Husorden Ved Rosenhaven

Transkript

1 Husorden Ved Rosenhaven Vedtaget på afdelingsmøde den 8. september 2015

2 Et godt klima skaber trivsel En boligafdeling kan sammenlignes med et minisamfund, hvor beboerne er mere eller mindre afhængige af hinanden og fælles om mange ting. For at skabe et godt bomiljø er det vigtigt, at alle viser størst muligt hensyn til deres naboer, og at alle passer på afdelingens fælles ting, trappeopgange, grønne områder osv. Udgifter til at vedligeholde afdelingen og dermed huslejen kan holdes nede, hvis alle hjælper med at holde bebyggelsen og de grønne områder i pæn stand. Som beboer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig, overholder husordenen. Beboerne bør i egen interesse gøre sig bekendt med lejekontraktens indhold, boligforeningens vedtægter og husordenen, hvoraf såvel rettigheder som forpligtelser fremgår. Ansvar og hærværk Beboerne må selv stå til ansvar for overtrædelse af sundheds-, bygnings- og politivedtægter og holde boligforeningen skadesløs. Kælderrummene skal være låst, og eventuelle vinduer skal være lukkede. Rummene må ikke benyttes som opholds- eller soverum. Gem aldrig brandfarlige ting i kælderrummene. Ved ødelæggelse eller hærværk vil der blive rejst erstatningskrav over for den, der forvolder skaden. Vær opmærksom på, at overtrædelse af husordenen i værste fald kan føre til opsigelse af lejemålet. Gem husordenen Det er vigtigt, at du som beboer kender dine rettigheder og pligter, som de fremgår af lejekontrakten, denne husorden, vedligeholdelsesreglementet med tillæg samt Boligforeningen 3B s vedtægter. 2 Ændring af husorden Denne husorden kan kun ændres på det årlige afdelingsmøde eller ved en urafstemning. Hvis du ønsker at ændre husordenen, skal du derfor stille forslag om det til afdelingsmødet inden for fristen for indkomne forslag. 1 Affald Køkkenaffald skal være omhyggeligt indpakket, inden det kastes i skakten. Større effekter skal i container, som står på gårdspladsen. Glas og papir anbringes i de dertil opstillede containere på gårdspladsen.

3 3

4 2 Bad og toilet I toilettet må intet henkastes, som kan tilstoppe afløbet. Vandhaner, der drypper, utætheder ved cisterner samt rindende toiletter m.v. skal omgående meddeles til ejendoms- og områdekontoret. 3 Cykler m.v. Cykler, barne- og klapvogne, som ikke bruges, skal opbevares i beboernes egne kælderrum, mens cykelkælder kun er for cykler, barne- og klapvogne, der er i brug. 4 Parkering og motorkørsel Parkering må kun finde sted på forsiden af huset i de opmærkede båse. Evt. reserverede pladser skal respekteres. Campingvogne, lastbiler og andre køretøjer må ikke parkeres i båsene på forsiden af huset. Parkering i gården er ikke tilladt. Motorkørsel er forbudt på gangstier og græsplæner. 5 Forurening Ved forurening af udendørsarealerne (legepladser, trapper og gange m.v.) skal der ryddes op, inden området forlades. Undlades dette, vil rengøring blive udført for vedkommende beboers regning. Af hensyn til rottefaren er fodring af dyr og fugle ikke tilladt. 6 Rygning Det er ikke tilladt, at ryge indendørs, hvor medarbejdere færdes som led i deres arbejde. Rygning er derfor ikke tilladt på fx trappeopgange, i beboerlokaler, kældergange, elevatorer, vaskeri, m.v. 7 Grillning Brug af udendørs grill skal ske med fornødent hensyntagen til de øvrige boligtagere, og mindst 5 meter fra husmuren og andet brændbart materiale. Der må bruges el-grill på altaner/terasser, og hvis gas-grill bruges, skal der stå en pulverslukker. 8 Husdyr Husdyr fx hunde, katte og andre kæledyr må ikke holdes eller tages i pleje. 9 Leg og boldspil Leg og boldspil på trapper og i kælderen er forbudt. Der må ikke spilles bold op ad mure. Lettere boldspil for de mindste er tilladt på græsplænen og på gårdspladsen. Al støjende leg og adfærd skal høre op efter kl Alle dage, ingen undtagelser. Husk det gælder også voksne. 10 Musik og TV Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.v. skal ske med fornødent hensyntagen til øvrige beboere. Andre beboeres påtale om for meget støj skal i almindelighed respekteres. Der må ikke spilles musik for åbne døre og vinduer. Musikudøvelse må ikke finde sted hverdage mellem kl og kl samt søn- og helligdage mellem kl og kl

5 11 Antenner/Paraboler Antenner/ Paraboler udenfor lejligheden må ikke opsættes uden skriftlig tilladelse fra boligforeningen 12 Støj Generende støj - herunder motorstøj indenfor bebyggelsen - er ikke tilladt. Slagboremaskine og andre støjende maskiner må kun benyttes indenfor følgende tidsrum: Hverdage: mellem kl og Lørdage: mellem kl og Søn- og helligdage: mellem kl og Man skal i de sene aftentimer vise ekstra hensyn og dæmpe ned, så de andre beboeres ønske om nattero respekteres. 13 Altaner, terrasser og haver Tæpperystning er ikke tilladt fra altaner, og det er forbudt at smide noget ud over altanen. Beboerne skal selv holde haver og altaner ryddelige og fri for affald. Havearealerne og terrassen må ikke bruges som oplagringsplads for effekter, som ikke naturligt hører hjemme der. Samtlige hække omkring haverne skal vedligeholdes både i top og på begge sider af beboerne. Den maksimale hæk og haveanlægshøjde er 160 cm. Græs og ukrudt i hække/hegn skal jævnligt fjernes. 5

6 Anlæg af haveanlæg på terrasser, hegn og hække er mulig efter ansøgning og tilladelse fra Boligforenigen 3B, og dette SKAL den enkelte boliglejer selv vedligeholde. Store træer, hække, pavilloner og andre haveanlæg i haverne vil, når de er til gene for kloakker, nedgravede kabler, bygninger og naboer, blive forlangt fjernet. PavillIoner må ikke opsættes på terrasserne. 14 Udluftning Badning, madlavning, vask m.m. giver store mængder fugtig luft, og for at undgå fugtskader er det vigtigt, at du lufter godt ud dagligt. 15 Vinduer og døre Vinduer i lejligheden og dertil hørende kælderrum skal være forsynede med hele ruder. Udvendige lampesteder, som det påhviler beboerne at vedligeholde, skal være intakte. I fyringssæsonen skal kældervinduer og døre holdes lukkede. 16 Vaskeriet Vaskeriet må kun bruges af bebyggelsens beboere. Nøgler og vaskekort er derfor personlige og må ikke lånes ud til fremmede. Vaskeriet kan benyttes alle dage mellem kl og Er en vasketur ikke startet efter 30 minutter, må andre overtage vasketuren. Efterlad vaskeriet i samme stand, som du selv ønsker at modtage det. Børn må gerne opholde sig i vaskeriet, men kun i følge med voksne. Herudover henvises der til vaskerireglementet. 17 Baggården Ved Rosenhaven deler baggård med Hammelstruphus. Og afdelingsbestyrelserne mødes 1 gang om året i Gårdlauget for at diskutere og aftale regler vedrørende fællesarealer og andet i 3B regi. Vedtaget på afdelingsmøde den 8. september 2015 Husk at holde opgangs- og kælderdøre lukkede. Døre, der er forsynet med smæklås eller dørpumpe, skal være lukkede og må ikke holdes åbne ved at sætte sten, træstykker eller lignende i klemme. I opgange med porttelefon må opgangsdøre ikke forhindres i at lukke, og låse må ikke blokeres. Eneste undtagelse er ved til- og fraflytning. 6

7 7

8 Boligforeningen 3B Havneholmen København V Tlf b@3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14