Efter at have gjort mig bekendt med salgsmaterialet tilbyder undertegnede at købe ejendommen,

Transkript

1 Købstilbud til Syddjurs Kommune Hovedgaden Rønde Cvr nr Mail: Efter at have gjort mig bekendt med salgsmaterialet tilbyder undertegnede at købe ejendommen, (skriv Vendehøj eller Holgersmindevej) nr. (skriv husnr.), 8543 Hornslet med prioritet nr. (hvis du kun ønsker at købe en grund, men gerne vil byde på flere, skriver du her med angivelse af tal fra 1 og opefter, hvilken prioritet dit bud har - 1 er første prioritet) for kr. (beløbet i tal) skriver (beløbet i bogstaver) på de i salgsmaterialet specificerede vilkår. Det afgivne tilbud er bindende i 90 dage dog mindst 60 dage efter budfristen medmindre Syddjurs Kommune inden da afviser tilbuddet. Side 1 af 2

2 Nedenstående bedes udfyldt: Byder: Evt. medbyder: Fulde navn: Fulde navn: Adresse: Adresse: Post nr. og by: Post nr. og by: Cpr.. nr. / CVR. nr.: Cpr.. nr. / CVR. nr.: Tlf. nr.: Tlf. nr.: Bemærk at dit/jeres bud ikke kan gøres betinget. Hvis du/i mener, at visse vilkår skal præciseres/ændres, bedes du/i rette henvendelse til Syddjurs Kommune inden budfristen, og derefter vil Syddjurs Kommune meddele, om det giver anledning til at ændre udbudsvilkårene. Når blanketten er udfyldt indscannes denne og sendes på mail til direktionssekretariat@syddjurs.dk inden tirsdag den 9. oktober 2012, kl Husk at bede om kvittering for modtagelse. Hvis den sendes med almindelig post, skal du/ I sikre dig / jer, at den er Syddjurs Kommune i hænde inden for samme tidsfrist, dvs. inden tirsdag den 9. oktober 2012, kl Dato Dato Navn med blokbogstaver Navn med blokbogstaver Underskrift Underskrift Husk også at underskrive og medsende blanket om fortrydelsesret Side 2 af 2

3 Betingelser for salg af parcelhusgrunde Sagsid 12/8801 Gældende for Vendehøj og Holgersmindevej 1. Udbud af parcelhusgrunde De kommunale parcelhusgrunde sælges i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt udbud ved salg af kommunens henholdsvis regionens faste ejendomme og vejledning nr. 60 af 28. juni 2004, om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af parcelhusgrunde. Syddjurs Kommune benævnes herefter sælger. Ved flere tilbud har sælger har ret til at vælge det tilbud, som efter saglige kriterier passer bedst, og behøver således ikke vælge det højeste tilbud. Sælger kan ligeledes afvise alle tilbud og er ikke forpligtet til at sælge til den udbudte pris. Et tilbud betragtes som værende givet, når en underskrevet tilbudsblanket eller lignende kommer sælger i hænde. Tilbudsgiver kan altid byde over den af sælger oplyste udbudspris. Grunden overdrages som den er og forefindes og som beset af køber. Køber har haft mulighed for at foretage besigtigelse. 2. Rettigheder og forpligtelser Grunden sælges som privat grund og må bruges til boligformål efter den gældende lokalplan. Skulle noget i disse betingelser afvige fra den gældende lokalplan, er det altid lokalplanen, der er gældende. Grunden overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger; især gøres der opmærksom på, at køber bør undersøge tinglyste rettigheder og byrder (servitutter, deklarationer mv.). Der henvises til de oplysninger, som er registreret om grunden i tingbogen samt til oversigten på Syddjurs Kommunes hjemmeside. Køber forpligter sig hermed til at bebygge grunden, så byggeri skal være på- Side 1 af 7

4 begyndt senest 2 år fra overtagelsesdagen og være færdiggjort senest 3 år fra overtagelsesdagen. Færdiggørelse forstås i denne forbindelse som færdigmeldt til Syddjurs Kommune. Såfremt køber ikke opfylder byggepligten inden for den nævnte frist, er sælger berettiget til at forlange grunden tilbageskødet til købsprisen. Dette er en ret for sælger og ikke en pligt. Køber afholder samtlige udgifter i forbindelse med tilbageskødning. Grunden må ikke uden sælgers accept videresælges i ubebygget stand. Der henvises i øvrigt til eventuelt tinglyst deklaration om byggepligt, tilbageskødning mv., hvor der kan være fastsat mere detaljerede vilkår. Køber accepterer, at Syddjurs Kommune kan tinglyse yderligere byrder på grunden i form af deklaration / servitut om byggepligt, betingelser for videresalg og tilbagekøbsret i op til 6 måneder efter overtagelsen, såfremt sådan deklaration/servitut ikke allerede er tinglyst. 3. Byggemodning Sælger forestår som udgangspunkt fremføring af kloak-, vand- og forsyningsledninger til grunden. Udgifter til byggemodning er således indeholdt i købesummen. Sælger sørger for, at grunden er tilgængelig, men køber må tåle, at byggemodningen ikke nødvendigvis er færdig på overtagelsesdagen samt tåle ulemper ved byggemodningens gennemførelse. Ud over købesummen forpligter køber sig til at betale tilslutningsafgifter af enhver art, såsom tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak. Køber opfordres derfor til forud for afgivelse af bud hhv. indgåelse af købsaftale at gøre sig bekendt med de respektive forsyningsselskabers bestemmelser om forsyningsforhold og tilslutningsafgifter mv. Sælger kan af hensyn til køber vejledende oplyse om størrelsen af tilslutningsafgifterne, men da afgifterne fastsættes af forsyningsselskaberne, er sådanne oplysninger uden ansvar for sælger. På tilslutningstidspunktet kan afgifterne således afvige fra det oplyste. Hvis sælger efter aftale med forsyningsselskaberne har betalt for tilslutnings- Side 2 af 7

5 afgifter, opkræver sælger efterfølgende disse særskilt hos køber. Køber forpligter sig til at indhente alle de for den supplerende byggemodning nødvendige tilladelser. Køber bærer det fulde ansvar for beskadigelser af vej, beplantning, grønne arealer mv., som måtte fremkomme ved opgravning, transport eller lignende i forbindelse med købers byggeri på grunden. Sælger er berettiget til at udføre nødvendig reetablering på købers regning. 4. Jordbundsforhold Grunden sælges om den er og forefindes, som beset af køberen. Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 4 uger fra underskrevet købeaftale for egen regning at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 4 uger. Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum kr. Side 3 af 7

6 Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til disposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende. 5. Dræn I det omfang sælger er bekendt med eksistensen af drænledninger på grunden, er de markeret på det kortmateriale, der indgår i udbudsmaterialet. Køber forpligter sig til at respektere eksisterende drænledninger, herunder drænledninger som ikke er markeret på kortmaterialet. De eksisterende drænledninger må ikke afbrydes midlertidigt eller permanent i forbindelse med arbejdet på grunden. Såfremt byggeriet nødvendiggør omlægning eller nyanlæggelse af drænledninger, skal der udarbejdes et projekt herfor, som skal godkendes af Syddjurs Kommunes miljøafdeling. Alle eventuelle omkostninger i denne forbindelse er sælger uvedkommende. 6. Arkæologi Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af uforudsete og ikke opdagede arkæologiske forhold. 7. Jordforurening Sælger er ikke som hidtidig ejer eller som myndighed bekendt med forure- Side 4 af 7

7 ningsforekomster på grunden. Grunden overdrages uden ansvar for sælger for forurening på grunden. Hvis grunden tidligere har været anvendt som landbrugsjord, er den normalt ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er dermed ikke fundet anledning til at foretage undersøgelser for forurening. Køber accepterer således, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ikke opdagede forureningsforekomster eller købers foranstaltning af forureningsundersøgelser. Opmærksomheden henledes særskilt på den ændring i lov om forurenet jord, som med virkning fra kategoriserer jord beliggende i byzone som jord, der kan være lettere forurenet. Dermed kan jorden være omfattet af lovændringen. For køber betyder dette konkret, at der skal ske anmeldelse i henhold til lovens 50 ved opgravning og flytning af jord. Information mv. findes på under erhvervsaffald. 8. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der ikke på grunden findes fredsskov eller fredsskovpligtigt areal. Sælger erklærer, at der ikke verserer miljø- eller erstatningssager vedrørende grunden samt, at der sælger bekendt ikke på noget tidspunkt er stillet krav eller givet påbud i henhold til miljølovgivningen, som ikke er efterkommet. Sælger oplyser, at der ikke påhviler grunden gæld vedrørende vej, vand, kloak, fortov, rensningsanlæg eller øvrige anlæg. 9. Overtagelse Overtagelse sker efter nærmere aftale mellem tilbudsgiver og sælger, dog senest 2 måneder efter sælgers accept af købstilbud. Overtagelsesdagen er skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende det solgte. Køber udfærdiger refusionsopgørelse med overtagelsesdagen som Side 5 af 7

8 skæringsdag. Saldoen heraf berigtiges kontant 10 dage efter påkrav. Køber er ansvarlig for, at alle terminsydelser samt ejendomsskatter, der forfalder til betaling efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, uanset om opkrævning måtte være fremkommet. Endeligt skøde signeres senest 14 dage efter overtagelsesdagen. 10. Købesummen Købesummen betales af to omgange. Når et købstilbud accepteres af sælger, overføres kr. til sælger inden 8 dage. Resten af købesummen forfalder på overtagelsesdagen. Hele købesummen skal dermed være til sælgers disposition senest på overtagelsesdagen. Købesummen erlægges ved indbetaling til Syddjurs Kommunes konto i Djursland Bank, Grenå: Reg. nr.: 7320 Konto nr.: Købesummen forrentes fra forfaldsdagen til betaling sker med årlig rente svarende til Nationalbankens officielle referencesats med et tillæg på 7 %. Grunden overtages fri for pantegæld. Hvis den endelige opmåling af grunden viser en afvigelse fra det i udbudsmaterialet angivne, foretages der ingen forholdsmæssig regulering af købesummen, medmindre arealafvigelsen er på mere end 10 %. 11. Omkostninger Køber forestår udarbejdelse og tinglysning af skøde og afholder omkostningerne ved dette. Desuden afholder køber omkostninger til udarbejdelse af refusionsopgørelse, jf. pkt. 9 I det omfang der har medvirket advokat / rådgiver, afholder hver part egne omkostninger hertil. Side 6 af 7

9 12. Særlige vilkår Da der er tale om salg af en grund til en privatperson, er salget omfattet af lovbekendtgørelse nr af 28. september 2007 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., og ifølge denne lov, kan køber træde tilbage fra handlen (fortryde en aftale om køb af fast ejendom m.v.) inden 6 hverdage mod betaling af 1 % af købesummen. Se nærmere i særskilt dokument, som skal underskrives sammen med underskrevet tilbudsblanket eller lignende. Side 7 af 7

10 DEKLARATION omhandlende byggepligt og betingelser for videresalg, tilbageskødningspligt. Undertegnede, Syddjurs Kommune som ejer af ejendommene matr.nr.: (indsæt matr nr) Alle (indsæt ejerlav). fastsætter herved følgende bestemmelser, bindende for sig selv og efterfølgende ejere: Ejendommene pålægges herved en byggepligt på 3 år gældende fra den mellem ejer og Syddjurs Kommune aftalte overtagelsesdag forstået på den måde, at byggeri af en ejendom til helårsbeboelse skal være påbegyndt senest 2 år efter overtagelsesdagen og færdiggjort samt færdigmeldt i overensstemmelse med gældende byggetekniske bestemmelser senest 3 år efter overtagelsesdagen. Hvis byggefristen overskrides er ejer pligtig til - på anfordring - at tilbageskøde ejendommen til Syddjurs Kommune for et beløb svarende til den over for Syddjurs Kommune erlagte købesum med fradrag af alle omkostninger i forbindelse med tilbageskødningen og kommunens andel af omkostningerne i forbindelse med den oprindelige handel. Desuden fradrages eventuelle prioriteter, som overtages eller indfries af kommunen, i den udstrækning de beløbsmæssigt holder sig inden for førnævnte tilbageskødningsbeløb. Hvis ejendommen er behæftet herudover, er sådanne prioriteter kommunen uvedkommende og skal på kommunens anmodning aflyses af tingbogen. Ejer svarer skat, afgifter og andre udgifter for ejendommen for den tid, denne har haft ejendommen til rådighed. Ejer kan ikke ved ejendommens tilbageskødning til kommunen kræve, at kommunen godtgør ejer for de udgifter, vedkommende har haft til ejendommen, såsom udgifter til planering, påbegyndt bebyggelse eller lignende. Hvis ejer ønsker at afhænde sin ejendom forinden byggeriet har fundet sted, skal ejendommen tilbydes Syddjurs Kommune på de ovenfor nævnte betingelser. Ejer kan ikke videresælge ejendommen i ubebygget stand uden Syddjurs Kommunes accept. Det bemærkes, at handel med en ejendom, hvor en del af købesummen berigtiges ved oprettelse/overtagelse af entreprisekontrakt eller lignende, er at betragte som handel med en ubebygget ejendom. Fortolkning og påtaleret af nærværende bestemmelser tilkommer Syddjurs Kommunes byråd. Med hensyn til ejendommens øvrige servitutter og byrder henvises til tingbogen. Nærværende deklaration begæres tinglyst som servitut på ejendommene matr.nr. XX Alle XX (Ejerlav). I medfør af 42 i lov om planlægning meddeler Syddjurs Byråd herved samtykke til stiftelse af foranstående servitut. Tilvejebringelse af lokalplan er ikke påkrævet. kommunaldirektør borgmester

11 Oplysning om fortrydelsesret De kan træde tilbage fra (fortryde) en aftale om køb af fast ejendom, hvis De opfylder de betingelser, der fremgår af dette bilag. De nærmere regler om fortrydelsesretten findes i kapitel 2 i lov nr.391 af 14. juni 1995 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v. og i bekendtgørelse nr. 950 af 8. december 1995 om oplysning om fortrydelsesret ved erhvervelse af fast ejendom m.v. 1. Generelle betingelser 1.1. Fortrydelsesfristen Hvis De vil fortryde Deres køb, skal De give sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, skriftlig underretning herom inden 6 hverdage. 6-dages fristen regnes fra den dag aftalen indgås, uanset om aftalen er betinget af et eller flere forhold. Ved beregning af fristen medregnes ikke lørdage, søndage, helligdage og grundlovsdag. Hvis aftalen indgås ved, at De accepterer et salgstilbud fra sælgeren, regnes fristen dog fra den dag, hvor De er blevet bekendt med sælgerens tilbud. Underretning om, at De vil fortryde købet, skal være kommet frem til sælgeren eller dennes repræsentant, f.eks. en ejendomsformidler, inden fristens udløb Betaling af godtgørelse til sælgeren Hvis De vil fortryde købet, skal De endvidere betale et beløb (godtgørelse) på 1 procent af den aftalte (nominelle) købesum til sælgeren. Dette beløb skal være betalt inden udløbet af 6-dages fristen. Hvis købsaftalen er indgået eller formidlet for sælgeren af en ejendomsformidler, kan denne modtage beløbet på sælgerens vegne. De skal dog ikke betale det nævnte beløb, hvis sælgeren har opført ejendommen med salg for øje, eller hvis sælgeren har solgt ejendommen som led i sit hovederhverv.

12 2. Andre betingelser 2.1. Hvis De har taget ejendommen i brug Hvis De har taget ejendommen i brug, f.eks. ved at flytte ind eller lade håndværkere udføre arbejde på ejendommen, skal De inden 6-dages fristens udløb stille ejendommen til sælgerens disposition. Hvis De har foretaget fysiske indgreb, f.eks. håndværksmæssige ændringer, eller andre forandringer på ejendommen, skal De inden 6- dages fristens udløb tilbageføre ejendommen til væsentlig samme stand som før indgrebet eller forandringen. Hvis De eller andre, der har haft adgang til ejendommen i Deres interesse, har beskadiget eller forringet ejendommen på anden måde, skal De inden 6- dages fristens udløb udbedre forholdet, medmindre beskadigelsen eller forringelsen er hændelig Hvis købsaftalen er blevet tinglyst Hvis købsaftalen er blevet tinglyst, skal De inden 6-dages fristens udløb sørge for, at aftalen kan blive aflyst igen. Hvis De selv har anmeldt skødet til tinglysning, skal De således fremsende begæring til tinglysningskontoret om at få aftalen aflyst. Hvis det er sælgeren, som har sørget for tinglysning af skødet, skal De foretage det fornødne til aflysning af aftalen, f.eks. kvittere skødet til aflysning. Som tilbudsgiver erklærer jeg/vi med min/vores underskrift(er) at have læst ovenstående omkring fortrydelsesret. Dato/underskrift Dato/underskrift

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24 Jonas Valhøj Kleffel Nielsen Emne: VS: Arkæologi ved Hornslet Fra: Esben Kannegaard Sendt: 15. september :57 Til: Lars Bonde Emne: Arkæologi ved Hornslet Hej Lars Jeg sender dig en bekræftelse på, at der er foretaget arkæologiske undersøgelser på arealet for den nye vej ved Vendehøj i Hornslet Med venlig hilsen Esben Kannegaard Museumsinspektør Direkte Mobil ekn@museumoj.dk Stemannsgade 2 DK-8900 Randers C Tlf

25 Attest Der er søgt på følgende matrikel: 2t Hornslet By, Hornslet, Syddjurs Kommune Placeringen af matriklen kan ses på kortet. Her kan du også se om der er "registreringer" i nærheden. Regionen har for nuværende ingen oplysninger om jordforureninger på den pågældende matrikel. Få yderligere oplysninger om jordforureningsloven hos Region Midtjylland: Telefon: Mail: miljoe@ru.rm.dk Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet Side 1 af 1

26 Attest Der er søgt på følgende matrikel: 2ax Hornslet By, Hornslet, Syddjurs Kommune Placeringen af matriklen kan ses på kortet. Her kan du også se om der er "registreringer" i nærheden. Kortlægningsstatus for den fremsøgte matrikel: Matrikel nr. Matrikel status Nuancering Alle adresser på matriklen 2ax Hornslet By, Hornslet Udgået inden kortlægning Degnevænget 117, 8543 Syddjurs og Holgersmindevej 11, 8543 Syddjurs og Holgersmindevej 15, 8543 Syddjurs og Holgersmindevej 17, 8543 Syddjurs og Holgersmindevej 5, 8543 Syddjurs og Holgersmindevej 7, 8543 Syddjurs og Holgersmindevej 9, 8543 Syddjurs og Vendehøj 16, 8543 Syddjurs og Vendehøj 18, 8543 Syddjurs og Vendehøj 2, 8543 Syddjurs og Vendehøj 20, 8543 Syddjurs og Vendehøj 4, 8543 Syddjurs og Vendehøj 6, 8543 Syddjurs Regionen har for nuværende følgende oplysninger om lokaliteter på den pågældende matrikel: Attest udarbejdet Side 1 af 3

27 Attest Lokalitetsnummer Lokalitetsnavn Lokalitetsstatus HORNSLET GRUSGRAV V2-kortlagt Yderligere matrikler på lokaliteten: Matrikel nr. Matrikel status Nuancering Alle adresser på matriklen 1h Hornslet By, Hornslet 1i Hornslet By, Hornslet 1k Hornslet By, Hornslet 1o Hornslet By, Hornslet 2aæ Hornslet By, Hornslet 2aø Hornslet By, Hornslet 2ay Hornslet By, Hornslet 3i Hornslet By, Hornslet 5c Hornslet By, Hornslet 5i Hornslet By, Hornslet 2az Hornslet By, Hornslet 2b Hornslet By, Hornslet Udgået inden kortlægning Eskerodvej 51, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Eskerodvej 51, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Eskerodvej 51, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Eskerodvej 70, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Eskerodvej 58, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Udgået inden kortlægning Eskerodvej 54, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Løgtenvej 71, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Løgtenvej 71, 8543 Syddjurs Udgået inden kortlægning Løgtenvej 71, 8543 Syddjurs V2-kortlagt Ingen Eskerodvej 56, 8543 Syddjurs V2-kortlagt Ingen Eskerodvej 50, 8543 Syddjurs og Eskerodvej 50B, 8543 Syddjurs Der er viden om, at der på lokaliteten har været følgende aktiviteter, der har eller kan have forurenet: Aktivitetsnavn Branche Drift periode fra... til Drift af affaldsbehandlingsanlæg Drift af affaldsbehandlingsanlæg Der er eller har været konstateret følgende stoffer på lokaliteten: Olieprodukter Attest udarbejdet 9/11/2012 Side 2 af 3

28 Attest Region Midtjylland har vurderet, at der ikke er grundlag for at kortlægge matriklen. Få yderligere oplysninger om jordforureningsloven hos Region Midtjylland: Telefon: Mail: Du kan desuden få oplysninger hos din kommune om matriklen er omfattet af "områdeklassifikation". Attest udarbejdet 9/11/2012 Side 3 af 3