Projekt Tranquility Bay Koh Chang Lejligheder og villaer

Transkript

1 Projekt Tranquility Bay Koh Chang Lejligheder og villaer Hvad består projektet af? Tranquility Bay ligger i vandkanten, med egen privat strand, udsigt over det smukke hav fra alle lejligheder og villaer. I alt består anlægget af 79 lejligheder fra mellem 60 og 240 kvm. samt 9 villaer på mellem kvm. Lejlighederne har mellem 1 og 3 soveværelser. Fællesfaciliteter som swimmingpool, maid service, haveanlæg, security og udlejningsservice. Tranquility Bay ligger i tropiske omgivelser, og er en glimrende investeringsmulighed, med udsigt til værdistigning, og gode lejeindtægter, for de som ønsker at leje boligen ud, når de ikke selv benytter den. ( Se også vor udlejnings PDF, med priser og aktivitestforslag).

2 Beliggenhed: Efter ca. 50 min med indenrigsfly fra Bangkok, og en kort bådtur kommer vi til øen Koh Chang, med et rigt dyreliv, krystalklart vand, omkringliggende koralrev og småøer. Man kan også vælge at køre i bus/bil fra Bangkok. Der er helt nyt hospital på øen ( Bangkok Koh Chang Hospital). Myndighederne har bevilget midler til oprustning af vejnettet, og et nyt moleanlæg skal tage imod fiskekuttere, private både og turbåde som arrangerer diverse udflugter for dykning, snorkling, badning og fiskeri.

3 Anlægget bygges som følger: Udsigt fra den private strand - Armeret betonfundament - Tag bygges med stålbjælker, og får insulation, et skumstof som beskytter mod regn, og som isolerer mod varme. - Ydervægge er pudset og malede cementblokke. - Indvendige vægge bygges i mursten eller cementblokke, som pudses og males. - Massive teak trædøre og vinduer. - Vinduer af sikkerhedsglas. - Indvendige lofter i 9 mm vandfaste gipsplader. - Gulve i redwood træ i soveværelser, stue og spisestue. - Elektrisk anlæg med nød aggregat. - Air-con i soveværelser og stue. - Flot oparbejdet tropisk have og belysning - Soveværelser med indbyggede garderobeskabe. - Badeværelse med granit vask og fliselagt gulv. - Køkken med bordplade i granit, stort køleskab, komfur, mikroovn. - Trapper er fliselagte og har træ rækværk. - Vand forsyning fra dybdeboret brønd, med reservetank i jorden. - Fælles clubhouse med reception, restaurant, fitness, mv. - Infinity edge swimming pool. - Stue med sofa, sofabord, 29 TV og DVD. - Spisestue har bord og stole. Boligerne bliver solgt med alt i indbo, hårde hvidevarer af internationale mærker, service mv. Direkte til at flytte ind i.

4 Udsigt fra terrasse type 60 kvm. Diverse forhold: Grunden og bygningerne er projekteret i henhold til gældende regler og love, og der er afholdt møder med myndighederne. Forbehold: Alle oplysninger givet i denne beskrivelse er givet med forbehold for mindre væsentlige ændringer, som er hensigtsmæssige og nødvendige, men som ikke forringer den generelle beskrivelse. Kontraktbetingelser: Der er udarbejdet standardiseret købskontrakt for lejlighederne og villaerne.

5 Reklamationer mv. : I projektet er det forudsat at entreprenøren påtager sig ansvaret for den byggetekniske gennemførsel når kontrakterne er undertegnet. Bygherre er ansvarlig overfor køber for at projektet gennemføres som planlagt. Entreprenøren giver garanti på byggetekniske forhold. Priser og betalingsbetingelser: Der er udarbejdet prisliste over boligerne som følger vedlagt. Oplyste priser kan reguleres i byggeperioden. Byggeperioden kan ikke strækkes udover det som står i kontrakten. Ved underskrift af købsaftale garanterer sælger for oplyst pris i kontrakten. Fællesudgifter: Fællesudgifterne er anslået til at udgøre ca. Dkk 7.000,- ( Baht ) pr. år, for de mindste lejligheder, og stigende op til ca. Dkk ,- ( Baht ) for villaerne. Fællesudgifterne dækker forsikring af byggeriet, kommunale afgifter, vedligehold af pool og haveanlæg, vagthold samt øvrig drift og vedligehold af anlægget. Der er installeret egen måler for brug af vand og elektricitet. Omkostningerne til strøm og vand er lave. Sikkerhed og vedligehold: De nødvendige tjenester vil være tilgængelige på stedet, og tjenester som ikke defineres som fællesudgifter kan købes af hver enkelt ejer for et rimeligt beløb. Juridiske forhold: Det er ikke lovligt for udlændinge at eje jord i Thailand. Derfor vil alle villaerne overdrages i form af en leasingaftale, på i alt 90 år. Denne leasingaftale tinglyses på landkontoret, og sælger dækker skatter og registreringsomkostninger knyttet til registreringen af leasingaftalen. Leasingsretten kan frit overdrages til andre og overføres ved arv, gave etc. I alle kontrakter er der en klausul om at hvis loven om eje af jord skulle forandre sig, kan kunden købe sit jordstykke ud til en på forhånd fastsat sum. Lejlighederne derimod sælges med mulighed for Freehold iflg. Thailandsk lov, og er incl. i prisen. Sælger indestår for at de juridiske forhold er i samsvar med thailandsk lovgivning. Priser: Lejlighed 60 kvm. : fra baht 6,8 mio. Lejlighed 120 kvm. : fra baht 12,5 mio. ( 2 plan ) Lejlighed 104 kvm. : fra baht 15,2 mio. ( Se også seneste PDF med aktuelle priser).

6 Soveværelse ( type 60 kvm ) Opholdsstue ( type 60 kvm )

7 De første lejligheder var færdige pr. december 2008, og første fase af projektet er udsolgt. Køkken ( type 60 kvm )

8 PLANTEGNINGER

9

10

11 KONTAKTOPLYSNINGER Jesper Laugesen Mail: Tel