Ordensreglement DAB. Om OHYHUHJOHUQHLRJRPNULQJ. din bolig. Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer?

Transkript

1 Om OHYHUHJOHUQHLRJRPNULQJ din bolig Hvor meget må du støje? Må du have husdyr? Hvordan bruger du fællesarealer? og meget mere DAB

2 2UGHQVUHJOHPHQW ) OOHVOHYHUHJOHU En boligafdeling udgør et lille samfund sammensat af beboere med forskellig alder, køn, social og kulturel baggrund. Det er vigtigt, at du som beboer tager størst muligt hensyn til dine medbeboere. Beboerne har selv indflydelse på de leveregler, der skal være i boligafdelingen og kan selv øve indflydelse - direkte ved at fremsætte forslag til beboermødet eller ved at sende forslag til afdelingsbestyrelsen. De regler - som beboerne i fællesskab beslutter, skal være gældende - har til formål at gøre boligafdelingen til et godt sted at bo. Det skal være til gavn for børn og voksne og holde bygningerne, fællesområderne og friarealerne i en god stand med få udgifter til vedligeholdelse. $QWHQQHU Det er lejernes pligt at overholde dette reglement samt påse, at deres børn og gæster følger reglerne. Det er beboerne selv, der gennem huslejen kommer til at betale for hærværk, unødig slidtage på bebyggelsen, fællesområderne, beplantningen m.v. Lejekontrakten danner sammen med vedtægter, ordensreglement, vedligeholdelsesreglement, råderetskatalog og regler for udnyttelse af fælles faciliteter, grundlaget for aftalen mellem boligafdelingen og beboerne. Efter reglerne er beboerne forpligtet til at efterkomme rimelige påtaler til sikring af ro og orden i boligafdelingen. Overtrædelse af de aftaler - som beboerne i afdelingen selv har vedtaget samt grov tilsidesættelse af god skik og orden, vil i yderste konsekvens kunne medføre en opsigelse eller ophævelse af lejemålet. et er ikke noget, man som beboer tænker over i det daglige sådan skal det heller ikke være. Men kommer det til uoverensstemmelser mellem beboerne i boligafdelingen, vil det være reglementet, som danner grundlag for en påtale og i værste fald en opsigelse. Den vigtigste leveregel er: WDJ KHQV\Q WLO KLQDQGHQ RJELGUDJVHOYWLODWGLQEROLJDIGHOLQJEOLYHUHWJRGWVWHGDWER Slut kun din antenne til fællesantenneanlægget med godkendte kabler og stik. Det er ikke tilladt at foretage indgreb i hverken stik eller anlæg i øvrigt. Er du i tvivl, få råd af ejendomsmesteren. Det er ikke tilladt at opsætte antenner og paraboler. DAB side 2

3 6W M Tag hensyn til dine naboer. Hold al støj på et niveau, som både du og dine naboer kan acceptere. 'HWJ OGHURJVnQnUGXKROGHUIHVW Højttalere, der er dårligt anbragt, kan væ re et stort problem for din nabo. Derfor skal højttalere, der står på gulvet, stå på et underlag. Hvis du hæ nger højttalerne op på væ ggen, skal der væ re et støjdæ mpende materiale mellem dem og væ ggen. I øvrigt må du aldrig spille musik eller se TV med stor styrke for åbne døre og vinduer. Du må kun bruge maskiner såsom slagboremaskiner, græ sslåmaskiner m.m. på hverdage i tidsrummet 09:00-19:00 og lørdage/søndage/helligdage i tidsrummet 10:00-16:00. Af hensyn til din nabo må du kun vaske/tørretumble dagligt i tidsrummet 08:00-21:00. QGULQJHUDIEROLJHQ Ønsker du at foretage æ ndringer af boligen, skal duførst tale med ejendomskontoret. Her kan du også få råd om vedligeholdelse i boperiodense i øvrigt 5nGHUHWVNDWDORJHW. +XVG\U Det er tilladt at holde eet husdyr (en hund eller en kat) pr. bolig. Tilladelse skal indhentes før anskaffelse af husdyret. Ansøgeren vil modtage bekræ ftelse på, at afdelingsbestyrelsen/ejendomskontoret har modtaget ansøgningen om tilladelse til hold af eet husdyr. Det er beboerens ansvar at sikre, at husdyret ikke ved støj, hæ rvæ rk, bidsk optræ den, uønsket indtræ ngning i andres haver/lejligheder eller på anden vis, er til gene eller ulempe for boligafdelingens øvrige beboere. Indenfor boligafdelingens område, skal hunde altid føres i snor. Katte må kun lukkes ud i egen have. Hunde og katte skal bæ re mæ rke i halsbåndet, hvorpå ejerens navn, adresse og evt. telefonnummer er angivet. Katte skal væ re øremæ r- ket Hunde og katte må ikke luftes på legepladser eller i og ved sandkasserne. Ejeren er ansvarlig for, at hunden/katten ikke forurener bebyggelsen, gangarealer, fortovene, friarealerne, legepladserne og de grønne områder. Forretter en hund eller kat sin nødtørft et af de næ vnte steder, påhviler det ejeren straks at fjerne efterladenskaberne. En hund skal væ re forsikret (lovpligtig hundeforsikring). Gyldig kvittering på hundeforsikring skal forevises på forlangende af selskabet/afdelingsbestyrelsen. Kæ ledyr som f.eks. kaniner kan tillades. Der må ikke udlæ gges foder i haverne, som kan tiltræ kke skadedyr. DAB side 3

4 Slanger og andre krybdyr er ikke tilladt, dog undtaget skildpadder. 7 UULQJDIW M Da boligafdelingen som helhed bør se pæ n ud, må du kun tørre tøj på terrassen i baghaven samt på ikke permanente tørrestativer i forhaven. )ODJRJVNLOWQLQJ Du må ikke opsæ tte flagstang og bruge skilte, uden skriftlig tilladelse til det fra ejendomskontoret. Ejendomsmesteren sæ tter navneskilte op. $IIDOG Affaldscontainerne er kun beregnet til dagrenovation. Alt som ikke er køkkenaffald skal du selv bortskaffe. Af hygiejniske grunde skal du pakke alt affald forsvarligt ind i en affaldspose, før du læ gger det i containeren. ) OOHV Undgå støj og farlig kørsel på parkeringsplads, fæ llesvej og sti- DGJDQJVYHMH arealer %DUQHYRJQHROLJQ Du må kun stille barnevogne, cykler, legevogne og lignende i din egen have - ikke på fæ llesarealerne. 8GHQG UVDQO J Det er i alles interesse, at vi passer godt på planter og græ s på fæ lles RJSDUNHULQJ arealerne. Parker kun på parkeringspladserne - og parker ordentligt, så du kun optager én plads. Det er ikke tilladt at køre på stianlæ g og græ sarealer. Der må kun stå indregistrerede motorkøretøjer under kg på afdelingens arealer. Der må ikke henstå campingvogne, trailere og lignende på pladserne. Det er forbudt at parkere foran porten til servicebygningen Væ r opmæ rksom på andre beboere - specielt børn, når du ankommer til og forlader parkeringsarealet. Kør langsomt. Du må ikke efterlade ting på fæ llesarealerne, herunder parkeringspladserne, som virker skæ mmende. Grill kan benyttes, når det sker under konstant overvågning. Røg og lugt må ikke væ re til gene for naboerne. Snerydning Parkeringsområder og fæ llesstier ryddes af ejendomsmesteren. Fra fæ llesstien til din hoveddør er du selv ansvarlig for glatførebekæ m- pelse og snerydning. DAB side 4

5 +DYHUQH Indretning af haverne overlades til den enkelte lejer. Dog må det forudsæ ttes, at de bestående hæ kke bevares og passes. Erfaringen viser, at det er mest formålstjenligt at klippe hæ kken omkring midten af juni og anden gang inden vinteren (oktober - november). Haverne skal holdes i en sådan stand, at de ikke er til gene for naboerne. Fodring af fugle skal ske på foderbræ t. Spiselige emner på jorden vil tiltræ kke mus og rotter. +YLVGXRYHUWU GHURUGHQVUHJOHPHQWHW«Du skal overholde ordensreglementet. Hvis du ikke gør det, kan det betyde en påtale. Hvis du fortsat overtræ der reglementet, selv efter det er blevet påtalt, kan det medføre opsigelse. Vedtaget på ordinæ rt afdelingsmøde den 9. april 2002 med æ ndringer vedtaget på ordinæ rt afdelingsmøde den 13. maj 2003 Afdelingsbestyrelsen, Breeltevang DAB side 5