Husorden Søbyvej

Transkript

1 Husorden Søbyvej Vedtaget 13. september 2010

2 Forord I en almen boligafdeling er beboerne mere eller mindre afhængige af hinanden og er fælles om mange ting. For at skabe et godt bo-klima er det nødvendigt med fælles regler. Det skaber tryghed og tilfredshed, når alle erkender, at det er nødvendigt at tage hensyn til hinanden. Husordenen er et led i afdeling Søbyvej s bestræbelser på god ro og orden for vore beboere, og holde bebyggelsen og friarealerne i en pæn og attraktiv stand. Udgifterne holdes nede når beboerne medvirker til at bygninger og udearealer skånes og beskyttes. Det er af stor betydning, at forældrene vejleder børnene, ligesom beboerne bedes modtage eventuelle vejledninger og henstillinger fra boligforeningens funktionærer med forståelse. Det er vigtigt, at du som lejer kender dine rettigheder og pligter, som det fremgår af lejekontrakt, denne husorden, vedligeholdelsesreglement og 3B s vedtægter. Husordenen udleveres ved indflytning. Husordenen er vedtaget på afdelingsmødet den og omdelt til samtlige beboere i august Affald Køkkenaffald skal være omhyggeligt indpakket før det anbringes i affaldscontainerne. Større effekter samt haveaffald skal anbringes i dertil indrettede affaldsrum. Låg på affaldscontainer samt dør til affaldsskur skal holdes lukkede. Antenner Antenner - uden for lejligheden - må ikke opsættes uden skriftlig tilladelse fra foreningen eller afdelingsbestyrelsen. Bad, køkken og toilet Vær omhyggelig med rengøring og vedligeholdelse af VVS-installationerne. Der må ikke udskylles ting, der kan tilstoppe afløbet. Vand er dyrt, derfor skal toiletter og vandhaner der løber samt andre utætheder omgående meldes til ejendomsfunktionærerne. Begræns brugen af bad mellem kl og Husdyr Tilføjelse efter vedtagelse af nye regler for fremtidig hundehold m.v. på budgetmøde den 14. maj 2007 Det er ikke længere tilladt at anskaffe sig hund, kat eller andre større dyr. Såfremt nogle holder husdyr uden forudgående registrering på ejendomskontoret, vil det blive betragtet som misligholdelse af lejekontrakten, og lejemålet vil blive opsagt. I overgangsfasen skal følgende regler overholdes af dem, som har hund etc. anskaffet før forslagets vedtagelse: Husdyret skal altid bære halsbånd med 2

3 3

4 plade med navn og adresse på ejeren, når det færdes uden for boligen. Husdyr må ikke holdes i erhvervsøjemed. Husdyr skal altid, når de færdes på ejendommens friarealer, føres i snor, og må ikke overlades til personer, som ikke har kontrol over dyret. Det skal sikres, hvis dyret lukkes ud i haven, at det ikke kan komme ud af haven til gene for andre beboere. Besørger dyret på bebyggelsens friarealer, er dyrets ejer ansvarlig for, at det straks fjernes. Det henstilles, at dyret ikke forretter sin nødtørft på plæner og lignende der bruges til ophold og leg. Dyret må ikke genere ved vedvarende hylen eller gøen eller hindre, at personer i lovligt ærinde (f.eks. funktionærer eller håndværkere) får adgang til lejemålet. Konstateres det, at ovennævnte regler ikke overholdes, vil tilladelse til husdyrhold blive inddraget for den pågældende beboer, og husdyret skal straks fjernes. Der henvises i øvrigt til politivedtægten og hundeloven. Ejeren er fuldt ansvarlig for alle skader, som opstår på grund af husdyret. Husdyrtilladelsen/registrering gælder kun for det registrerede dyr og på den registrerede adresse. Musik Benyttelse af radio, fjernsyn, musikinstrumenter m.v. skal ske med fornøden hensyntagen til øvrige beboere. Musikudøvelse må ikke finde sted mellem kl og kl Musikundervisning i erhvervsøjemed må kun finde sted efter særlig tilladelse. Skiltning Skiltning og reklame må kun anbringes efter skriftlig tilladelse. Støj Generende støj - herunder motorstøj indenfor bebyggelsen - er ikke tilladt. Støjende værktøj må kun benyttes: hverdage lørdage Det er forbudt at bruge støjende værktøj om søndagen. Udluftning For at undgå fugt i lejligheden skal der dagligt foretages effektiv udluftning. Skrivelse om god udluftning er tidligere fremsendt af ejendomskontoret, og kan ved bortkomst rekvireres der fra. Vinduer og døre Vinduer i lejligheden skal være forsynede med hele ruder. Udvendige lampesteder, som det påhviler beboerne at vedligeholde, skal være intakte. Ødelæggelser, hærværk og lignende Ved ødelæggelser og hærværk af ejendom og anlæg vil der fra boligforeningens side blive rejst erstatningskrav over for den pågældende. I tøbrudsperioder må plænen ikke betrædes. 4

5 Efterskrift Som beboer og lejer er det dit ansvar, at hele husstanden, logerende, gæster og andre, der kommer hos dig, overholder husordenen. For god ordens skyld gør vi opmærksom på lejelovens paragraf 93:»Udlejeren kan opsige/ophæve lejemålet... når lejeren trods udlejerens påmindelse tilsidesætter sine pligter til at iagttage god skik og orden i ejendommen«. Der er vedtaget særlige udvendige regler på beboermøde den 13. september

6 Særlige regler for afdeling 3038 Søbyvej Udvendig vedligeholdelsesreglement Opsætning af markiser Markiser skal være samme model som dem, der er sat op af afdelingen. Farven på markisedugen er valgfri. Vedligeholdelse og udskiftning af markiser sker for beboerens egen regning. Udvendige skure og facadebeklædning af cedertræ Hvert andet år skal den enkelte beboer sørge for oliering af udvendige skure, facade og eventuelle rækværk. Dette skal være udført mellem 1. maj og inden udgangen af juni måned. Hvis det ikke er udført inden udgangen af juni måned, kan afdelingsbestyrelsen beslutte at igangsætte arbejdet for beboerens regning. Olie kan hentes på ejendomskontoret i åbningstiden efter forudgående aftale. Udestuer Hvis du ønsker at lukke facaden i udestuen, skal det være af fabrikat Velfac, som er brugt til afdelingens øvrige udestuer. Hvis du ønsker at udvide åbningsmulighederne af det store vinduesfag til højre for udestuedøren, skal det være af fabrikat Velfac, og du betaler selv for etableringen. Haver Hække mellem haverne må ikke klippes lavere end 1,8 m., medmindre naboerne er enige om en lavere højde. Bestående skel mellem to naboer må kun ændres ved enighed. 6

7 Fællesarealer Vis omsorg for vores fællesarealer. Beboere, der eventuelt uforvarende forurener på udearealer eller fællesarealer, skal omgående gøre rent efter sig. Hvis der ikke bliver gjort rent, vil rengøringen blive udført for den pågældende beboers regning. I tøbrudsperioder må plænerne ikke betrædes. Fodring Af hensyn til rottefaren må der ikke kastes eller lægges fuglefrø, brød eller lignende på plæner m.m. Sct. Hans hus Kun havemøbler må opbevares i Sct. Hans hus i vinterhalvåret. Senest 1. maj skal de være flyttet. Efter denne dato forbeholder afdelingen sig ret til at kassere det, som ikke er hensigtsmæssigt at beholde. Parkering og trafik Der må kun parkeres på de 24 dertil indrettede parkeringspladser. Mangler der pladser til gæster henvises der til Søbyvej eller Lodsvej. Der må ikke parkeres i indkørslen til parkeringspladsen eller andre steder, hvor der ikke er afmærket til parkering. I forbindelse med af- og pålæsning henvises til færdselslovens bestemmelser. For parkering på Søbyvej gælder færdselslovens bestemmelser om parkering. Der står blandt andet, at der ikke må parkeres tættere end 5 m. fra en ind- og udkørsel og spærrelinjerne i et opmarchområde. Vogne over kg, uindregistrerede motorkøretøjer og arbejdstrailere må ikke parkeres i bebyggelsen. Det er ikke tilladt at holde på andres tildelte parkeringsplads. Beboerne skal sørge for, at deres gæster kun holder på de afsatte gæsteparkeringspladser. Ønske om ændring af parkeringsplads aftales med en fra bestyrelsen. Campingvogne og trailere må ikke parkeres i bebyggelsen i længere tid. Cykel- og motorkørsel er forbudt på gangstier og græsplæner. Cykler og knallerter må kun sættes i de dertil indrettede rum eller stativer. Leg og boldspil Udenfor boldbanen tillades kun lettere boldspil. Al leg skal ophøre ved mørkets frembrud, dog senest klokken Særlige regler vedtaget på afdelingsmødet den 13 september

8 Boligforeningen 3B Havneholmen København V Tlf Mail 3b@3b.dk Ekspeditionstid Hverdage 9-16 Fredage 9-14