Landzonetilladelse. Tilladelse til andet erhverv på ejendommen matr. nr. 13q m.fl., Jorløse By, Jorløse, beliggende Tissøvej 41, 4490 Jerslev.

Transkript

1 Returadresse: Postboks 50, 4400 Kalundborg JYSKE FINANS A/S Kastaniehøjvej Silkeborg DATO 26. juni 2015 SAGSNR BETJEN DIG SELV Landzonetilladelse Tilladelse til andet erhverv på ejendommen matr. nr. 13q m.fl., Jorløse By, Jorløse, beliggende Tissøvej 41, 4490 Jerslev. Der er søgt om tilladelse til at anvende to haller, tilhørende Spanvall A/S til opbevaring af batterier, på ovenstående ejendom, hvilket forudsætter en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1. Tilladelse meddeler hermed, i henhold til 35, stk. 1, i planloven, landzonetilladelse til at det ansøgte. Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er nævnt i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget til Natur- og Miljøklagenævnet over tilladelsen, skal nævnet tage stilling i sagen, før tilladelsen kan udnyttes, jf. 60 i planloven. Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Landzonetilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev. Vilkår Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår: at ind- og udlæsning foregår indenfor normal arbejdstid. at der foreligger andre nødvendige tilladelser og dispensationer Kalundborg Scan QR-koden og benyt dig af selvbetjening 1/6

2 at såfremt virksomhedsaktiviteterne på ejendommen udvides væsentligt, skal forespørges, hvorvidt det forudsætter fornyet landzonesagsbehandling med evt. naboorientering. at det ansøgte i øvrigt udføres i henhold til indsendt materiale. Forhold til andre myndigheder Hvis der under bygge- eller jordarbejder konstateres eller forårsages en forurening af jorden, skal kommunen underrettes, jf. 21 i miljøbeskyttelsesloven. Hvis der sker arkæologiske fund ved anlægsarbejder, skal arbejdet standses og ansøger skal rette henvendelse til Museum Vestsjælland på tlf. nr eller per plan@vestmuseum.dk. Kommunen har orienteret museet om tilladelsen ved kopi af dette brev. På kan der desuden findes vejledning om arkæologi for bygherre, hvis der skulle komme arkæologiske interesser i spil. Naboorientering Der er ikke foretaget naboorientering efter planlovens 35, stk. 4, idet det skønnes, at det ansøgte er af underordnet betydning for naboerne, jf. planlovens 35, stk. 5. Spanvall A/S anvender en del af ejendommens bygninger til lager for deres egne produkter, og aktiviteterne i forbindelse med lagervirksomhed for batterier vurderes ikke at medføre nogen væsentlig ændring for naboer. Redegørelse På ejendommen matr. nr. 13q m.fl., Jorløse By, Jorløse, beliggende Tissøvej 41, 4490 Jerslev, er søgt om tilladelse til at anvende to af de eksisterende haller til opbevaring af batterier. Idet det ansøgte er et ændret erhverv, forudsætter det en landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1../. Som bilag vedlægges oversigtskort samt tegningsmateriale fra ansøger. Der er ansøgt om at anvende hal 2 og hal 4 (se vedhæftede tegningsmateriale) til opbevaring af batterier. Der vil være en aktivitet på ca. 1 bil pr. uge med en indlæsning samt en udlæsning af batterier. Indlæsning og udlæsning vil foregå med truck. Der er ikke ansøgt om nogen bygningsmæssige ændringer. 2/6

3 Det ansøgte er beliggende i landzone hvor der, iflg. plan , gælder følgende retningslinjer Det åbne land er primært forbeholdt jordbrugserhvervene og friholdes som hovedregel for anden anvendelse. Etablering af byggeri og anlæg samt ændringer i arealanvendelsen skal foregå under hensyntagen til landskabets karaktergivende træk og oplevelsesmuligheder, herunder skala, visuelle sammenhænge samt eksisterende bevoksnings- og bebyggelsesstrukturer. Vurderingen skal tage udgangspunkt i de specifikke landskabskarakterområder SÆRLIGT VÆRDIFULDE LANDSKABER udgør karakteristiske og oplevelsesrige landskaber af høj kvalitet I SÆRLIGT VÆRDIFULDE LANDSKABER kan der kun opføres ikke erhvervsmæssigt nødvendigt byggeri eller ske ændringer i arealanvendelsen, såfremt det ikke påvirker landskabets karakter og oplevelsesmuligheder negativt og under hensyn til det enkelte karakterområdes nøglekarakteristika og tilhørende anbefalinger STØRRE UFORSTYRREDE LANDSKABER er landskaber, hvor der kun opleves en begrænset påvirkning fra tekniske anlæg og bebyggelser STØRRE UFORSTYRREDE LANDSKABER skal så vidt muligt friholdes for store og/eller støjende anlæg samt støjende aktiviteter. Hvis et større anlæg nødvendigvis må placeres i et uforstyrret landskab, skal anlægget udformes, således at det ikke påvirker landskabets karakter og oplevelsesmuligheder negativt SÆRLIGT VÆRDIFULDE LANDBRUGSOMRÅDER er områder, der fortrinsvis skal anvendes til jordbrugsdrift, da de har en høj dyrkningsværdi Arealer til jordbrugsdrift skal i størst muligt omfang friholdes for andre aktiviteter. Ved inddragelse af jordbrugsarealer til ikke-jordbrugsmæssige formål bør arealforbruget begrænses mest muligt, især inden for de SÆRLIGT VÆRDIFULDE LANDBRUGSOMRÅDER. Idet der er tale om at tage en virksomheds eksisterende bygninger i brug til en ændret virksomhedsaktivitet, vurderes det ansøgte ikke at ændre på de bestående forhold mht. de ovenstående retningslinjer. Ifølge s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser gives der normalt tilladelse til: At ændre fra ét erhverv til et andet i eksisterende bygninger. Det forudsættes, at ændringen ikke medfører væsentlige miljømæssige og trafikale gener eller kræver større om- eller tilbygninger. Det er ligeledes en forudsætning at det nye erhverv ikke er mere belastende for omgivelserne end den hidtidige anvendelse. 3/6

4 Det vurderes, at det ansøgte ikke er i strid med administrationsgrundlaget. Konkret vurderes det ansøgte erhverv at kunne etableres som ansøgt uden at medføre øgede gener for naboer, belastnings af trafik eller påvirkning af landskabet end den hidtidige anvendelse. Kommunen har i sin behandling af den konkrete sag lagt vægt på: at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med s administrationsgrundlag for planlovens landzonebestemmelser. at det ansøgte ikke vurderes at være i strid med retningslinjerne i Kalundborg Kommuneplan at der, ved denne tilladelse, ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Offentliggørelse I medfør af planlovens 35, stk. 9, skal landzonetilladelsen offentliggøres. Det sker ved annoncering den 26. juni 2015 på s hjemmeside. Med venlig hilsen Miriam Thastum Planlægger 4/6

5 Bilag: Klagevejledning Oversigtskort over ejendommen Tegningsmateriale fra ansøger Kopi af denne afgørelse sendes til: Bygge Information A/S, Danmarks Jægerforbund, Danmarks Naturfredningsforening, Dansk Botanisk Forening, DN Kalundborg, Dansk Ornitologisk Forening, Dansk Ornitologisk Forening, DOF Vestsjælland, Friluftsrådet, Kulturstyrelsen, Museum Vestsjælland, 5/6

6 Klagevejledning efter planloven Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over landzonetilladelsen og de vilkår, der er knyttet dertil. Ret til at klage har, i medfør af planlovens 59, ansøgeren selv, Naturstyrelsen, Danmarks Naturfredningsforening, samt lokale foreninger og enhver med væsentlig interesse i sagens afgørelse. Klageberettiget er endvidere landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer, samt landsdækkende foreninger, som efter deres formål varetager væsentlige rekreative interesser, når afgørelsen berører sådanne interesser. Klager skal indgives via Natur- og Miljøklagenævnets Klageportal. Du finder vejledning og link til Klageportalen her: På ovenstående hjemmeside findes også information om, hvordan du kan anmode om at blive undtaget fra brug af Klageportalen, og hvordan processen så forløber. Det koster 500 kr. at klage til Natur- og Miljøklagenævnet. Gebyret indbetales ved oprettelsen af klagen på Klageportalen og behandlingen af klagen begynder ikke før gebyret er indbetalt. Pengene refunderes, hvis der du får medhold i klagen. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Nærværende afgørelse er offentligt meddelt d. 26. juni 2015 og klagefristen udløber 4 uger herefter. Hvis denne afgørelse ønskes indbragt for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter at afgørelsen er modtaget, jf. 62, stk. 1 i planloven. 6/6

7

8 Hal 6 Hal 5 Hal 9 Hal 4 Kontor Hal 1 Værksted Hal 2 Hal 3