværende foreløbige lejebeskrivelse og de heri anførte foreløbige oplysninger er således helt uden ansvar for udlejer/sælger og ibo erhvervs-ejendomsmæglere. Kun efter aftale med ibo erhvervs-ejendomsmæglere.

5 Side 5 af lejebeskrivelse for Baldersbuen 15 C, 1. tv., Hedehusene