Bolius Boligejernes Videnscenter er en uvildig nonprofitorganisation, ejet af Realdania. Bolius har til formål at formidle viden til boligejerne.

Transkript

1 Bolius Boligejernes Videnscenter er en uvildig nonprofitorganisation, ejet af Realdania. Bolius har til formål at formidle viden til boligejerne.

2 Bolius Boligejeranalyse

3 Bolius Boligejeranalyse 2018

4 Contents 1 Metode og set-up 5 2 Vigtige emner for boligejere 8 3 Generel vedligeholdelse 11 4 Større til- og ombygninger 22 5 Valg af håndværker 30 6 Indeklima 40 7 Børneværelse 48 8 Opvarmning og energiforbedringer 56 9 Bekymringer, inkl. indbrud 71 4

5 1 Metode og set-up 5

6 Metode Denne undersøgelse er baseret på i alt gennemførte interviews indsamlet i følgende målgruppe: 25 år+ Bor i ejerbolig Bor i enten Hus / Villa / Parcelhus eller Række- / Klynge- / Kædehus eller Gård Enten ejes boligen selv, af samlever eller i fællesskab med samleveren Data er indsamlet vha. CAWI (Computer Assisted Web Interviews) i april 2018 Det er 7. år i træk undersøgelsen gennemføres Boligejeranalysen er en del af en større analyse om det danske boligmarked, der i omfang dækker interviews blandt alle danskere i alderen 25 år+. Her er alle boligformer og ejerforhold medtaget og danner grundlag for analyser inden for flere af de emner, der behandles i denne rapport. 6

7 Spørgeskema MaxDiff En vigtig del af undersøgelsen er ligeledes i år rangordningen af de emner, der optager boligejerne. Igen i år har vi benyttet MaxDiff. MaxDiff (Maximum Difference Scaling) er en art Conjoint-analyse, hvor man tager et typisk skaleringsemne og tilføjer en trade-off dimension. Modellen udvikler en præferenceskala for de indgående kombinationer (stimuli) ved at anvende sammenligninger (typisk 4-6 kombinationer på et stimuluskort), hvor testpersonen alene skal forholde sig til, hvilken af de viste emner, vedkommende mest interesserer sig for. Ud fra disse sammenligningsdata udvikler modellen en intervalskaleret præferenceskala, således at Bolius ikke alene får information om, hvilket emne, der generelt optager mest, men også om hvor meget eller lidt interessant det er i forhold til alternativerne. 7

8 2 Vigtige emner for boligejere 8

9 Generel vedligeholdelse Haven Indeklima Energi og energirenovering Indbrud Valg af håndværker/rådgiver Boligens arkitektur Større til- og ombygninger Boliglån og boligøkonomi Skader på boligen Køb / salg af bolig Hvad optager dig mest som boligejer? Skalaen udtrykker vigtighedsværdien for hver af de nævnte emner (et emnes relative betydning sammenlignet med de øvrige emner) Generel vedligeholdelse er fortsat det der optager boligejerne mest Energirenovering ligger på tidligere års niveau efter et fald frem til Boliglån og boligøkonomi optager stadig mindre

10 Vigtige emner for boligejerne i 2018 placering 1-11 i forhold til aldersgruppe Total år år 50 69år år Generel vedligeholdelse Større til- og ombygninger Valg af håndværker/rådgiver Skader på boligen Boligens arkitektur Unge boligejere er mere optaget af Større til- og ombygninger samt Boliglån og boligøkonomi Er mindre optaget af Indbrud Køb / salg af bolig Boliglån og boligøkonomi Energi og energirenovering Indeklima Indbrud Haven

11 3 Generel vedligeholdelse 11

12 undersøgelsen viser bl.a.: Generel vedligeholdelse er en løbende proces dog er der flere ældre boligejere der venter til problemet bliver mærkbart Blandt beboere i bindingsværkshuse og murermesterhuse er der høj aktivitet Der bruges årligt kr på udbedring af småskader og kr på udbedring af større vedligeholdelsesarbejde Økonomien er den største barriere for at vedligeholde især blandt de unge boligejere Økonomien betyder dog mindre og mindre De unge boligejere benytter sig af hjælp og vejledning fra andre de ældre boligejere har selv erfaringen til at vedligeholde 12

13 Hvordan foregår vedligeholdelsen af din bolig? 7 En løbende proces Igangsættes når problemet bliver mærkbart % Blandt dem der vedligeholder løbende, er der en større andel der vurderer at deres bolig har betydning for deres oplevede livskvalitet Ældre boligejere igangsætter når problemet bliver mærkbart Udskyder mindre vedligeholdelsesopgaver indtil de kan udføres i en samlet sammenhæng 7% Total år år år 70+ år Base: Ejerbolig n =

14 Har du udført/planlagt vedligeholdelsesopgaver? Udbedring af småskader 6 19% 7% 1 Især blandt dem der bor i bindingsværkshus eller murermesterhus er der gennemført både større og mindre vedligeholdelsesarbejde Er huset fra før 1930 er der højere vedligeholdelsesaktivitet både store og små udbedringer Større vedligeholdelsesarb ejde 2 17% 1 47% Har foretaget inden for det seneste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har ikke foretaget/overvejet Base: Ejerbolig n =

15 Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på udbedringer af større vedligeholdelsesarbejde inden for det seneste år? I gennemsnit er brugt kr inden for det seneste år Fordelt på husets opførelses år 19% 2 1 7% 1 Bolig opført: Gens. Før eller nyere kr kr kr kr kr kr. eller mere Base: Har udført større vedligeholdelsesarbejde inden for det seneste år n =

16 Hvilke forhold motiverer til at få foretaget generel vedligeholdelse i din husstand? Markér de 2-3 vigtigste forhold Udbedring af eksisterende skader grundet slid En nødvendighed, da det kan blive dyrere at vente Øge glæden ved boligen konkrete forbedringer i udsigt Få gjort boligen vedligeholdelsesfri med tiden, så man kan blive boende i den Som et værdiforøgende tiltag (fastholde/øge boligens værdi) Boligen bliver mere tidssvarende Følelsesmæssigt ejerskab til boligen En hobby og interesse Andet 0% % 17% 2 20% 19% 2 20% 19% 19% 2 29% % 3 29% 30% 30% 29% % 39% 39% % % 49% % 5 6 Base: Ejerbolig n = 3504 Total år år år 70+ år 16

17 Hvilke forhold motiverer til at få foretaget generel vedligeholdelse i din husstand? Fordelt på år Base: Ejerbolig n = 3504 En nødvendighed, det kan blive dyrere at vente Udbedring af eksisterende skader grundet slid Øge glæden ved boligen konkrete forbedringer i udsigt Som et værdiforøgende tiltag (fastholde/øge boligens værdi) Få gjort boligen vedligeholdelsesfri med tiden, så man kan blive boende i den Boligen bliver mere tidssvarende Følelsesmæssigt ejerskab til boligen En hobby og interesse Andet % 20% % % 27% % 30% 39% % % 49% % 59% % 5 Et værdiforøgende tiltag har mindre og mindre betydning 17

18 Hvilke barrierer eller forhold gør, at det kan være svært at få foretaget generel vedligeholdelse i din husstand? Markér de 2-3 vigtigste barrierer eller forhold Økonomi Manglende kræfter og mobilitet (fysik) Har vænnet sig til tingenes tilstand For tidskrævende Kedeligt at vedligeholde en sur pligt Vedligeholdelsen ses ikke umiddelbart Uoverskueligt, har ikke erfaring med projekter Base: Ejerbolig n = 3504 Overvejer at flytte Manglende tillid til håndværkere Manglende tillid til rådgivere Andet 30% 17% 17% 30% % 29% % % % 1 1 9% 9% 9% 1 Total år år år 70+ år 4 50% Økonomien er den største barriere især for de unge boligejere De ældre boligejere har manglende kræfter og mobilitet som den største barriere Især de unge boligejer ser vedligeholdelsesarbejdet som tidskrævende, kedeligt og uoverskueligt 18

19 Hvilke barrierer eller forhold gør, at det kan være svært at få foretaget generel vedligeholdelse i din husstand? Fordelt på år Base: Ejerbolig n = 3504 Økonomi For tidskrævende Har vænnet sig til tingenes tilstand Kedeligt at vedligeholde en sur pligt Manglende kræfter og mobilitet (fysik) Uoverskueligt, har ikke erfaring med projekter Vedligeholdelsen ses ikke umiddelbart Manglende tillid til håndværkere Overvejer at flytte Manglende tillid til rådgivere Andet 2 29% 29% 3 29% 29% 30% 2 29% % % % % 2 19% 20% 19% 1 19% 17% 17% % % 9% 9% 9% % 59% Økonomien er den største barriere men betyder mindre og mindre

20 Hvor henter du hjælp og viden til at få udført vedligeholdelsesarbejde? Hos håndværkere Via min egen viden og erfaring Fra min familie Fra mine venner/kolleger På internettet Hos professionelle rådgivere (fx arkitekter, bygningskonstruktører mv.) Base: Ejerbolig n = 3504 Fagblade/magasiner TV Messer Andre 7% 9% 9% 9% % Total år år år 70+ år % % % % 39% % De unge boligejere er især orienteret mod familien og venner, TV, rådgivere samt internettet De ældre boligejere trækker på egen viden og erfaring 20

21 Hvem udfører typisk boligens vedligeholdelsesopgaver? Småreparationer 5 3 Ved små reparationer er mere end halvdelen af boligejerne rene gør det selv Hver 10. vælger gør det for mig Større vedligeholdelsesarbejder Ved større reparationer er ca. hver 5. gør det selv her vælger ca. hver anden gør det for mig Det gør jeg selv Det gør jeg selv med hjælp fra familie/venner Det gør professionelle håndværkere Base: Ejerbolig n =

22 4 Større til- og ombygninger 22

23 undersøgelsen viser bl.a.: Udskiftning af vinduer er det flest foretager Og det er i sær i parcelhuse fra Knapt hver anden har foretaget en eller anden form for større til- eller ombygning i det seneste år Generelt er det de yngre boligejere, der ser begrænsninger for at foretage større til- eller ombygninger Ca. hver anden er opmærksomme på at kontrollere for indbrudssikkerhed når der skiftes vinduer og døre generelt. Blandt dem der har skiftet vinduer inden for det seneste år, er det ca. 6 ud af 10 23

24 Hvilke større til- og ombygninger har du foretaget inden for det seneste år eller planlægger du i det næste år? Vinduer Nye gulve Nyt køkken Terrasse/altan Nyt bad Ny kloakering 1 9% 1 1 7% % Nye vinduer især i parcelhuse opført og i murermesterhuse Ca. 4 af alle har foretaget større til- eller ombygning inden for det seneste år I 2017 analysen var det 4 Garage/carport/udhus 7% 7% 1 7 Nyt tag 1 7 Ændre boligens ruminddeling 7% 8 Fjernelse af vægge 8 Udestue/havestue/vinterhave 8 Ny 1. sal/ udnyttelse af eksisterede 1. sal eller kælder 89% Nyt/nye ekstra værelse(r) 89% Base: Ejerbolig n = 3504 Har foretaget inden for det seneste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har ikke foretaget/overvejet 24

25 Hvilke forhold motiverer til at få foretaget en større til- eller ombygning i din husstand? Markér de 2-3 vigtigste forhold Skabe rammen om det gode liv Øge boligens værdi Imødekomme fremtidige livsvilkår Nye behov i familien Øge boligens salgsmulighed Behov for mere plads Arkitektonisk - hæve boligens værdi og det æstetiske Base: Ejerbolig n = 3504 En hobby/livsstil Intet behov / ikke relevant Andet 7% % % 2 20% 1 19% 2 20% % Total år år år 70+ år De unge boligejere motiveres af at skabe rammen om det gode liv og nye behov i familien og dermed behov for mere plads Intet behov blandt de ældre boligejere 25

26 Hvilke forhold motiverer til at få foretaget en større til- eller ombygning i din husstand? Fordelt på år Base: Ejerbolig n = 3504 Skabe rammen om det gode liv Øge boligens værdi Imødekomme fremtidige livsvilkår Nye behov i familien Øge boligens salgsmulighed Behov for mere plads Arkitektonisk - og det æstetiske En hobby/livsstil Intet behov / ikke relevant Andet % 2 20% 2 19% % 1 17% 17% % % 29% 27% Skabe rammen om det gode liv har mindre og mindre betydning Det arkitektoniske motiverer ekstra meget Behovet er mindsket gennem de seneste tre år 26

27 Hvad er de væsentligste barrierer for at få foretaget de ønskede til- eller ombygninger i din husstand? Markér de 2-3 vigtigste barrierer Økonomi Prioriterer andet forbrug Manglende tid Man har tiden for sig klarer det senere Overblik/uoverskueligt et projekt kan aflede og nødvendiggøre nye projekter Manglende viden og erfaring med at gennemføre større projekter, For stor påvirkning af hverdagen (hvor skal man opholde sig?) Risiko for halvfærdige projekter Tilladelser fra myndigheder, love og regler Administrativt besværligt og tidskrævende Manglende tillid til håndværkere Intet behov / ikke relevant Andet 17% 19% 20% 2 19% 1 17% 1 1 9% 1 1 9% % 7% 7% 1 9% 7% % % % 7 De unge boligejere er generelt mere begrænset bl.a. af økonomien og manglende tid Base: Ejerbolig n = 3504 Total år år år 70+ år 27

28 Hvad er de væsentligste barrierer for at få foretaget de ønskede til- eller ombygninger i din husstand? Fordelt på år Økonomi Prioriterer andet forbrug Manglende tid Man har tiden for sig klarer det senere Overblik/uoverskueligt et projekt kan aflede og nødvendiggøre nye projekter Manglende viden og erfaring med at gennemføre større projekter, For stor påvirkning af hverdagen (hvor skal man opholde sig?) Risiko for halvfærdige projekter Tilladelser fra myndigheder, love og regler Administrativt besværligt og tidskrævende Manglende tillid til håndværkere Intet behov / ikke relevant Andet 9% 9% 9% 7% 7% 19% Base: Ejerbolig n =

29 Når du skifter/har skiftet døre eller vinduer i din bolig, var du da særligt opmærksom på, at de skulle være ekstra indbrudssikre? Størst opmærksomhed i Hovedstadsområdet og større byer mindst i landdistrikter Blandt dem der har skiftet vinduer inden for det seneste år svarer 59%, at de er særligt opmærksomme Ja Nej Ved ikke Skifter aldrig døre eller vinduer Base: Ejerbolig n =

30 5 Valg af håndværker 30

31 undersøgelsen viser bl.a.: Færre har benyttet håndværkere inden for de seneste to år Især boligejere over 50 år har gode erfaringer med deres håndværkere Bor man i region Nordjylland er der ligeledes gode erfaringer Kendskab til håndværkeren er det der får de 50 år+ til at vælge til for de unge boligejere er det prisen der er afgørende Boligjobordningen er mindst kendt blandt boligejere under 40 år Er husstandsindkomsten på ca. 1 mio. kr. er der flere, der vil benytte boligjobordningen Boligejere i region Nordjylland har de bedste erfaringer med håndværkernes overholdelse af aftaler mindst i region Hovedstaden 31

32 Har du benyttet håndværkere inden for de seneste to år? 3 30% 29% 29% % Andelen der har benyttet håndværkere inden for de seneste to år har været svagt faldende siden 2014 Især i region Hovedstaden benyttes håndværkere Er man bosiddende i et landdistrikt eller i en mindre by (under indbyggere) benytter man i mindre grad 67% 70% % Base: Ejerbolig n = 3504 ja nej 32

33 Hvor gode erfaringer har du generelt selv med brug af håndværkere? Total % år 7% 2 50% 1 Især 50 år+ har meget gode erfaringer år 1 57% 19% år % 70+ år 0% 5 3 Meget dårlige erfaringer Dårlige erfaringer Hverken/eller Gode erfaringer Meget gode erfaringer Ved ikke Base: Har benyttet håndværkere inden for de seneste 2 år n =

34 Hvor gode erfaringer har du generelt selv med brug af håndværkere? Fordelt på region Total % Hovedstaden 17% 5 19% De bedste erfaringer har man hvis man bor i region Nordjylland (i gennemsnit gode erfaringer ) Sjælland Syddanmark 0% % Blandt boligejere i region Hovedstaden er der markant færre, der har meget gode erfaringer Midtjylland Nordjylland % Meget dårlige erfaringer Dårlige erfaringer Hverken/eller Gode erfaringer Meget gode erfaringer Ved ikke Base: Har benyttet håndværkere inden for de seneste 2 år n =

35 Hvilke forhold gør at du har dårlige erfaringer med brugen af håndværkere? Deres arbejde har ikke en ordentlig kvalitet 60% De er upålidelige 37% De er dyre 3 De er utroværdige 3 De er for langsomme 2 Deres priser er uigennemsigtige 2 De er svære at komme i kontakt med og kommunikere med 2 De er ufleksible 7% Jeg forstår ikke det, de siger. De taler fagsprog Andet Base: Har dårlige eller meget dårlige erfaringer med håndværkere inden for 2 år n =

36 Hvor vigtige er følgende forhold for dit valg af en bestemt håndværker? Du bedes rangordne nedenstående udsagn fra 1 til nævnt Jeg kender dem i forvejen/har fået dem anbefalet Pålidelighed Gode priser De er lokalt forankret God kommunikation fra håndværkerens side Kan udføre arbejdet hurtigt Fleksibilitet 1 9% 1 9% % 29% 27% 27% % 40% At man kender håndværkerne i forvejen betyder mest boligejerne over 50 år De unge boligejere er opmærksomme på gode priser Base: : Har benyttet håndværkere inden for de seneste 2 år n = 2113 Total år år år 70+ år 36

37 Vil du benytte bolig-jobordningen / håndværkerfradraget i 2018? Ved ikke om jeg vil bruge ordningen i Især boligejere under 40 år kender ikke til ordningen Nej, vil ikke benytte Ja, i forbindelse med arbejdsløn til serviceydelser f.eks. rengøring, børnepasning og havearbejde 19% 2 Beboere i hovedstadsområdet vil benytte ordningen til udvalgte energiforbedringer og/eller klimatilpasning Blandt boligejere med husstandsindkomst omkring 1 mio. kr. er der interesse i at benytte ordningen Ja, i forbindelse med håndværkerydelser til udvalgte energiforbedringer og/eller klimatilpasning 1 Kender ikke ordningen Base: Ejerbolig n =

38 Vil du benytte bolig-jobordningen / håndværkerfradraget i 2018? Fordelt på region Ved ikke om jeg vil bruge ordningen i 2018 Nej, vil ikke benytte 2 16,9% 19, 22, 21, 27, 38,7% 4 42,9% 46, 43, 43, Især boligejere i region Nordjylland, vil ikke benytte ordningen Ja, i forbindelse med arbejdsløn til serviceydelser f.eks. rengøring, børnepasning og havearbejde 19% 18, 17, 20, 19, 19,0% Ja, i forbindelse med håndværkerydelser til udvalgte energiforbedringer og/eller klimatilpasning 1 18, 15, 15, 15, 13, Kender ikke ordningen 8, 4,9% 3,0% 4, 4, Total Hovedstaden Sjælland Syddanmark Midtjylland Nordjylland Base: Ejerbolig n =

39 Hvad er dine erfaringer med håndværkernes fremmøde kommer de til den aftalte tid? Total 2 69% Hovedstaden Ja altid : Bedst erfaring i region Nordjylland dårligst i region Hovedstaden Sjælland 2 6 0% Syddanmark 2 67% 0% Midtjylland 2 6 7% Nordjylland 27% 67% 0% Ja, altid Ja, som oftest Sjældent Aldrig Ved ikke Base: : Har benyttet håndværkere inden for de seneste 2 år n =

40 6 Indeklima 40

41 undersøgelsen viser bl.a.: Træk og kulde, kolde vægge og fugt og skimmelsvamp er de hyppigste indeklimaproblemer især i boliger opført før 1960 Mere end hver anden boligejere har ikke oplevet indeklimaproblemer De vigtigste tiltag for et bedre indeklima er udluftning og undgå at ryge Boligejerne reagerer på det de ser, lugter eller føler For mere end hver anden boligejer, vender indeklimaproblemerne tilbage Ældre boligejere laver oftere gennemtræk end yngre boligejere 41

42 Har du oplevet en eller flere af følgende problemer med indeklimaet i din nuværende bolig? Træk og kulde Kolde vægge Fugt og skimmelsvamp Røg (f.eks. fra Varmen/ for høj Støj Støv / husstøvmider Dagslys (for meget/for Ved ikke Luften, generelt (dårlig Radon fra undergrunden Andet Nej, ingen af disse 7% % Fordelt på bygningens opførelsesår Nej, ingen af disse 5 Kolde vægge Træk og kulde Huse opført før år 1960 oplever problemer med: - Fugt og skimmelsvamp - Træk og kulde - Kolde vægge Huse opført efter år 2000 oplever problemer med: - Luften generelt - Varmen/for høj temperatur Men mere end 6 ud af 10 huse opført efter år 2000 oplever ingen problemer Blandt boligejere med kælder i boligen, er der flere der oplever fugt og skimmelsvamp problemer samt problemer med radon fra undergrunden Varmen/ for høj temperatur Fugt og skimmelsvamp Base: Ejerbolig n = 3504 Luften, generelt (dårlig luftkvalitet) Total < >

43 Har du foretaget et eller flere af følgende tiltag for at forbedre indeklimaet i din bolig? Udluftning (øget udluftning) 4 Undgået rygning Forbedret isoleringen af din bolig 29% 3 I huse opført før 1980 er der højere aktivitet end i huse opført efter 1980 Opvarmet rum i din bolig 19% Især blandt de unge boligejere gøres der oftere rent Rengøring (oftere) 1 Repareret fugt- og vandskader hurtigt efter fremkomst Begrænset brugen af brændeovn, pejse og stearinlys Anvendt maling og lakker uden organiske opløsningsmidler Installeret ventilation (ventilationsanlæg i større eller mindre omfang) Base: Ejerbolig n = 3504 Ved ikke Støbt radontæt membran over fundamentet Andet Nej, intet % Oplevet problem Tiltag - Luften generelt Udluftning Installeret ventilation - Fugt og skimmel Udluftning Installeret ventilation Isolering af bolig Rep. af fugt- og vandskader - Varmen Udluftning Installeret ventilation - Træk og kulde Udluftning Installeret ventilation Isolering af bolig - Kolde vægge Installeret ventilation Isolering af bolig Opvarmet rum i bolig 43

44 Hvad gør du eller har du gjort for at kontrollere indeklimaet i din bolig? Reagerer på det man ser, lugter eller føler 5 Har ikke foretaget noget/ intet 3 Boligejere der har problemer med radon fra undergrunden og problemer med luften, har især fået foretaget målinger og kontaktet fagfolk Har fået/får foretaget målinger 7% Kontakter fagfolk Andet Base: Ejerbolig n =

45 Er du sluppet helt af med indeklimaproblemerne, eller kommer problemerne igen? Problemerne er til dels ophørt 4 Ja, sluppet helt af med problemerne 2 I boliger opført efter år 2000 vender problemerne oftere tilbage Boliger opført mellem slipper i højere grad helt af med problemerne Problemerne er vendt/vender tilbage 1 Boliger der har problemer med luften samt fugt og skimmelsvamp oplever at problemerne vender tilbage Ved ikke 2 Base: Oplevet problemer i bolig n =

46 Hvor tit laver du gennemtræk (flere døre/vinduer åbne) i boligen? Total 2 4 Ældre boligejere lufter mere frekvent ud år 1 37% Yngre boligejere gør det i højere grad sjældnere eller aldrig år 2 37% 1 1 Blandt dem der har problemer med: - luften generelt, - fugt og skimmel samt - varmen er der færre, der lufter ud flere gange om dagen år 29% år 3 47% Base: Ejerbolig n = 3504 Flere gange om dagen En gang om dagen En gang hver 2. dag To gange om ugen Sjældnere Aldrig 46

47 Hvilket tidspunkt på døgnet laver du hyppigst gennemtræk? Om morgenen 3 37% 49% 5 7 Boligejere over 70 år lufter ud om morgenen Boligejere under 50 år gør det om eftermiddagen og om aftenen Om eftermiddagen 1 20% I boliger med børn op til 18 år, luftes der især ud om eftermiddagen Er børnene mellem 4 og 10 år, luftes der også ud om aftenen 17% Om aftenen 17% 1 Andet Base: Laver gennemtræk n = 3428 Total år år år 70+ år 47

48 7 Børneværelse 48

49 undersøgelsen viser bl.a.: Hos mere end hver femte boligejer med hjemmeboende børn, er døren til børnenes værelse helt lukket, når barnet skal sove Flere end 4 ud af 10 har ikke ventilation på børneværelset det er især i boliger opført før 1980 Dobbelt så mange boligejere lufter ud om morgenen som om aftenen Det er især blandt boligejere med børn i alderen 4-10, år der luftes ud om aftenen inden sengetid 49

50 Er det mest normalt at døren ind til børneværelset/soveværelset for dit yngste barn er åben eller lukket når barnet puttes og sover? Total år 19% 27% år 2 29% år % 17% år 27% Base: n = 875 Den står helt åben Den står halvt åben Den står på klem (5-10 cm) Den er helt lukket 50

51 Er der ventilation i boligen, hvor der kommer frisk luft ind i dit yngste barns børneværelse/soveværelse? Nej, har ingen ventilation 4 Der er luftspjæld i vindue/væg/loft i børneværelset 3 I boliger opført før 1980 er der typisk færre, der har en eller anden form for ventilation Ja, et ventilationsanlæg med varmegenvinding 1 Ja, mit varmesystem er baseret på indblæsning af varm luft i værelserne Nej, et afgrænset ventilationsanlæg, der ikke blæser luft ind i børneværelset Andet Base: n =

52 Hvor mange børn bor på dit yngste barns værelse? Total år 69% år 67% år 79% år 89% år 9 1 barn 2 børn 3 eller flere børn Mit yngste barn har ikke sit eget værelse Base: n =

53 Har du ændret vaner i forhold til indeklimaet, efter der er kommet børn i husstanden? Nej, har ikke ændret vaner 29% 4 5 Lufter oftere ud 30% 29% 3 Gør oftere rent 17% 20% 29% Undgår rygning Vælger rengøringsmidler, vaskepulver mv. med større omtanke % % Installeret automatisk ventilation 7% Ved ikke Total år år Base: n =

54 På hvilke tidspunkter af døgnet laver du hyppigst gennemtræk på dit yngste barns værelse? Om morgenen Om eftermiddagen 27% 4 I husstande med børn i alderen 4-10 år luftes der ud om aftenen før børnenes sengetid Om aftenen før børnenes sengetid 2 Laver sjældent gennemtræk 1 Andre tidspunkter 9% Aldrig Base: n =

55 8 Energiforbedringer 55

56 undersøgelsen viser bl.a.: Ældre boligejere og beboere i nyere huser er dem der interesserer sig mindst for at energirenovere Svagt stigende interesse for energirenovering over de seneste to år Udskiftning af vinduer og termostater er en tilbagevendende aktivitet Energirenovering sker, når der vedligeholdes/foretages større til- og ombygninger Økonomien er både det mest motiverende og den største barriere for at energirenovere. Men økonomi har over årene mindre og mindre betydning Tilskudsordninger kan især få boligejerne til at energirenovere især de yngre boligejere Varmeregningen og elregningen er med til at få boligejerne til at gå i gang med at energirenovere 56

57 Hvor interesseret er du i energiforbedringer i boligen? Total 20% 47% år 1 47% 17% 7% Det er boligejere i alderen 70 år+, der ikke er interesseret i energiforbedringer der er en overrepræsentation, der bor i huse opført efter år år 2 50% 20% år 20% 47% år 9% Base: Ejerbolig n = 3504 Slet ikke interesseret Ikke interesseret Hverken/eller Interesseret Meget interesseret Ved ikke 57

58 1= slet ikke interesseret, 5= meget interesseret Hvor interesseret er du i energiforbedringer i boligen? Fordelt på år 5 4 3,94 3,85 3,75 3,81 3,51 3,63 3,64 En generelt faldende interesse (her indikeret med en middelværdi) fra 2012 til Derefter en svag stigning frem til Base: Ejerbolig n =

59 Hvor stort vil du sige, at dit kendskab er til mulighederne for energiforbedring? % Base: Ejerbolig n = 3504 Meget lille Lille Hverken/eller Stort Meget stort Ved ikke 59

60 Har du foretaget energiforbedringer af din bolig i 2017 eller planlagt/overvejer i 2018? Skifte til energiruder/vinduer Udskifte gamle termostater på radiatorer Skifte dør Skifte fyr 9% 9% 7% 7% Udskiftning til energiruder/vinduer og udskiftning af termostater er tilbagevendende aktiviteter Isolere tag 9% 8 Isolere af varmerør 87% Isolere gulv 7% 8 Isolere ydervægge med hulmursisolering 8 Udføre andre energirelaterede tiltag 8 Isolere ydervægge indvendigt 7% 8 Etablere solceller 8 Har foretaget i 2017 Har planlagt/gennemført i 2018 Har overvejet, men ikke planlagt i 2018 Har ikke foretaget/overvejet Base: Ejerbolig n = 3504 TOP 5 AKTIVITET, de seneste fem år skifte til energiruder/vinduer skifte til energiruder/vinduer skifte til energiruder/vinduer skifte til energiruder/vinduer skifte til energiruder/vinduer skifte dør udskifte termostater udskifte termostater udskifte termostater udskifte termostater udskifte termostater skifte dør skifte dør skifte dør skifte dør isolere tag isolere tag isolere tag isolere tag skifte fyr skifte fyr isolere varmerør isolere varmerør isolere varmerør isolere tag 60

61 Valgte du at energioptimere din bolig i forbindelse med at du allerede foretog andet vedligeholdelsesarbejde eller valgte du at udføre vedligeholdelsesarbejde fordi du allerede foretog energioptimering af din bolig? Vedligeholdelsesarbejde og større til- og ombygninger fører til at der samtidig foretages energioptimeringsarbejde 4 af dem der har foretaget større vedligeholdelsesarbejder svarer, at det medførte energioptimering Base: n = 768 Energioptimering førte samtidig til gennemførelse af vedligeholdelsesarbejde af min bolig Vedligeholdelsesarbejde/til- og ombygninger førte samtidig til en energioptimering af min bolig Nej, ingen forbindelse mellem energioptimering og vedligeholdelsesarbejde Ved ikke 61

62 Hvilke forhold motiverer til at få igangsat energirenovering? Markér de 2-3 vigtigste forhold Økonomi Bedre komfort og indeklima Fremtidssikre boligen Miljømæssige overvejelser Positivt i forbindelse med fremtidigt salg Tilfredsstillelse ved at man ikke taber penge Intet, har ikke behov for at energirenovere Uafhængighed af store energiselskaber og prisudsving på fossile brændstoffer Andet 27% 27% 27% 2 29% 20% 2 20% % 2 29% % % 9% 37% % % Blandt boligejere under 50 år, er økonomien meget motiverende Især boligejere over 70 år motiveres af en positiv afsmitning på fremtidigt salg Total år år år 70+ år Base: Ejerbolig n =

63 Hvilke forhold motiverer til at få igangsat energirenovering? Fordelt på år Økonomi Bedre komfort og indeklima Fremtidssikre boligen Miljømæssige overvejelser Tilfredsstillelse ved at man ikke taber penge Positivt i forbindelse med fremtidigt salg Uafhængighed af store energiselskaber og prisudsving på fossile brændstoffer Andet Intet, har ikke behov for at energirenovere % 3 30% 27% 29% % % % % % % 5 47% 4 67% 67% Økonomien er stadig den mest motiverende faktor - men betyder mindre og mindre Gruppen der ikke har behov for at energirenovere er stigende over årene Uafhængigheden af energiselskaberne har fundet et stabilt niveau gennem de seneste år Base: Ejerbolig n =

64 Hvilke barrierer forhindrer igangsættelse af energirenovering? Markér de 2-3 største barrierer Økonomi for stor en investering For lang tilbagebetalingstid på investeringen Manglende tid Bolig er allerede energirenoveret Intet, har ikke behov for at energirenovere (nyt hus) Manglende tilskudsordninger Uoverskueligt område - manglende og uoverskuelig information Base: Ejerbolig n = 3504 Manglende tiltro til de opstillede tilbagebetalingstider Manglende uvildig rådgivning Manglende troværdige guides/tests Manglende æstetik ved løsningerne Læsning og forståelse af tilbud Andet 7% 7% 9% 7% 7% 7% 7% % 1 19% % 1 17% % Total år år år 70+ år 27% 29% Generelt er økonomi den største barriere for at energirenovere Blandt boligejere under 50 år, er økonomien især en barriere Er boligen opført før 1980 er økonomien en væsentlig barriere 64

65 Hvilke barrierer forhindrer igangsættelse af energirenovering? Fordelt på år Økonomi - for stor en investering For lang tilbagebetalingstid på investeringen Manglende tilskudsordninger Manglende tid Bolig er allerede energirenoveret Uoverskueligt område - manglende og uoverskuelig information Manglende tiltro til de opstillede tilbagebetalingstider Manglende uvildig rådgivning Manglende troværdige guides/tests Manglende æstetik ved løsningerne Læsning og forståelse af tilbud Andet Intet, har ikke behov for at energirenovere (bor i nyt hus) 2 27% % % 7% 7% 7% 20% 17% % Økonomi er den største barriere, men har faldende betydning over årene Manglende tilskudsordninger har gennem de seneste år fyldt mere og mere Base: Ejerbolig n =

66 Hvad kan få dig til at gennemføre energirenovering? Fordelagtig tilskudsordning (i lighed med offentlige tilskudsordninger, momsfritagelse ved etablering osv.) Nedslag i ejendomsskatten, hvis boligen er energirenoveret At der alligevel skal ske større ombygninger/vedligeholdelsesarbejde Gratis besøg af energikonsulent Påbud Staten stiller lånemuligheder til rådighed (eks. gode afdragsordninger, lave oprettelsesomkostninger) Samlede 'pakkeløsninger' hvor rådgivning, udførelse og finansiering er samlet hos én leverandør Intelligente elmålere/overvågning af boligen (til at øge udbyttet af energirenoveringen) Base: Ejerbolig n = 3504 Andet Intet 1 17% % % 1 9% Total år år år 70+ år % 30% 3 29% 2 27% Især boligejere under 50 år er mere åbne over for div. incitamenter for at energirenovere er bl.a. fokuseret på tilskudsordninger, nedslag i ejendomsskat, at der alligevel skal ske større ombygninger og vedligeholdelsesarbejde, gratis besøg af konsulent mv. I region Hovedstaden er der flere der fremhæver intelligente elmålere samt nedslag i ejendomsskatten 66

67 Kan du anbefale andre at energirenovere deres bolig? 3 27% Gennemsnit i nogen grad 1 Tiltag Ja, i høj grad anbefale Isolere ydervægge indvendigt 4 Isolering af varmerør 4 Isolering af tag 4 Isolere ydervægge med hulmursisol. 40% Energiruder/vinduer 3 1 Ja, i høj grad I nogen grad Både og... I mindre grad Nej, slet ikke Ved ikke Base: n =

68 Har du kendskab til, hvor meget der er at spare på dit energiforbrug ved energirenovering af din bolig? Ca. 4 ud af 10 ved ikke/ej interesseret 9% 3 1 7% 3 Især boligejere der har energirenoveret eller overvejer det, har en god fornemmelse af om der er tale om en større eller mindre besparelse Men knapt hver tredje af dem der har energirenoveret inden for det seneste år ved ikke hvor meget der er at spare Ja, en stor besparelse Ja, en mindre besparelse Ja, en ubetydelig besparelse Ingen besparelse Ved ikke/interesserer mig ikke Base: Ejerbolig n =

69 Hvad fik dig/din husstand til at overveje/at gå i gang med energirenovering? Varmeregningen 3 Varmeregningen og elregningen kan få boligejere til at tænke i energirenovering Elregningen 1 Især i boliger opført før år 1930 Husets Energimærke Klimatruslen / Den globale opvarmning 1 I boliger opført efter år 2000 er det uafhængighed af energiforsyning udefra Snak mellem familie, naboer og venner Ønsket om større uafhængighed af energiforsyning udefra En håndværker på besøg i huset Et energiselskab Andet 1 Base: n = 1453 Ved ikke Total 2 69

70 Hvor mange penge vil du vurdere, at du har brugt på energioptimering i 2017? I gennemsnit kr Total 37,9% 27, 17,0% 5, 6, 6, kr kr kr kr kr kr. eller mere Base: n =

71 9 Bekymringer 71

72 undersøgelsen viser bl.a.: Stigende skatter og afgifter samt indbrud, er det der bekymrer boligejernes mest men faldende bekymring Dårligt indeklima og dårligt naboskab bekymrer mere i år end for et år siden Især boligejere i region Hovedstaden kender nogen, der har været udsat for indbrud Boligejere i region Nordjylland mener i højere grad at antallet af indbrud er stigende men samtidig at politiets opklaring ligeledes er stigende Det samme gælder de helt unge boligejere 72

73 Hvad bekymrer dig mest som boligejer? Blandt de listede bedes du vælge det der bekymrer dig mest Stigende skatter/offentlige udgifter Indbrud Ændret jobsituation og dermed problemer med at have råd til min bolig Manglende økonomi til vedligeholdelse Råd og skimmelsvamp Kan ikke sælge bolig Skjulte rør/elinstallationer Stigende energipriser og -afgifter Dårligt naboskab Faldende boligpriser Ændringer i klimaet / ekstremt vejr, der fører til flere skybrud, stormskader mv. Rentestigninger eller ændringer i rentegebyr ifm. banklån eller realkreditlån Ophør af afdragsfrihed i forbindelse med lån Dårligt indeklima Udviklingen i grundskylden Fejlbehæftede/nye ejendomsvurderinger Andet Ingen (yderligere) bekymring 9% 7% 1 Stigende skatter og risiko for indbrud er i toppen på boligejernes bekymringsliste De ældre boligejere er den gruppe der er mest bekymrede for stigende skatter Især blandt boligejere i hovedstadsområdet er der bekymring over stigende skatter og udviklingen i grundskylden Erfarne boligejere dem der har haft bolig er over 15 år er generelt mindre bekymret end andre boligejere Base: Ejerbolig n =

74 Hvad bekymrer dig mest som boligejer? Blandt de listede bedes du vælge det der bekymrer dig mest. Fordelt på år Stigende skatter/offentlige udgifter Ændret jobsituation og dermed problemer med at have råd til Manglende økonomi til vedligeholdelse Indbrud/hjemmerøveri Råd og skimmelsvamp Kan ikke sælge bolig Stigende energipriser og -afgifter Skjulte rør/elinstallationer Dårligt indeklima Dårligt naboskab Faldende boligpriser Ændringer i klimaet, der fører til mere ekstremt vejr og der Rentestigninger eller ændringer i rentegebyr i banklån eller Ophør af afdragsfrihed i forbindelse med lån Fejlbehæftede ejendomsvurderinger Andet Ingen bekymring 7% 9% 9% Base: Ejerbolig n =

75 Kender du personligt nogen, der har været udsat for indbrud inkl. dig selv? Total 7 2 Hovedstaden 79% 1 Sjælland 7 2 Især boligejere i region Hovedstaden kender nogen der har været udsat for indbrud Syddanmark 7 2 Midtjylland 7 2 Nordjylland 7 2 Ja Nej Ved ikke Base: Ejerbolig n =

76 Tror du generelt at: Antallet af indbrud er % 1 Boligejere i region Nordjylland mener i højere grad at antallet af indbrud er stigende men samtidig at politiets opklaring ligeledes er stigende Det samme gælder de helt unge boligejere Politiets opklaringer af indbrud er 1 40% 3 1 Blandt de boligejere der generelt er bekymrede for indbrud, er der en større andel der svarer at antallet af indbrud og antallet af voldsomme indbrud er stigende i de seneste par år Antallet af voldsomme indbrud er 2 27% 29% 1 Base: Ejerbolig n = 3504 Stigende i de seneste par år Faldende i de seneste par år På det samme niveau i de seneste par år Ved ikke 76

77 I hvor høj grad vurderer du, at det er muligt at gøre din bolig helt sikker mod indbrud? Total % år 19% 39% 1 1 Der er flere boligejere under 50 år, der i meget høj grad mener det er muligt at gøre sin bolig helt sikker mod indbrud år 1 39% år 17% 4 20% 70+ år % I meget høj grad I høj grad I nogen grad I mindre grad Slet ikke Ved ikke Base: Ejerbolig n =

78 Bolius Boligejernes Videnscenter er en uvildig nonprofitorganisation, ejet af Realdania. Bolius har til formål at formidle viden til boligejerne.