Måleblad. Udstykning m.v. af matr. nr. 1n. Tendrup By, Hornslet. Kommune: Syddjurs Kommune. Peter Jensen. Opmålt i: oktober 2010.

Transkript

1 Opmålingsdistrikt Måleblad Ifølge lovbekendtgørelse nr. 494 af er den, som flytter, borttager, beskadiger eller ødelægger et kendeligt skelmærke eller et varigt mærke for opmåling, pligtig til betale udgifterne ved dets genanbringelse, og kan idømmes bøde, jf. 48. KOORDINATLISTE - system S34J Nr Y X BEMÆRKNING , ,57 Jernrør med skeltegn , ,67 Jernrør med skeltegn , ,48 Jernrør med skeltegn , ,62 Jernrør med skeltegn , ,83 Jernrør med skeltegn , ,73 Jernrør med skeltegn , ,51 Jernrør med skeltegn , ,61 Jernrør med skeltegn , ,74 Jernrør med skeltegn , ,29 Jernrør med skeltegn , ,06 Jernrør med skeltegn , ,96 Ingen afmærkning , ,66 Jernrør med skeltegn , ,43 Jernrør med skeltegn , ,18 Jernrør med skeltegn , ,12 Jernrør med skeltegn , ,38 Jernrør med skeltegn , ,48 Jernrør med skeltegn , ,53 Jernrør med skeltegn , ,89 Jernrør med skeltegn , ,82 Jernrør med skeltegn , ,24 Jernrør med skeltegn , ,61 Jernrør med skeltegn , ,81 Jernrør med skeltegn , ,88 Jernrør med skeltegn , ,54 Jernrør med skeltegn , ,03 Jernrør med skeltegn , ,64 Jernrør med skeltegn , ,45 Jernrør med skeltegn , ,12 Jernrør med skeltegn , ,59 Jernrør med skeltegn , ,15 Jernrør med skeltegn , ,38 Jernrør med skeltegn , ,78 Jernrør med skeltegn , ,55 Jernrør med skeltegn , ,25 Jernrør med skeltegn , ,13 Jernrør med skeltegn , ,55 Gl. Jernrør m. skeltegn , ,77 Gl. mål , ,71 Gl. Jernrør m. skeltegn , ,63 Ingen afmærkning , ,12 Ingen afmærkning , ,30 Ingen afmærkning , ,94 Ingen afmærkning , ,64 Ingen afmærkning , ,45 Ingen afmærkning , ,23 Jernrør med skeltegn Udstykning m.v. af matr. nr. 1n Ejerlav: Tendrup By, Hornslet Kommune: Syddjurs Kommune Opmålt i: oktober 2010 Målforhold: 1: 500 Landinspektør j.nr.: Peter Jensen Landinspektør Dato: 28. oktober 2010 Signaturforklaring : Blindt skel, der ikke bortfalder Mål eller koordinater, der kun er til brug ved indlægningen på matrikelkortet, er angivet med klamme. Mål eller koordinater, der er overført fra en sag, der tidligere er indsendt til Kort & Matrikelstyrelsen, er mærket med GL. Andre signaturer: Se DS 104 og 198

2 Betingelser for salg af parcelhusgrunde Sagsid 10/30090 Rev Tendrup Møllevej 1. Udbud af parcelhusgrunde De kommunale parcelhusgrunde sælges i henhold til bekendtgørelse om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme, bekendtgørelse nr. 472 af 20. juni 1991 og vejledning nr. 60 af 28. juni 2004, om offentligt udbud ved salg af kommunens faste ejendomme. Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af parcelhusgrunde. Syddjurs Kommune benævnes herefter sælger. Alle salg sker efter en indledende budrunde, og sælger har ret til at vælge det bud, som efter saglige kriterier passer bedst, og behøver således ikke vælge det højeste bud. Sælger kan ligeledes afvise alle bud. Et bud betragtes som værende givet, når en underskrevet tilbudsblanket eller lignende kommer sælger i hænde. Grunden overdrages som den er og forefindes og som beset af køber. Køber har haft mulighed for at foretage besigtigelse. 2. Rettigheder og forpligtelser Grunden sælges som privat grund og må bruges til boligformål efter den gældende lokalplan. Skulle noget i disse betingelser afvige fra den gældende lokalplan, er det altid lokalplanen, der er gældende. Grunden overdrages med de samme rettigheder, byrder og forpligtelser, hvormed den har tilhørt sælger; især gøres der opmærksom på, at køber bør undersøge tinglyste rettigheder og byrder (servitutter, deklarationer mv.). Der henvises til de oplysninger, som er registreret om grunden i tingbogen samt til oversigten på Syddjurs Kommunes hjemmeside. Køber forpligter sig hermed til at bebygge grunden, så byggeri skal være påbegyndt senest 1 år fra overtagelsesdagen og være færdiggjort senest 2 år fra overtagelsesdagen. Færdiggørelse forstås i denne forbindelse som færdigmeldt til Syddjurs Kommune. Side 1/7

3 Såfremt køber ikke opfylder byggepligten inden for de nævnte frister, er sælger berettiget til at forlange grunden tilbageskødet til købsprisen. Dette er en ret for sælger og ikke en pligt. Køber afholder samtlige udgifter i forbindelse med tilbageskødning. Grunden må ikke uden sælgers accept videresælges i ubebygget stand. Der henvises i øvrigt til eventuelt tinglyst deklaration om byggepligt, tilbageskødning mv., hvor der kan være fastsat mere detaljerede vilkår. Køber accepterer, at Syddjurs Kommune kan tinglyse yderligere byrder på grunden i form af deklaration / servitut om byggepligt, betingelser for videresalg og tilbagekøbsret i op til 6 måneder efter overtagelsen, såfremt sådan deklaration/servitut ikke allerede er tinglyst. 3. Byggemodning Sælger forestår som udgangspunkt fremføring af kloak-, vand- og forsyningsledninger til grunden. Udgifter til byggemodning er normalt indeholdt i købesummen. Sælger sørger for, at grunden er tilgængelig, men køber må tåle, at byggemodningen ikke nødvendigvis er færdig på overtagelsesdagen samt tåle ulemper ved byggemodningens gennemførelse. Ud over købesummen forpligter køber sig til at betale tilslutningsafgifter af enhver art, såsom tilslutningsafgifter til el, vand, varme og kloak. Køber opfordres derfor til forud for afgivelse af bud hhv. indgåelse af købsaftale at gøre sig bekendt med de respektive selskabers bestemmelser om forsyningsforhold og tilslutningsafgifter mv. Sælger kan af hensyn til køber vejledende oplyse om størrelsen af tilslutningsafgifterne, men da afgifterne fastsættes af forsyningsselskaberne, er sådanne oplysninger uden ansvar for sælger. På tilslutningstidspunktet kan afgifterne således afvige fra det oplyste. Hvis sælger efter aftale med forsyningsselskaberne har betalt for tilslutningsafgifter, opkræver sælger efterfølgende disse særskilt hos køber. Køber forpligter sig til at indhente alle de for den supplerende byggemodning nødvendige tilladelser. Side 2/7

4 Køber bærer det fulde ansvar for beskadigelser af vej, beplantning, grønne arealer mv., som måtte fremkomme ved opgravning, transport eller lignende i forbindelse med købers byggeri på grunden. Sælger er berettiget til at udføre nødvendig reetablering på købers regning. 4. Jordbundsforhold Grunden sælges om den er og forefindes, som beset af køberen. Sælger påtager sig intet ansvar for jordbundsforholdene. Hvis der er foretaget foreløbige jordbundsundersøgelser på udstykningen, har køber har haft mulighed for at gøre sig bekendt med rapporten herom, hvis en sådan er udarbejdet. Køber er bekendt med, at der er tale om punktvis udtagne prøver, som ikke kan påregnes at være repræsentative for funderingsforholdene på hele udstykningen eller det pågældende delareal. Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen, hvis det konstateres, at der er behov for ekstrafundering, pilotering eller lignende, inden grunden kan bebygges. Ved ekstrafundering forstås her fundering, der skal finde sted 1 meter under grundens eksisterende terræn. Køber har dog mulighed for indenfor en frist af 3 uger fra underskrevet købeaftale for egen regning at indhente en geoteknisk rapport. Hvis køber ved den udarbejdede rapport dokumenterer, at der er behov for ekstrafundering eller pilotering ved bebyggelse af sædvanlig karakter, og at omkostningerne hertil overstiger 10% af købesummen og minimum kr., er køber berettiget til at træde tilbage fra handlen. Dette skal i givet fald meddeles sælger inden for den nævnte periode på 3 uger. Køber er dog ikke berettiget til at træde tilbage fra handlen, hvis sælger inden 3 uger - regnet fra det tidspunkt, hvor købers rapport samt erklæring om at ville hæve handlen er kommet til sælgers kundskab erklærer at ville bære de dokumenterede, anslåede omkostninger, der overstiger 10% af købesummen og minimum kr. Sælger er berettiget til at lade rapporten, herunder omkostningsberegningen, gennemgå af egne teknikere eller sagkyndig konsulent. Såfremt handlen hæves på baggrund af undersøgelser som beskrevet ovenfor, forpligter køber sig til hurtigst muligt at rydde grunden og stille den til di- Side 3/7

5 sposition for sælger. Sælger er berettiget til at tilbageholde købesummen, indtil dette er sket. Såfremt køber ikke overholder denne forpligtelse, er sælger berettiget til at lade arbejdet udføre for købers regning. Køber accepterer, at der ikke kan gøres krav gældende imod sælger som følge af forsinkelse af planlagt byggeri mv. ved foretagelse af yderligere jordbundsundersøgelser. Køber kan ligeledes ikke gøre krav gældende om eventuel manglende bæredygtighed. Købers eventuelle udgifter til foretagelse af undersøgelse af grunden er sælger uvedkommende. 5. Dræn I det omfang sælger er bekendt med eksistensen af drænledninger på grunden, er de markeret på det kortmateriale, der indgår i udbudsmaterialet. Køber forpligter sig til at respektere eksisterende drænledninger, herunder drænledninger som ikke er markeret på kortmaterialet. De eksisterende drænledninger må ikke afbrydes midlertidigt eller permanent i forbindelse med arbejdet på grunden. Såfremt byggeriet nødvendiggør omlægning eller nyanlæggelse af drænledninger, skal der udarbejdes et projekt herfor, som skal godkendes af Syddjurs Kommune. Alle eventuelle omkostninger i denne forbindelse er sælger uvedkommende. 6. Arkæologi Køber accepterer, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af uforudsete og ikke opdagede arkæologiske forhold. 7. Jordforurening Sælger er ikke som hidtidig ejer eller som myndighed bekendt med forureningsforekomster på grunden. Grunden overdrages uden ansvar for sælger for forurening på grunden. Hvis grunden tidligere har været anvendt som landbrugsjord, er den normalt ikke kortlagt efter jordforureningsloven, og der er dermed ikke fundet anledning til Side 4/7

6 at foretage undersøgelser for forurening. Køber accepterer således, at der ikke over for sælger kan gøres krav gældende på erstatning eller på forholdsmæssigt afslag i købesummen for forsinkelser, omkostninger eller begrænsninger i udnyttelsen af grunden som følge af ikke opdagede forureningsforekomster eller købers foranstaltning af forureningsundersøgelser. Opmærksomheden henledes særskilt på den ændring i lov om forurenet jord, som med virkning fra kategoriserer jord beliggende i byzone som jord, der kan være lettere forurenet. Dermed kan jorden være omfattet af lovændringen. For køber betyder dette konkret, at der skal ske anmeldelse i henhold til lovens 50 ved opgravning og flytning af jord. Information mv. findes på under erhvervsaffald. 8. Sælgers oplysninger Sælger oplyser, at der ikke på grunden findes skov eller fredsskovpligtigt areal. Sælger erklærer, at der ikke verserer miljø- eller erstatningssager vedrørende grunden samt, at der sælger bekendt ikke på noget tidspunkt er stillet krav eller givet påbud i henhold til miljølovgivningen, som ikke er efterkommet. Sælger oplyser, at der ikke påhviler grunden gæld vedrørende vej, vand, kloak, fortov, rensningsanlæg eller øvrige anlæg. 9. Overtagelse Overtagelse sker efter nærmere aftale mellem tilbudsgiver og sælger, dog senest 2 måneder efter sælgers accept af købstilbud. Overtagelsesdagen er skæringsdag for udgifter og indtægter vedrørende det solgte. Køber udfærdiger refusionsopgørelse med overtagelsesdagen som skæringsdag. Saldoen heraf berigtiges kontant 10 dage efter påkrav. Køber er ansvarlig for, at alle terminsydelser samt ejendomsskatter, der forfalder til betaling efter overtagelsesdagen, betales rettidigt, uanset om opkrævning måtte være fremkommet. Side 5/7

7 Endeligt skøde signeres senest dagen før overtagelsesdagen. 10. Købesummen Købesummen betales af to omgange. Når et købstilbud accepteres af sælger, overføres kr. til sælger inden 8 dage. Resten af købesummen forfalder på overtagelsesdagen. Hele købesummen skal dermed være til sælgers disposition senest på overtagelsesdagen. Købesummen erlægges ved indbetaling til Syddjurs Kommunes konto i Danske Bank: Reg. nr.: 4920, Konto nr.: Købesummen forrentes fra forfaldsdagen til betaling sker med årlig rente svarende til Nationalbankens officielle referencesats med et tillæg på 7 %. Grunden overtages fri for pantegæld. Hvis den endelige opmåling af grunden viser en afvigelse fra det i udbudsmaterialet angivne, foretages der ingen forholdsmæssig regulering af købesummen, medmindre arealafvigelsen er på mere end 10 %. 11. Omkostninger Køber forestår udarbejdelse og tinglysning af skøde og afholder omkostningerne ved dette. Desuden afholder køber omkostninger til udarbejdelse af refusionsopgørelse, jf. pkt. 9 I det omfang der har medvirket advokat / rådgiver, afholder hver part egne omkostninger hertil. 12. Særlige vilkår Da der er tale om salg af en grund til en privatperson, er salget omfattet af lovbekendtgørelse nr af 28. september 2007 om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom m.v., og ifølge denne lov, kan køber træde tilbage fra handlen (fortryde en aftale om køb af fast ejendom m.v.) inden 6 hverdage mod betaling af 1 % af købesummen. Se nærmere i særskilt doku- Side 6/7

8 ment, som skal underskrives sammen med underskrevet tilbudsblanket eller lignende. Side 7/7

9 ================================================================================ TINGBOGSATTEST ================================================================================ Udskrevet: :43:23 EJENDOM: Adresse: Tendrup Møllevej Hornslet Samlet areal: m2 Heraf vej: m2 Appr.dato: Landsejerlav: Hornslet By, Hornslet Matrikelnummer: 0006fk Areal: m2 Heraf vej: 465 m2 Retskreds: 0063 Appr.dato: Landsejerlav: Tendrup By, Hornslet Matrikelnummer: 0001n Areal: m2 Heraf vej: m2 Retskreds: 0063 Appr.dato: Landsejerlav: Tendrup By, Hornslet Matrikelnummer: 0008b Areal: m2 Heraf vej: 0 m2 Retskreds: 0063 Appr.dato: Landsejerlav: Tendrup By, Hornslet Matrikelnummer: 0001f Areal: m2 Heraf vej: 77 m2 Retskreds: 0063 HOVEDNOTERING: Hovednotering: Landbrugsejendom uden beboelse ADKOMSTER DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Rosenholm Kommune CVR: Ejerandel: 0 / 1

10 KØBESUM: Kontant købssum: DKK Købesum i alt: DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige anden ejendom. Akt P DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Rosenholm Kommune CVR: Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: DKK Købesum i alt: DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige anden ejendom. Akt P DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Rosenholm Kommune CVR: Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: DKK Købesum i alt: DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst

11 Tillige anden ejendom. Akt P DOKUMENT: Dokument type: Skøde Dato/løbenummer: OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja ADKOMSTHAVERE: Navn: Rosenholm Kommune CVR: Ejerandel: 0 / 1 KØBESUM: Kontant købssum: DKK Købesum i alt: DKK TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillige anden ejendom, del 1 af 1B - overført til 1N smst SERVITUTTER DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 1 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 35 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_A-D_604 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forbud mod bebyggelse før inddragelse i byzone mv, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 2 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 15

12 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_B-D_511 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok. om forsynings-/afløbsledninger mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 3 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_B-D_461 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv, Vedr 1G DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 4 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 105 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_D-D_466 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Lokalplan nr DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 5 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 3 OVERFØRT:

13 Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_B-D_461 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om kabler mv, Resp lån i off midler, Vedr 40L Akt findes ikke Der findes ikke en indskannet akt med aktnummer 63_00-D_ DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 6 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_G-D_233 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Dok om byggelinie ved 40 m høj antennemast mv DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 7 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om forsynings-/afløbsledninger mv vedr 6FK DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 8 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1

14 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_B-D_461 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om ret til at føre vandledning over 1B og 3N mv, Vedr 1C DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 9 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 32 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_A-D_604 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder, anm hæftelser Tillægstekst Dok om forbud mod bebyggelse før inddragelse i byzone mv, V DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 10 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_B-D_461 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 11 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ:

15 Antal: 93 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_AA-D_485 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Lokalplan nr DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 12 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 2 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_D-D_466 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok. om forsyningsledninger DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 13 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 95 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om sprøjteforbud m.v DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 14 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 93 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja

16 Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Dok om drænledninger, byggepligt, tilbageskødning og forbud mod videresalg DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 15 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Deklaration ang. elanlæg. Vedr. 1 N Tendrup DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 16 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 1 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Anmærkning anm byrder Tillægstekst Deklaration vedr. brønd og mindre bygning, DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 17 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 5 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst

17 Deklaration vedr. beplantningsbælte DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 18 Dokument type: Anden Servitut OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_P-D_666 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Deklaration om forkøbsret på del A af matr. nr. 1 N Tendrup By, Hornslet, stort 602 m DOKUMENT: Dato/løbenummer: Prioritet: 19 Dokument type: Anden Servitut OGSÅ LYST PÅ: Antal: 10 OVERFØRT: Overført fra gammelt system: Ja Filnavn: 63_AA-D_485 TILLÆGSTEKST: Tillægstekst Tillæg til lokalplan nr ØVRIGE OPLYSNINGER EJENDOMSVURDERING: Ejendomsværdi: DKK Grundværdi: DKK Vurderingsdato: Kommunekode: 0706 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0706 Ejendomsnummer (BBR-nr.): Ejendomsværdi: NaN DKK Grundværdi: NaN DKK Vurderingsdato:.. Kommunekode: 0706 Ejendomsnummer (BBR-nr.): INDSKANNET AKT:

18 Filnavn: 63_P-D_666

19

20

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41

42

43 DEKLARATION omhandlende byggepligt og betingelser for videresalg, tilbageskødningspligt. Undertegnede, Syddjurs Kommune som ejer af ejendommene matr.nr.: (indsæt matr nr) Alle (indsæt ejerlav). fastsætter herved følgende bestemmelser, bindende for sig selv og efterfølgende ejere: Ejendommene pålægges herved en byggepligt på 2 år gældende fra den mellem ejer og Syddjurs Kommune aftalte overtagelsesdag forstået på den måde, at byggeri af en ejendom til helårsbeboelse skal være påbegyndt senest 1 år efter overtagelsesdagen og færdiggjort samt færdigmeldt i overensstemmelse med gældende byggetekniske bestemmelser senest 2 år efter overtagelsesdagen. Hvis byggefristen overskrides er ejer pligtig til - på anfordring - at tilbageskøde ejendommen til Syddjurs Kommune for et beløb svarende til den over for Syddjurs Kommune erlagte købesum med fradrag af alle omkostninger i forbindelse med tilbageskødningen og kommunens andel af omkostningerne i forbindelse med den oprindelige handel. Desuden fradrages eventuelle prioriteter, som overtages eller indfries af kommunen, i den udstrækning de beløbsmæssigt holder sig inden for førnævnte tilbageskødningsbeløb. Hvis ejendommen er behæftet herudover, er sådanne prioriteter kommunen uvedkommende og skal på kommunens anmodning aflyses af tingbogen. Ejer svarer skat, afgifter og andre udgifter for ejendommen for den tid, denne har haft ejendommen til rådighed. Ejer kan ikke ved ejendommens tilbageskødning til kommunen kræve, at kommunen godtgør ejer for de udgifter, vedkommende har haft til ejendommen, såsom udgifter til planering, påbegyndt bebyggelse eller lignende. Hvis ejer ønsker at afhænde sin ejendom forinden byggeriet har fundet sted, skal ejendommen tilbydes Syddjurs Kommune på de ovenfor nævnte betingelser. Ejer kan ikke videresælge ejendommen i ubebygget stand uden Syddjurs Kommunes accept. Det bemærkes, at handel med en ejendom, hvor en del af købesummen berigtiges ved oprettelse/overtagelse af entreprisekontrakt eller lignende, er at betragte som handel med en ubebygget ejendom. Fortolkning og påtaleret af nærværende bestemmelser tilkommer Syddjurs Kommunes byråd. Med hensyn til ejendommens øvrige servitutter og byrder henvises til tingbogen. Nærværende deklaration begæres tinglyst som servitut på ejendommene matr.nr. XX Alle XX (Ejerlav). I medfør af 42 i lov om planlægning meddeler Syddjurs Byråd herved samtykke til stiftelse af foranstående servitut. Tilvejebringelse af lokalplan er ikke påkrævet. kommunaldirektør borgmester

44 Page 1 of 2 Jonas Valhøj Kleffel Nielsen Fra: Lars Bonde Sendt: 29. september :27 Til: Jonas Valhøj Kleffel Nielsen Emne: VS: Tendrup Møllevej Hornslet, Lokalplan 330 Kategorier: Journaliseret Hej Jonas Hermed besked fra Esben Kannegaard ang lokalplan 330 mvh Lars Fra: Esben Kannegaard, Museet for Syddjurs [mailto:ek@museetforsyddjurs.dk] Sendt: 13. september :01 Til: Lars Bonde Emne: Re: Tendrup Møllevej Hornslet, Lokalplan 330 Hej Lars Jeg kan bekræfte at Kulturhistorisk Museum Randers har gennemført arkæolgiske undersøgelser på den sydlige del af lokalpanen. Med venlig hilsen Esben Kannegaard Museumsinspektør Museet for Syddjurs Juulsbakke Ebeltoft Danmark Original Message From: Lars Bonde To: ek@museetforsyddjurs.dk Sent: Monday, September 06, :06 PM Subject: Tendrup Møllevej Hornslet, Lokalplan 330 Hej Esben Kan du som aftalt pr telefon bekræfte, at i er færdige med ark. undersøgelser på den sydlige del af lokalplanen.arbejdet blev udført af Claus. Venlig hilsen Lars Bonde

45 Page 2 of 2 Fax lbo@syddjurs.dk Syddjurs Kommune Lundbergsvej Ebeltoft Phone Fax No virus found in this incoming message. Checked by AVG - Version: / Virus Database: / Release Date: 09/07/10 08:34:

46 Tilslutningsafgifter Nedenstående er en oversigt over tilslutningsafgifter for Tendrup Møllevej 2-18 i Hornslet. Priserne er vejledende og Syddjurs Kommune kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle afvigelser. Priserne er opgivet i 2010 priser og derfor må der påberegnes en stigning i Priserne er opgivet inkl. moms. El Elro A/S Fjernvarme Hornslet Fjernvarme Vand Hornslet Vandværk Kloak Syddjurs Spildevand A/S I alt tilslutningsafgifter ,50 kr ,00 kr ,00 kr ,55 kr. = ,05 kr. Hvis Syddjurs Kommune efter aftale med forsyningsselskaberne har betalt tilslutningsafgifterne, opkræves disse efterfølgende særskilt hos køber.