BYGGETEKNISK RAPPORT. Ejendommen er ikke omfattet af forbruger-beskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom. Byggeteknisk rapport for ejendommen:

Transkript

1 CBN/ tbj BYGGETEKNISK RPPORT Byggeteknisk rapprt fr ejendmmen: Sælger: Vej: Pst nr.: By: Kmmunenr./Ejendmsnr.: Matr.nr./Ejerlav : HE nr.: Dat: Lene Larsen Bøsørevej Hesselager h Revsøre By, HHesselager Ejendmmen er ikke mfattet af frbruger-beskyttelse ved erhvervelse af fast ejendm.

2 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 2 af 8 Vigtige plysninger m tilstandsrapprten Tilstandsrapprten Eftersynet har til frmål at vise i hvilket mfang, bygningernes tilstand er ringere end tilstanden af tilsvarende bygninger af samme alder. Sælger kan hæfte fr - frhld udenfr bygningerne (fx frurenet jrd) - ulvligheder - bevidst eller grft uagtsmt at have afgivet ukrrekte plysninger i frbindelse med eftersynet Bygningsgennemgangen Eftersynet sker ved, at den bygningssagkyndige fretager en visuel gennemgang af bygningerne på ejendmmen. Bygningsgennemgangen har til frmål at afdække synlige skader, sm nedsætter bygningens funktin eller værdi nævneværdigt, fx brud, lækage, revnedannelser eller ødelæggelser. Endvidere afdækkes tegn på skader eller andre fysiske frhld, der giver en nærliggende risik fr, at der kan udvikles en egentlig skade. Den bygningssagkyndige kan bruge enkle tekniske hjælpemidler ved gennemgangen, men må ikke fretage destruktive indgreb i bygningerne uden aftale med sælger. Derfr vil ngle skader være skjulte fr den bygningssagkyndige g derfr ikke fremgå af tilstandsrapprten. Tilstandsrapprten Tilstandsrapprten udarbejdes af den bygningssagkyndige på baggrund af bygningsgennemgangen. Rapprten indehlder fr hver del af en bygning registrering af de knstaterede skader eller tegn på skader. Skaderne angives ud fra en karakterskala (se spalte 2). Tilstandsrapprten gør pmærksm på de frhld, sm køber bør tillægge betydning ved sin vurdering af bygningens tilstand. TilstandsrapprtenmfatterIK - el-installatiner - vvs-installatinernes funktin - æstetiske eller arkitektniske frhld - sædvanligt slid g bygningernes nrmale vedligehldstilstand - bagatelagtige frhld, sm ikke kan antages at påvirke bygningens brug eller værdi nævneværdigt - planløsningen g bygningernes indretning samt bygningernes placering på grunden - bygningernes lvlighed, brtset fra åbenlyse vertrædelser af bygningslvgivningen - løsøre, såsm hårde hvidevarer - udendørs svømmebassiner g tilhørende pumpeanlæg - markiser g baldakiner - indretninger/installatiner uden fr selve bygningen Karakterskala IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader Beskriver skader eller frhld, sm kan påvirke købers indtryk af bygningen. K: Mindre alvrlige skader Beskriver skader, sm ikke har ngen indflydelse på bygningsdelens eller bygningens funktin. K2: lvrlige skader Beskriver skader, sm medfører at bygningsdelens funktin svigter inden fr verskuelig tid. Dette vil ikke medføre skader på andre bygningsdele. K3: Kritiske skader Beskriver skader, sm vil medføre at bygningsdelens funktin svigter inden fr verskuelig tid. Dette svigt risikerer at medføre skader på andre bygningsdele. UN: Bør undersøges nærmere Beskriver frhld, hvis knsekvens ikke kan fastlægges tilstrækkeligt ved den visuelle gennemgang. Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares. rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

3 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 3 af 8 Tilstandsrapprt fr ejendmmen besigtiget d Vej: Bøsørevej 60 Pst nr.: 5874 By: Hesselager Sælger: Navn: Lene Larsen Vej: Bøsørevej 60 Pst nr.: 5874 By: Hesselager Telefn: Mbiltlf: Telefax: Følgende materiale frelå: BBR-ejermeddelelse af: Tidligere tilstandsrapprt lb.nr.: Frsikringsplice: Energimærke: ndre bygningsplysninger: Isleringsattest Bygningsbeskrivelse Bligtype: Stuehus til landbrug Ejendmmen: Bygn. nvendelse Opført år Etager ud ver kælder g tagetage Bebygget areal m² Ttal Kælder real m² Blig Erhverv Udnyttet tagetage m² Bebelse Oplysningerne i skemaet er ikke baseret på faktisk pmåling, men indhentet fra freliggende materiale, herunder BBR-ejermeddelelse eller lignende. lle bygninger er mfattet af huseftersynet. Bygningerne er pdelt i selvstændige litra, hver gang bygningers knstruktin, funktin eller pførelsesår skifter. Bygningssagkyndig: Navn: Claus Bech Nielsen Firma: rkitektfirmaet RNE BIRK Vej: Møllergade 67 Pst nr.: 5700 By: Svendbrg Telefn: Mbiltlf: Telefax: Tilstandsrapprten er udarbejdet i henhld til samarbejdsaftale med Ejendmsfrmidler: Frsikringsselskab: Rapprtdat: Bygningssagkyndig: Claus Bech Nielsen rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

4 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 4 af 8 Resumé - fr bebelsesdelen Bygningsdel/installatin: Vurdering: IB KO K K2 K3 UN Nte. Fundamenter/Skler 2. Kældre/Krybekældre/Terrændæk 3. Yder- g indervægge 4. Vinduer g døre 5. Lfter/Etageadskillelser 6. Gulvknstruktiner 7. Indvendige trapper 8. Tagknstruktiner/-belægninger/Skrstene 9. Vådrum 0. VVS-installatiner. El-installatiner X X Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares Generelle kmmentarer til bygningernes tilstand: Det er udelukkende hvedhus samt bligareal i staldbygning, sm er besigtiget. Værelse på. sal ver staldbygning er ikke medtaget, da dette vurderes ikke at være en del af bebelsen. Ejendmmen fremstår i gd stand, dg er der i rapprten nævnt enkelte frhld, sm bør udbedres. Ejendmmen er udført i gde materialer g er i gd håndværksmæssig stand. Ejendmmen kan tages i brug, sm den står, uden straks at skulle udføre større nødvendige reparatiner. Bemærkninger: nfør hvilke g hvrdan under uddybende kmmentarer. Er der bygningsdele, sm er gjrt utilgængelige? 2. Er der bygningsdele, der nrmalt er tilgængelige, sm ikke har kunnet besigtiges? 3. Er der specielle bemærkninger til termruder? 4. Er sekundære bygninger i en så dårlig stand, at det ikke tjener nget frmål at fretage huseftersyn g udfærdige tilstandsrapprt fr disse bygninger? Ja X X Nej Bygning X X Uddybende kmmentarer til pkt. -4: d 2: Der tages frbehld fr tilstand af gulvverflader under væg-til-væg-tæpper i køkken g i værelse med adgang fra køkken, sveværelse samt begge stuer på gavl ved indkørsel. d 3: På besigtigelsestidspunktet har det ikke været muligt, at knstatere punkterede termruder. Der tages dg frbehld fr punkterede termruder, da dette ikke altid visuelt kan knstateres, bl.a. sm følge af vejrliget. rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

5 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 5 af 8 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: Bebelse.0 Fundamenter/Skler.2 Skkel K Der er flere steder mindre revner i skkelpuds. Ligeledes frekmmer der enkelte steder mråder med dårlig vedhæftning bag puds. K2 Der er flere steder revner i skkelpuds på gavl ved indkørsel. Nte: Enkelte af revnerne har et videre frløb p i venliggende murværk. Der er flere steder revner i skkelpuds på facade md vej. I frbindelse med revnerne høres flere steder dårlig vedhæftning bag puds. 2.0 Kældre/Krybekældre/Terrændæk 2. Gulvknstruktin K Der er flere steder revner i betngulv i kælder. Ejer plyser, at der i frbindelse med vldsmt regnvejr kan frekmme vand på gulv i kælder. Nte: På tidspunkt fr besigtigelsen var der ikke synlige tegn på ny vandindtrængning. 2.2 Vægge K2 Der er flere steder mindre revner, skjlder salpeterudtræk g afskalning af puds på kældervægge. Nte: Dette er nrmalt fr kældre med denne alder, da den udvendige fugtislering ikke mere kan frventes at være intakt. 3.0 Yder- g indervægge 3. Facader/gavle K2 Der er mindre revner i murværk på gavl md indkørsel. Nte: Flere af revnerne har et videre frløb ned i underliggende fundament. Ejer plyser, at det er i dette mråde, at der har været fretaget reparatiner både ud- g indvendigt i murværk. Dette ses tydeligt på udvendig side. Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

6 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 6 af 8 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: Der er enkelte steder mindre revner g mindre huller i murværk. Ligeledes frekmmer der enkelte steder revnede mursten. Der er flere steder mursten, der fremstår slidte i verfladen, primært på gavl ved indkørsel. 3.6 Indv. vægge K Der er revne i indvendig væg mellem trapperum på. sal ver baggang g lille værelse. Der er flere steder revner g afskalning af puds g maliing på bagmur i tagrum. Der er mindre skjlder i hjørne i stue md vej i ende ved indkørsel. Der kan måles lidt frhøjet fugtindhld i disse mråder. Nte: Det er i dette mråde, at der tidligere har været udført reparatiner. Puds har været af i et større mråde, g der er lagt nye gulve. Ydervæg er blevet hulmursisleret. Der kan ikke knstateres fugtgennemtrængning i ydervæg, tag eller fundamenter. Det vurderes derfr, at små skjlder er fugt i bagmur, der endnu ikke er udtørret. 3.7 Vægbeklædninger K Der er flere steder ujævnheder g revner i pladesamlinger i celltexplader i værelse med adgang til køkken g i værelse med adgang til entre. K2 Der er råd g mørhed i træbeklædning under vindue i trapperum på. sal ver bryggers. Nte: Dette vurderes at være en gammel skade, da der ikke kan måles fugt i mrådet. Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

7 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 7 af 8 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: K3 Der er pladebeklædning af celltex på bagmure i stue med adgang til køkken g i værelse med adgang til entre. Nte: Dette materiale er uhensigtsmæssigt i tilfælde af brand, idet det vil kunne udvikle giftig røg. Desuden indebærer indvendig pladebeklædning på ældre ydermure str risik fr fugtprblemer, f.eks. skimmelvækst på den "gamle" indvendige verflade jf. BYG-ERF K3 gives pga risik fr persnskade. 4.0 Vinduer g døre 4.2 Vinduer K Gavlvinduer ind til tagrum fremstår revnet g afskallet i verfladen. K2 K3 Vindue ind til trapperum på. sal ver baggang fremstår revnet g udtørret i verfladen. Der er løse g manglende kit mkring rude i vindue ind til trapperum på. sal ver baggang. Der er revnet rude i gavlvindue md indkørsel ind til tagrum. Der er mørhed frneden i vinduer på gavle ind til tagrum, primært ved indkørsel. Der er revnet rude g manglende rude i kældervindue på gavl. Nte: Dette kan medføre pfugtning af knstruktiner. 4.3 Fuger K2 Der er revnede gummifuger mkring hveddør. Der er lysindfald mellem vindue g trævæg i trapperum på. sal ver bryggers. Nte: Dette kan medføre indtrængning af slagregn g fugt, hvilket sandsynligvis frekmmer ved specielle vindretninger g regnvejr. På tidspunkt fr besigtigelsen var der ikke synlige tegn på ny vandindtrængning. 4.4 Sålbænke K2 Der er flere steder mindre revner g dårlig vedhæftning bag betn på sålbænke under vinduer. Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

8 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 8 af 8 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: 5.0 Lfter/Etageadskillelser 5. Lfter/Etageadskillelser K Gulv lige indenfr dør i tagrum fremstår rmstukket g slidt i verfladen. 5.2 Lftbeklædninger K Der er fugtskjlder g revner i pudset lft i trapperum på. sal ver baggang. Nte: Det er i dette mråde, at der kan frekmme indtrængning af fugt i frbindelse med regnvejr g blæst. 8.0 Tagknstruktin 8. Tagbelægning/rygning K2 Tag er ældre eternittag, der har mindre afskalninger på kanter af plader. Ligeledes er der flere steder revner ud fr skrue. K K2 Der er enkelte steder mindre msansamlinger på tagflader, primært på side mdsat vej. Nte: Msansamlinger kan frårsage, at eternitplader løfter sig i samlinger, hvilket kan medføre indtrængning af fugt med efterfølgende fugtskade til følge. På tidspunkt fr besigtigelsen var der ikke synlige tegn på vandindtrængning. Der er beskadiget tagplade i nederste række på side md vej. Nte: Dette vurderes ikke at pfugte underliggende bygningsdele, da dette er helt ude ved tagrende. Der er enkelte steder lysindfald i rygning pga løse g manglende skumkldser. Nte: Dette kan medføre indtrængning af slagregn g fygesne. På tidspunkt fr besigtigelsen var der ikke synlige tegn på vandindtrængning. Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

9 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 9 af 8 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: UN Der er utæthed, hvr gavl på ladebygning g tag ver trapperum på. sal ver bryggers mødes. Nte: Der er psat spande i tagrum, g der ses fugtskjlder på lft. Pga bygningens højde, har det ikke været muligt at kmme helt p g besigtige dette. Ejer plyser, at i tilfælde af vldsm regn g blæsevejr kan der trænge fugt ind i mrådet. Frhldet bør undersøges nærmere. 8.5 Udv. træværk v. tag K Træværk mkring tag fremstår revnet g udtørret i verfladen, primært på gavle. 8.6 Tagrender/tagnedløb K Der er flere steder lunkedannelser på tagrender. K3 Tagrender trænger enkelte steder til prensning. Tagnedløb på side md vej i ende ved indkørsel er tætnet med tape tæt ved tagrende. Nte: Dette vurderes dg ikke at give anledning til utætheder. Tagnedløb på side md vej i ende mdsat indkørsel er ikke krrekt tilsluttet ved tagbrønd. Nte: Det vurderes, at vand fra nedløbsrør kan løbe ved siden af med risik fr pfugtning af underliggende knstruktiner. Det er i dette mråde, at der i kælder gså er fugt på vægge. Ejer plyser, at der kan frekmme vand på gulv ved vldsmme regnskyl. Tagnedløb på side md vej i ende ved indkørsel er ikke ført til brønd. Nte: Dette kan medføre pfugtning af underliggende knstruktiner. 8. Ventilatin K2 Ventilatin i tagrum er mangelfuld. Nte: Det anbefales, at der etableres en mere effektiv ventilatin fr at undgå pfugtning af tagknstruktinen. 9.0 Bad-tilet g bryggers Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

10 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 0 af 8 Registrering af bygningens tilstand Bygn.: Bygningsdel: Karakter: Nte: Bemærkninger: 9. Gulvknstruktin/-belægning K Der er enkelt steder mindre revner i betngulv i bryggers. K3 Der er revnet flise på gulv i brusekabine langs væg. Nte: Dette kan medføre pfugtning af bagved- g underliggende knstruktin. 9.2 Vægknstruktin/-beklædning K Ejer plyser, at der kan frekmme skjlder på bagmur i badeværelse mkring vindue g ned langs med skab, da ydervæg ikke er isleret. K3 Der er flere steder dårlig vedhæftning bag fliser på væg i brusekabine i badeværelse, primært frneden. Nte: Der er dg i den frbindelse ingen revnede fuger. 0.0 VVS-installatiner 0. Vandinstallatiner K3 Der er direkte frbindelse mellem brugsvandsinstallatin g centralvarmeanlæg. Nte: Der må ikke være direkte frbindelse mellem brugsvandsinstallatiner g centralvarmeanlæg, med mindre der frefindes kntraventil på hanerne. Karakterskala: IB: Ingen bemærkninger K0: Ksmetiske skader K: Mindre alvrlige skader K2: lvrlige skader K3: Kritiske skader UN: Bør undersøges nærmere Det kan være en alvrlig skade; derfr bør art, mfang g knsekvenser altid afklares rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

11 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: af 8 Den bygningssagkyndiges nter i frbindelse med vurdering af g skøn ver skadeårsager g knstruktiner Nte: Bygn.: Bygningsdel: Årsager / kmmentar:. rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

12 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 2 af 8 Sælgers plysninger m ejendmmen Sælgers pmærksmhed henledes på, at frkerte plysninger vil kunne være ansvarspådragende. Sælger skal derfr afgive plysningerne efter bedste verbevisning g bør rådføre sig med den beskikkede bygningssagkyndige ved besvarelserne. Købers pmærksmhed henledes på, at det ikke kan frventes, at sælgeren i alle tilfælde har et dækkende kendskab til frhldene, især ikke hvis de ligger før sælgers vertagelse af ejendmmen eller adskillige år tilbage. Sælgers besvarelse af spørgsmålene gives udfra sælgers kendskab til ejendmmen. Svarene tilsigter ikke at være en garanti. Ja Nej? 0. Generelle plysninger 0. Hvr mange år har De bet i huset? 5 år. 0.2 Er der eller har der været tvister, retssager eller syns- g skønssager vedrørende fejl g mangler ved ejendmmen? Hvis ja, hvilke g hvrnår? 0.3 Er der tidligere udarbejdet tilstandsrapprt fr ejendmmen? Hvis ja, hvilke g hvrnår? 0.4 Er der fretaget tilbygninger eller mbygninger? Hvis ja, hvilke? 0.5 Er bygninger eller dele af bygninger udført sm selvbyg eller medbyg? Hvis ja, hvilke dele af bygningerne? 0.6 Er der prblemer med pstigende klakvand eller tilstppede klakker? Hvis ja, hvr? 0.7 Er grunden peridevis versvømmet? Hvis ja, hvr?. Fundamenter/skler. Er huset pilteret eller ekstrafunderet? Hvis ja, hvr?.2 Er huset efterfunderet? Hvis ja, hvrnår?.3 Er der sætningsskader, sm er udbedret? Hvis ja, hvr? I sydvestvendt gavl i str stue er murværk repareret bag radiatr g ver vinduer. Udbedret udvendigt g indvendigt. 2. Kælder / krybekælder 2. Er der kælder? 2.2 Er der krybekælder? 2.3 Er der adgang til krybekælder? 2.4 Er der grundvandspumpe? 2.5 Er der klakpumpe? rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

13 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 3 af 8 Sælgers plysninger - frtsat 2.6 Har der været fretaget reparatinerer efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 2.7 Har der været trængt vand gennem kælderydervægge eller p gennem gulvet (ikke gulvafløb)? Hvis ja, hvr g hvrnår? Kældervæggene er altid lidt fugtige. Ved stre regnskyl kan der løbe en anelse vand fra vestvendt væg. 2.8 Har der været knstateret fugtprblemer i kælderen? Hvis ja, hvr? Vægge. 2.9 Har der været lukket fr ventilatinshuller i krybekælderen? Hvis ja, hvilke? 3. Yder- g indervægge 3. Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd- g svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? Under vindue + hjørne af sydvendt stue. Er udbedret. 3.2 Er der revner, sm er dækket af møbler? Hvis ja, hvr? 3.3 Er der fugtpletter eller mug, sm er dækket af møbler? Hvis ja, hvr? I sydvestvendt stue. Er ikke dækket af møbler. 4. Vinduer g døre Ja Nej? 4. Er der punkterede termruder (dugruder)? Hvis ja, hvr? 4.2 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 4.3 Er der prblemer med vinduernes lukketøj? Hvis ja, hvr? 4.4 Er der prblemer med dørenes lukketøj? Hvis ja, hvr? Hveddør binder. 5. Lfter/etageadskillelser 5. Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 6. Gulve rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

14 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 4 af 8 Sælgers plysninger - frtsat 6. Er der skader ved de gulve, sm er tildækket med tæpper eller møbler (f.eks. revner, fugtskader m.m.)? Hvis ja, hvr? 6.2 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? I sydvestvendt stue + mdsat stue. 7. Trapper Ja Nej? 7. Har der været skader ved trapper? Hvis ja, hvilke? 8. Tage 8. Har taget været utæt? Hvis ja, hvr? Utæt fr snefygning pga manglende skumkldser. 8.2 Er der skader mkring sktrender eller inddækninger? Hvis ja, hvilke? 8.3 Har der været skader ved skrsten (fx løbesd)? Hvis ja, hvilke? 8.4 Er der utætte tagrender eller nedløb? Hvis ja, hvr? Utæt tagrende v/ kældervindue drypper. 8.5 Er der adgang til skunkrum? 8.6 Er der adgang til tagrum? 8.7 Har der været fretaget reparatiner efter fugt-, råd-, svampe- eller insektskader? Hvis ja, hvr? 9. Vådrum (badeværelse, tilet, bryggers) 9. Er der prblemer med afløb? Hvis ja, hvilke? 0. VVS-installatiner 0. Fyldes der vand på varmeanlægget mere end én gang årligt? Hvis ja, hvr fte? Ved behv. 0.2 Er dele af VVS-installatinerne udført af persner uden autrisatin? Hvis ja, hvilke? 0.3 Er der udført reparatiner efter rørskader (vandskader)? Hvis ja, hvr? rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

15 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 5 af 8 Sælgers plysninger - frtsat. El-installatiner. Er dele af el-installatinerne udført af persner uden autrisatin? Hvis ja, hvilke? Ja Nej? rkitektfirmaet RNE BIRK v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

16 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 6 af 8 Sælgers plysninger - frtsat Sælgers øvrige bemærkninger vedrørende fejl g mangler: ndet Badeværelse: Ydervæg er uden hulmur, hvrfr der pstår jrdslåethed rundt ved vinduet samt i hjørnet ved højt skab Lene Larsen Dat: Underskrift - ejer / sælger rkitektfirmaet RNE BIR v/ Søren Thmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

17 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 7 af 8 Bygningsknstruktiner Opmærksmheden henledes på, at plysninger herunder ikke er en garanti fr krrekt materialeangivelse eller knstruktinsudfrmning. Bygn.: Kmmentar.0 Fundamenter/Skler Betn 2.0 Kældre/Krybekældre/Terrændæk Ingen adgang til krybekælder Krybekælder Kælder Støbt i betn Terrændæk 3.0 Yder- g indervægge Bagmur - ndet;type: Træ Bagmur - Letbetn Bagmur - Tegl/kalksandsten Frmur - Murværk med puds Frmur - Tegl/kalksandsten Frmur - Træ Hulmur Inder-/Skillevægge - Let pladeknstru Inder-/Skillevægge - Murværk Massiv murværk Træ 4.0 Vinduer g døre Plast Træ 5.0 Lfter/Etageadskillelser 6.0 Gulvknstruktin g gulve Gulv på strøer eller bjælker Klinkegulv på betn Væg-til-væg tæppe 7.0 Indvendige trapper 8.0 Tagknstruktin Bjælkespær rkitektfirmaet RNE BIRK v/ SørenThmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk

18 TILSTNDSRPPORT Tilstandsrapprt side: 8 af 8 Bygningsknstruktiner Opmærksmheden henledes på, at plysninger herunder ikke er en garanti fr krrekt materialeangivelse eller knstruktinsudfrmning. Bygn.: Kmmentar Ensidigt fald Hanebåndspær Sadeltag Tagbe. - Fiberarmerede bølgeplader Tagbelægning - Metalplader Taghældning - > 35 grader Taghældning - -5 grader 9.0 Bad-tilet g bryggers Gulvknstruktiner, urganisk Vægknstruktiner, urganisk 0.0 VVS-installatiner Gulvvarme;Type: Vandbåren Olie/centralvarme.0 El-installatiner rkitektfirmaet RNE BIRK v/ SørenThmsen DNSKE RK Møllergade Svendbrg TELEFON TELEFX pst@arnebirk.dk