Skøn bolig i Valsgaard, velegnet til familie, par eller enlige. Østparken 8, Valsgaard, 9500 Hobro. Andelsrækkehus

Transkript

1 Skøn bolig i Valsgaard, velegnet til familie, par eller enlige. Østparken 8, Valsgaard, 9500 Hobro Andelsrækkehus

2 Skøn bolig i Valsgaard, velegnet til familie, par eller enlige. Østparken 8, Valsgaard, 9500 Hobro Kort & info Bolig#34654 Andelsrækkehus Om boligen Boligen er velegnet til såvel par som familie og enlige, idet det ligger centralt i Valsgaard, tæt på skole, købmand,idrætshal, børnehave, kirke og forsamlingshus. Her er gode busforbindelser til Hadsund og Hobro, kun 8 km til motorvejen og 6 km til Hobro centrum og god oplyst cykelsti til Hobro. Boligens 102 m2 inkluderer en 12 m2 opvarmet udestue. 2 gode værelser, stor stue med åben køkken. Til huset hører også et 5 m2 isoleret skur og en carport med et stort redskabsskur og en dejlig indhegnet have. Max prisen er kr. Ingen Swab lån eller afdragsfrie lån. I den månedlige ydelse på 4850 kr indgår en opsparing til vedligeholdelse og løbende vedligeholdelse pr. bolig pr måned ca 550kr. I foreningen er der 10 andele fordelt i 5 dobbelthuse. Foreningen er velfungerende, med en god og stabil økonomi. Boligen er beliggende i et roligt kvarter i et af Danmarks smukkeste områder med gode stisystemer gennem... Læs mere på næste side Kontantpris Kr Boligafgift/md kr. Anv. udgifter 0 kr. Bolig (BBR) 102 m² Værelser 3 Byggeår 2001 Energimærke Kontakt sælger Ellen Nørgaard Telefon Se mere på Side 1 / 12

3 ... Bramslev bakker. Huset indeholder: entre med indgang til værelse badeværelse køkken stue Fra stuen er der indgang til soveværelse og udestue. Mellem køkken og stue er der en halvmur. Der er gulvvarme i alle 7 rum. Nyt gasfyr installeret i Trægulv i køkkenet og nye gulvtæpper i stuen, soveværelset og værelset. Der er klinkegulv i gangen, badeværelset og udestuen. Der er godt med skabe I entreen, soveværelset og værelset. Der er nye plissegardiner i køkken og badeværelse og nyt bruseforhæng i badeværelset, alt sammen af bedste kvalitet. I værelset er der god plads til både seng, skrivebord og lænestol. Stuen er dejlig stor på ca 32 m2. I badeværelset er der plads til vaskemaskine og tørretumbler og ekstra skabe. Udestuen er opvarmet og kan bruges hele året rundt. Fra udestuen er der udgang til terrassen. Alle vægge i huset er nymalet. Haven er en lukket have med hegn, velegnet til både børn og hund. Foran huset er der en lille forhave med en stor terrasse. Derudover er der et lille isoleret frostfrit skur på 5 m2 og et stort redskabsrum i carporten. Er der interesse for det, sender jeg gerne yderligere dokumenter om boligen, der findes også supplerende oplysninger på hjemmesiden. Foreningen betår af 10 andelsboliger i 5 dobbelthuse. Foreningen er medlem af ABF. Fælles med grundejerforeningen har vi adgang til et stort fælles grønt område med en stor åben pavillon med plads til Ca 60 pers. Pavillionen har grill og bålplads, borde og bænke. Se mere på Side 2 / 12

4 Se mere på Side 3 / 12

5 Værelse Se mere på Side 4 / 12

6 Værelse Soveværelse soveværelse bruges som gæsteværelse og kontor Soveværelse Opvarmet udestue udestuen Se mere på Side 5 / 12

7 Se mere på Side 6 / 12

8 Se mere på Side 7 / 12

9 Se mere på Side 8 / 12

10 Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Matr.nr. - Ejendomstype Østparken 8, Valsgaard, 9500 Hobro Andelsrækkehus Ydermur Tag Varmeinstallation Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Cementsten Fjernvarme/blokvarme (radiatorsystemer el. varmluftanlæg) Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 2001 / - Planforhold Se ejendomsdatarapport Må benyttes til Privat Beboelse Vand Se ejendomsdatarapport ifølge Mariagerfjord Kommune Vej Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr Grundareal 0 Bygningsareal iflg kr. BBR Bebygget areal 206 Boligareal 102 Udnyttet tagetage - Kælderareal - Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Ellen Nørgaard Telefon BoligID #34654 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på Side 9 / 12

11 Kontantpris: kr. Faste udgifter Boligafgift kr./måned Variable udgifter Vand El Gas 200 kr./måned 350 kr./måned 400 kr./måned Se mere på Side 10 / 12

12 Faciliteter I nærheden Internet Kabel-tv Loftrum Garage/Carport Egen parkering Vaskemaskine Fibernet fra EnergiMidt Tørrestativ i haven Skole - under 200 m - Valsgaard skole klasse Legeplads - under 200 m - Valsgaard skole Busstoppested - under 200 m - Skolebus Børnehave - under 300 m - Valsgaard børnehave Supermarked - under 750 m - Spar købmand Busstoppested - under 750 m - tæt på købmanden Togstation - under 10 km - Hobro Medfølgende tilbehør Vaskemaskine Keramisk komfur Køleskab Emhætte Faste gulvtæpper Opvaskemaskine Ovn gardiner Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på Side 11 / 12

13 Se mere på Side 12 / 12