Byggeri i en løbsk Verden. Jesper Bo Jensen, ph.d. Fremtidsforsker

Transkript

1 Byggeri i en løbsk Verden Jesper Bo Jensen, ph.d. Fremtidsforsker

2 Private consumption 3,4% per year 40% in ten years

3

4 Privat forbrug (Gennemsnitlig stigning 2,66% p.a.) Mængdeindeks Kilde: Danmarks Statistik

5 Udviklingen i temperaturen

6 Olieprisen i fremtiden Der er olie nok til 40 års forbrug Planlægningshorisonten i et olieselskab er 30 år Det tager lang tid at ændre produktionen 3-5 år Jo længere den høje oliepris varer ved, jo mere olie bliver der produceret i fremtiden Vi får ikke en pris på 200$ om 7-10 år Hvor langt kommer prisen ned?

7 Byer i fremtiden Den flettede by funktionerne blandet Virksomheden uden hovedsæde De nye nomader på vej fra oase til oasen Dagen som en lang, fraktal rute igennem byen

8 Den nye by, dens funktioner og arbejdets placering Den modernistiske opdeling i funktioner er ikke længere nødvendig Der sker en foldning af en række forskellige funktioner: Arbejds-, fritids- og livsfunktioner folder sig i en blanding på arealerne i den moderne by Krydsfelter, hvor de forskellige funktioner mødes og mentale krydsfelter i den moderne byboers tanker Arbejde, familieliv, fritid, bevægelse smelter sammen Google-plex California som idé til en by

9 Nomader, bystruktur, og pendling Fremtidens transportmønstre bliver anderledes Nomader i storbyen Dagen er en sti af punkter Forstæderne fortættes og bliver som centrum af byen Pendling imellem forstæder, ud fra centrum og omkringpendling hele døgnet Kulturforbruget vil følge den ændrede dagsrute Kulturtilbud må blandes med alt andet og finde en ny tilstedeværelse i den nye by

10 It s the economy, Stupid: Credit Crunch Nedtur i Norge Det er svært og dyrt at låne penge Det er først lige begyndt I undgår ikke at byggeboblen brister Vender ikke før 2010 Creative destruction - J. Schumpeter Værdier skal ødelægges med passende mellemrum og skabe grundlag for ny vækst Valutazonen skaber større udsving Kunne forudses og forebygges blev det ikke

11 Hvor galt vil på det på langt sigt? 2030 Et meget rigere USA (175%) Stort vækst i China og India Inflationspres verden over Core inflation noget over 2.2% To cifret G bond yield Risk spread meget større More Turbulence!.men de næste år i Euro zonen kan godt blive stille

12 Demographic development Norway % -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% Kilde: Statistisk sentralbyro, 2006

13 In real numbers 2006, pers 2016, pers. Change I alt

14 Demographic development Norway Middelprognosen -20% -10% 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% Kilde: Statistisk sentralbyro, 2008

15 Megatrend: Ældre befolkning Mere fokus behandling og sundhed Stigende udgifter til medicin og sundhedssektoren Medicinindustrien vokser kraftigere end resten af økonomien Et bredere normalitetsbegreb vi vil ophøre med at dokumentere medicins virkning på en gennemsnitning 35 år mand Individualiseret medicin

16 Livets nye faser Barndom Teenager Forældre Alderdom 2030 Unge De frie 1 Seniorer De frie

17 De unge bor mere til leje årige Ejerbolig Lejebolig

18 De unges boliger: Loft Et stort rum gerne kæmpestort, men 60 kvm er også i orden Scenen om et omskifteligt liv Fester, studie-team, dagligliv i ferier Køkkenet, der kan rulle bort Toilet eneste aflukke Evt. med seng og skabe på et indskudt plan Farvel til kollegieværelset er alt for småt Hvis ikke dette, så i det mindste en to-rums lejlighed i centrum af en større by!

19 De unge vil bo i ejerbolig Pct-andel der foretrækker: ,4 85,3 90, ,8 8,3 3,3 13,3 5,5 3,3 6,6 0,9 3,3 Ejer Lejer Andels Andet/ved ikke Unge enlige Unge par Unge børnefamilier <35 år

20 De unge vil bo i parcelhus Pct-andel der foretrækker: , , ,5 5,6 4,4 5,5 3,3 16,9 23,6 24,4 12,5 24,5 8,9 23,5 19,1 13,9 11,8 22,2 0 Etageejendom Række el. lign Parcelhus Ældre villa Nyt parcelhus Landejendom mv. Unge enlige Unge par Unge børnefamilier <35 år

21 Flyttefrekvens Procent der flytter pr. år 70,00% 60,00% 50,00% 40,00% 30,00% 20,00% 10,00% 0,00% 0 år 10 år 20 år 30 år 40 år 50 år 60 år 70 år 80 år 90 år

22 Parcelhus hvorfor? Gå rundt om huset eget territorium afstand til naboerne Roligt, børnevenligt kvarter uden risiko Havehuset haven terrasse mv. Parcelhuset er toppen af boligmarkedet og den endelige bolig Frihed til at indrette sig som man vil Nybyggere: Vores eget individuelle hus Individualitet er en bestemt og afgrænset fænomen

23 Rumkampen i fremtiden Mindre stuer eller kun en hjemmebio Større soveværelser og den sammenbyggede løsning med walk-in closet, bad og soveværelse Hendes eget rum eller hans eget rum Viktualierum, musikrum, Kontor og hjemmearbejde Udearealerne udebad, udesoveværelse og børnenes egen elgeplads

24 Størrelsen af parcelhuset

25 Husene vokser om natten Der blev der bygget ca. 2.9 millioner parcelhus-kvadratmeter Det samlede areal i parcelhuse bygget før år 2000 blev forøget med kvadratmeter via tilbygning Tilbygning meget vigtig, når parcelhuse fra skal passe til de nye familier

26 Boligforhold for seniorer Bor godt Vil også bo godt i alderdommen Drømmen er ca. 120 kvm. ved jorden uden have! Vil gerne skifte bolig, men ikke flytte Ret få vil ind til byen og deltage i kulturliv og byens andre tilbud. Enkelte drømmer om bofællesskab man skal skabe rammen for initiativet Bær mig ud med gæld nyt dansk fænomen!

27 Ressourcerne Det går galt...ikke sandt? Kinesere med svinefarme, oliefyr og folkevogne! Der er kul nok til mindst 500 år Der er olie til 40 år Der er vindmøller og solenergi indtil Jorden går under Der er altid teknologiske gennembrud Drivhuseffekten - hvad er egentlig problemet? Det er ikke energiforbruget - det er udledningen Der er også en anden politisk dagsorden på energiområdet

28 Fremtidens energi i huset: Fra passivhuset til aktivhus

29 Miljø som emne: Den politiske agenda Alle er for miljøet CO2 er hot Al Gore var superstar Det varer lige så længe som sidste gang - i Danmark 3-4 år Hvor mange har købt CO2 aflad hos SAS? Virksomhederne kan ikke differentierer sig positivt på miljøet Politikerne kan ikke længere vinde stemmer på miljøet Men hvordan ender klimakonferencen i København 2009?

30

31 Fremtidens bolig om år Turning Torso eller Jakriborg? Der er noget i new urbanism, som den almene sektor kunne løfte: Fællesskab, socialt liv, nye muligheder

32

33

34

35 Hvis nu olieprisen stiger til 200$ alligevel Et par raske krige i Mellemøsten el. lign. Det påvirker væksten i samfundene virker som en skat Det påvirker bilismen men ikke i alvorlig grad Europa er i et slags skattely for olieprisstigninger værst i USA og resten af verden Det rammer BRIC landene hårdest (minus Rusland) Det rammer det amerikanske selvfølelse Det giver overskud på den danske betalingsbalance Alternativ energi bliver mere rentabel

36 Jesper Bo Jensen Dalgas Avenue Århus C E jbj@fremforsk.dk T M