Bolius Boligejeranalyse Bolius, Boligejernes Videncenter. Bolius Boligejeranalyse 2013

Transkript

1 Bolius, Boligejernes Videncenter

2 Contents 1 Metode og Set up 3 2 Vigtige emner for boligejerne 7 3 Generel vedligeholdelse 10 4 Større til- og ombygninger 21 5 Valg af håndværker/rådgivning 32 6 Oversvømmelse 48 7 Økonomi - Køb og salg af bolig 56 8 Opvarmning og energiforbedringer 65 9 Privatøkonomi og boligtiltag Bekymringer 85 2

3 1 Metode og Set up

4 Metode Denne undersøgelse er baseret på i alt gennemførte interviews indsamlet i følgende målgruppe: år Bor i ejerbolig Bor i enten Hus / Villa / Parcelhus eller Række- / Klynge- / Kædehus eller Gård Enten ejes boligen selv, af samlever eller i fællesskab med samleveren Har en eller anden beslutningsindflydelse på vedligeholdelsen af boligen Data er indsamlet vha. CAWI (Computer Assisted Web Interviews) Data er indsamlet november/december 2012 Vejning: Da vi ikke på forhånd kender idealfordelingen for målgruppen er data også i 2012 blevet bruttovejet 4

5 Spørgeskemaet Spørgeskemaet er også i 2012 blevet udarbejdet i tæt samarbejde mellem Bolius og TNS Gallup. Skemaet er justeret med udgangspunkt i skemaet fra 2011, og har også i denne runde fokus på en række områder der optager de danske boligejere. Generel vedligeholdelse Større til- og ombygninger Valg af håndværker/rådgiver Skader på boligen Boligens arkitektur Køb / salg af bolig Boliglån og boligøkonomi Energi og energirenovering Indeklima Indbrud Haven Udover ovenstående emner, der er fundamentet for Conjoint analysen; MaxDiff, inddrages ligeledes oversvømmelse og boligejernes bekymringer i selve spørgeskemaet, for at give en ekstra dybde til undersøgelsen i år. 5

6 Spørgeskema MaxDiff En vigtig del af undersøgelsen er ligeledes i år rangordningen af de emner der optager boligejerne. Igen i år har vi benytte MaxDiff. MaxDiff (Maximum Difference Scaling) er en art Conjoint-analyse hvor man tager et typisk skaleringsemne og tilføjer en tradeoff dimension. Modellen udvikler en præferenceskala for de indgående kombinationer (stimuli) ved at anvende sammenligninger (typisk 4-6 kombinationer på et stimuluskort), hvor test-personen alene skal forholde sig til, hvilken af de viste emner, vedkommende mest interesserer sig for. Ud fra disse sammenligningsdata udvikler modellen en intervalskaleret præferenceskala, således at Bolius ikke alene får information om, hvilket emne, der generelt optager mest, men også om, hvor meget eller lidt interessant det er end alternativerne. 6

7 2 Vigtige emner for boligejerne

8 Vigtige emner for boligejerne Total år år år år år år Generel vedligeholdelse Større til- og ombygninger Valg af håndværker/rådgiver Skader på boligen Boligens arkitektur Køb / salg af bolig Boliglån og boligøkonomi Energi og energirenovering Indeklima Indbrud Haven Base: Alle n =

9 Generel vedligeholdelse Energi og energirenovering Indeklima Skader på boligen Haven Boliglån og boligøkonomi Indbrud Større til- og ombygninger Valg af håndværker/rådgiver Boligens arkitektur Køb / salg af bolig Hvad optager dig mest som boligejer?

10 3 Generel vedligeholdelse

11 Spørgsmål 2 Hvis du tænker på den generelle vedligeholdelse af boligen, er det så typisk en proces med løbende småreparationer af f.eks. træværk, vinduer, skorsten, tagrender, murværk, osv. eller er det større vedligeholdelsesarbejde f.eks. udskiftning af alt træværk, nye tagrender, nye fuger i murværk, ny skorsten/ny isokern mv.? 70% I 2011 var det 60% 6 En løbende proces med småreparationer 70% Begge dele Større vedligeholdelsesarbejde 1 Især i region Syddanmark Total år år år år Base: Alle n =

12 Spørgsmål 3 Foregår vedligeholdelsen af boligen som en løbende proces, eller igangsættes vedligeholdelsen først, når der opstår problemer? 7 7 En løbende proces 70% % Igangsættes når problemet bliver mærkbart Hver 5. igangsætter når problemet bliver mærkbart. Især blandt de årige Udskyder mindre vedligeholdelsesopgaver indtil de kan udføres i en samlet sammenhæng Total år år år år Base: Alle n =

13 Spørgsmål 4a Hvilke vedligeholdelsesopgaver har du foretaget inden for det seneste år, har du planlagt at gennemføre inden for det næste år eller har du overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år? Udbedring af småskader 7 2 Større vedligeholdelsesarbejde 3 20% 2 2 Har foretaget inden for det seneste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har ikke overvejet Især de årige planlægger større vedligeholdelsesarbejde indenfor det næste år Base: Alle n =

14 Spørgsmål 4b Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på udbedringer af småskader inden for det seneste år? Total år år år år kr kr kr kr kr kr kr. eller mere Base: Har udbedret småskader inden for det seneste år n = 2358 Gnsn /år 14

15 Spørgsmål 4c Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på udbedringer af større vedligeholdelsesarbejde inden for det seneste år? Total år år år år kr kr kr kr kr kr kr. eller mere Base: Har udført større vedligeholdelsesarbejde indenfor det seneste år n = 1078 Gnsn /år 15

16 Spørgsmål 5 Hvilke forhold motiverer til at få foretaget generel vedligeholdelse i din husstand? En nødvendighed, det kan blive dyrere at vente Udbedring af eksisterende skader grundet slid Øge glæden ved boligen konkrete forbedringer i udsigt Som et værdiforøgende tiltag (fastholde/øge boligens værdi) Få gjort boligen vedligeholdelsesfri med tiden, så man kan blive boende i den Boligen bliver mere tidssvarende Følelsesmæssigt ejerskab til boligen En hobby og interesse Andet % % % 50% En nødvendighed er blevet mere vigtig i 2012 end i 2011 Total år år år år Base: Alle n =

17 Spørgsmål 6 Hvilke barrierer eller forhold gør, at det kan være svært at få foretaget generel vedligeholdelse i din husstand? Økonomi For tidskrævende Har vænnet sig til tingenes tilstand Manglende kræfter og mobilitet (fysik) Kedeligt at vedligeholde en sur pligt Vedligeholdelsen ses ikke umiddelbart Uoverskueligt, har ikke erfaring med projekter Manglende tillid til håndværkere Overvejer at flytte Manglende tillid til rådgivere Andet 10% 1 10% % 1 10% % % % 3 Manglende tillid især i Østdanmark Total år år år år Base: Alle n =

18 Spørgsmål 7 Hvor henter du hjælp og viden til at få udført vedligeholdelsesarbejde? Hos håndværkere Via min egen viden og erfaring Fra min familie Fra mine venner/kolleger På internettet Hos professionelle rådgivere Fagblade/magasiner TV Messer Andet % 50% % % % Internet - Region Hovedstaden Total år år år år Base: Alle n =

19 Spørgsmål 8 Hvem udfører typisk boligens vedligeholdelsesopgaver? Småreparationer 5 3 <40 år: Gør det selv m. hjælp >60 år: Prof. håndværkere Større vedligeholdelsesopgaver <50 år: Gør det selv m. hjælp >60 år: Prof. håndværkere Det gør jeg selv Det gør jeg selv med hjælp fra familie/venner Det gør professionelle håndværkere Base: Alle n =

20 Spørgsmål 9 Får du nogensinde eksterne rådgivere til at kontrollere kvaliteten af det udførte vedligeholdelsesarbejde? Ja, altid Ja, for det meste 1 Ja, men kun sjældent Nej, aldrig 6 60% Total år år år år Base: Alle n =

21 4 Større til- og ombygninger

22 Spørgsmål 12a - 1 Hvilke større til- og ombygninger har du udført, eller har du overvejet at få foretaget men ikke fået udført, inden for det seneste år? Vinduer Nye gulve 1 6 Nyt bad 1 6 Nyt køkken 1 70% Nyt tag 1 70% Terrasse/altan 1 7 Garage/carport/udhus 1 7 Ny kloakering 8 Har foretaget inden for det seneste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har ikke overvejet Base: Alle n =

23 Spørgsmål 12a - 2 Hvilke større til- og ombygninger har du udført, eller har du overvejet at få foretaget men ikke fået udført, inden for det seneste år? Ændre boligens ruminddeling 8 Udestue/havestue/vinterhave 8 Fjernelse af vægge 8 Nyt/nye ekstra værelse(r) 90% Tilføre boligen et eller flere ekstra rum Udnyttelse af loft/kælder til beboelse Udnyttelse af eksisterende 1. sal til beboelse 90% 9 9 Ny 1. sal/ ekstra etage på boligen 9 Har foretaget inden for det seneste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har ikke overvejet Base: Alle n =

24 Spørgsmål 12b Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på større til- og ombygninger inden for det seneste år? Total år % år år år 20% % 0 kr kr lkr kr kr kr kr. eller mere Base: Har udført større til- og ombygninger inden for det seneste år n = 1461 Gnsn /år 24

25 Spørgsmål 13 Hvilke forhold motiverer til at få foretaget en større til- eller ombygning i din husstand? Skabe rammen om det gode liv Øge boligens værdi Imødekomme fremtidige livsvilkår Nye behov i familien Øge boligens salgsmulighed Arkitektonisk - hæve boligens værdi og det æstetiske Behov for mere plads En hobby/livsstil Andet % % 10% % % Det arkitektoniske fremhæves i Region Hovedstaden. Mindre betydning i Region Midt- og Nordjylland Total år år år år Base: Alle n =

26 Spørgsmål 14 Hvad er de væsentligste barrierer for at få foretaget de ønskede til- eller ombygninger i din husstand? Økonomi Prioriterer andet forbrug Man har tiden for sig klarer det senere Overblik/uoverskueligt et projekt kan aflede og Manglende viden og erfaring med at gennemføre større For stor påvirkning af hverdagen (hvor skal man opholde Tilladelser fra myndigheder, love og regler Risiko for halvfærdige projekter Administrativt besværligt og tidskrævende Til- eller ombygningen er i strid med boligens arkitektoniske Manglende tillid til håndværkere Manglende tillid til rådgivere Manglende kvalitetssikring af endeligt arbejde Andet % 1 10% 10% % 10% % Tilladelser myndigheder: Region Hovedstaden Manglende tillid: Region Hovedstaden 7 7 Total år år år år Base: Alle n =

27 Spørgsmål 15 Har det en negativ indflydelse på livskvaliteten i boligen, hvis eventuelle projekter ikke bliver gennemført? Ja, i høj grad Ja, i nogen grad Ja, i mindre grad % Nej, Slet ikke Total år år år år Base: Alle n =

28 Spørgsmål 16 Har du benyttet ekstern rådgivning i forbindelse med en til- eller ombygning? Ja, i opstartsfasen Ja, under selve ombygningen Ja, efter ombygningen var færdig Nej, har selv udført Nej, har ikke gennemført en til- eller ombygning / ikke relevant % Husstandsindkomster 1 mio. kr Total år år år år Base: Alle n =

29 Spørgsmål 17 Hvem har du benyttet til rådgivning? Håndværkere Arkitekter Venner Familie Bygningsrådgivere Ingeniører Andre rådgivere % % % % I 2011 var det 1, der svarede Arkitekter Base: Har benyttet ekstern rådgivning n = 1082 Total år år år år 29

30 Spørgsmål 18 Hvor tilfreds er du alt i alt med den eksterne rådgivning, du har modtaget? Total 50% år år 4 40% år 50% år 5 3 Slet ikke tilfreds Ikke tilfreds Hverken/eller Tilfreds Meget tilfreds Ved ikke Base: Har benyttet ekstern rådgivning n =

31 Spørgsmål 19 Hvor vigtigt er det for dig at fastholde boligens oprindelige udtryk/arkitektur i forbindelse med til- eller ombygninger? Total år % år % år 10% år Slet ikke vigtigt Ikke vigtigt Hverken/eller Vigtigt Meget vigtigt Ved ikke Base: Alle n = 3150 Især boligejere under 40 år svarer Slet ikke vigtigt 31

32 5 Valg af håndværker/rådgivning

33 Spørgsmål 20 Har du benyttet håndværkere inden for de seneste to år? 70% 7 Ja 6 70% 7 30% 2 Nej 3 Især i Region Nordjylland har man ikke benyttet håndværkere 30% 2 Total år år år år Base: Alle n =

34 Spørgsmål 21 Hvor gode erfaringer har du generelt selv med brug af håndværkere? I hovedstadsområdet og i storbyer, er der meget dårlige erfaringer Total år 60% 20% år år 1 60% år 5 2 Meget dårlige erfaringer Dårlige erfaringer Hverken/eller Gode erfaringer Meget gode erfaringer Ved ikke Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n = : 3, : 3,97 34

35 Spørgsmål 22 Hvilke forhold gør at du har gode erfaringer med brugen af håndværkere? Det arbejde, de udfører, har en høj kvalitet Lokalt forankret / kender håndværkerne De er pålidelige De er troværdige De har rimelige priser De er hurtige og fleksible De taler, så jeg forstår, hvad de mener De er lette at komme i kontakt med Det arbejde, de udfører, er forsikret Andet 60% % 4 30% % 2 20% 1 6 Især i landdistrikter og i byer med mindre end indbyggere, er lokal forankring/kender håndværkeren vigtig Total år år år år Base: Har gode eller meget gode erfaringer med håndværkere indenfor 2 år n =

36 Spørgsmål 23 Hvilke forhold gør at du har dårlige erfaringer med brugen af håndværkere? Deres arbejde har ikke en ordentlig kvalitet De er dyre De er upålidelige De er utroværdige De er svære at komme i kontakt med og kommunikere med Deres priser er uigennemsigtige De er for langsomme De er ufleksible Jeg forstår ikke det, de siger. De taler fagsprog Andet % % % Især i Region Hovedstaden angives utroværdighed og upålidelighed Total år år år år Base: Har dårlige eller meget dårlige erfaringer med håndværkere indenfor 2 år n =

37 Spørgsmål 24 Hvor vigtige er følgende forhold for dit valg af en bestemt håndværker? (1. nævnt) Jeg kender dem i forvejen/har fået dem anbefalet Pålidelighed Gode priser De er lokalt forankret God kommunikation fra håndværkerens side Kan udføre arbejdet hurtigt Fleksibilitet % % Især i landdistrikter og i byer med mindre end indbyggere, er det vigtigt at kende håndværkeren/få håndværkeren anbefalet I storbyer er det vigtigt at arbejdet kan udføres hurtigt Total år år år år Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n =

38 Spørgsmål 24a Da du sidst fik udført håndværkerarbejde for over kr., indgik du da en skriftlig aftale, der nøjagtig beskrev, hvilke opgaver håndværkeren skulle udføre og hvornår arbejdet skulle være afsluttet? Ja % 5 Nej Især boligejere med høje husstandsindkomster indgår kontrakt Ved ikke I Region Hovedstaden indgås kontrakter. I Region Midt/Nord Jylland indgås kontrakter i mindre grad Har ikke fået udført håndværksarbejde for over kr % 1 2 Boligejere på 50 år+ indgår kontrakt Total år år år år Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n =

39 Spørgsmål 24b Hvad var den primære årsag til, at du ikke indgik en skriftlig aftale med din håndværker? Havde fuld tillid til håndværkeren Tænkte ikke over at det var nødvendigt Glemte det Ville ikke vise mistillid til håndværkeren 1 20% 2 Tilliden stiger i takt med alderen Især i landdistrikter er der fuld tillid til håndværkeren Håndværkeren afviste at indgå en skriftlig aftale Andet Base: Har ikke indgået en skriftlig aftale med håndværker indenfor 2 år n = 833 Total år år år år 39

40 Spørgsmål 24c I hvor høj grad oplevede du, at din håndværker levede op til den mundtlige aftale? Total år år år år 8 1 I høj grad I nogen grad I mindre grad Slet ikke Ved ikke Base: Har ikke indgået en skriftlig aftale med håndværker indenfor 2 år n = oplever at håndværkeren lever op til det aftalte 40

41 Spørgsmål 25 Har du nogensinde benyttet udenlandske håndværkere? Mest benyttet i Region Hovedstaden Mindre benyttet i Vestdanmark Ja 9 9 Nej Total år år år år Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n =

42 Spørgsmål 26 Hvor god var kvaliteten af det arbejde, de udenlandske håndværkere udførte? Total 3 50% år 2 60% 2012: 4,2 2011: 3, år år år 4 50% Meget dårlig Dårlig Hverken/eller God Meget god Base: Har benyttet udenlandske håndværkere indenfor 2 år n =

43 Spørgsmål 27 Hvordan vurderer du kvaliteten af det arbejde, danske håndværkere udfører i forhold til det arbejde de udenlandske håndværkere udfører? 3 5 Generelt er der ingen forskel Generelt er danske håndværkeres arbejde bedre udført 20% Generelt er udenlandske håndværkeres arbejde bedre udført 2 2 Base: Har benyttet udenlandske håndværkere indenfor 2 år n = 113 Total år år år år 43

44 Spørgsmål 28 Hvor stor tiltro har du, alt i alt, til de officielle garantimærker, der følger håndværkerne? Total 10% : 3, år : 3, år 1 40% 30% 10% år år Meget lille tiltro Lille tiltro Hverken/eller Stor tiltro Meget stor tiltro Ved ikke Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n = 2196 Dårlige erfaringer med håndværkere -> lille tiltro Gode erfaringer med håndværkere -> stor tiltro 44

45 Spørgsmål 29 Hvordan finder du frem til de håndværkere, du godt kunne tænke dig at benytte? Anbefalinger via personligt netværk Internettet Besigtiger andet arbejde, som håndværkeren har udført Telefonbogen Andet 1 10% Især unge i Region Hovedstaden benytter internettet årige benytter anbefalinger via personligt netværk Total år år år år Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n =

46 Spørgsmål 30 Har besvær/utryghed ved valg af håndværker været medvirkende til, at boligrelaterede opgaver er udskudt/nedprioriteret? Ja 1 1 Især i Region Hovedstaden er opgaver blevet udskudt Nej Total år år år år Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n =

47 Spørgsmål 31 Vurderer du, at håndværkerne er blevet mere rimelige og tilgængelige efter, den generelle økonomiske krise brød ud? Ja, i høj grad Ja, i nogen grad % 2 2 Ja, i mindre grad Nej, slet ikke Håndværkerne har altid været rimelige og tilgængelige % 3 Total år år år år Base: Har benyttet håndværkere indenfor 2 år n = 2196 Især Øst for Storebælt mener man slet ikke håndværkerne er blevet mere rimelige 47

48 6 Oversvømmelse

49 Spørgsmål 31a Har din bolig været udsat for oversvømmelse og/eller vandskader forårsaget af vejret inden for de seneste 24 mdr.? Ja Især boligejere i Region Hovedstaden har været udsat for oversvømmelse/vandskader Nej 9 Base: Alle n =

50 Spørgsmål 31b Hvor bekymret er du for, at din bolig bliver berørt af oversvømmelser og/eller vandskader forårsaget af vejret? Total 5 2 Region Hovedstaden Region Sjælland Region Syddanmark 6 2 Region Midtjylland 6 2 Region Nordjylland 6 2 Slet ikke bekymret I mindre grad bekymret I nogen grad bekymret I høj grad bekymret I meget høj grad bekymret Ved ikke Base: Alle n = 3150 Især boligejere i Region Hovedstaden er bekymret. Større bekymring i Østdanmark end i Vestdanmark 50

51 Spørgsmål 31c - 1 Hvilke af følgende forbedringer har du foretaget inden for det seneste år, har du planlagt at gennemføre inden for det næste år eller har du overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år for at sikre din bolig imod oversvømmelser og/eller vandskader der kan forekommer pga. vejret? Har især foretaget: Renset tagrender Østdanmark Renset brønd 2 6 Østdanmark Udskiftet tagrender og/eller nedløbsrør % Region Hovedstad Delvis udskiftning af tag (løse tagsten, tagplader) 10% 7 Nyt tag 1 7 Etablering af faskine (nedsivningsanlæg) 8 Ændre terræn-fald væk fra boligen 9 Har foretaget inden for det seneste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har ikke overvejet Base: Alle n =

52 Spørgsmål 31c - 2 Hvilke af følgende forbedringer har du foretaget inden for det seneste år, har du planlagt at gennemføre inden for det næste år eller har du overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år for at sikre din bolig imod oversvømmelser og/eller vandskader der kan forekommer pga. vejret? Har især foretaget: Etablere drænanlæg 9 Etablere omfangsdræn og fugtisolering 9 Installere tilbageløbsstop 9 Region Hovedstad Lukning af afløb 9 Region Hovedstad Installere pumpebrønd 9 Installere højtvandslukke 9 Region Hovedstad Andet 9 Base: Alle n = 3150 Har foretaget inden for det seneste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har ikke overvejet 52

53 Spørgsmål 31d - 1 Har du udført eller planlagt at udføre følgende forbedringer for at udbedre en vandskade eller for at forebygge en potentiel vandskade? Renset tagrender 7 Renset brønd 2 Udskiftet tagrender og/eller nedløbsrør 1 Delvis udskiftning af tag (løse tagsten, tagplader) Skræk-eksempler antages at medføre den høje forebyggelsesaktivitet Nyt tag Etablering af faskine (nedsivningsanlæg) Ændre terræn-fald væk fra boligen Udbedring af skade Forebyggelse af potentiel skade Base: Alle n =

54 Spørgsmål 31d - 2 Har du udført eller planlagt at udføre følgende forbedringer for at udbedre en vandskade eller for at forebygge en potentiel vandskade? Etablere drænanlæg Etablere omfangsdræn og fugtisolering Installere tilbageløbsstop Lukning af afløb Installere pumpebrønd Installere højtvandslukke Andet Udbedring af skade Forebyggelse af potentiel skade Base: Alle n =

55 Spørgsmål 31e Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på udbedring af eller forebyggelse af oversvømmelse og/eller vandskader inden for det seneste år? Total år 5 10% år år år kr kr kr kr kr kr. eller mere Gnsn /år Base: Har foretaget eller planlagt frobedringer for at sikre bolig mod skader pga. vejret n = 2244 Mest i Region Hovedstanden mindst i Region Nordjylland 55

56 7 Økonomi - Køb og salg af bolig

57 Spørgsmål 32 Forventer du at sætte din bolig til salg inden for de kommende 6 måneder? Ja 9 9 Nej Min bolig er allerede sat til salg Total år år år år Base: Alle n =

58 Spørgsmål 33 Hvad er den primære årsag til, at du ønsker at sælge din bolig? Ønske om mindre plads 1 20% Flytte fra ejerbolig til lejebolig Andre familieforhold 1 10% Ønske om mere plads Manglende fysisk mobilitet - slippe for trapper etc. Arbejde kræver at vi flytter De yngre boligejere søger mere plads de ældre boligejere søger mindre plads Bo centralt Få en mere moderne bolig Skilsmisse Boligen er blevet for dyr Boligen er uhensigtsmæssigt indrettet Andet Base: Bolig er til salg eller forventer at sætte bolig til salg n =

59 Spørgsmål 34 Hvis boligen ikke lige kan sælges til den udbudte pris, hvilke tiltag overvejer du da? Blive boende og se tiden an (vente på bedre tider) 5 6 Sænke udbudsprisen Udleje boligen 2 3 Boligejere i byer med indbyggere, bliver boende Flere vil sænke udbudsprisen Blive boende og ændre boligen Andet Base: Bolig er til salg eller forventer at sætte bolig til salg n =

60 Spørgsmål 35 Forventer du at købe bolig inden for de kommende 6 måneder? Ved ikke Ja Nej 9 Base: Alle n =

61 Spørgsmål 36 Hvad er den primære årsag til, at du ønsker at købe ny bolig? Søger nye omgivelser (beliggenhed, indkøbsmuligheder mv.) 20% Ønske om mere plads 1 Familieforhold 1 Ønske om mindre plads 10% Arbejde kræver at jeg/vi flytter Få en mere moderne bolig Stort udbud meget at vælge imellem Lave købspriser Lave renter Andet 1 Base: Ønsker at købe ny bolig n = 52 61

62 Spørgsmål 37 Hvilken boligtype søger du primært? Parcelhus Murermestervilla 1 4 Rækkehus Lejlighed Patriciervilla 1 Byhus Klyngehus Andet Total år år år år Base: Ønsker at købe ny bolig OBS n = 52 62

63 Spørgsmål 38 Hvordan vurderer du generelt boligpriserne? Total år år år år 1 10% Alt for høje For høje En smule for høje Lige tilpas En smule for lave For lave Alt for lave Ved ikke Base: Alle n = 3150 De yngre boligejere finder priserne for høje de ældre boligejere finder priserne for lave I Østdanmark vurderer boligejerne at boligpriserne generelt er for lave Blandt dem der forventer at købe inden for de kommende 6 mdr. er der flere der vurderer at priserne er en smule for høje 63

64 Spørgsmål 39 Hvad er de vigtigste kriterier i forbindelse med køb af bolig? Beliggenhed Prisen Boligens størrelse og indretning Boligens stand Boligens energiforbrug (varme-, elforbrug mv.) ærområdet i form af skole, mulighed for indkøb osv. Boligtype Ingen motorvej eller anden trafikstøj Kvarterer med høj prestige Andet % % % % % Mest i region Hovedstaden Mest i region Syddanmark mindst i Region Hovedstaden Blandt de yngre boligejere tillægges boligens størrelse og indretning stor værdi. Blandt de ældre boligejere lægges vægt på boligens energiforbrug Total år år år år Base: Alle n =

65 8 Opvarmning og energiforbedringer

66 Spørgsmål 47 Hvor interesseret er du i energiforbedringer i boligen? Total år år år år Slet ikke interesseret Ikke interesseret Hverken/eller Interesseret Meget interesseret Ved ikke Base: Alle n =

67 Spørgsmål 48 Hvor stort vil du sige, at dit kendskab er til mulighederne for energiforbedring? Total år år år år Meget lille Lille Hverken/eller Stort Meget stort Ved ikke Base: Alle n = 3150 Især boligejere op til 40 år har et lille kendskab 67

68 Spørgsmål 49a Hvilke tiltag har du udført, eller har du overvejet at få foretaget men ikke fået udført, for at energioptimere dit hus, inden for det seneste år? Har især foretaget: Energiruder Skifte dør 1 6 Udskifte gamle termostater på radiatorer % Region Hovedstad Isolere tag 10% 1 7 Skiftefyr 8 Region Hovedstad Isolering af varmerør 8 Etablere solceller 2 6 Region Syddanmark Isolere gulv Isolere ydervægge indvendigt 8 8 Isolere ydervæggen med hulmursisolering 8 Etablere luft til vand varmepumpe 90% Region Sjælland Etablere jordvarme 0% 9 Udføre andre energirelaterede tiltag 7 Har foretaget inden for det seneste år Har overvejet, men ikke planlagt inden for det næste år Base: Alle n = 3150 Har planlagt at gennemføre inden for det næste år Har ikke overvejet 4 af alle boligejere har foretaget et eller flere tiltag det seneste år flest boligejere i Regionen Hovedstaden 68

69 Spørgsmål 49b+c Er solcelleanlægget tilsluttet den eksisterende elmåler? Er det planen, at solcelleanlægget skal tilsluttes den eksisterende elmåler i forbindelse med etableringen? Ved ikke Nej 10% Nej Ved ikke Ja 8 Ja anlæg Base: Har etableret solceller indenfor det seneste år n = 210 Base: Skal etablere solceller indenfor det næste år n =

70 Spørgsmål 49d Valgte du at/planlægger du også at [indsæt svar fra 49a 1/2] i din bolig, fordi du har etableret solceller i din bolig eller blev det gennemført/planlagt uafhængigt af etableringen af solceller? Energiruder (N:62) 100% Skifte dør (N: 46) 100% Isolere gulv (N:37) 100% Isolere tag (N:47) 9 Isolere ydervægge (N: 28) 90% Skifte fyr (N:37) 9 Etablere jordvarme (N:12) 2 7 Luft til vand varmepumpe (N.16) 3 5 Udskifte termostater (N:37) 9 Isolere varmerør (N:44) 9 Hulmursisolering (N:23) 9 Andre energirelaterede tiltag (N:53) 1 8 Ja, skyldes etablering af solceller Nej, blev gennemført/planlagt uafhængigt af etableringen af solceller Ved ikke I forbindelse med etableringen af solceller, er der også etableret/foretaget: - Luft til vand varmepumpe - Jordvarme - Udskiftning af fyr - Isolering af tag - Isolering af varmerør - Hulmursisolering - TNS Isolering Nov af ydervægge - Andre energirelaterede tiltag 70

71 Spørgsmål 49e Hvordan har du finansieret eller påtænker du at finansiere solcellerne i din bolig? 7 Egne midler Region Sjælland 8 20% Banklån Region Nordjylland 1 Realkreditlån i friværdi 10% 10% 1 Region Hovedstaden Andet Total år år år år Base: Har etableret solceller indenfor det seneste år eller planlægger solceller indenfor det kommende år n =

72 Spørgsmål 49f Har den megen omtale af solceller medført, at du er blevet opmærksom på energibesparelser i boligen og i den forbindelse har gennemført eller har planer om at gennemføre andre energiforbedringer af din bolig eller andre udbedringer i øvrigt? Region Nordjylland Ved ikke Ja, omtalen har medført at jeg har gennemført eller har planer om at gennemføre andre energiforbedringer af min bolig 2 Nej 5 Ja, omtalen har medført at jeg at jeg har gennemført eller har planer om at gennemføre andre udbedringer af min bolig Base: Har etableret solceller indenfor det seneste år eller planlægger solceller indenfor det kommende år n =

73 Spørgsmål 49g - 1 Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på energioptimeringen: [indsæt svar fra Q 49a =1] i din bolig inden for det seneste år? Har i gennemsnit anvendt: Etablere solceller (n=211) Skift dør (n=414) Etablere jordvarme (n=36) Energiruder (n=524) Skifte fyr (n=269) Termostater på radiatorer (n=274) Isolere varmerør (n=126) kr kr kr kr kr kr kr. eller mere 73

74 Spørgsmål 49g - 2 Hvor mange penge vil du vurdere, at du i alt har brugt på energioptimeringen: [indsæt svar fra Q 49a =1] i din bolig inden for det seneste år? Har i gennemsnit anvendt: Isolere tag (n=313) Isolere gulv (n=192) 1 40% Andre energirelatede tiltag (n=1462) Etablere luft til vand varmepumpe (n=352) Isolere ydervægge (n=156) Hulmursisolering (n=204) kr kr kr kr kr kr kr. eller mere 74

75 Spørgsmål 49h I forbindelse med energioptimeringen af din bolig, har du da også gennemført eller har du planer om at gennemføre andre forbedringer af boligen, såsom større vedligeholdelsesarbejde eller større til- og ombygninger? Ja % Hver femte har i forbindelse med energioptimering også foretaget forbedringer såsom større vedligeholdelsesarbejde og/eller større til- og ombygninger Nej % 7 8 Foretages især blandt boligejere op til 40 år. Boligejere på 60 år+ er de mindst aktive Ved ikke Total år år år år Base: Har foretaget energioptimering indenfor det seneste år eller planlægger at foretage energioptimering indenfor det næste år n =

76 Spørgsmål 49i Valgte du at gennemføre andre forbedringer af boligen, fordi du skulle have energioptimeret din bolig eller valgte du at energioptimere din bolig fordi du alligevel havde planlagt større vedligeholdelsesarbejde eller større til- og ombygninger i din bolig? Ved ikke 1 Energioptimering førte til gennemførelse af yderligere forbedringer af min bolig boliger Energioptimering medførte yderligere forbedringer Andre tiltag førte til en energioptimering af min bolig boliger Region Hovedstaden Andre tiltag medfører energioptimering Base: Har foretaget energioptimering indenfor det seneste år eller planlægger at foretage energioptimering indenfor det næste år og har eller vil gennemføre andre forbedringer n =

77 Spørgsmål 50 Hvilke forhold motiverer til at få igangsat energirenovering? Økonomi Bedre komfort og indeklima Fremtidssikre boligen Miljømæssige overvejelser Tilfredsstillelse ved at man ikke taber penge Positivt i forbindelse med fremtidigt salg Uafhængighed af store energiselskaber og prisudsving på fossile brændstoffer Andet Intet, har ikke behov for at energirenovere (bor i nyt hus) % Region Hovedstaden % 2 Region Nordjylland % % 30% Total år år år år Base: Alle n =

78 Spørgsmål 51 Hvilke barrierer forhindrer igangsættelse af energirenovering? Økonomi for stor en investering For lang tilbagebetalingstid på investeringen Bolig er allerede energirenoveret Manglende tilskudsordninger Manglende tid Uoverskueligt område - manglende og uoverskuelig information Manglende tiltro til de opstillede tilbagebetalingstider Manglende æstetik ved løsningerne Manglende uvildig rådgivning Manglende troværdige guides/tests Læsning og forståelse af tilbud Andet % % % % 5 7 Total år år år år Base: Alle n =

79 Spørgsmål 52 Hvad kan få dig til at gennemføre energirenovering? Fordelagtig tilskudsordning (i lighed med offentlige tilskudsordninger, momsfritagelse ved etablering etc.) Nedslag i ejendomsskatten, hvis boligen er energirenoveret Gratis besøg af energikonsulent Staten stiller lånemuligheder til rådighed (eks. gode afdragsordninger, lave oprettelsesomkostninger) Påbud Intelligente elmålere/overvågning af boligen (til at øge udbyttet af energirenoveringen) Samlede pakkeløsninger hvor rådgivning, udførelse og finansiering er samlet hos én leverandør Andet Intet 2 30% % % Især i Region Hovedstaden Total år år år år Base: Alle n =

80 Spørgsmål 53 Har du benyttet, eller overvejer du at benytte uvildig rådgivning i forbindelse med energirenoveringer i din bolig? Ja, har benyttet Især i Region Hovedstaden Ja, overvejer at benytte 2 Nej 6 Især i Region Nordjylland Base: Alle n =

81 Spørgsmål 54 Hvad er de væsentligste årsager til, at du ikke overvejer at benytte uvildig rådgivning i forbindelse med energirenovering? 3 Kan selv overskue mulighederne % 3 30% Økonomi 30% % Kender ikke til rådgivere Især i Region Hovedstaden 1 Interesserer mig ikke for energirenovering 1 20% 1 2 Manglende tillid til rådgivningen 1 Total år år år år Base: Har ikke overvejet at benytte uvildig rådgivning i forbindelse med energirenovering n =

82 Spørgsmål 55 Hvordan er dine egne erfaringer med at anvende uvildig rådgivning i forbindelse med energirenoveringer i din bolig? Ved ikke Meget dårlige Dårlige Meget gode 1 Hverken/eller 2 Gode 5 Base: Har benyttet uvildig rådgivning i forbindelse med energirenovering n =

83 9 Privatøkonomi og boligtiltag

84 Spørgsmål Har du af privatøkonomiske årsager brugt flere penge, færre penge eller det samme inden for det seneste år sammenlignet med foregående år på Brugt FLERE brugt FÆRRE: Småreperationer 1 10% 6 FLERE Større vedligeholdelsesarbejde 20% 1 5 FLERE Større til- og ombygninger FÆRRE Energioptimering 2 10% 5 1 FLERE Flere penge Færre penge Uændret Ved ikke Base: Alle n = 3150 Især de årige har brugt flere penge på: - større til- og ombygninger - energioptimering 84

85 10 Bekymringer

86 Spørgsmål 60 Hvad bekymrer dig mest som boligejer Prioritering af de 3 områder, der bekymrer mest Stigende energipriser og -afgifter Stigende skatter/offentlige udgifter 1 Ændret jobsituation og dermed problemer med at have råd til min bolig årige Manglende økonomi til vedligeholdelse Rentestigninger eller ændringer i rentegebyr i banklån eller realkreditlån årige Indbrud/hjemmerøveri Faldende boligpriser Råd og skimmelsvamp Region Hovedstaden Kan ikke sælge bolig Skjulte rør/elinstallationer Dårligt indeklima årige Ophør af afdragsfrihed i forbindelse med lån Ændringer i klimaet, der fører til mere ekstremt vejr og dermed flere skybrud, stormvejr, oversvømmelser, mv. Stormskader Byggesjusk Region Hovedstaden Oversvømmelse/vandskade pga. vejrforhold Region Hovedstaden Stigende boligpriser 0% Base: Alle n = nævnt 2. nævnt 3. nævnt 86