Kompetenceplan. Lov om individuel boligstøtte Schultz Information VERSION 9. Administrationsgrundlag B I G O U Bemærkninger

Transkript

1 Kompetenceplan Lov om individuel boligstøtte Schultz Information VERSION 9 = Sagsbehandler TML = Teamleder/fagansvarlig AFL = Afsnits-/Afdelingsleder/Sektionsleder AFC = Afdelingschef UDV = Udvalg B = Bevillingskompetence I = Indstillingskompetence G = Godkender O = Orienteres U = Udfører Administrationsgrundlag B I G O U Bemærkninger Kapitel 1 Almindelige betingelser 1 og 2 Afklaring af personkredsen efter 1 og 2. 2 a Afklaring af personkredsen efter 2 a, herunder persongrupper under stk b Afklaring af personkreds. Vedr. (for lovens regler for førtidspensionister) personer, der har bopæl i Danmark, og som modtager en tilsvarende udenlandsk pension, som Rådets forordning (EØF) nr. 1408/71 finder anvendelse på. 5 Vurdering af om bopælsbetingelser er opfyldt 1) at ansøgeren har fast bopæl her i landet, og 2) at ansøgeren benytter en bolig her i landet til helårsbeboelse.

2 Husstand og indkomst 7 Opgørelse af husstands-medlemmer der skal indgå i beregning af boligstøtte. 8 Opgørelse af husstandsindkomst. 8 a Opgørelse af formuetillæg Ændring i version 9: Boligen 9 stk. 1 Vurdering af om boligkrav er opfyldt. (Jf. dog stk. 2 og 3). 9 stk. 2 og 3 Vurdering af undtagelser til krav til boligen, jf. stk stk. 4 Ændring i version 9: Vurdering af om krav til boligen ved fremleje, fremlån, udlejning eller anvendelse til erhverv til en del af boligen er opfyldt. 9 a stk. 1 For ophørte friplejeboliger, der fortsat bebos af samme lejer, finder 9, stk. 2, og 11, stk. 2, 2. pkt., anvendelse i lejeperioden. 9 a stk. 2 For personer, der fortsat bor i en bolig, der ophører som friplejebolig, finder 14, stk. 4 og 5, 23, stk. 2 og 3, og 39, stk. 2 og stk. 3, nr. 4, anvendelse i lejeperioden. Ændring i version 9: Paragraffen indsat Ændring i version 9: Paragraffen indsat Kapitel 2 Boligudgift for personer omfattet af lovens 1 (lejere) 10 stk. 2 Fastsættelse af andet beløb vedr. udgifter til varme, varmt vand samt

3 elforbrug. 10 stk. 3 Fastsættelse af andet beløb vedr. udgifter til vandafgift eller vandafledningsafgift. 10 stk. 4 Forhøjelse af leje vedr. vedligeholdelse. 10 stk. 5 Forhøjelse af leje vedr. el, gas, eller kollektivt varmeforsynings-anlæg. 11 stk. 1 Nedsættelse af leje pga. at leje i væsentlig grad overstiger den normale leje. 11 stk. 2 Indbringelse af spørgsmål om lejens størrelse for huslejenævnet. 12 Fastsættelse af arealnorm ift. boligudgift efter 12 stk Ændring i version 9: Ændring i version 9: Herunder for én person og øvrige personer i husstanden for stærkt bevægelseshæmmede for husstandsmedlem der modtager døgnhjælp efter 96 i lov om social service ved fremleje, fremlåne, udleje eller anvendelse til erhverv af et eller flere værelser for ustøttede private plejeboliger, ustøttede almene plejeboliger samt friplejeboliger der er omdannet fra plejehjem, botilbud eller ustøttede

4 private plejeboliger 13 stk. 1 Vurdering af om undtagelser fra arealnorm for pensionister er opfyldt. 13 stk. 2 Ændring i version 9: Vurdering af om betingelser for at anvende 13, stk. 1, nr. 3 og 4 er opfyldt. 13 stk. 3 Vurdering af om en efterlevende ægtefælle opfylder betingelserne for at anvende 13, stk. 1, nr Fastsættelse af maksimum for den årlige boligudgift. Ændring i version 9: Herunder når der er børn i husstanden hvis nogen af husstands-medlemmerne er stærkt bevægelseshæmmede hvis nogen af husstandsmedlemmerne modtager døgnhjælp efter 96 i lov om social service hvor en person der er berettiget til boligydelse visiteres til en plejebolig og bliver lejer i en friplejebolig. Hvor en person der er berettiget til boligydelse anvises en ældrebolig, en almen bolig eller en ustøttet privat plejebolig hvor en stærkt bevægelseshæmmet person visiteres til en plejebolig og bliver lejer i en egnet friplejebolig

5 hvor en stærkt bevægelseshæmmet person anvises en egnet ældrebolig, en egnet almen bolig eller en egnet ustøttet privat plejebolig. 15 Vurdering af husstands-medlemmernes økonomiske og personlige forhold ved særlig høj leje i forhold til indkomsten. Vurdering af om boligstøtte kan ydes. Vurdering af boligstøtte med nedsat beløb efter stk. 1. Kapitel 3 Boligudgift for andelshavere og lejere 17 stk. 1 Ved opgørelse af boligudgifter for andelshavere og lejere medregnes følgende beløb: 1) Renter og afdrag på lån i ejendommen, jf. stk. 2, 2) vej- og kloakbidrag og lignende, der hviler på ejendommen, 3) pålignede ejendomsskatter, herunder ejendomsværdiskat. Ejendomsværdiskatten medregnes med den endeligt opgjorte ejendomsværdiskat for året forud for det år, boligydelsen vedrører. Ejendomsskat i øvrigt medregnes med det beløb, der er pålignet for det år, boligydelsen vedrører. 4) udgifter til ejendommens drift og vedligeholdelse i form af et standardbeløb, kr., jf. 72, stk. 1, nr. 8, og 5) beregnet skat af overskud på ejendommen. 17 stk. 2 Opgørelse efter 17, stk. 1, nr. 1, foretages således:

6 1) Der medregnes 80 pct. af renter og afdrag på de lån, der er tinglyst med pant i ejendommen på ansøgningstidspunktet. 2) Hvis kontantværdien af restgælden af de i nr. 1 nævnte lån på ansøgningstidspunktet overstiger 80 pct. af den kontante ejendomsvurdering for året forud for ansøgningstidspunktet, nedsættes de i nr. 1 nævnte 80 pct. af renter og afdrag med forholdet mellem 80 pct. af den kontante ejendomsværdi og kontantværdien af restgælden. 3) Hvis der efterfølgende optages nye lån eller allerede eksisterende lån ombyttes med nye lån i ejendommen, foretages der efter ansøgning en fornyet beregning efter nr. 1 og 2 på grundlag af de aktuelle kontantværdier for restgælden og ejendomsværdien. 4) Hvis ejendommen er nyopført eller nyudstykket, anvendes dog den kontante ejendomsvurdering for det år, boligydelsen vedrører. 17 stk. 3 I boligudgiften beregnet efter stk. 1 og 2 fratrækkes følgende beløb: 1) Beregnet skat af underskud på ejendommen, 2) indtægt ved udlejning af en del af ejendommen. 18 stk. 1, jf. bek. nr. 903 af 09/ Socialministeren kan fastsætte regler om opgørelse af boligudgift for 1) en pensionist, der bor i et enfamilieshus eller en ejerlejlighed, hvori pensionisten har anpart, 2) en pensionist, der bor i en af boligerne i et tofamilieshus, som pensionisten ejer, eller hvori

7 pensionisten har anpart, 3) en pensionist, der bor i en af boligerne i et hus med mere end 2 lejligheder, som pensionisten ejer, eller hvori pensionisten har anpart, 4) en pensionist, der bor i et stuehus til en landbrugsejendom, som pensionisten ejer, og for en pensionist, hvis bolig i øvrigt anvendes til erhvervsformål, og 5) en pensionist, der bor i enfamilieshus eller to- eller flerfamilieshus, som ejes af et aktieselskab, anpartsselskab eller lignende, hvori pensionisten ejer aktier, anparter eller lignende. 18 stk. 2 Bestemmelsen finder tilsvarende anvendelse for personer omfattet af 2 a, stk Opgørelse af boligudgifter for ejere jf Kapitel 4 Beregning af boligstøtte 21 Beregning af boligydelse. 22 Beregning af boligsikring. 23 Beregning af maksimumbeløbet. Ændring i version 9: Kapitel 4 a Boligstøtte til deltagere i kollektive bofællesskaber 24 a Vurdering af personkreds efter stk. 1 og stk b stk. 1 Godkendelse af kollektivt bofællesskab bestående af minimum personer. Ændring i version 9: Ændring i version 9:

8 24 c Opgørelse af boligudgift for personer i kollektive bofællesskaber. 24 d Beregning af boligydelsen til persongrupper i kollektive bofællesskaber. 24 f stk. 1 Tilvejebringelse af boliger til etablering af bofællesskaber for personer med særlige sociale behov. 24 f stk. 2 og stk. 3 Betaling af husleje i forbindelse med til- og fraflytning. Kapitel 6 Tilskud eller lån Kapitel 6 Fastsættelse af lån og tilskud. Kapitel 7 Særregler om boligydelse i form af lån og boligsikring i form af lån 36 stk. 2 Tinglysning af skadesløsbrev eller ejerpantebrev med oprykkende prioritet som betingelse for lån. 37 Afslag på udbetaling af den beregnede boligydelse eller boligsikring, der kan ydes som lån. 38 Tilladelse til rykning af skadesløsbrev eller ejerpantebrev. 39 a Meddelelse til Finansstyrelsen hvis det for lån ydet efter 31 anmodes om at frafalde panteretten uden fuld dækning for det ydede lån, eller ejendommen begæres solgt TML

9 på tvangsauktion. Finder tilsvarende anvendelse for lån efter 32, stk. 1, nr. 2-6, og 32, stk. 3, jf. 32, stk. 1, nr Kapitel 8 Ansøgning og udbetaling 41 stk. 1 Påse at blanket er tilstrækkeligt og korrekt udfyldt. 42 Beregning og udbetaling af boligstøtte. 42 a Reduktion af boligstøtte, hvis et eller flere husstandsmedlemmer er omfattet af 25 b i lov om aktiv socialpolitik jf. stk Kapitel 9 Omberegning og efterregulering Efterregulering 43 Omberegning pr. 1. januar. 44 Omberegning af boligstøtte som følge af ændringen jf. stk stk. 7 Stillingtagen til tilbagebetaling af boligstøtte oppebåret med urette. 48 b stk. 2 Vurdering af om andre end ansøgeren selv, har været vidende om, at boligstøtte er oppebåret uberettiget. 49 Tilbagebetaling og inddrivelse af for meget udbetalt støtte jf. stk

10 Modregning i boligstøtten jf. stk. 2 og stk stk. 1 og 2 Overdragelse af tilbagebetalingskrav til restanceinddrivelsesmyndigheden Kapitel 10 Støtte til betaling af beboerindskud 54 Påse at betingelse for låneansøgning, jf. stk. 1, 2 og 3 er opfyldt. 55 stk. 2 Ændring i version 9: Vurdering af om ansøger har behov for lånet. Lån kan endvidere afslås, hvis der foreligger sådanne omstændig-heder, at kommunalbestyrelsen kan afslå at yde boligstøtte, jf. 15, eller hvis ansøgeren ikke har afviklet gæld på tidligere beboerindskudslån. 58 stk. 3 Bevilling af rente- og afdragsfrihed ud over normalrammen. 58 stk. 4 Fastsættelse af ophør af rente- og afdragsfrihed eller afdrag over et kortere åremål eller eventuel indfrielse med 12 måneders varsel. 58 stk. 5 Genindtræden af rente- og afdragsfriheden. 59 Stillingtagen til ydelse af lån eller garanti for lån. 60 Ændring i version 9: Stillingtagen til lån i forbindelse med byfornyelse m.m.

11 Stillingstagen til lånegaranti ved bolig i anden kommune m.m. 60 a Stillingtagen til lån i forbindelse med ekspropriation til betaling af beboerindskud, forudbetalt leje, depositum eller boligandel i private andelsboligforeninger. 61 stk. 5 Godkendelse af forhøjelse af boligafgift og aftale om overtagelse af lejers vedligeholdelsespligt over for privat boligejer. Kapitel 10 a Støtte til betaling af depositum el.lign. 64 a og b Stillingtagen til lån, jf. 55 og 56, stk. 1, til personer, som er anvist bolig i privat boligbyggeri. 64 c Stillingtagen til ydelse af lån eller garanti for lån til betaling af indskud eller forudbetaling. Kapitel 10 b Støtte til betaling af depositum i ustøttede plejeboliger 64 e Stillingtagen til lån til betaling af depositum i ustøttede almene plejeboliger samt støttede private andelsboliger eller ustøttede private plejeboliger. Lån kan ikke ydes til beløb, der overstiger 3 måneders leje. 64 f Stillingtagen til ydelse af lån eller garanti for lån til betaling af depositum som nævnt i 64 e. 64 g Stillingtagen, jf. 58 stk. 3, 4 og 5. Kapitel 11 Lån til betaling af indskud m.v. til flygtninge

12 66 Stillingtagen til lån til flygtninge til betaling af beboerindskud i byggeri omfattet af lov om almene boliger samt støttede private andelsboliger m.v., og i ejendomme, der tilhører almennyttige institutioner. 67 Stillingtagen til ydelse af lån til forudbetaling af leje, indskud, depositum eller lignende. 68 Stillingtagen til ydelse af lån eller garanti for lån for personer der ikke opfylder betingelserne i 66 og 67. Stillingtagen til tilbagebetaling samt om lån skal ydes rente- og afdragsfrit. 69 Stillingtagen, jf. 58 stk. 3, 4 og stk. 2 Stillingtagen til tilbagebetaling. 71 Betaling af leje fra rådigheds-tidspunkt til udlejningstidspunkt. Klageadgang 73 Indbringelser af afgørelser efter genvurdering for det sociale nævn. TML AFL