Mølleriet. Unikke lejligheder på unik placering FAMILIEBOLIGER

Transkript

1 Mølleriet Unikke lejligheder på unik placering FAMILIEBOLIGER 1

2 K J MØLHOLMSVEJ SKYDEBANEVEJ SVALEGÅRDSVEJ ANNEBERGVEJ STRØYBERGSVEJ KASTETVEJ HASSERISVEJ KONG CHRISTIANS ALLÉ STRANDVEJEN VESTERBRO LIMFJORDSBRO ALGADE JELLERUPSGADE NYHAVNSGADE ØSTERBRO ØSTRE ALLÉ LIMFJORDSTUNNEL ØSTER SUNDBY VEJ Himmerland Boligforening har siden 1944 bygget over hele Aalborg. Med boliger og beboere er vi en af Jyllands største boligorganisationer. ØSTER UTTRUP VEJ ØSTER UTTRUP VEJ TRANHOLMVEJ RØRDALSVEJ Markant industrigrund bliver til spændende familieboliger HADSUNDVEJ NØRHOLMSVEJ DRASTR U P HEDEVEJ HE LEKISTEN NY NIBEVEJ NIBEVEJ BAUTASTENEN BYGADEN LANGDYSSEN UNDER LIEN BYGADEN RUNDDYSSEN LETVADVEJ HASSERISVEJ GODTHÅBSVEJ SKELAGERVEJ STOLPEDALSVEJ SOFIENDALSVEJ GL. VIBORGVEJ ROSENLUNDSVEJ Mølleriet - 40 familieboliger i spændende ny bydel. SKOLEVEJ TOSTRUPVEJ GL. VIBORGVEJ VESTRE ALLÉ ZINCKSVEJ RIDEMANDSMØLLEVEJ RUNESVINGET NY KÆRVEJ DANAGÅRDEN OVER KÆRET INDKILDEVEJ ØSTRE ALLÉ VISSEVEJ GUGVEJ SØNDERBRO SØNDER TRANDERS VEJ SOHNGÅRDSHOLMSVEJ TH. SAUERS VEJ HUMLEBAKKEN HADSUNDVEJ SØNDER TRANDERS VEJ LANGAGERVEJ HUMLEBAKKEN UNIVERSITETSBOULEVARDEN ALFRED NOBELS VEJ BUDUMVE HADSUNDVEJ HUMLEBAKKEN SELMA LAGERLØFS VEJ BUDUMVEJ NØVLINGVEJ SMEDEGÅRDSVEJ HADSUND LANDEVEJ TRANHOLMVEJ 40 FAMILIEBOLIGER I MØLLERIET 40 familieboliger har indtaget pladsen hvor De seneste år er et af Aalborgs mest markante industriområder den cirka kvadratmeter store grund, der tidligere husede først Portland-Cementfabrikken Danmark og siden Dansk Eternit Fabrik blevet omdannet til boligområde. Himmerland Boligforening har bygget flere steder på grunden. Blandt andet har vi på det område, hvor der tidligere lå et cementmølleri, opført 40 familieboliger. Et byggeri, der i respekt for historien har fået navnet Mølleriet. cementmølleriet før lå. VISSEVEJ DALLVEJ POULSTRUPVEJ KÆRVEJ BRÅDALVEJ Forbindelsen til områdets lange og markante industrihistorie går også igen i den måde, som bygningerne er udformet på. Der er tale om skarpt definerede bygningskroppe, som ved aftrapninger skaber variation og volumenmæssigt sammenhæng med områdets øvrige bebyggelse. Der er adgang til boligerne via altangange, der fremtræder lette, og via trappetårne, som visuelt markeres som selvstændige elementer, lidt som de velkendte tårne på eternitfabrikken. Gennem forskydninger i vinduespartierne og skift i facadematerialerne er der reference til cementmøllens forskudte bygningselementer og et overordnet udtryk, som kendes fra mange af de byggerier, hvori der indgår eternitprodukter. 2 3 Vi har lagt vægt på at der omkring byggeriet er udearealer, der kan fungere som frirum for alle, præget af tryghed, tilgængelighed og aktivitet. Alle illustrationer er udført af CF Møllers Tegnestue.

3 ETAGEOVERSIGT Husleje pr. md.: kr. Indskud: kr. Den angivne husleje er ekskl. forbrug ETAGEOVERSIGT Stueplan sal 4. sal Mølleriet består af to bygninger, der er placeret vinkelret på hinanden. Lejlighederne er disponeret forskelligt alt efter hvor de ligger i byggeriet, men fælles for dem er, at de er på 100 kvadratmeter. Alle boliger i stueplan er forsynet med en terrasse, og boliger over stueplan har altan. I en af bygningerne er placeret to gæsteboliger, der begge har eget bad/toilet. NORDVEST NORDVEST SYDØST SYDØST 7 stuen gavl vest 7 stuen 3 stk. 8 stuen gavl nord 8 stuen 8 stuen gavl syd 7 stk. GÆSTEBOLIG GÆSTEBOLIG sal gavl vest 3 stk sal 9 stk sal gavl øst 3 stk sal gavl nord 3 stk sal 3 stk sal gavl syd 3 stk. 24 stk sal 2 stk sal gavl øst 8 4. sal gavl syd 4 stk. NORDØST NORDØST 4 5

4 ej Husleje pr. md.: kr. Indskud: kr. ETAGEOVERSIGT Dog gælder for lejligheden med tagterrasse (*): Husleje pr. md kr. Indskud: kr. De angivne huslejebeløb er ekskl. forbrug. 5. sal 6. sal N (*) SYDØST 7 5. sal 7 5. sal gavl øst 8 5. sal 8 5. sal gavl syd 6 SYDØST 4 stk sal gavl øst Friarealerne er udformet som et stort, fælles uderum mens det interne gårdanlæg er et multianvendeligt område, hvor leg og bevægelse er det væsentligste. 7

5 STORE BOLIGER MED HØJT TIL LOFTET KVALITET BÅDE UDE OG INDE Alle Mølleriets familieboliger er udført i kvalitetsmaterialer, såvel ude som inde. Byggeriet har facader i hvid beton, træ/ alu-vinduer og der er blandt andet solcelleanlæg, porttelefon og ventilationsanlæg med genvex. Indvendigt er boligerne, der er forsynet med fjernvarme, disponeret således: Opholdsrum: Kriderede/spartlede og malede vægge; fugede og malede betonlofter; massive, glatte pladedøre; lakerede lamelparketgulve i ask. Køkken: Låger i højtrykslaminat med underlimet massiv trækant; sokkel i alu/stål; bordplade i kompaktlaminat; kogemodul, emfang, indbygningsovn samt køle-/fryseskab, alt fra Miele. Badeværelse/toilet: Kriderede/spartlede og malede vægge; vægfliser i vådrumzone; klinkegulv; formstøbt bordplade med integreret vask; gulvvarme. Gæstetoilet: Gulvvarme; bruseplads. Byggeriet rummer 40 treværelses boliger på 100 kvadratmeter. De har alle en større rumhøjde end der normalt opereres med i alment boligbyggeri. Rumhøjden og de rummelige boliger giver sammen med byggeriets placering særdeles attraktive lejligheder. Boligerne er udformet med et stort, gennemlyst køkken/ alrum og opholdsrum, som er orienteret både mod altangangen og havesiden. I umiddelbar forlængelse af rummet er placeret en stor altan, der fungerer som en udvidelse af opholdsrummet for boligerne i stueplanet dog som direkte adgang til udearealerne. 8 9

6 TÆT PÅ DET HELE Den tidligere eternitgrund er under forvandling fra industri- til boligområde. Indtryk fra industrihistorien - i midten til højre kilden i Blegkildeanlægget, som blev inddraget i den hastigt voksende fabrik Den tidligere eternitgrund er i færd med at blive transformeret til en selvstændig bydel med en spændende blanding af beboelse, erhverv og indkøbsmuligheder. Inden for få hundrede meter fra Mølleriet findes et dagligvarebutikker, for eksempel Føtex og Netto på selve eternitgrunden. Det er også kort afstand til et rigt udvalg af butikker, ligesom der i området findes både fitnesscenter, svømme- og idrætshal, skole og daginstitutioner. Afstanden er også kort, når det gælder for eksempel Aalborgs nye kulturområde på havnefronten, der blandt andet byder på Nordkraft med biograf, musikscene, spisesteder og sportsfaciliteter, Utzon Center og også snart Musikkens Hus. Fra industri- til boligområde Himmerland Boligforenings familieboliger på den tidligere eternitgrund er opført på det sted, hvor Isidor Henius i 1896 etablerede det første selskab på arealet, Portland- Cementfabrikken Danmark. Født i 1820 i Polen indvandrede Isidor Henius som 17-årig til Danmark, hvor han efter få år anlagde en gær- og eddikefabrikation i Aarhus og et kartoffelbrænderi i København. Efter arbejde for flere fabrikker i Aalborg var han i 1846 med til at etablere Aalborg privilegerede Sirup- og Spritfabrik, som han stod i spidsen for i fire årtier. I 1873 erhvervede han Aalborg Dampmølle, i perioden ejede han Sohngaardsholm Slot, han var i 1890 den første formand for Andels-Svineslagteriet for Aalborg Amt og altså i 1896 stifter af Portland-Cementfabrikken Danmark. Henius var en årrække medlem af Aalborg Byråd, hvor han navnlig interesserede sig for etablering af arbejderboliger. Og så var han far til biokemikeren Max Henius, der stod bag Rebildfesterne og i øvrigt som sin far anses som en industripionér af internationalt format. Henius fabrik var tæt på råstofferne, men reelt for langt fra udskibningshavnen, hvilket stillede den dårligt i konkurrencen med andre fabrikker, blandt andet i Aalborgområdet. Det blev derfor besluttet at prøve at fremstille eternit og man købte et anlæg, der egentlig skulle have været til Rusland, bestilt af zar Nicolaj II i Dansk Eternit Fabrik A/S blev stiftet i 1927 af personer med tilknytning til F.L. Smidth og Co. A/S og de følgende årtier voksede en af Aalborgs største industrivirksomheder frem. Gennem betydelige investeringer overgik virksomheden i 1980 erne til produktion af fibercementbaserede produkter, men med tiden viste det sig, at det ikke var holdbart med produktion i Aalborg. Derfor blev produktionsanlægget over en årrække nedlagt og der blev åbnet for udvikling af en ny bydel i Aalborg. Der er dog fortsat en forbindelse til det store områdes industrihistorie, for på adressen Sohngaardsholmsvej 2 bor Cembrit A/S, der er en af Europas førende virksomheder inden for fremstilling og salg af byggematerialer, ikke mindst fibercementbaserede løsninger til tag og facade. Og Cembrit det har siden 2008 været navnet på det, der en gang var kendt som Dansk Eternit Fabrik

7 HIMMERLAND BOLIGFORENING BLANDT DE STØRSTE I JYLLAND Himmerland Boligforening blev stiftet i 1944 og indviede sin første afdeling tre år senere. I årenes løb har vi etableret afdelinger syd, øst og vest for Aalborg og i den centrale del af byen, så der i dag er i alt lejemål. Med vores beboere er vi blandt de største boligorganisationer i Jylland. I disse år markerer vi os med nybyggeri og renovering for omkring 4,2 mia. kr. Det gør os til regionens største bygherre. Foruden Mølleriet omfatter de mange nybyggerier Henius House (240 ungdomsboliger), Kridtsløjfen ( 18 døveboliger), Larsen Waterfront (omkring 231 ungdomsboliger og vores kommende administration), Idrætsbyen (461 ungdomsboliger), Ramblaen (144 ungdomsboliger), Kvadratet (130 ungdomsboliger) og Seminariebyen (136 ungdomsboliger og 49 familieboliger). Dertil kommer omfattende ind- og udvendig renovering på Sallingsundvej og Tambosundvej (tilsammen godt 400 familieboliger), renovering af 16 lejligheder i Korsgade og vores absolut største projekt: En særdeles stor renovering af Fyrkildevej, Ravnkildevej og Blåkildevej samt af Magisterparken, der alt i alt vil omfatte næsten familieboliger. Endelig igangsætter vi også kombineret renovering og nybyggeri på Filstedvej/Liselund (117 familieboliger). steen-bjerre.dk / clienti.dk Vi er desuden i gang med etablering af et sundheds- og kvarterhus i det østlige Aalborg og ved årsskiftet 2010/11 tog vi en totalt omdannet afdeling på Hvidkildevej (20 familieboliger) i brug. Forbehold for ændringer, fejl og mangler. Kontortider: Man.-ons. kl Torsdag kl Fredag lukket Sankelmarksgade Aalborg Tlf info@abhim.dk 12