Tirsbæk Bakker. Bo midt i naturen - på toppen af Vejle. December 2015

Transkript

1 Tirsbæk Bakker Bo midt i naturen - på toppen af Vejle 1 December 2015

2 Bolig i Vejle - Tirsbæk Bakker Boligforeningen ØsterBO kan nu i samarbejde med Tirsbæk Bakker A/S præsentere det nye boligområde i Tirsbæk Bakker. Bredballes unikke landskab åbner sig mod øst, og vil over de kommende år skabe rammen om et nyt og innovativt boligområde med flere hundrede boliger og naturgrunde. Spaden stikkes i jorden til de første 12 boliger i januar Boligerne er placeret indenfor den røde stiplede firkant i nedenstående skitse. 2

3 Tirsbæk Bakker er summen af en række særegne boligområder, der tilsammen skaber en sjælden harmoni og adspredelse på én og samme tid, nøjagtig som en tur gennem det danske landskab. Søerne, Skovbrynet, Hegnet, Bakkerne etc. er blot nogle af navnene og hver især synonym med det enkelte områdes karakteristika. Hvert område af Tirsbæk Bakker har således sit særkende og sin helt egen identitet, der tager sit direkte afsæt i naturen som den er i dag og dermed de unikke landskabelige kvaliteter. Alle områder er tænkt som en helhed fra starten. Fælles for dem alle er den høje kvalitet. De enkelte delområder suppleres af frugtlunde, enorme grønne områder, eksisterende storskove og alle steder er der et imponerende udsyn over det fascinerende landskab. 3

4 Boligerne ligger i det grønne område ved Tirsbæk Bakker Boligerne i Tirsbæk Bakker bliver lejeboliger i flere størrelser beregnet til både små og større familier. Boligerne vil blive opført som både almene og private leje boliger. Både de private og de almene boliger vil blive udlejet igennem Boligforeningen ØsterBO. Årsagen til man har valgt en kombination af almene og private boliger er, at almene boliger må ikke overstige 110 m2. Samarbejdet med Tirsbæk Bakker A/S giver boligforeningen ØsterBO mulighed for at tilbyde større boliger - op til 130 m2. De første 12 boliger er planlagt til 120 m2 (se plantegning på side 6). Det er gårdhavehuse med egne gårdhaver og store fællesområder mellem boligrækkerne. Der er til hvert lejemål depotrum og carport, samt terrasse og gårdrum på hver side af huset. Det er tilladt at holde én hund eller én indekat. Der er legepladser i hele området, og skoven er naboen for kreative aktiviteter. 4

5 Boligernes areal varierer og er for de private lejemål op til 130 m2 og for de almene op til 110 m2. Den årlige leje ex. forbrug er foreløbigt anslået til mellem kr. /m2. Indskud for de almene boliger beregnes som 2 % af anskaffelsessummen. Depositum for de private boliger vil være svarende til samme niveau som indskud for de almene boliger. Boligerne vil fremstå ens ift. materialer. Den umiddelbare forskel vil bestå i størrelsesforskellen. Er det en almen bolig man er interesseret i, skal man være opmærksom på, at boligerne tildeles efter ventelisteprincippet og det derfor kræver medlemskab af ØsterBO, at komme i betragtning. Er det en privat bolig man er interesseret i, bliver man skrevet på en venteliste til disse boliger og tildeling vil ske efter denne liste. Interesserede kan henvende sig til Boligforeningen ØsterBO (kontaktoplysninger findes på bagsiden af folderen) og blive skrevet på interesselisten. Følg projektet på 5

6 Privat bolig Størrelse: Leje: Ac varme: Ac el: Ac vand: Depositum: 120 m kr. 0 kr. (pga. jordvarme) kr. (el forbrug + opvarmning med jordvarme) 450 kr kr. Størrelse, leje, forbrugsudgifter og depositum er anslået. Boligerne forventes klar medio Antal: 12 6

7 Almen bolig Størrelse: Leje: Ac varme: Ac el: Ac vand: Indskud: 110 m kr. 0 kr. (pga. jordvarme) kr. (el forbrug + opvarmning med jordvarme) 450 kr kr. Størrelse, leje, forbrugsudgifter og indskud er anslået. Boligerne forventes klar primo Antal: 16 7

8 Gårdhavehusene Arkitektonisk har Ravn Arkitektur tilstræbt at skabe et harmonisk byggeri, som passer godt ind med det allerede byggede og den storslåede natur i området. Gårdhavehusene er vinkelhuse, som alle er placeret således at der skabes gårdrum mod syd. Vinklen bevirker, at der opnås en høj grad af privathed i de enkelte gårdrum. Facade indgangsparti: Facade haveside: 8

9 Byggeriet Byggeriet er et kvalitetsbyggeri, der på det tekniske område er på forkant med den seneste udvikling. Boligerne er forsynet med almindelige moderne bekvemmeligheder samt installationer, som giver mulighed for en effektiv og nem vedligeholdelse og drift. De første boliger står klar til udlejning fra sommeren Vi forventer at kunne holde "Åbent-hus-arrangement" i en prøvebolig i maj

10 Bredballe - attraktivt for familier Bredballe ligger i Vejle Øst og er et attraktivt boligområde i Vejle. Området har en unik placering ikke langt fra Vejle centrum og tæt på motorvejs forbindelse i både nord og sydgående retning, samt den naturskønne beliggenhed tæt på marker, skov og Vejle fjord. Der er let adgang til indkøb i Bredballe centret, hvor der findes et bredt udvalg af butikker. Desuden ligger indkøbskæder som Bilka, Jysk, Bauhaus mv. også i umiddelbar nærhed. Der er skoler og daginstitutioner i området, samt fritids og sportsfaciliteter/tilbud, hvilket gør Bredballe til et attraktivt og eftersøgt område for børnefamilier. 10

11 Boligforeningen ØsterBO Hvis du ikke i forvejen kender til Boligforeningen ØsterBO, kan du i det efterfølgende læse lidt om os. Boligforeningen ØsterBO er en organisation, som har til formål at opføre, udleje, administrere og vedligeholde boligbyggeri i henhold til reglerne herom. Ovennævnte formål har vi gjort vort bedste for at løse i et tæt samarbejde med Vejle Kommune gennem næsten 75 år. Vi administrerer ca lejemål. I ØsterBO satser vi på at kunne tilbyde alle boligformer, og vi har et stort udbud af familieboliger i etage- og rækkehuse, samt ungdoms-, senior- og ældreboliger med hensigtsmæssige beliggenheder og i dejlige omgivelser, såvel centralt i bykernen, på landet og ved skov og fjord. ØsterBO er kendt for at holde vore mange boligafdelinger i god vedligeholdt stand. Endvidere gennemgår vore ældre afdelinger gennemgribende moderniseringer, bl.a. i form af opretning og udskiftning af diverse bygningsdele, installationer, nye køkkener og badeværelser m.v. Dertil kommer at udearealerne er velplejede og indbydende til diverse aktiviteter. I mange af vore afdelinger er der endvidere kunstneriske udsmykninger, som giver boligområderne en særlig identitet, beboerne er stolte af. ØsterBO er organiseret og ledes med respekt for en af grundpillerne i almene boligorganisationer - nemlig beboerdemokratiet. I næsten alle boligafdelinger er der valgt en afdelingsbestyrelse. Disse mange beboervalgte udfører et stort arbejde for beboerne i form af budgetlægning, moderniseringer og fornyelser samt fritidsaktiviteter. Samtlige afdelingsbestyrelsesmedlemmer udgør ØsterBO's repræsentantskab, der som organisationens øverste myndighed vælger ØsterBO's bestyrelse. ØsterBO's administration er beliggende i Treschowsgade 4, hvor et engageret personale sikrer, at bestyrelsens beslutninger gennemføres, og hjælper vore mange beboere og medlemmer med udlejning, reparationer og anden servicering med relation til boligen. Vores ejendomme er underlagt ministeriets regelsæt. Det betyder bl.a. at ØsterBO, ikke skal tjene penge. Huslejen i vores boliger er omkostningsbestemt og dækker derfor kun de udgifter, der er forbundet med boligernes drift. 11

12 Telefontider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl Treschowsgade Vejle tlf: osterbo@osterbo.dk Åbningstider Mandag til onsdag kl Torsdag kl Fredag kl