Når sundhed bliver en del af en helhedsplan

Transkript

1 Når sundhed bliver en del af en helhedsplan Almene boligdage 2011 nøglen er nøglen

2 Hvem er vi så? Ole Nielsen, direktør Sven Buch, udviklingschef nøglen er nøglen

3 Programmet Himmerland generel præsentation Bydelen Aalborg Øst og boligområdet Kildeparken i et sundhedsmæssigt perspektiv Helhedsplanen Kildeparken 2020 The Movie Hvordan blev sundhed en del af helhedsplanen? processen fra idé til realisering Sundheds- og Kvartershuset 1. etape af Kildeparken 2020 nøglen er nøglen

4 Himmerland - nøgletal ca boliger i 52 afdelinger Organisationsbestyrelse med 9 medlemmer Repræsentantskab med 119 medlemmer Afdelingsbestyrelser med 225 medlemmmer ca. 30 ansatte i administrationen ca. 70 ansatte ejendomsfunktionærer Boligprogram for nybyggeri : ca boliger Samlet aktivitetsniveau for nybyggeri og renovering i : ca. 3,3 mia. kr. nøglen er nøglen

5 nøglen er nøglen

6 Aalborg Øst nøglen er nøglen

7

8 Sundvejene Kildeparken Sygehus Universitet nøglen er nøglen

9 1. spadestik Kildeparken nøglen er nøglen

10

11

12

13 Ravnkildevej 2010 nøglen er nøglen

14 Blåkildevej 2010 nøglen er nøglen

15 Fyrkildevej 2010 nøglen er nøglen

16 Nøgletal 2010 Kildeparken m.v. Aalborg Kommune Antal husstande Andel indvandrere og efterkommere Gennemsnitlig bruttoindkomst Andel børn med kun én forsørger Personer med førtidspension (andel af årige) % % 13 % % % 5 % nøglen er nøglen

17 Hvis man ser på det seneste år, hvad vil du så sige passer bedst som beskrivelse af din fysiske aktivitet i fritiden? Er det Jeg ser fjernsyn, bruger computeren eller har anden stillesiddende beskæftigelse. Jeg spadserer, cykler eller har anden lettere motion mindst fire timer om ugen Jeg dyrker motionsidræt eller tungt havearbejde mindst 4 timer om ugen Jeg træner hårdt og dyrker konkurrenceidræt regelmæssigt og flere gange om ugen Total Kildeparken m.v. 25 % 57 % 15 % 4 % 100 % Aalborg Kommune* 18,1 % 54,3 % 21,5 % 6,1 % 100 % * Tallene dækkende Aalborg Kommune er fra Sådan står det til med sundheden i Aalborg Kommune Kilde: Nærmiljø sundhedsprofil for Aalborg Øst Forebyggelsesindsatser i nærmiljøet, nøglen er nøglen

18 Borgernes BMI Kildeparken m.v. Aalborg Kommune* Svært overvægtige 23 % 13,7 % Moderat overvægt 29 % 33,1 % Normalvægt 45 % 50,6 % Undervægt 3 % 2,6 % Total 100 % 100 % * Tallene dækkende Aalborg Kommune er fra Sådan står det til med sundheden i Aalborg Kommune Kilde: Nærmiljø sundhedsprofil for Aalborg Øst Forebyggelsesindsatser i nærmiljøet, nøglen er nøglen

19 Ryger du? højere end hvad der lader sig gælde for hele Aalborg Kommune (20 %). Nærmiljøet Aalborg Kommune* Ja, dagligt 42 % 20 % Ja, mindst en gang om ugen Ja, men mindre end en gang om ugen Jeg har tidligere røget, men er holdt op Nej Total 1 % 1 % 22 % 35 % 100 % 2 % 3 % 26 % 49 % 100 % * Tallene dækkende Aalborg Kommune er fra Sådan står det til med sundheden i Aalborg Kommune Kilde: Nærmiljø sundhedsprofil for Aalborg Øst Forebyggelsesindsatser i nærmiljøet, nøglen er nøglen

20 Rulleskøjte - Løjpen nøglen er nøglen

21 Idrætslegeplads "Runderen" nøglen er nøglen

22 The Movie nøglen er nøglen

23 9220 nøglen er nøglen

24 Visionen Attraktive rammer for læger Faglig synergi og udvikling Helhedsorienteret tilbud Fra boligområde til by Ikon for Aalborg Øst nøglen er nøglen

25 Sundheds- og Kvartershus tidsforløb Idéudvikling (2008 november 2009) Principgodkendelse (region, kommune, boligorganisation) Planlægning (1. december oktober 2010) Lokalplan/Byggeprogram Lejeaftaler Beboergodkendelse/Skema A godkendelse Projektering (1. oktober marts 2011) Konkurrence/udbud Byggetilladelse m.v. Byggefase (1. marts juni 2012) nøglen er nøglen

26 Sundheds- og kvartershuset nøglen er nøglen

27 Budget skema A (7.500 m2) Anskaffelsessum ca. 123,6 mio. kr. heraf nedrivning ca. 10,6 mio. kr. heraf erhvervsenhed ca. 77,4 mio. kr. heraf boligsociale funktioner ca. 35,5 mio. kr. Finansiering ca. 123,6 mio. kr. Støttede lån ca. 46,0 mio. kr. Momsrefusion ca. 15,5 mio. kr. Ustøttede lån ca. 61,9 mio. kr. (Fonden Realdania) (ca. 6,9 mio. kr.) nøglen er nøglen

28

29

30

31

32 Funktioner Almen praksis (6 læger) 2 speciallægeklinikker Fysioterapi Apotek Aab Himmerland Motionscenter (FOKUS) Sundhedscafé (FOKUS) Boligsocialt center (9220) Varmemesterkontor Region Nordjylland SUVI Nordkap Kronikerenheden Aalborg Kommune Ældrepleje Sundhedspleje og jordmoder nøglen er nøglen

33

34

35 Lejevilkår Beliggenhed: Fyrkildevej, Aalborg Øst Lejemålets ikrafttræden: Uopsigelighed: Udlejer 20 år/lejer 10 år Husleje: kr pr. m2 årligt inklusiv drift og moms. Lejer betaler for eget forbrug af el, vand og varme Huslejeregulering: Pristal Depositum: Sædvanlige vilkår Fællesfaciliteter: Lejeren har del i fællesfaciliteter, m.v. og betaler via forholdsmæssig andel heraf. Mødelokaler kan bookes på timebasis Lejerforening Alle lejere er medlem. Lejerforeningen varetager bl.a. rengøring af fællesarealer. Fremleje: Ja Afståelse: Ja, til sundhedsfaglige aktiviteter Individuel indretning: Der vil være mulighed for at aftale individuelle ønsker til indretning (egenbetaling). Lokaler afleveres som "kontorindretning" nøglen er nøglen

36 Placeringsmuligheder Ejerforhold Rummelighed Planforhold Adgangsforhold Synlighed Økonomi og finansiering nøglen er nøglen

37 Lokalisering - 3 alternativer nøglen er nøglen

38 Endelig valg af placering nøglen er nøglen

39

40

41

42

43

44

45

46

47 Et nyt koncept.. nøglen er nøglen

48

49

50

51

52

53

54 Stueplan nøglen er nøglen

55 1. sal nøglen er nøglen

56 Byggeprogram -emner Arkitektur Adgangsforhold Parkering Renovation Klimaskærm Regnvand Energi Ventilation Energi- og elmåling IT nøglen er nøglen

57

58

59 Vinderprojektet: A. Enggard, CF Møllers Tegnestue, ISC Ingeniører nøglen er nøglen

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69 Almen praksis (6 læger) 2 speciallægeklinikker Fysioterapi Apotek Aab Aalborg Kommune Ældrepleje Sundhedspleje og jordmoder Region Nordjylland SUVI Nordkap Kronikerenheden nøglen er nøglen Himmerland Motionscenter (FOKUS) Sundhedscafé (FOKUS) Boligsocialt center (9220) Varmemesterkontor