Boligforeningen Lillebælt Husorden

Transkript

1 Husorden afd. 3

2 Boligforeningen Lillebælt Husorden Et led i bestræbelserne for at skabe et godt boligmiljø. Afdelingsmødet har vedtaget denne husorden i erkendelse af, at det skaber tryghed og tilfredshed, når vi tager hensyn til hinanden. Det anbefales derfor, at du og din husstand gennemgår denne husorden og efterlever den. Husordenen er samtidig råd og anvisninger. Den er udformet som en opslagsliste, og de behandlede emner er anført i alfabetisk rækkefølge. Det er derfor let at finde frem til netop det, du ønsker at få kendskab til i en given situation. Reglerne tager sigte på at holde bebyggelserne og fællesarealerne i god stand og på, at det skal være rart at bo i Nordvestfyns Boligforening. Alle har en interesse i at holde driftsudgifterne nede, og i den forbindelse vil det være af stor betydning, at vi som forældre husker at vejlede vores børn i at passe på bygninger og fællesarealer og foregår dem med et godt eksempel. Det er nemlig os selv, der som beboere gennem boligafgiften betaler alle udgifter også for alt det, der bare tankeløst ødelægges. Er du i tvivl om forhold, som ikke er beskrevet i husordenen, så henvend dig til bestyrelsen. Med venlig hilsen Bestyrelsen

3 Antenneforhold Affald Bad/toilet og køkken Barnevogne og cykle Beplantning Udvendige antenner/paraboler af enhver form må ikke opsættes/fastgøres til facademur, udhæng eller lignende. Stofa levere signal. Dagrenovation lægges i de dertil opstillede containere. Papir og pap lægges i de dertil opstillede containere. Husk at trykke/folde papemballage sammen inden den lægges i containeren. Glas og metal lægges i de opstillede containere. Storskrald og øvrigt affald, herunder småt brændbart affald m.m., afleveres på kommunale genbrugsstationer af lejer. På grund af rottefaren må der ikke kastes madrester i bebyggelsen, heller ikke på komposten eller sammen med haveaffaldet. Strøelse og lign. affald fra smådyr som kaniner, hamstere, fugle mv. må ikke blandes med haveaffald eller kompost. Det skal lægges i containeren til dagrenovationen. Foderbrætter er tilladt, men de må ikke fastgøres/sættes på bygningsdele. Fuglene må ikke fodres med madrester, og fodring af fugle må kun ske på foderbrættet. Det er ikke tilladt at afbrænde affald på afdelingens område. Juletræer. Følg viceværtens anvisninger angående bortskaffelsen. For at undgå tilstopning af afløbsrør bør man være varsom med, hvad der skylles ud gennem vask og toilet. Kom derfor aldrig bleer, vat, avispapir, uld fra tørretumblerens filtre i toiletkummen. Utætte vandhaner og cisterner meldes straks til viceværten. Cykler må ikke stilles, hvor de er til gene for andre, og kun på pladser og i rum, der er indrettet hertil. Vis hensyn og pas på fællesarealets beplantning og anlæg, således at omgivelserne holdes pæne. Carporte og redskabsrum Carporte holdes opryddede. Pas på brandfaren, hvis der opbevares brandfarlige ting. I depot og redskabsrum som er sammen bygget med beboelse, må der ikke opbevares brandfarlige væsker og gas, der udgør risiko for eksplosionsbrand. El Forsikringer Fravær fra boligen Beboeren må ikke selv foretage indgreb i ejendommens elinstallationer. Ved fejl kontaktes viceværten straks. Fejl i de tekniske installationer meddeles omgående til viceværten, da reparationer kun må foretages af en autoriseret installatør. Boligforeningens ejendomsforsikring omfatter brandforsikring samt hus- og grundejerforsikring af bygninger. Desuden har Boligforeningen tegnet en glas- og sanitetsforsikring, der dækker skader på fastmonterede håndvaske og toiletkummer, keramiske- og induktionskogeplader, glas i ovnlåger og samtlige ruder i ejendommen. Punkterede ruder er ikke dækket. Kontakt viceværten hvis uheldet er ude eller, hvis der er tvivlsspørgsmål. Lejeren er selv ansvarlig for at tegne en indboforsikring. Underret naboerne, hvis du er væk fra boligen i længere tid. Tilmeld evt. nabohjælp.

4 Fællesarealer Færdsel Fyrværkeri Haver Husdyr Undgå nedrullede gardiner/lukkede persienner/lamelgardiner eller andre synlige ting, der kan friste til indbrudstyve. Vis hensyn og omtanke på legepladsen og husk at behandle legeredskaberne pænt. Ryd op efter dig, så området forbliver pænt og ryddeligt. Leg med bue og pil, luftbøsser, salonrifler og lignende skydevåben er ikke tilladt på afdelingens områder. Færdselsloven gælder også for bebyggelsernes interne vej og stier. Respekter den opsatte skiltning. Tilladt nytårsaften men husk at vise mennesker og dyr hensyn. Fyrværkeriaffaldet skal fjernes straks. Haven skal renholdes, så det ser pænt og ryddeligt ud. Viceværten skal holde øje med det, og give lejeren besked om at få det gjort i de tilfælde hvor det ikke er gjort. Der gives kun én irettesættelse. Herefter fortager viceværten det nødvendige arbejde og lejeren betaler for det udførte arbejde. Hegn skal være opsat håndværksmæssigt korrekt, de skal være ens og malet i de aftalte farver. Havehegn omkring terrassen må max. være 180 cm ved bygningen (muren). Opsættes mere end et hegn, skal de efterfølgende gradvis falde i højden til en max. højde på 120 cm. Havehækken renholdes af lejer på begge sider. Lejeren klipper selv hækken på begge sider. Hækken må max. være 180 cm højt og max. 65 cm bredt. Det er tilladt at holde max. 1. husdyr pr. husstand. Der skal søges om tilladelse til at have hund. Den skal have den lovpligtige hundeforsikring. Hunde som ifølge dansk lov er kamphunde må ikke holdes eller komme på besøg i afdelingen. Det er ikke tilladt at have gæstehusdyr, når man selv har et husdyr. Det ikke tilladt at holde husdyr i ungdomsboligerne. Det er ikke tilladt at holde kaniner i bur udendørs på grund af rottefaren. Hunde skal føres i snor, og efterladenskaberne skal samles op. Katte må ikke fodres udendørs. Køkken/hårde hvidevarer For at få det fulde udbytte af de installerede hårde hvidevarer og undgå fejlbetjening, bedes du læse brugsanvisningerne eller få hjælp af viceværten. Fejl meldes til Skousen & Skousen, tlf Fejl opstået ved betjeningsfejl og/eller misbrug hæfter lejeren selv for. Lejers ansvar og pligter Forurening/skader forårsaget af lejer, hæfter lejeren selv for. Hvis Boligforeningen skal rengøre eller reparere forureningsskaderne, sker det for lejerens regning. Bil-, scooterreparation og lignende må ikke ske på fællesarealerne. Lejeren har pligt til at overholde vedtagne regler og rette sig efter skik og brug i bebyggelsen.

5 Ved tvivlspørgsmål kontaktes afdelingsbestyrelsen, viceværten eller administrationen. Musik & sang, støj Vis hensyn til dine omgivelser, især mellem kl. 23 og 07. Skal du holde fest eller lignende kontakt da dine naboer og træf aftale om, at de er indforstået med musik og støj efter kl. 23. Dette gælder på søn- og helligdage. Biler/Motorcykler/Scooter Parkering må kun ske på de etablerede parkeringspladser. Skiltning Skadedyr Udluftning Vaskeri Vintervejr Ændringer i boligen Motorcykler/scootere/knallerter må ikke parkeres/opbevares i skure og depoter, som er sammen bygget med beboelse (pga. brandfaren). Vendepladserne skal friholdes til Falck og Taxa. De må ikke benyttes til parkeringsplads. Det er forbudt at parkere u-indregistrerede køretøjer på fællesarealerne. En lejet garage er lig med en reserveret p-plads, og den skal benyttes for at give andre plads på p-pladsen. Campingvogne: Ved klargøring må campingvogne henstilles på parkeringspladsen i max. 48 timer. Trailer: Må stå på p-pladsen ved ind og ud flytning max. 48 timer. Afdelingsbestyrelsen kan anvise en plads til langtidsparkering af trailer, hvis der er en passende plads til det. Landbogården: Parkering foran Landbogårdens gildesal er forbeholdt gildesalens gæster. Der er opmærkede parkeringspladser til beboerne på den store parkeringsplads ved gildesalen. Skilte og reklamer må kun opsættes efter indhentet tilladelse fra Boligselskabet. Skadedyr som rotter og lignende skal straks meldes til viceværten. For at undgå fugtdannelse og skimmelsvampe og dermed følgende ødelæggelse af træværk, tapet og maling skal der udluftes effektivt dagligt gennem vinduer og døre. Der er ikke tilladt at tilstoppe ventilationsåbningerne, eller at slukker for den mekaniske ventilation Ved benyttelse af afdelingens vaskeri, følg da opsatte brugsanvisninger. I tilfælde af fejl ved maskinerne skal dette meldes straks til viceværten. Husk at vise hensyn, ryd op og gør rent efter brug. Hjælp viceværten med at holde stier og fortove fri for biler og lignende. Parker hensigtsmæssigt så snerydningen kan ske så uhindret som muligt. I vinterperioderne må radiatorerne ikke lukkes helt. Ved boliger med loft er det lejers ansvar at kontrollere om der ligger fygesne på loftet og få det fjernet. Der henvises til Råderetskataloget.

6 Har du spørgsmål til eller er du i tvivl om noget vedrørende husordenen, kan du spørge viceværten, afdelingens kontaktperson, bestyrelsen eller boligadministrationen. Eventuelle klager om overtrædelser af husordenen skal altid foreligge skriftligt til Administrationen v/boligkontoret Danmark Afdelingskontoret Fyn Sivlandvænget 27B 5260 Odense S Tlf fyn@bdk.dk Vedtaget marts 2014.