Udarbejdet juni 2014

Transkript

1 Salgsbetingelser for salg af storparcel til åben lav boligbebyggelse Del af matr. nr. 6gi Nr. Snede By, Nr. Snede Areal ca m² Beliggende Kildebakken, 8766 Nørre Snede Udarbejdet juni 2014 Ikast-Brande Kommune Planafdelingen Centerparken Brande

2 Ikast-Brande Kommune udbyder ubebygget storparcel beliggende på Kildebakken i Nørre Snede til salg for højeste bud over mindsteprisen. Del af matr. nr. 6gi Nr. Snede By, Nr. Snede, areal ca m². Området er omfattet af lokalplan nr for et område til boligformål beliggende i den sydvestlige bydel i Nørre-Snede. Udstykning og bebyggelse skal udføres i henhold til den gældende lokalplan. 1. Overtagelsen fastsættes til den 25. august Storparcellen overtages som den er og forefindes uden ansvar af nogen art for sælger. 3. Sælger oplyser, at man ikke er bekendt med, om der på storparcellen er problematiske jordbundsforhold, der vil kunne medføre meromkostninger til fundering m.v. i forbindelse med byggeriet. Køber opfordres til at lade foretage egne jordbundsundersøgelser på storparcellen. Køber er berettiget til at foretage de nødvendige jordbundsundersøgelser, og køber kan træde tilbage fra handelen, såfremt der konstateres væsentlig mangel på bæredygtighed, og såfremt der rejses krav herom inden overtagelsesdagen. Omkostningerne ved foretagelse af jordbundsundersøgelse er Ikast-Brande Kommune uvedkommende. Køber kan ikke gøre noget økonomisk krav - hverken erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen - gældende mod Ikast-Brande Kommune på grundlag af usædvanlige forhold ved grunden. 4. Storparcellen er ikke forureningskortlagt. Sælger er ikke bekendt med, om der på storparcellen skulle findes kemikalier eller andre forurenende stoffer, der kan medføre krav fra miljømyndigheder om foretagelse af afhjælpende foranstaltninger. Storparcellen er ikke registreret som affaldsdepot og heller ikke kortlagt efter lov om forurenet jord. Overdragelsen sker uden ansvar for sælger, og køber kan således ikke rejse erstatningskrav eller kræve forholdsmæssigt afslag i købesummen, såfremt det viser sig, at storparcellen er forurenet. Køber har dog ret til at træde tilbage fra handelen senest 3 uger efter overtagelsesdagen, såfremt det viser sig, at det er et myndighedskrav, at der skal ske hel eller delvis oprensning af arealet, før det kan anvendes til boligformål. Ingen af parterne kan i den anledning rejse krav mod den anden part. 5. Køber kan i øvrigt ikke gøre noget økonomisk krav - hverken erstatning eller forholdsmæssigt afslag i købesummen - gældende mod Ikast-Brande Kommune på grundlag af usædvanlige forhold ved grunden. 6. Køber afholder alle omkostninger til museumsundersøgelser. Herning Museum oplyser, at de forventer at der skal foretages udgravninger. Der gøres opmærksom på, at køber, jf. lovbekendtgørelse nr af om museer m.fl., har pligt til straks at anmelde fundne fortidsminder til kulturministeren og hjemmel for samme til at standse allerede påbegyndt byggeri, ligesom bygherren eller den, for hvis regning et jordarbejde udføres, skal standse jordarbejdet i det omfang, dette berører et fortidsminde.

3 I det omfang påbegyndt byggeri standses, fordi museet ønsker at foretage yderligere undersøgelser, kan køber ikke over for sælger gøre mangelindsigelser gældende, hverken erstatning, forholdsmæssigt afslag, eller ophævelse, som følge af, at byggeriet standses. Storparcellen overdrages altså uden ansvar for sælger også vedrørende dette forhold. Sælger kan alene henvise køber til at søge erstatning i medfør af forannævnte lovbekendtgørelse om museer 27. Opmærksomheden henledes specielt på lovens 27, stk I købesummen er inkluderet: Omkostninger i forbindelse med udfærdigelse og tinglysning af skøde samt deklaration om tilbagekøbsret for Ikast-Brande Kommune. Køber betaler eventuelle egne advokatomkostninger. 8. I købesummen er ikke inkluderet: Kloaktilslutningsbidrag til offentlig kloak, Byggemodning indenfor parcellens grænser (projektering og udførelse af private kloakker og private veje, belysning m.v. indenfor storparcellen), Afgifter til etablering af fjernvarme, elforsyning og vandtilslutning samt antenneanlæg. 9. Købesummen forfalder til kontant betaling pr. overtagelsesdagen. 10. Bebyggelse skal tilsluttes offentlig fællesantenne-, vand-, kloal-, el- og fjernvarmeanlæg under de respektive værker, jf. planlægning for området. Tilslutningsbidrag til antenne, el, varme, vand og kloak opkræves særskilt af værkerne. 11. Afgift til drift af kloaker og rensningsanlæg opkræves særskilt og betales af køber over vandafledningsafgiften i henhold til gældende betalingsvedtægt. 12. Eventuelle højdeforskelle mellem storparcellen og tilgrænsende veje- og stier skal udlignes på storparcellen. 13. Køber bærer det økonomiske ansvar for eventuel beskadigelse af vej- og stianlæg, der opstår i forbindelse med byggeriet på storparcellen og har pligt til straks at anmelde eventuel beskadigelse til Ikast-Brande Kommune, Drifts- og Anlægsafdelingen. 14. Køber skal respektere de i byggeloven fastsatte bestemmelser samt de servitutter, som er eller i forbindelse med salget vil blive tinglyst på parcellen, som er følgende: o Tilbagekøbsret for Ikast-Brande Kommune, med følgende indhold: Forbud mod videresalg Køber må ikke videresælge storparcellen i sin helhed. Måtte den til enhver tid værende ejer ønske at afhænde storparcellen i sin helhed, skal ejeren være pligtig til skriftligt at tilbyde Ikast-Brande Kommune det omhandlede areal for en købesum, der svarer til det beløb, arealet er købt til af Ikast-

4 Brande Kommune uden tillæg af renter og uden godtgørelse eller erstatning af nogen art til den tilbageskødende køber. Såfremt Ikast-Brande Kommune ikke senest 3 måneder efter tilbuddets modtagelse har accepteret dette, er Kommunens rettigheder bortfaldet. Tilbageskødning af grunden, der skal overdrages til Ikast-Brande Kommune uden pantehæftelser af nogen art, skal ske uden udgift for Ikast-Brande Kommune. Tilbageskødende køber foranlediger og betaler omkostningerne for udarbejdelse og berigtigelse af tilbageskødningen til Ikast-Brande Kommune. Tilbageskødende køber betaler udgifter til grundens reetablering til samme stand som på tidspunktet for Ikast-Brande Kommunes afhændelse af grunden til køber samt en fortrydelsesgodtgørelse på 2% af købesummen til dækning af kommunens udgifter. Købesummen med fradrag af fortrydelsesgodtgørelse og udgifter til eventuel reetablering af grunden udbetales, når skødet til Ikast-Brande Kommune er tinglyst endeligt og uden retsanmærkninger (uden pantehæftelser o. lign.). Påtaleretten tilkommer alene Ikast-Brande Kommune. 15. Køber har ved køb af storparcellen sikret sig, at grundens skel er afmærket med skelrør. 16. Såfremt køberen afbryder eksisterende markdræn på storparcellen, skal drænet tilsluttes regnvandsledningen. 17. Hvis køber er forbruger: I henhold til lov nr af om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. kan køber efter lovens kapitel 2 på nærmere angivne betingelser, træde tilbage fra aftalen om køb. Betingelserne er nærmere anført på vedhæftede bilag, udarbejdet i henhold til bekendtgørelse nr. 950 af Køber skal ved udstykning og bebyggelse overholde den til enhver tid gældende lokalplan for området. Køber skal forud for udstykning, etablering af vej og byggemodning, søge Ikast-Brande Kommunes godkendelse. 19. Der gøres opmærksom på, at i henhold til lov om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme skal købstilbud være skriftlige indkomne købstilbud er fortrolige indtil salg har fundet sted Byrådet kan forkaste alle indkomne tilbud 20. Når byrådet har godkendt et købstilbud eller forkastet alle, vil tilbudsgiverne få skriftlig besked. Hvis der ønskes yderligere oplysninger om storparcellen, henvises til informationslisten over kontaktpersoner.

5 Skriftligt tilbud om køb fremsendes til Ikast-Brande Kommune, Administrationen Brande ved anvendelse af særlig tilbudsblanket, der kan hentes på Ikast-Brande Kommunes hjemmeside eller fås ved henvendelse til Planafdelingen. Tilbudsblanketten skal sendes til Ikast-Brande Kommune, Planafdelingen, Centerparken 1, 7330 Brande og være os i hænde senest den 17. juli 2014 kl Tilbudsblanketten skal sende i en lukket kuvert mrk. "Storparcel Kildebakken". Bilag Udstykningsplan udarbejdet på baggrund af Lokalplan nr Liste over kontaktpersoner Lokalplan 1.03 Annonce Tilbudsskema Tingbogsoplysninger af Fortrydelsesret Storparcellen udbydes jævnfør bestemmelserne om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme.

6 Udstykningsplan udarbejdet på baggrund af Lokalplan nr. 1.03

7 YDERLIGERE INFORMATION Såfremt du måtte ønske yderligere information, er du velkommen til at rette henvendelse til: Grundsalg: Lone Hyldig Jaszczak tlf Puk Lehnsmose tlf Planlægning: Martin Bertelsen tlf Lindy Tanvig tlf Vej- og stianlæg: Lene Hoffmann tlf Kloak- og rensningsanlæg: Ikast-Brande Spildevand A/S tlf Byggetilladelse: Jan Johnsen tlf Michael Nørholm tlf Sidsel Timm tlf Vand: Ikast Vandforsyning tlf Bording Vandværk tlf I/S Brande Vandværk tlf / Nørre Snede Vandværk tlf Ejstrupholm Vandværk tlf Klovborg Vandværk, v/egon Sørensen tlf Gludsted Vandværk tlf Engesvang Vandværk tlf / El: Ikast Værkerne, Net tlf Energi Midt tlf Midtjyllands Elektricitetsforsynings Selskab (MES) Brande tlf Varme: Naturgas Midt/Nord, Viborg tlf Ikast Værkerne, Varme tlf Bording Kraft-Varmeværk tlf Engesvang-Moselund Kraftvarmeværk tlf Ejstrupholm Varmeværk tlf Nr. Snede Varmeforsyning tlf Renovation: Dagrenovation tlf Telefon og antenne: TDC tlf AltiBox tlf Ikast Værkerne Fibernet tlf EnergiMidt FiberBredbånd tlf Museum: Herning Museum tlf