De har på vegne af John Nielsen ansøgt om landzonetilladelse til opførelse af en garage/ udhusbygning på 70 m² på ovennævnte ejendom.

Transkript

1 Teknik- og Miljøafdelingen Plan og Byg Pbbyg Aps Regissevej Frørup Sendt via mail: pbbyg@pbbyg.dk Rådhuset, Torvet Nyborg Betjen dig selv på Sagsansvarlig: Stina Phillip Voss Tlf spv@nyborg.dk Sagsnr Byg-nr LANDZONETILLADELSE Ansøgning om landzonetilladelse efter planlovens 35 til opførelse af en garage/udhusbygning på ejendommen matr. nr. 1-k Slude By, Frørup beliggende Sludevej 1A, 5871 Frørup. De har på vegne af John Nielsen ansøgt om landzonetilladelse til opførelse af en garage/ udhusbygning på 70 m² på ovennævnte ejendom. Ejendommen er beliggende i landzone i det åbne land uden for landsbyafgrænsning omkring de større landsbyer, jf. Kommuneplan Kommunen har vurderet, at det ansøgte ikke er lokalplanpligtigt. Ejendommen er på m² og bebygget med et sommerhus på 230 m² samt en garage på 16 m³. Eksisterende garage nedrives. Garage/ udhuset har målene 10 x 7 m og ønskes opført med saddeltag. Bygningen opføres i træ med symmetrisk taghældning på 45 med tegltag. Facadehøjden er ca. 2,4 m og højden til kip 6,2 m. Afgørelse: Nyborg Kommune meddeler hermed tilladelse efter planlovens 35 stk. 1 til opførelse af en garage/udhusbygning på 70 m². Kommunen har vurderet, at tilladelsen ikke er i strid med planlovens intentioner for udviklingen i landzonen. Temaanalyse: Ejendommen er omfattet af temaer for økologisk forbindelse (ligger lige på grænsen), særlige geologisk interesseområde samt større sammenhængende landskabsområde. Det vurderes, at opførelse af et ny garage/ udhusbygning ikke vil hindre beskyttelsesinteresserne vedr. flora og fauna samt landskabet. Særlige vilkår: Tilladelsen er givet på følgende betingelser: at bebyggelsen opføres med en udformning som beskrevet i fremsendt tegningsmateriale af Bygning skal placeres 2,5 m fra skel pga. højden. at al hegning i skel udføres som levende hegn, og eksisterende levende hegn bevares. at udvendige bygningssider, herunder tage kun fremtræder i jordfarverne (okker, terra de sienna, umbra, engelsk rødt, italiensk rødt, dodenkop) eller hvidt, sort eller ved nævnte farvers blanding. 1

2 at der ikke foretages terrænændringer på mere end +/- 0,5 m i forhold til eksisterende terræn. Det naturlige terræn skal bibeholdes i forhold til naboskel. Naboorientering: Der er ikke afholdt naboorientering, da det ansøgte vurderes til at være af underordnet betydning for naboerne. Øvrige bemærkninger: De skal være opmærksom på, at der, udover landzonetilladelsen, kræves byggetilladelse til det ansøgte. Eventuelle spørgsmål herom kan rettes til Stina Phillip Voss på telefon Byggetilladelse kan ikke udstedes før klagefristen er udløbet. Klagefristen er på 4 uger regnet fra annonceringsdatoen. Landzonetilladelsen gælder udelukkende i forhold til planloven og bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden for 3 år. Klagevejledning: En klage skal indsendes via Klageportalen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klageportalen findes på eller under og Der logges på med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når der klages, skal der betales et gebyr på kr Gebyret betales med betalingskort i Klageportalen. Natur- og Miljøklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Ønsker De at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal der sendes en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt Deres anmodning kan imødekommes. Afgørelsen kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af enhver med retlig interesse i sagens udfald, efter retningslinierne i planlovens kapitel 14. Klagefristen er 4 uger, regnet fra annonceringsdato. Tilladelsen kan ikke udnyttes, før klagefristen er udløber. En rettidige klage har opsættende virkning (tilladelsen kan ikke udnyttes), medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Afgørelsen kan indbringes for domstolene inden 6 måneder fra afgørelsens modtagelse. Afgørelsen annonceres i Lokalavisen Nyborg Venlig hilsen Felix B. Pedersen Gruppeleder Stina Phillip Voss 2

3 Kopi af dette brev er sendt som til orientering til: Foreningen for Bygnings- og Landskabskultur for Østfyn Danmarks Naturfredningsforening Friluftrådet, Fyn Nord Østfyns Museer Arkæologi Sydfyn Erhvervsstyrelsen Oversigt: Sludevej 1A, 5871 Frørup. Eksisterende garage der nedrives. Placering af ny garage. 3

4 Plantegning: Facader: 4

5 5