BR-stramninger Økonomivurdering ved forbedret lydisolation for traditionelle byggesystemer til nybyggeri Kom- Dækkonstruktioner bina- Skillevæg-/

Transkript

1 BR-stramninger Økonomivurdering ved forbedret lydisolation for traditionelle byggesystemer til nybyggeri Kom- Dækkonstruktioner bina- Skillevæg-/ A B C tions- facade Standard Forbedret Forbedret Forbedret nr. kombination 150 mm pl.støbt be- 185 mm pl.støbt be- 185 mm huldæk 185 mm huldæk ton, strøgulv ton, strøgulv Strøgulv/lydloft B Bøjleparket/lydloft C Standard Lejlighedsskel, 150 mm pladsstøbt beton HV-udgift kr/m2-e facadebagmur 120 mm pladsstøbt beton 1 Forbedret Lejlighedsskel 180 mm pladsstøbt beton HV-udgift kr/m2-e Facadebagmur, 120 mm pladsstøbt beton Merudgift kr/m2-e 67 Merudgift i % 1,1 185 mm huldæk 185 mm massivt strøgulv dækelement, strøgulv Standard Lejlighedsskel, 150 mm betonelementer HV-udgift kr/m2-e 876 facadebagmur 120 mm betonelementer 2 Forbedret Lejlighedsskel 180 mm betonelementer HV-udgift kr/m2-e Facadebagmur, 120 mm betonelementer Merudgift kr/m2-e Merudgift i % 2,4 6,5 6,8 Standard Lejlighedsskel, 150 mm betonelementer HV-udgift kr/m2-e 770 facadebagmur 120 mm letklinkerbetonelem kg/m3 3 Forbedret Lejlighedsskel 180 mm betonelementer HV-udgift kr/m2-e 951 Facadebagmur, 150 mm letklinkerbetonelem kg/m3 Merudgift kr/m2-e 181 Merudgift i % 3,0 Standard Lejlighedsskel, 1 stens (230 mm) teglvæg HV-udgift kr/m2-e 941 Facadebagmur, ½ stens (110 mm) teglvæg 4 Forbedret Lejlighedsskel, 1½ stens (350 mm) teglvæg HV-udgift kr/m2-e Facadebagmur, 168 mm teglvæg (bredsten) Merudgift kr/m2-e 330 Merudgift i % 5,5 Standard Lejlighedsskel, 200 mm letklinkerbetonelem kg/m3 HV-udgift kr/m2-e 782 facadebagmur 100 mm letklinkerbetonelem kg/m3 5 Forbedret Lejlighedsskel, 250 mm letklinkerbetonelem kg/m3 HV-udgift kr/m2-e 983 Facadebagmur, 150 mm letklinkerbetonelem kg/m3 Merudgift kr/m2-e 201 Merudgift i % 3,4 Standard Lejlighedsskel, 200 mm letklinkerbetonelem kg/m3 HV-udgift kr/m2-e 782 Facadebagmur 100 mm letklinkerbetonelem kg/m3 6 Forbedret Lejligh.skel, 2x100 mm porebet.elem., 75 mm mineraluld HV-udgift kr/m2-e Facadebagmur, 100 mm porebetonelementer Merudgift kr/m2-e Merudgift i % 3,7 7,7 Standard Lejligh.skel, 2x100 mm letklinkerb.1200 kg/m3, 75 mm mineraluld HV-udgift kr/m2-e 849 Facadebagmur, 100 mm letklinkerbetonelem kg/m3 7 Forbedret Lejligh.skel 2x100 mm letklinkerb kg/m3, 75 mm mineraluld HV-udgift kr/m2-e Facadebagmur, 100 mm letklinkerbetonelem., 1800 kg/m3 Merudgift kr/m2-e Merudgift i % 2,3 6,3 6,7 Side 34 af 47

2 Bemærkninger til skema: Se næste side Prisbasis er 1. oktober 1998 svarende til reguleringsindeks for boligbyggeri, der pr. denne dato er opgjort til 152 De anførte beløb er ekskl. moms og omfatter kun håndværkerudgift til råhusdelen vedr. lejlighedsskel, facadebagmur, dækkonstruktion samt øget etagehøjde og bygningslængde som følge af større tykkelse på lejlighedsskel og etageadskillelser. Merudgiften kr/m2-e har som forudsætning, at for hver 1 m2 lejlighedsskel skal der udføres 2 m2 facade og 3,5 m2 etageadskillelse. Den angivne merudgift i procent har som forudsætning, at standardløsninger kan udføres inden for en håndværkerudgift ekskl. moms svarende til 6000 kr/m2-e. Beregningseksempel: kr/m2-e pris for standardløsning 2B: 630x x x3,5 = = kr svarende til 3.240/3,7 = 876 kr/m2-e. Til beregning af kr/m2-e priserne er anvendt enhedspriser fra V&S-prisbøger fra 1997 og 1998 reguleret til prisbasis 1. oktober I dag kan kun få betonelementleverandører i Danmark levere massive dækelementer. Den anvendte m2-pris forudsætter at normal konkurrencesituation kan tilvejebringes. Side 35 af 47

3 BR-stramninger Prisbasis for de anførte delpriser er 1. oktober 1998 svarende til reguleringsindeks for boligbyggeri: 152 Kalkulation af kombination 1A 150 mm lejlighedsskel Bagmur 120 mm beton mm etagead. - forskalling 2 m forskalling 2 m forskalling 1 m armering 20 kg armering 20 kg armering 15 kg beton 0,15 m beton 0,12 m beton 0,15 m I alt standard mm lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm etagead. - forskalling 2 m forskalling 2 m forskalling 1 m armering 20 kg armering 20 kg armering 15 kg beton 0,18 m beton 0,12 m beton 0,185 m facadeforh. 35 mm 0,0125 m facadeforl. 30 mm 0,003 m I alt forbedret Merpris for forbedring 45 kr/m2 18 kr/m2 kr./m kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 1502 kr/m2 Forbedret 1569 kr/m2 4,7% 2% % 6,1 Etagemeterprisen har som forudsætning, at for hver 1 m2 lejlighedsskel skal der der bruges 2 m2 facade og 3,5 m2 etageadskillelse. Lejlighedsskel - 2,8 x 9,9 = 28 m2 1 m2 Lejlighedsareal - 9,9 x 9,9 = 98 m2 3,5 m2 Facadeareal - 2,8 x 9,9 x 2 = 55 m2 2 m2 Bruttoetageare.: 9,9x(9,9+0,6)=104 m2 3,7 m2 Side 36 af 47

4 Kalkulation af kombination 2A Lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm etagead mm betonelementer 1 m mm betonelem. 1 m mm huldæk 1 m I alt standard Lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm etagead mm betonelementer 1 m mm betonelem. 1 m mm massivt element 1 m facadeforh. 0 mm 0,0000 m facadeforl. 30 mm 0,003 m I alt forbedret Merpris for forbedring 40 kr/m2 5 kr/m2 kr./m ,3 % 0,9 % % 32,1 141 kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 876 kr/m2 Forbedret 1017 kr/m2 Side 37 af 47

5 Kalkulation af kombination 2B Lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm etagead mm betonelementer 1 m mm betonelem. 1 m mm elementdæk 1 m I alt standard mm etagead. Lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm dækkon mm betonelementer 1 m mm betonelem. 1 m mm elementdæk 1 m forhøjelse af indvendige - facadeforl. 30 mm 0,003 m Z-profil underl. for loft 1 m skillevægge 0,1m fordelt - facadeforh. 100 mm 0,036 m x13 mm gipsplader 1 m på lejlighedsskel - skøn 1 m mm isolering 1 m I alt forbedret Merpris for forbedring 90 kr/m2 59 kr/m2 kr./m ,3 % 10,4 % % 83,3 387 kr./m2 Etage-m2 pris: Standard 876 kr/m2 Forbedret 1263 kr/m2 Der er forudsat, at der er ca. 35 lbm. indvendige skillevægge i en standardlejlighed på m2. D.v.s. at 10 cm lydloft medfører et merforbrug på 3.5 m2 skillevægge a' kr. 400 svarende til en merudgift på kr pr. lejlighed. Pålægges merudgiften lejlighedskel 2,8 x 9,9 m svarer det til en fordyrelse på 50 kr/m2. Side 38 af 47

6 Kalkulation af kombination 2C Lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm etagead mm betonelementer 1 m mm betonelem. 1 m mm elementdæk 1 m I alt standard Lejlighedsskel Bagmur 120 mm mm etagead mm betonelementer 1 m mm betonelem. 1 m mm elementdæk 1 m forhøjelse af indvendige - facadeforl. 30 mm 0,003 m Elastisk ophængssystem 1 m skillevægge 0,1m fordelt - facadeforh. 15 mm 0,005 m Loftsbeklædning 1 m på lejlighedsskel - skøn 1 m mm isolering 1 m Besp. ved 12mm sv.gulv 1 m I alt forbedret Merpris for forbedring 47 kr/m2 13 kr/m2 kr./m ,5 % 2,3 % % 97,9 408 kr/m2 kr./m2 Etage-m2 pris: Standard 876 kr/m2 Forbedret 1284 kr/m2 Strøer som gulvunderlag 1 m mm bøgeparket standard 1 m Der er forudsat, at der er ca. 35 lbm. indvendige skillevægge i en standardlejlighed på m2. D.v.s. at 15 mm øget etagehøjde medfører et merforbrug på 0.5 m2 skillevægge a' kr. 400 kr./m2 svarende til en merudgift på kr. 200 pr. lejlighed. Afretningslag 1 m Pålægges merudgiften lejlighedskel 2,8 x 9,9 m svarer det til en fordyrelse på 7 Filtunderlag 1 m kr/m2. 12 mm bøjleparket 1 m Tillæg for lægning med bøjler 1 m kr./m2 Besparelse ved anvendelse af bøjleparket 9 Side 39 af 47

7 Kalkulation af kombination 3A Bagmur 100 mm 150 mm lejlighedsskel letbeton mm etagead mm betonelementer 1 m Letbetonelementer 1 m mm huldæk 1 m kg/m I alt standard Bagmur 150 mm 180 mm lejlighedsskel letbeton mm etagead mm betonelementer 1 m Letbetonelementer 1 m mm massivt element 1 m kg/m3 0 - facadeforh. 0 mm 0,0000 m facadeforl. 30 mm 0,003 m I alt forbedret Merpris for forbedring 40 kr/m2 79 kr/m2 kr./m ,3 % 21,1 % % 32, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 770 kr/m2 Forbedret 951 kr/m2 Side 40 af 47

8 Kalkulation af kombination 4A Bagmur 110 mm 230 mm lejlighedsskel tegl mm etagead. - 1 stens teglvæg 1 m ½ stens teglvæg 1 m mm huldæk 1 m vægpuds 2 m vægpuds 1 m I alt standard Bagmur 168 mm 350 mm lejlighedsskel tegl mm etagead. - 1½ stens teglvæg 1 m Bredstens teglvæg 1 m mm massivt element 1 m vægpuds 2 m vægpuds 1 m facadeforh. 0 mm 0,0000 m facadeforl.120 mm 0,012 m I alt forbedret Merpris for forbedring 300 kr/m2 225 kr/m2 kr./m ,3 % 41,7 % % 32, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 941 kr/m2 Forbedret 1271 kr/m2 Side 41 af 47

9 Kalkulation af kombination 5A 200 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - letklinkebetonelem. 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm huldæk 1 m kg/m kg/m I alt standard mm lejlighedsskel Bagmur 150 mm mm etagead. - letklinkebetonelem. 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm massivt element 1 m kg/m kg/m facadeforh. 0 mm 0,0000 m facadeforl. 50 mm 0,005 m I alt forbedret Merpris for forbedring 78 kr/m2 97 kr/m2 kr./m ,7 % 24 % % 32, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 782 kr/m2 Forbedret 983 kr/m2 Side 42 af 47

10 Kalkulation af kombination 6A 200 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - letklinkebetonelem. 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm huldæk 1 m kg/m kg/m I alt standard mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - 2 x 100 porebetonelem. 1 m Porebetonelem. 1 m mm massivt element 1 m mm mineraluld 1 m Elastisk mellemlag 1 m Elastisk mellemlag 1 m facadeforh. 0 mm 0,0000 m facadeforl. 75 mm 0,008 m I alt forbedret Merpris for forbedring 303 kr/m2 18 kr/m2 kr./m ,5 % 4,4 % % 32, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 782 kr/m2 Forbedret 1001 kr/m2 Side 43 af 47

11 Kalkulation af kombination 6B 200 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - letklinkebetonelem. 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm elementdæk 1 m kg/m kg/m3 0 0 I alt standard mm etagead. 275 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm dækkon. - 2 x 100 porebetonelem. 1 m Porebetonelem. 1 m mm elementdæk 1 m mm mineraluld 1 m Elastisk mellemlag 1 m Z-profil underl. for loft 1 m Elastisk mellemlag 1 m facadeforh. 100 mm 0,0357 m x13 mm gipsplader 1 m Forh. af indv. skillevægge 1 m facadeforl. 75 mm 0,0075 m mm isolering 1 m I alt forbedret Merpris for forbedring 353 kr/m2 69 kr/m2 kr./m ,7 % 17 % % 83, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 782 kr/m2 Forbedret 1245 kr/m2 Side 44 af 47

12 Kalkulation af kombination 7A 275 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - 2 x 100 letklink. 1200kg/m3 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm huldæk 1 m mm mineraluld 1 m kg/m3 0 - Elastisk mellemlag (udgår) 1 m I alt standard mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - 2 x 100 letklink. 1800kg/m3 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm massivt element 1 m mm mineraluld 1 m kg/m Elastisk mellemlag (udgår) 1 m facadeforh. 0 mm 0,0000 m I alt forbedret Merpris for forbedring 10 kr/m2 10 kr/m2 kr./m ,1 % 2,5 % % 32, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 849 kr/m2 Forbedret 984 kr/m2 Side 45 af 47

13 Kalkulation af kombination 7B 275 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - 2 x 100 letklink. 1200kg/m3 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm elementdæk 1 m mm mineraluld 1 m kg/m3 - Elastisk mellemlag (udgår) 1 m I alt standard mm etagead. 275 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm dækkon. - 2 x 100 letklink. 1800kg/m3 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm elementdæk 1 m mm mineraluld 1 m kg/m3 0 - Z-profil underl. for loft 1 m Elastisk mellemlag (udgår) 1 m facadeforh. 100 mm 0,0357 m x13 mm gipsplader 1 m Forh. af indv. skillevægge 1 m mm isolering 1 m I alt forbedret Merpris for forbedring 60 kr/m2 56 kr/m2 kr./m ,8 % 14,2 % % 83, kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 849 kr/m2 Forbedret 1226 kr/m2 Side 46 af 47

14 Kalkulation af kombination 7C 275 mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - 2 x 100 letklink. 1200kg/m3 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm elementdæk 1 m mm mineraluld 1 m kg/m3 - Elastisk mellemlag (udgår) 1 m I alt standard mm lejlighedsskel Bagmur 100 mm mm etagead. - 2 x 100 letklink. 1800kg/m3 1 m Letklinkebetonelem. 1 m mm elementdæk 1 m mm mineraluld 1 m kg/m3 0 - Elastisk ophængssystem 1 m Elastisk mellemlag (udgår) 1 m facadeforh. 15 mm 0,005 m Loftsbeklædning 1 m Forh. af indv. skillevægge 1 m mm isolering 1 m Besp. ved 12mm sv.gulv 1 m I alt forbedret Merpris for forbedring 17 kr/m2 16 kr/m2 kr./m ,9 % 4,1 % % 97,9 402 kr/m2 Etage-m2 pris: Standard 849 kr/m2 Forbedret 1251 kr/m2 Side 47 af 47