BOLIGSTØTTEN danmarks almene boliger

Transkript

1 BOLIGSTØTTEN 2015 bl danmarks almene boliger

2 Oplysningerne i denne pjece er målrettet til beboere i almene boliger og dækker ikke altid beboere i andre boligtyper! Hjælp til huslejen Hvis du bor til leje i en lejlighed med eget køkken, kan du måske få hjælp til huslejen. Hjælpen hedder boligstøtte og kan normalt variere fra 256 kr. til kr. om måneden. Boligstøtten afhænger af: Lejlighedens størrelse Huslejens størrelse Antal beboere, især børn Indkomst og formue. Boligens areal er afgørende Boligstøtte beregnes på basis af lejlighedens bruttoetageareal. Det er ikke nødvendigvis det samme som det areal, der står i lejekontrakten. Bruttoetagearealet omfatter lejlighedens indre areal, ydervægge og andel i fællesarealer (for eksempel trappeopgang). Antallet af beboere i lejligheden afgør, hvor stor en del af huslejen der indgår i beregningen af boligstøtten. Man kan som udgangspunkt få boligstøtte til husleje for op til 65 kvm. for første beboer og 20 kvm. for hver af de øvrige beboere. Dog aldrig for mere end lejlighedens faktiske areal. Arealet har også betydning, hvis din bolig opvarmes ved el, gas eller kollektiv varmeforsyning, du betaler særskilt for vand og vandafledning, eller du har pligt til at vedligeholde boligen indvendigt. Så forhøjes den husleje, du kan få boligstøtte til, med et beløb for hver kvm. 2

3 Særligt om arealer Handicappede Hvis der bor en stærkt bevægelseshæmmet person i lejligheden, og den er egnet herfor, forøges mak simumarealet for boligstøtte med 10 kvm. Isolering Hvis lejligheden får et større bruttoetageareal på grund af udvendig efterisolering, kan du få boligstøtten beregnet ud fra det gamle areal. Det gælder, hvis isoleringen er sket efter 1. december Hvis din bolig ligger yderligt I nogle tilfælde kan beboere med yderligt placerede lejligheder med fordel få boligstøtten beregnet ud fra et andet bruttoetageareal end det, boligen officielt er registreret med. Det gælder, hvis lejligheden i kraft af sin placering (f.eks. i en gavl) får et større bruttoetageareal, der kan forringe muligheden for at få boligstøtte sammenlignet med tilsvarende lejligheder i ejendommen. Dit boligselskab kan oplyse dig om lejlighedernes indbyrdes størrelse. Læs mere på: 3

4 Hvis du bor i en lejlighed med en eller flere pensionister: Eksempler for typiske almene boliger Lejligheder med nye førtidspensionister (Hvis man har søgt om førtidspension efter 1. januar Antal personer i lejligheden 1 voksen 1 voksen 1 voksen 1 barn Bruttoetageareal kvm Husleje kr./md Hvis husstandsindkomsten i kr./år overstiger dette beløb, kan du ikke få boligstøtte Ved husstandsindkomst forstås: Den samlede indkomst for den eller de, der bor i lejligheden, fraregnet eventuelt AM-bidrag. Hvis et barn under 18 år har indkomst, kan en del af den blive medregnet. Det samme gælder, hvis der er formue over et bestemt niveau. Læs nærmere herom på: Beregningerne forudsætter: at din bolig opvarmes ved el, gas eller kollektiv varmeforsyning at du betaler særskilt for vand og vand afledning at du har pligt til delvist at vedligeholde boligen indvendigt. Disse forhold har normalt betydning for, hvor meget du kan få i boligstøtte. 4

5 2003) Lejligheder med folkepensionister og gamle førtidspensionister. (Hvis man har fået førtidspension før 1. januar 2003 eller søgt om det inden) 2 voksne 2 voksne 1 voksen 1 voksen 1 voksen 1 barn 2 voksne 2 voksne Tab af ægtefælle/samlever Hvis ens ægtefælle/samlever dør eller kommer på plejehjem, og man bliver boende i den fælles lejlighed, kan man få beregnet boligstøtte ud fra det samme areal som dengang, man boede to sammen. Det gælder, hvis man er gammel førtidspensionist eller folkepensionist. For samlevende er det et krav, at man har boet sammen i mindst fem år. Reglen gælder også, hvis man bliver folkepensionist inden for et halvt år efter ægtefællens død. 5

6 Hvis du bor i en lejlighed uden pensionister: Eksempler for typiske almene boliger Antal personer i lejligheden 1 voksen 1 voksen 1 voksen Bruttoetageareal kvm Husleje kr./md Hvis husstandsindkomsten i kr./år overstiger dette beløb, kan du ikke få boligstøtte Ved husstandsindkomst forstås: Den samlede indkomst for den eller de, der bor i lejligheden, fraregnet eventuelt AM-bidrag. Hvis et barn under 18 år har indkomst, kan en del af den blive medregnet. Det samme gælder, hvis der er formue over et bestemt niveau. Læs nærmere herom på: Beregningerne forudsætter: at din bolig opvarmes ved el, gas eller kollektiv varmeforsyning at du betaler særskilt for vand og vand afledning at du har pligt til delvist at vedligeholde boligen indvendigt. Disse forhold har normalt betydning for, hvor meget du kan få i boligstøtte. 6

7 2 voksne 1 voksen 1 barn 1 voksen 2 børn 2 voksne 1 barn 2 voksne 2 voksne 1 barn 2 voksne 2 børn Husstande uden børn Er der ingen børn og ingen pensionister i husstanden, kan din boligstøtte typisk udgøre højst 15 procent af huslejen. Boligstøtten udregnes på basis af en såkaldt beregnet husleje, hvor blandt andet boligens størrelse og betaling for vand og opvarmning indgår. Læs nærmere herom på 7

8 Hvis du vil søge om boligstøtte Du kan søge boligstøtte på: Her kan du logge dig ind. Alle de nødvendige oplysninger om den lejlighed, du søger boligstøtte til, står der, lige så snart du har skrevet dens adresse. Hvis du har brug for hjælp, kan du ringe til Udbetaling Danmark på telefon Hurtig udregning på internettet Vil du have en vejledende beregning af, hvor meget du kan få i boligstøtte, kan du gå ind på: Her behøver du ikke logge dig ind. LÅN TIL INDSKUD Du har mulighed for at søge kommunen om et lån til indskud i en almen bolig på favorable vilkår. Lånet kan ydes enten direkte fra kommunen eller fra et pengeinstitut med kommunen som garant for tilbagebetalingen. Få mere at vide på Beboerbladets hjemmeside På finder du en guide, der hjælper dig igennem junglen af indviklede regler om boligstøtte. Tryk: Trykteam Svendborg januar lllustrationer: Kristian Kristensen. BL Danmarks Almene Boliger, Studiestræde 50, 1554 København V, Telefon: , bl@bl.dk

9 Hillerød 8. oktober 2015 Redaktionelt materiale fra Udbetaling Danmark Oplysning om nye regler på boligstøtteområdet fra 2016 Materialet kan frit benyttes i både print- og webmedier. Udbetaling Danmark anbefaler, at eventuelle ændringer i formuleringerne overvejes nøje, da væsentlige fakta om reglerne let kan gå tabt. Målgruppen for standardmaterialet er bred, men der sigtes særligt på de borgere, som aldrig eller sjældent vil gå på borger.dk, hvor vi ellers primært beder borgerne om at orientere sig. Samtidig sigtes der på borgere, som har brug for forholdsvis simple forklaringer vel vidende, at emnet i sig selv er vanskeligt og komplekst for mange borgere, og at simpel formidling derfor også er en kommunikationsfaglig udfordring. I materialet er stoffet fragmenteret i henholdsvis en hovedtekst og øvrige moduler, som enten kan redigeres ind i hovedteksten eller fungere som selvstændige bokse, som læseren kan shoppe rundt i. Dermed forsøger vi at begrænse alt for lange tekster, som kan virke overkommelige og kedelige for målgruppen, og som de derfor springer over. Spørgsmål til teksten kan rettes til Søren Lyngsaa Madsen (slm@atp.dk) eller Mette Beck (meb@atp.dk). [Hovedtekst] Nye regler for boligstøtte i 2016 Hvis du får boligstøtte, så bemærk, at der gælder nye regler fra 2016: Fra 2016 behøver du ikke give besked til Udbetaling Danmark, hvis din husstands indkomst ændrer sig i løbet af året. Udbetaling Danmark får nemlig hver måned besked fra SKAT dog ikke, hvis du er selvstændig eller har indkomst fra en udenlandsk arbejdsgiver. Hver måned bruger Udbetaling Danmark oplysningerne fra SKAT til at se på, hvor meget boligstøtte, du skal have udbetalt. Derfor kan du fra 2016 opleve, at din boligstøtte er forskellig fra måned til måned. Det sker, hvis husstandens indkomst ændrer sig så meget, at du har ret til enten højere eller lavere boligstøtte. Du får brev fra Udbetaling Danmark, hvis du får mere eller mindre udbetalt, end du plejer. De nye regler ændrer ikke på, hvem der kan få boligstøtte. Husk, at Udbetaling Danmark stadig skal have besked, hvis der sker andre ændringer i din situation, som kan påvirke din boligstøtte. Læs også om boligstøtte her: borger.dk/boligstøtte Du kan også altid ringe eller skrive til Udbetaling Danmark, hvis du har spørgsmål. 1

10 [GRAFIK hvis den bruges, bør den stå i forbindelse med hovedartiklen, der jo omhandler den månedlige beregning og udbetaling. Grafik findes også i særskilt fil] Ændring i udbetaling af boligstøtte fra måned til måned, fordi indkomsten har ændret sig: [MODUL - kan fungere som selvstændig boks eller redigeres ind i artiklen] Udbetaling Danmark skal stadig have besked om fx: - Indkomst fra selvstændig virksomhed - Indkomst fra udenlandsk arbejdsgiver - Ændringer i, hvor mange personer I er i husstanden - Flytning, også selv om du har givet besked til folkeregistret - Ophold i udlandet mere end seks måneder - Udlejning af hele eller dele af din bolig Husk, at der skal gives besked om alle personer i din husstand. 2

11 [MODUL - kan fungere som selvstændig boks eller redigeres ind i artiklen] Indkomsten kan svinge, hvis personer i husstanden fx er: Lønmodtager og får udbetalt feriepenge Timeløns- eller vikaransat med varierende indkomst Lønmodtager og har tillæg eller ekstraarbejde Kontanthjælpsmodtager På dagpenge eller efterløn, der skifter mellem 4 og 5 ugers udbetalinger Forældre til store børn, som har skiftende fritidsarbejde Studerende og arbejder fuld tid i perioder Din indkomst kan være stabil, hvis personer i husstanden fx er: Pensionist og kun får folkepension og pension fra ATP Lønmodtager, der altid har det samme udbetalt Studerende, der kun har SU [MODUL - kan fungere som selvstændig boks eller redigeres ind i artiklen] Årlig opgørelse fra 2017 I løbet af 2017 får du brev fra Udbetaling Danmark om en årlig opgørelse af din boligstøtte for Her ser Udbetaling Danmark på, om der i løbet af 2016 er taget højde for alt det, der påvirker, hvor meget boligstøtte du har ret til. Der kan nemlig være oplysninger, som Udbetaling Danmark først får, når SKATs årsopgørelser er klar i foråret I din årlige opgørelse af din boligstøtte kan du se, om du skal have penge tilbage, eller om du skal tilbagebetale et beløb præcis som du kender det fra fx dit varmeselskab og SKAT. [GRAFIK til generel illustration af boligstøtte. Grafik findes også i særskilt fil] 3