Helårsgrund HENRYJAKOBSENSVÆNGE7,4581RØRVIG BYGDITDRØMMEHUSIATTRAKTIVTKVARTER

Transkript

1 Helårsgrund Kontant: Ejerudgiftpr.md.: 664 Udbetaling: Brt./Nt.ekskl.ejerudg.: 950/710 Grundm 2 : Sag: 014-J03604 Ansvarligejendomsmægler: HenrikLarsen Ejendomsmægler&valuar,MDE HENRYJAKOBSENSVÆNGE7,4581RØRVG BYGDTDRØMMEHUSATTRAKTVTKVARTER

2 Salgsopstiling Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Beskrivelse: ForOdsheredkommunesælgesdennegrund.Flereogflerevælgeratbyggenythus, idetdesåkanbygge"drømmehuset".byggepriserneogprisenpåbyggegrundeer kommetnedietniveau,som eratraktivogdenlaverentegørdetbiligtatfinansiere byggeriet.herudovererderlavevarmeudgifterogingenvedligeholdelsesudgifterimange år. GrundenerbeliggendeskøntinaturskøntområdeiudkantenafRørvig.Områdetvil,når deterfuldtudbygget,fremståsom etdejligtoglukketboligområdeirørvigbymedlet adgangtilbådeindkøbogskønnatur.rørvigliggerca.40min.fraholbækogengodtime frakøbenhavn.medkun15min.tilmotortrafikvejenerderhurtigogubesværet transportmulighedtilroskildeogkøbenhavn. Rørvigerbeliggendeidensmukkevestsjælandskenaturognærskole,indkøb,skovog vedstrand.pårørvigfærgehavnerderenskønstemningom sommeren,nårferiefolket sidderognyderenfrokostpåenrestaurantisommersolenelernyderlystbådehavnenog børnenefangerkrabber,mensfærgenfrahundestedlæggertil.herudovererderengod badestrandvednyrupbugt(nordkysten).frarørvigerderca.4km tilnykøbingsj.med godeshoppemulighederpåbyenshyggeligegågade. Pådennegrunderdermulighedforatopføreetlængehus1eler1½ planiteglmed sadeltagmedtaghældningmelem 40 og50.tagetmåikkeudføresmedvalm ogskal dækkesmedrødevingetegl.forområdetgælderlokalplan72og Grundenerikkebyggemodnetogkøberbetalerselvfortilslutningsbidragtilkloak, vandforsyning,seas-nve(el-forsyning),evt.varme,telefon,antennemv. Salgetskervedatderunderskrivesetkøbstilbudiudbudsmaterialetpådenpris,du ønskeratbyde.købstilbuddetskalafleverestildanbolig,holbæk.alekøbstilbudsendes afdanbolig,holbæktilkommunen,som fritvælgermelem deindkomnekøbstilbud. Vigtiginformation: Dergøresopmærksom på,atenkøbsaftale,hvisdennealeneerunderskrevetafkøber,erettilbudtilsælger,ogatsælgerikkeerforpligtettilataccepteretilbuddet,helerikkeselvom det måteværeioverensstemmelsemedudbudsvilkårene. Medvirkendeejendomsmæglerrepræsenterersælger,ogkanikkeværerådgiverforbeggeparterisammehandel.Køberopfordresderfortilatsøgeegenjuridisk,finansielsamtbyggeteknisk rådgivningm.v. Ansvarligejendomsmægler:HenrikLarsen Version2.1 E/FA/ER/V COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1

3 Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Version2.1 E/SO/TS COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1a

4 Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Version2.1 E/SO/TS COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide1b

5 Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Ejendomsdata: Ejendommen Arealer Ejendomstype: Helårsgrund Grundarealudgør: 1.176m 2 Måbenytestil: Ubebyggetareal(kkelandbrugsareal),forskelsværdi-herafvej 0m 2 følge: VurderingsatestGrundarealifølge: Tingbogsatest Kommune: Odshered Matr.nr.: 9dvRørvigBy,Rørvig Parcelnr,: Zonestatus: Byzone Vand: kkeindlagt Vej: Fæles/privat Kloak: kkeindlagt Vurderingogejendomsværdiskat O fentligvurderingpr O fentligejendomsværdi: kr. Herafgrundværdi: kr. Grundskateloftværdi: kr. Oplysningom jordbundsforhold: Køberharmulighedforatforetagejordbundsundersøgelseiforbindelsemedindgåelseafkøbsaftale,påvilkårspecificereti udbudsmaterialet. Byggemodnings-ogtilslutningsforhold: Afholdesafkøber. Vand: Forsyningsledningertilvandliggerivejareal.Tilslutningsafgifttilvandudgørkr ,- inkl.moms.herudoverskalkøberafholdeudgiftertillednings-oggravearbejdepåegen grund. El: kkeindlagt-købersørgerselvforetableringafelforsyning.tilslutningsafgifttilseas-nve udgørkr ,50inkl.moms.herudoverskalkøberafholdeudgiftertillednings-og gravearbejdepåegengrund. Kloak: Kloakledningliggerivejareal.Tilslutningsbidragtilkloakudgørkr inkl.moms. Herudoverskalkøberafholdeudgiftertillednings-oggravearbejdepåegengrund. Varme: kkeindlagt-købersørgerselvforetableringafvarmekildeogafholderaleudgifterhertil. Antenne: kkeindlagt-købersørgerselvforetableringafantenneogafholderaleudgifterhertil. Tilslutningsomkostninger: Køberbetaleralelednings-ogtilslutningsbidragtilkloak,vandforsyning,varme,seas-nve (elforsyning),telefon,antennemv.aleledningsarbejderersælgeruvedkommende. Aleudgifter,herunderlednings-ogtilslutningsbidragersælgeruvedkommende. Version2.1 E/SO/EL/G COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide2

6 Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Servituter,byrder,planerogandreanvendelsesbegrænsninger: Dokom vandværkmv Dokom boringermv Lokalplannr.72. Dekl.om byggepligtogforbudmodvideresalgiubebyggetstand. Andreforholdafvæsentligbetydning: Ønskermanatkøbegrundenunderskriveskøbstilbudmedangivelseafdenprisman ønskeratbyde.alekøbstilbudsendesafdanbolig,holbæktilkommunen,som fritvælger melem indkomnetilbud/forkasterdem. Lokalplannr Kommuneplanramme4B5-MølegårdensJorder Herhenvisesiøvrigttilejendommensbladitingbogen. Version2.1 E/SO COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide3

7 Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Ejerudgift1.år: Pr.år Kontantbehovvedkøb Ejendomsskat Rotebekæmpelse 6 Vejbelysningansl. 500 Grundejerforeningansl Kontantpris/udbetaling Tinglysningsafgiftafskødet Omkostningertilkøbersrådgiver(e),anslået alt Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdt udgiftertil:derhenvisestilside5 Køberafholderaleudgiftertilstikledningertiltilslutningsstedsamtevt.udgiftertiltilslutningaf forsyningsværker. Ejerudgiftialt1år Ejerpantebreveogafgiftspantebreve: Gældudenforkøbesummen: ngen Beregningafbruto/netopåbaggrundafstandardfinansieringsamtsærligeoplysningerom finansiering: Dergøresopmærksom påatejendomsmæglereniht.lovenikkemåsammenlæggeejerudgiftmedbruto/netoydelse.denangivnebruto/netoydelsenedenforomfatersåledesalenefinansieringsomkostninger.derforskal ejerudgiftenlæggestildenneydelseforatberegnedensamledemånedligeboligudgift.herudovervilderværeforbrugsafhængigeudgifter. Udbetaling:25.000Brutoekskl.ejerudgift950md./11.399årNetoekskl.ejerudgift710md./8.522årv/31,58% Brutoudgiftenerligmeddensamledeydelseforbundetmedenstandardfinansieringudenfradragogeksklusivejerudgifter,forbrugsafhængigeudgiftersamtløbendevedligeholdelse.Netoudgiftenerligmedbrutoudgiftenefter fradragafskatemæssigtfradrag.daderertaleom enstandardfinansiering,vildenivissetilfældeikkekunneopnås. Standardfinansiering Standardfinansieringenerudarbejdetudfrafølgendeforudsætninger: Kontantudbetalingpå5% afdenkontantekøbesum oprundettilnærmestekr.5.000dogminimum kr Deroptagesetrealkreditlånoptildenmaksimalelånegrænsefordenpågældendeejendomskategoriefterlovom realkreditlånogrealkreditobligationerm.v.løbetidener30år.låneteretkonverterbartobligationslånmedfast rente,derafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.låneterbaseretpådertilhørendeobligationer,hviskurser100elernærmesteherunder.beregningsdatoforrealkreditlån: Forrestkøbesummenberegnesetboliglån.Lånetharenløbetidpå30år.Lånetafdragesoverheleløbetidenefterannuitetsprincippet.Lånetfastsæ testilkurspari,ogrentenfastlæggeshvertkvartalden1/2,1/5,1/8og1/11som dengennemsnitligerenteafde6senesteofentliggjortemånederinationalbankensstatistikfornyeudlåntilboligformåltillønmodtagerem.v.gennemsnitsrentenoprundestilnærmestekvarteprocentogtilægges3procentpoint. Nærværenderentepåboliglånerbaseretpådengennemsnitligerenteiperioden:1/2-1/8 Særligeoplysningerom finansiering:henholdtillovom formidlingaffastejendom m.v.måejendomsmæglerenikkeudarbejdeelerladeudarbejdefinansieringsforslag,ligesom ejendomsmæglerenikkemåformidle finansiering. Version2.1 E/SO COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide4

8 Adresse:HenryJakobsensVænge7,4581Rørvig Sagsnr.:014-JJ03604 Dato: Kontantpris: Ejerudgift/md.:664 Oplysningerom eksisterendelån,derkanovertagespåvissebetingelser: Långiver/art Realkreditype Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Valuta Rente Kont./pålyd. 1.års ydelse ÅOP Restløbetid Saldofradragskonto Særligeovertagelsesvilkår Garantistilelse Kontant regulering Kontantbehovvedkøb: Købergøresopmærksom på,atderiovennævntekontantbehovvedkøbikkeerindeholdtudgiftertil:tinglysning afpantebreve,debitor/kreditorskiftemv.,finansiering,herunderkurssikringogbankgarantistilelsemv.udgifttilevt. indskud/gebyrtilgrundejerforening,vejlaug,antenneforeningogvandværkm.v. Version2.1 E/SO COPYRGHTDE-FormularenerautoriseretafDanskEjendomsmæglerforeningSide5

9 (Gældende) Udskriftsdato: 5. november 2014 Ministerium: Økonomi- og ndenrigsministeriet Journalnummer: ndenrigs- og Sundhedsmin., j.nr Senere ændringer til forskriften ngen Bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme medfør af 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes styrelse, jf. lovbekendtgørelse nr af 1. november 2010, og 38 i lov om regioner og om nedlæggelse af amtskommuner, Hovedstadens Udviklingsråd og Hovedstadens Sygehusfællesskab (regionsloven), jf. lovbekendtgørelse nr af 1. november 2010, jf. 68, stk. 1, 2. pkt., i lov om kommunernes styrelse, fastsættes: 1. Salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme skal, medmindre andet særligt er hjemlet i lovgivningen, ske efter forudgående offentligt udbud, jf. dog 2. Stk. 2. Ved kommune forstås tillige et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, medmindre andet følger af selskabets vedtægter. 2. Bekendtgørelsen omfatter ikke salg af fast ejendom til gennemførelse af offentligt støttet byggeri i henhold til lov om almene boliger m.v. og lov om støttede private ungdomsboliger. Stk. 2. Offentligt udbud kan endvidere undlades ved 1) salg til staten, en region, en kommune eller et kommunalt fællesskab, jf. 60 i lov om kommunernes styrelse, 2) en kommunes henholdsvis en regions salg af en nedlagt tjeneste- eller lejebolig til den hidtidige beboer, der har haft boligen til rådighed i forbindelse med sit kommunale henholdsvis regionale ansættelsesforhold, 3) en kommunes henholdsvis en regions salg til en kommunalt henholdsvis regionalt ansat af en ejendom, der som følge af dens beliggenhed nær den pågældendes tjenestested er af særlig betydning for udførelsen af tjenesten, 4) salg af et ubebygget areal under m 2, som ikke selvstændigt kan bebygges, 5) salg af et ubebygget areal, som ikke selvstændigt kan bebygges, i forbindelse med overførelse af arealet til en tilgrænsende ejendom, når arealet, der overføres, højst udgør 10 % af arealet af den ejendom, som arealet overføres til, dog højst m 2, 6) en kommunes henholdsvis en regions salg til institutioner m.v., som kommunen henholdsvis regionen lovligt kan yde anlægsstøtte til, 7) overdragelse af en kommunal henholdsvis en regional ejendom, der indgår som en del af en kommunal henholdsvis en regional virksomhed, i forbindelse med salg af virksomheden med henblik på kommunens henholdsvis regionens lovlige videreførelse af virksomheden i selskabsform, eventuelt i samarbejde med andre offentlige myndigheder, eller 8) en kommunes salg af eksproprieret fast ejendom til en bestemt privat fysisk eller juridisk person, når ekspropriationen er gennemført til fordel for den pågældende fysiske eller juridiske person. Stk. 3. Med tilsynsmyndighedens samtykke kan offentligt udbud endvidere undlades ved mageskifter samt ved salg, hvor der i øvrigt foreligger særlige forhold, der kan begrunde en undladelse af offentligt udbud. 1

10 3. Offentligt udbud skal ske ved annoncering i et eller flere alment tilgængelige trykte eller elektroniske medier efter kommunalbestyrelsens henholdsvis regionsrådets bestemmelse. Annonceringen skal være egnet til at sikre, at oplysning om det offentlige udbud kan komme til en bred kreds af mulige tilbudsgiveres kendskab. Stk. 2. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsætter, på hvilke vilkår ejendommen udbydes til salg. Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan bestemme, at ejendommen udbydes til en fastsat pris, forudsat at prisen svarer til markedsprisen. Stk. 3. Ved annonceringen skal angives ejendommens beliggenhed og størrelse samt oplysning om, hvortil der kan rettes henvendelse om udbudsvilkår. Det skal ved annonceringen endvidere angives, at købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb, jf. 4, 1. pkt. Udbydes ejendommen til en fastsat pris, skal det ved annonceringen angives, at kommunen henholdsvis regionen ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til den udbudte pris, samt at tilbudsgiver ikke er afskåret fra at afgive et højere købstilbud end den fastsatte pris. 4. Købstilbud skal være skriftlige og angive et fast beløb. ndkomne købstilbud er fortrolige, indtil salg har fundet sted. 5. Salg kan først ske, når der er forløbet 14 dage efter den første annoncering af ejendomssalget, jf. 3, stk Kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet kan forkaste alle indkomne tilbud. Stk. 2. Salg til en tilbudsgiver, der ikke har afgivet det højeste købstilbud, kan ske, såfremt kommunen henholdsvis regionen herved varetager en saglig, kommunal henholdsvis regional interesse. Stk. 3. Hvis der i tilfælde, hvor en ejendom er udbudt til en fastsat pris, fremkommer højere købstilbud, skal alle tilbudsgivere, der har afgivet tilbud om køb af ejendommen til mindst den udbudte pris, have mulighed for, inden for en af kommunalbestyrelsen henholdsvis regionsrådet fastsat frist, at fremkomme med supplerende tilbud. Salg til en lavere pris end en udbudt pris kan kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 7. Når der er forløbet et år efter et offentligt udbud, kan salg kun ske på grundlag af et nyt offentligt udbud. 8. Bekendtgørelsen træder i kraft den 1. august Stk. 2. 3, stk. 3, 2. pkt., og kravet om, at købstilbud skal angive et fast beløb, jf. 4, 1. pkt., gælder alene for udbud, der annonceres efter bekendtgørelsens ikrafttræden. 9. Bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme ophæves. ndenrigs- og Sundhedsministeriet, den 24. juni 2011 BERTEL HAARDER / Christian Vigh 2

11 TNGBOGSATTEST Udskrevet: :17:11 EJENDOM: Adresse: Henry Jakobsens Vænge Rørvig Samlet areal: 1176 m2 Heraf vej: 0 m2 Appr.dato: Landsejerlav: Rørvig By, Rørvig Matrikelnummer: 0009dv Areal: 1176 m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0020 HOVEDNOTERNG: Hovednotering: Samlet ejendom ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 8 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Odsherred kommune CVR: Ejerandel: 1 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: Købesum i alt: DKK DKK :17:11 Side 1 af 3

12 TLLÆGSTEKST: Tillægstekst Omfatter tillige 9CÆ, 9DA, 9DB, Akt AÆ 72 till 9DD-9DK HÆFTELSER Der findes ingen hæftelser på ejendommen SERVTUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 105 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 20_D_94 TEKNSKE ANLÆG: Vandværk ANDET: Andet TLLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om vandværk mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut :17:11 Side 2 af 3

13 OGSÅ LYST PÅ: Antal: 14 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja TLLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om boringer mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 19 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Filnavn: Ja 20_AÆ_72 TLLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr. 72 ØVRGE OPLYSNNGER EJENDOMSVURDERNG: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0306 Ejendomsnummer (BBR-nr.): :17:11 Side 3 af 3

14 Afsender: SKAT Ejendomsvurdering Storebælts Erhvervspark Korsør Modtager/ejer 306 Ejendomsvurdering Henvisningsnummer Ejendommens registernummer Matr. nr. RØRVG 9 DV Vurderet areal m² Ejendommens beliggenhed Henry Jakobsens Vænge 7, SKATs telefonnr. Udskrevet Oplysninger til brug for forsendelsen / Bunke 03 Vmt 1 Ejendommen er ved den almindelige vurdering pr. 1. oktober 2012 vurderet sådan: Benyttelse 09 - Ubebygget areal (ikke landbrug) Ejendomsværdi kr Grundværdi kr Fradrag for forbedringer kr KMD OGJM udg Derfor får du denne ejendomsvurdering Ejendomsvurderingen er SKATs skøn over bl.a. din ejendomsværdi og grundværdi. Den kan bl.a. have betydning for, hvor meget du skal betale i ejendomsværdiskat og ejendomsskat. Du kan læse mere om ejendomsvurderingen på skat.dk - Virksomhed - Erhvervsejendomme - Ejendomsvurdering. Du får denne vurdering, hvis du har ejet ejendommen i løbet af også selvom du ikke længere ejer ejendommen. Er du enig eller uenig? Hvis du er enig i vurderingen, skal du ikke gøre noget. Er du uenig i vurderingen, kan du klage. klagen skal du skrive, hvorfor, du mener, vurderingen er forkert. Du skal sende klagen senest 3 måneder fra modtagelsen af denne skrivelse til adressen øverst i dette brev eller elektronisk via skat.dk/kontakt - til SKAT. Hvis vi er enige i klagen, vil du få en ny vurdering. Hvis vi ikke er enige, sender vi klagen videre til vurderingsankenævnet. Sådan har vi vurderet ejendommen Vi har vurderet ejendommen til, hvad den kontante handelsvær- di var den 1. oktober Handelsværdien har vi fastsat ud fra: Oplysninger om, hvilken benyttelse vi har skønnet. Vi har vurderet grunden, som om den var ubebygget, og grundværdien har vi fastsat på baggrund af oplysninger om, hvor stor grunden er, og hvad den må bruges til. Hvis der er fejl i oplysningerne Vurderingen kan være påvirket af særlige forhold, der kun gælforholdene, skal du kontakte der for din ejendom. Hvis vi ikke allerede har taget hensyn til os. Er ejendommen ændret siden sidste vurdering? Hvis der er sket ændringer på ejendommen, har vi lavet de nødværdiskat og ejendomsskat vendige omberegninger, som bruges, når vi beregner ejendoms- (grundskyld). Mere information Du kan se alle vurderinger på fra den l. marts 2013 kl Har du spørgsmål til ejendomsvurderingen, kan du ringe på telefon Telefonen er åben til og med den 1. juli Herefter kan du ringe på telefon Reglerne om, hvordan man fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og benyttelse, står i vurderingslovens 6, jf. 9, stk. 1, 13, stk. 1, samt 33, stk. 1. Reglerne om, hvordan ejendommen skal vurderes, hvis der er sket ændringer på den, står i vurderingslovens 33, stk Side 1 af 2

15 SPECFKATONER Grundværdi Beløb Byggeretspris 1 stk kr Kvadratmeterpris 1176 m² à 190 kr kr Grundværdi i alt kr Grundværdi afrundet kr Fradrag i grundværdien for forbedringer Beløb Forbedringer foretaget i kr Ejendomsværdi Beløb Ejendomsværdi kr Ejendomsværdi afrundet kr Du kan klage over vurderingen, hvis resultatet ikke svarer til dit skøn over ejendommens handelsværdi. KMD OGJM udg Side 2 af 2

16 Ejendomsvurdering Side 1 af 1 Ejendomsvurdering Detaljerede vurderingsoplysninger for 2014 Adresse: HENRY JAKOBSENS VÆNGE 7,, 4581 RØRVG Vurderingsår: 2014 Kommune: ODSHERRED Ejendomsnr.: Vurderingskreds: NYKØBNG-RØRVG Benyttelse: Ubebygget areal Lejligheds antal: 0 Matrikel: 9 DV, RØRVG Grundareal: Ejendomsværdi: Grundværdi: Vis "Grundværdispecifikationer" Vis "Fradrag for forbedringer", "Fritagelser" og "Fordelinger" m.v. Vis tidligere vurdering Grundværdispecifikationer: Nr. Prisbetegnelse Areal/Enhed Enhedsbeløb Total Bygretpris standard Kvmpris standard kr. 190 kr kr kr. alt: kr. "Fordelinger", "Fritagelser", "Fradrag for forbedringer" med totaler. Samlede fradrag for forbedringer: kr. Vis tidligere vurdering

17 Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ For ejendommen Henry Jakobsens Vænge 7, 4581 Rørvig Ejendommens adresse:... Henry Jakobsens Vænge 7, 4581 Rørvig Matr.nr... 9dv Rørvig By, Rørvig Grundareal m² Ejendomsnummer: Kommune:... ODSHERRED KOMMUNE Ejerforhold:... Den kommune, hvori ejendommen er beliggende Detaljeret information om ejendommen Matr.nr. 9dv Rørvig By, Rørvig Rapport-D: deefad88-3f1c-49b5-a0db-886f7d73edc1

18 Henry Vænge Rørvig Jakobsens ndhold Dette afsnit indeholder alle svar i ejendomsrapporten. Resumé... 3 Uddybning af enkelte svar Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Økonomi... 6 Ejendomsskat (grundskyld)... 6 Ejendoms- og grundværdi... 6 Forfalden gæld til kommunen... 7 Planer...7 Zonestatus... 7 Lokalplaner... 7 Kommunale anlægsprojekter Vand Aktuelle afløbsforhold Aktuel vandforsyning Grundvand - Drikkevandsinteresser Om ejendomsdatarapporten...14 Generelt om ejendomsdatarapporten Ordforklaring - ejendomsoplysninger Følgende bilag kan hentes: BBR meddelelsen Ejendomsskattebillet Vurderingsmeddelelse Vejforsyning Jordforureningsattest Side 2 af 17

19 Resumé Bygninger Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ BBR-meddelelsen Findes der en BBR-meddelelse for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Energimærkning Hvad er ejendommens energimærke?...ejendommen har ikke noget energimærke Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Tilstandsrapport Findes der en tilstandsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Elinstallationsrapport Findes der en elinstallationsrapport for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Byggesag Er der igangværende byggesag for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Byggeskadeforsikring Er der bygninger på ejendommen, som er dækket af byggeskadeforsikring?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Olietanke Er der registreret oplysninger om olietanke på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Økonomi Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Ejendomsskattebillet Findes der en ejendomsskattebillet for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Vurderingsmeddelelse Findes der en vurderingsmeddelelse for ejendommen?...ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen". Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2015 Huslejenævnssager Er der registreret én eller flere huslejenævnsager eller ankenævnsager for ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Arbejderbolig Er ejendommen betegnet som arbejderbolig?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Jordrente Er ejendommen pålagt jordrenteforpligtelse?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Statstilskud efter stormfald Giver staten tilskud til oprydning eller gentilplantning af skov efter stormfald?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Planer Side 3 af 17

20 Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... byzone Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...ja Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Varmeforsyning Er der mulighed for kollektiv varmeforsyning eller er der forsyningsforbud?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Vejforsyning Hvad er vejstatus for vejene i området omkring ejendommen?... Se bilag. Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Kommunale anlægsprojekter...nej, men se bemærkninger Hovedstadsområdets transportkorridorer Er det registreret, at ejendommen er helt eller delvist beliggende indenfor hovedstadsområdets transportkorridorer?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... ngen afløbsforhold registreret Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?... ngen vandforsyning registreret Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Påbud/dispensationer vedr. vandindvindingsanlæg på ejendommen Findes der på ejendommen vandindvindingsanlæg/-boringer, hvortil der er udstedt påbud?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Spildevandsplan Er ejendommen beliggende indenfor en spildevandsplan eller er der på ejendommen registreret væsentlige oplysninger vedr. spildevandsforhold?... Nej Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2015 Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?...ja Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Grundvand - Nitratfølsomme indvindingsområder Er ejendommen beliggende i et nitratfølsomt indvindingsområde?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Jordforurening Jordforureningsattest Findes der jordforureningsattest for ejendommen?... Ja, se bilag Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Lettere jordforurening Er ejendommen beliggende i et område klassificeret som lettere forurenet?... Nej Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2015 Natur, skov og landbrug Fredskov Er ejendommen pålagt fredskovspligt?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Majoratsskov Er der noteret majoratsskov på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Beskyttet natur Er der beskyttede naturtyper eller beskyttede vandløb på ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Side 4 af 17

21 De faktiske forhold på arealet afgør, om det er beskyttet eller ej. Registreringen er derfor vejledende. Se appendix for yderligere information. Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ nternationale naturbeskyttelsesområder Er der arealer, der er udpeget som internationalt naturbeskyttelsesområde på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Landbrugspligt Er ejendommen pålagt landbrugspligt?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Naturperler Er der arealer, der er udpeget som naturperler på ejendommen?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Bygge- og beskyttelseslinjer Skovbyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en skovbyggelinje?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Sø- og åbeskyttelseslinjer Er ejendommen beliggende indenfor en sø- eller åbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Kirkebyggelinjer Er ejendommen beliggende indenfor en kirkebyggelinje?...nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Klitfredningslinje Er ejendommen beliggende indenfor en klitfredningslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Strandbeskyttelseslinje Er ejendommen beliggende indenfor en strandbeskyttelseslinje?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Beskyttede sten- og jorddiger Er der beskyttede sten- eller jorddiger på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 11. februar 2015 Miljøsag Miljøsag Er der igangværende miljøsag på ejendommen?... Nej Oplysninger er indhentet d. 2. marts 2015 Side 5 af 17

22 Økonomi Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Ejendomsskat (grundskyld) Hvad skal der betales i ejendomsskat for ejendommen? kr. Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdiansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Oplysninger vedr. Ejendomsskat (grundskyld) er indhentet d. 11. februar 2015 Skatteår Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Grundskyld ,60 kr. Grundskyld af værdi af skovbrug/landbrug... 0 kr. Grundskyld af værdi af stuehus...0 kr. Dækningsafgift, erhvervsejendomme... 0 kr. Dækningsafgift af forskelsværdi... 0 kr. Dækningsafgift af grundværdi...0 kr. Dækningsafgift af grundværdi (statsejendomme)... 0 kr. Skat ialt ,60 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Økonomi Kommunen Ejendoms- og grundværdi Hvad er ejendommens værdi ifølge den offentlige vurdering? kr. Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Oplysninger vedr. Ejendoms- og grundværdi er indhentet d. 11. februar 2015 Vurderingsår Dato for seneste vurdering eller ændring Ejendomsværdi kr. Grundværdi kr. Fradrag kr. Stuehus grundværdi... 0 kr. Stuehusværdi...0 kr. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kontaktoplysninger - forklaring... www adresse... Økonomi Det lokale skattecenter Du kan se adressen for det lokale skattecenter på vurderingsmeddelelsen. Side 6 af 17

23 Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Forfalden gæld til kommunen Er der utinglyste gældsposter/garantier/restancer til kommunen, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af køberen?... Se bemærkninger under punktet "Forfalden gæld til kommunen". Her angiver kommunen, om der til kommunen er utinglyste gældsposter/garantier/restancer, der hæfter på ejendommen og dermed overtages af en eventuel køber. Oplysninger vedr. Forfalden gæld til kommunen er indhentet d. 2. marts 2015 Bemærkninger... Ejendomsskat: ngen restance, ingen morarenter, ingen gebyrer. Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Planer Zonestatus Hvilken zonestatus er registreret for ejendommen?... byzone Landet er opdelt i 3 zoner: by- og landzoner og sommerhusområder. Der gælder forskellige regler alt afhængig af hvilken zone, der er tale om. Hvilke arealer, der er by- eller landzone og sommerhusområder fremgår af planlovens 34. Oplysninger vedr. Zonestatus er indhentet d. 11. februar 2015 Zonestatus: Byzone Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Andel af matrikel dækket af zonen...1,00 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Planer Kommunen Lokalplaner Foreligger der lokalplaner eller lokalplanforslag for ejendommen?...ja Bemærk, at oplysningen er opdelt i hhv. Lokalplaner og eventuelle Lokalplaner for delområder. Lokalplaner Lokalplaner indeholder detaljerede og bindende bestemmelser for, hvordan et bestemt, afgrænset område må benyttes eller et projekt konkret skal udføres. Oplysninger vedr. Lokalplaner er indhentet d. 11. februar 2015 Lokalplan: Rørvig Byområde Plannummer...50 Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Kommune (før 2007)... Nykøbing-Rørvig Plantype...Lokalplaner Planstatus...Vedtaget Beskrivelse af planstatus... Vedtaget tilstand Side 7 af 17

24 Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Generel anvendelse... Blandet bolig og erhverv Beskrivelse af generel anvendelse... Blanding af boliger og erhverv med en boligandel mellem 20 og 80 procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og 20 procent. Specifik anvendelse... Blandet bolig og erhverv Konkret anvendelse...blandet bolig og erhvervsbebyggelse Planzone... Byzone Maksimal bebyggelsesprocent for området... 0 % Højeste andel af grundarealet, der må bebygges... 0 % Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet... 0 Maksimalt antal etager... 0 Maksimal bygningshøjde...0 m. Mindst tilladte miljøklasse... 0 Maksimalt tilladte miljøklasse... 0 Bygningsbevaringsbestemmelse... alt 58 bygninger er udpeget som bevaringsværdige Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom... 0 % Minimum grundstørrelse...0 m² Link til plan... Link Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Andel af matrikel dækket af plan...0 Lokalplan: Boligområde ved Rørvig By Plannummer...72 Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Kommune (før 2007)... Nykøbing-Rørvig Plantype...Lokalplaner Planstatus...Vedtaget Beskrivelse af planstatus... Vedtaget tilstand Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Generel anvendelse... Blandet bolig og erhverv Beskrivelse af generel anvendelse... Blanding af boliger og erhverv med en boligandel mellem 20 og 80 procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og 20 procent. Specifik anvendelse... Blandet bolig og erhverv Side 8 af 17

25 Planzone... Byzone Maksimal bebyggelsesprocent for området... 0 % Højeste andel af grundarealet, der må bebygges... 0 % Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet... 0 Maksimalt antal etager... 2 Maksimal bygningshøjde...8 m. Mindst tilladte miljøklasse... 0 Maksimalt tilladte miljøklasse... 0 Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom... 0 % Minimum grundstørrelse...0 m² Link til plan... Link Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Andel af matrikel dækket af plan... 1,00 Lokalplan: Rørvig by Plannummer Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Plantype...Lokalplaner Planstatus...Vedtaget Beskrivelse af planstatus... Vedtaget tilstand Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Dato for ikrafttrædelse af plan Dato for start på offentliggørelsesperioden Dato for slut på offentliggørelsesperioden Generel anvendelse... Blandet bolig og erhverv Beskrivelse af generel anvendelse... Blanding af boliger og erhverv med en boligandel mellem 20 og 80 procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og 20 procent. Specifik anvendelse... Blandet bolig og erhverv Konkret anvendelse...blandet bolig og erhvervsbebyggelse Planzone... Byzone og landzone Maksimal bebyggelsesprocent for området... 0 % Højeste andel af grundarealet, der må bebygges... 0 % Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet... 0 Maksimalt antal etager... 0 Maksimal bygningshøjde...0 m. Mindst tilladte miljøklasse... 0 Maksimalt tilladte miljøklasse... 0 Bygningsbevaringsbestemmelse... Bevaringsværdige bygninger udpeget efter SAVE-registrering Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom... 0 % Minimum grundstørrelse...0 m² Link til plan... Link Side 9 af 17

26 Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Andel af matrikel dækket af plan... 1,00 Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Lokalplaner for delområde Kommunen En lokalplan for delområde er en underopdeling af en lokalplan. Der kan fx være overordnede rammer i lokalplanen, mens lokalplanen for delområdet udlægger mere detaljerede rammer. Se iøvrigt "Lokalplaner". Oplysninger vedr. Lokalplaner for delområde er indhentet d. 11. februar 2015 Lokalplan for delområde: Boligområde Nummer for delområde... B 1 Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Plantype...Lokalplan - delområder Planstatus...Vedtaget Beskrivelse af planstatus... Vedtaget tilstand Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Boligområde Beskrivelse af generel anvendelse... Rene boligområder med begrænset mulighed for lokal detailhandel, lokal privat og offentlig service og fællesanlæg. Boligandel på indst 80. Specifik anvendelse... Blanding af boligtyper Planzone... Byzone Maksimal bebyggelsesprocent for området % Højeste andel af grundarealet, der må bebygges... 0 % Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet... 0 Maksimalt antal etager... 2 Maksimal bygningshøjde...8 m. Mindst tilladte miljøklasse... 0 Maksimalt tilladte miljøklasse... 0 Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom... 0 % Minimum grundstørrelse...0 m² Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Andel af matrikel dækket af plan... 1,00 Lokalplan for delområde: Boligområde Nummer for delområde... A Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Plantype...Lokalplan - delområder Planstatus...Vedtaget Beskrivelse af planstatus... Vedtaget tilstand Side 10 af 17

27 Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Boligområde Beskrivelse af generel anvendelse... Rene boligområder med begrænset mulighed for lokal detailhandel, lokal privat og offentlig service og fællesanlæg. Boligandel på indst 80. Specifik anvendelse... Blanding af boligtyper Planzone... Byzone Maksimal bebyggelsesprocent for området % Beregning af bebyggelsesprocent... Den enkelte ejendom Højeste andel af grundarealet, der må bebygges... 0 % Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet... 0 Maksimalt antal etager... 2 Maksimal bygningshøjde...8 m. Mindst tilladte miljøklasse... 0 Maksimalt tilladte miljøklasse... 0 Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom... 0 % Minimum grundstørrelse m² Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Andel af matrikel dækket af plan...0 Lokalplan for delområde: Blandet bolig og erhverv Nummer for delområde...l Kommune...ODSHERRED KOMMUNE Plantype...Lokalplan - delområder Planstatus...Vedtaget Beskrivelse af planstatus... Vedtaget tilstand Dato for planens oprettelse i PlansystemDK Dato for seneste ændring af planen Dato for offentliggørelse af planforslag Dato for vedtagelse af plan Generel anvendelse... Blandet bolig og erhverv Beskrivelse af generel anvendelse... Blanding af boliger og erhverv med en boligandel mellem 20 og 80 procent og tilsvarende en erhvervsandel mellem 80 og 20 procent. Specifik anvendelse...blandet bolig og erhvervsbebyggelse Planzone... Byzone Maksimal bebyggelsesprocent for området... 0 % Højeste andel af grundarealet, der må bebygges... 0 % Bygningernes maksimale rumfang ift. grundarealet... 0 Maksimalt antal etager... 0 Maksimal bygningshøjde...0 m. Mindst tilladte miljøklasse... 0 Maksimalt tilladte miljøklasse... 0 Maksimal bebyggelsesprocent for en ejendom... 0 % Side 11 af 17

28 Minimum grundstørrelse...0 m² Matr.nr. 9DV Rørvig By, Rørvig Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Andel af matrikel dækket af plan... 1,00 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Planer Kommunen Kommunale anlægsprojekter Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker ejendommen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Her oplyser kommunen om der for ejendommen er anlægsarbejder, hvortil kommunalbestyrelsen har givet anlægsbevilling, eller hvorom der er afsagt kendelse, som vil medføre, at ejendommen berøres fysisk, fx ved ekspropriation, eller medfører en udgift for ejeren. Oplysninger vedr. Kommunale anlægsprojekter er indhentet d. 2. marts 2015 Matr.nr. 9dv Rørvig By, Rørvig Har kommunalbestyrelsen givet bevilling til anlægsarbejder, der påvirker matriklen fysisk eller medfører en udgift?... Nej Bemærkning fra kommunen.. Vejdatabasen er ikke opdateret, hvorfor vi her kan oplyse at ejendommens adgangsforhold er: Privat fællesvej Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Vand Aktuelle afløbsforhold Hvilke afløbsforhold er der registreret for ejendommen?... ngen afløbsforhold registreret For alle bebyggede ejendomme skal det oplyses, hvordan spildevand og regnvand bortledes. Der skelnes overordnet mellem om ejendommen er beliggende i eller udenfor et kloakeret område. Bebyggede ejendomme, der er beliggende i et kloakeret område kan inddeles efter om ejendommen ligger i et område, hvor regnvand (overfladevandet fra tage og befæstede arealer) og spildevand (køkken, toilet og bad mv.) ledes til to separate rørsystemer eller om alt bortledes i ét og samme rørsystem. Bebyggede ejendomme, der er beliggende udenfor et kloakeret område eller er udtrådt af kloakfællesskab, kan inddeles efter den måde spildevandet behandles. Oplysninger vedr. Aktuelle afløbsforhold er indhentet d. 11. februar 2015 Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Aktuel vandforsyning Hvilken type vandforsyning er der registreret for ejendommen?...ngen vandforsyning registreret Side 12 af 17

29 Oplysningen viser hvilken form for vandforsyning en ejendom er tilkoblet, fx alment eller privat alment vandforsyningsanlæg, brønd, vandindvindingsanlæg (egen boring), ikke alment vandforsyningsanlæg eller blandet vandforsyning. Oplysninger vedr. Aktuel vandforsyning er indhentet d. 11. februar 2015 Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Vand Kommunen Grundvand - Drikkevandsinteresser Er ejendommen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Oplysningen viser, om ejendommen er beliggende indenfor et drikkevandsområde. Afhængig af drikkevandsområdets kategorisering kan der være begrænsninger for anvendelse af arealerne på ejendommen. Oplysninger vedr. Grundvand - Drikkevandsinteresser er indhentet d. 11. februar 2015 Matr.nr. 9dv Rørvig By, Rørvig Er matriklen beliggende i et område med drikkevandsinteresser?... Ja Se kort for matriklen på Danmarks Miljøportal... Link Områder på matriklen: Type af område... Områder med drikkevandsinteresser Kontaktoplysninger Administrativ myndighed... Kommunen Side 13 af 17

30 Om ejendomsdatarapporten Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Generelt om ejendomsdatarapporten En ejendomsdatarapport bestilles efter fremsøgning af en given ejendom. Derefter henter systemet bag ejendomsdatarapporten oplysninger i offentlige registre om den pågældende ejendom. Enkelte oplysninger hentes hos kommunen. Med en oplysning menes et svar på et spørgsmål og evt. et bilag. De hentede oplysninger præsenteres i ejendomsdatarapportens forskellige elementer: en rapport, en række bilag samt et appendiks, hvor der kan læses nærmere om oplysningerne, der indgår i ejendomsdatarapporten. Endelig præsenteres et overblik over svarene i ejendomsrapporten. Alle ejendomsdatarapportens elementer kan ses online eller hentes som dokument i en fil (pdf) til elektronisk visning eller udskrift. Du får besked pr /sms, når rapporten er komplet. Det kan tage op til ti dage at få svar fra kommunen vedrørende enkelte oplysninger. perioden fra rapporten er bestilt, til du modtager besked om, at rapporten er komplet, vil det fremgå af et hentet dokument, at ejendomsdatarapporten er en kke komplet rapport. Når alle svar er modtaget, vil ejendomsdatarapporten få status som Komplet og du kan hente en ny komplet rapport. Enkelte oplysninger i en ejendomsdatarapport må kun udleveres til ejendommens ejer eller en person, der har fået samtykke fra ejeren. Der kan derfor være oplysninger, som ikke fremgår af ejendomsdatarapporten. Dette dokument indeholder alle svar i ejendomsdatarapporten. Nedenfor kan du se en liste over de bilag, der kan hentes, hvis de eksisterer. Yderligere information om oplysningen findes i Appendiks. BBR-meddelelse Ejendomsskattebillet (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Vurderingsmeddelelse Tilstandsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Elinstallationsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Energimærke Kort over vejforsyning Jordforureningsattest Eftersynsrapport (kun for ejer eller de der har samtykke fra ejer) Ordforklaring - ejendomsoplysninger BBR-meddelelsen BBR-meddelelsen viser de oplysninger, kommunen har registreret om en ejendom i Bygnings- og Boligregistret (BBR). Oplysningerne på BBR-meddelelsen er et udtryk for de faktiske forhold på ejendommen, også selvom de ikke nødvendigvis er lovlige. Ansvaret for oplysningernes rigtighed på BBRmeddelelsen ligger hos ejeren af ejendommen. Energimærkning Et energimærke er en vurdering af en bygnings energimæssige tilstand. En bolig, der sælges, skal have et gyldigt energimærke udarbejdet af en energikonsulent. Tilstandsrapport En tilstandsrapport er resultatet af en bygningsgennemgang foretaget af en beskikket bygningssagkyndig. Tilstandsrapporten er en samlet skriftlig vurdering af en boligs synlige skader og tegn på skader. Byggesag En byggesag vedrører nybyggeri, til/ombygning, ændret anvendelse eller nedrivning (hel eller delvis). Kommunen registrerer oplysninger om byggesagen i Bygnings- og Boligregistret (BBR), fx om byggeriets omfang, anmeldelse/ansøgning, tilladelser, påbegyndelse og fuldførelse. Visse byggesagstyper registreres ikke i BBR. Side 14 af 17

31 Byggeskadeforsikring Siden 1. april 2008 har professionelle bygherrer været forpligtet til at tegne en byggeskadeforsikring i forbindelse med nybyggeri af private helårsboliger. Forsikringspligten gælder fra 1. juli 2012 i nogle tilfælde også, når der etableres nye boligenheder i eksisterende byggeri. Hvis ejendommen er omfattet af byggeskadeforsikring, vil der være en eftersynsrapport for hhv. 1-års og 5-års eftersyn. Henry Jakobsens Vænge Rørvig Rapport købt 11/ Rapport færdig 2/ Olietanke Kommunen registrerer oplysninger om olietanke i Bygnings- og boligregisteret (BBR). Oplysningerne stammer typisk fra den af ejer eller bruger indsendte tankattest. Det bemærkes at olietankens registrering i BBR ikke i sig selv er en garanti for at tanken er lovlig. Der vises ikke oplysninger om tanke, der er fjernet fra ejendommen. Ejendomsskat (grundskyld) Ejendomsskat opkræves af kommunen. Grundskylden beregnes som en promillesats af den laveste af de to seneste grundværdi ansættelser. Promillesatsen varierer afhængig af kommunen. Derudover kan der i den samlede ejendomsskat indgå grundskyld vedr. stuehuse og landbrug samt forskellige dækningsbidrag. Ejendomsskattebillet En ejendomsskattebillet indeholder oplysninger om opkrævning af den ejendomsskat (grundskyld mv.), som ejeren er forpligtet til at betale til kommunen. Ejendomsskattebilletten kan også indeholde andre afgifter, der opkræves af kommunen. Det er dog forskelligt fra kommune til kommune, hvilke afgifter der opkræves via ejendomsskattebilletten. Ejendoms- og grundværdi Ejendomsvurderingen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år. Vurderingsmeddelelse Ejendomsvurderingen, som fremgår af vurderingsmeddelelsen er et skøn, hvor SKAT fastsætter ejendomsværdi, grundværdi og evt. fradrag for forbedringer. Ejendomsvurderingen har betydning for ejendomsskatter (ejendomsværdiskat og kommunal ejendomsskat). SKAT vurderer alle ejendomme 1. oktober hvert andet år i ulige år. Forfalden gæld til kommunen Forfalden gæld til kommunen er gæld (herunder lån), restance eller garanti, hvor det er kommunen, der er kreditor, eller hvor garantien er afgivet af kommunen. Der oplyses typisk om følgende former for gæld, restance eller lån: vand, vej, kloak, rensningsanlæg, el og varme. Huslejenævnssager alle kommuner findes et huslejenævn, som afgør de tvister, der opstår imellem lejere og udlejere i private lejeboliger. Nævnet skal indberette sager til Nævnsdatabasen. ndberetningen omfatter sager, som modtages i nævnet den 1. september 2012 og senere. Der kan være tale om verserende og/eller afgjorte sager om fx om huslejens størrelse. Arbejderbolig Arbejderboliger er ejendomme, hvor der er ydet statslån til køb af parcellen og opførsel af beboelsen. Lånet forfalder til ubetinget indfrielse ved ejerskifte, dog kan en efterlevende ægtefælle ansøge om gældsovertagelse. Der er bopælspligt for ejeren på ejendommen. Jordrente Ejere af ejendomme, der påhviler jordrenteforpligtelse, skal betale en halvårlig afgift på 2% af ejendommens kontante grundværdi til staten. Jordrenteforpligtelsen kan overtages af en køber af ejendommen. Jordrenteforpligtelsen kan endvidere afløses ved indbetaling af en afløsningssum. Statstilskud efter stormfald Staten kan efter ansøgning yde tilskud til oprydning eller gentilplantning af private fredskove, der er væltet som følge af storme. Tilskuddet gives kun til skovejere, som har tegnet en basisforsikring mod stormfald. Zonestatus Zonestatus kan være landzone, byzone eller sommerhusområde. Afhængig af zonestatus kan der være forskellige bestemmelser for anvendelse af ejendommen. landzone skal der fx søges om landzonetilladelse ved større byggeri, mens der i byzone ofte er lokalplaner, der fastsætter regler om bebyggelse og anvendelse af arealer. Side 15 af 17