KOPI. TEKNIK OG MILJØ Aarhus Kommune. Midlertidig landzonetilladelse til helårsbolig i godkendt feriebolig. Christian Erikstrup

Transkript

1 Byggeri Grøndalsvej 1 C, 8260 Viby J Christian Erikstrup Fårupvej 100 B 8471 Sabro Side 1 af 5 Ejendommens matr.nr.: 3 p, Fårup By, Fårup Adresse: Fårupvej 100A, 8471 Sabro TEKNIK OG MILJØ Aarhus Kommune Vedrørende: Midlertidig landzonetilladelse til helårsbolig i godkendt feriebolig Midlertidig landzonetilladelse til helårsbolig i godkendt feriebolig Afdelingen Byggeri har fra Folkeregistret modtaget meddelelse om, at der på ovennævnte ejendom er tilmeldt en person som fastboende i et lokale, der ikke er registreret eller godkendt som bolig. Lokalet er i en tidligere byggesag godkendt som feriebolig. Lokalet godkendes hermed midlertidigt til helårsbeboelse, for den person der pt. bebor dette. Det vil blive tinglyst på ejendommen, at status på lokalet, når personen fraflytter dette, skal tilbageføres til feriebolig. Der vil ikke blive meddelt landzonetilladelse til permanent helårsbeboelse, jf. her de generelle intentioner bag planloven om hindring af spredt og uplanlagt bebyggelse. Byggeri Grøndalsvej 1 C 8260 Viby J Telefon: Sag: , 18/ Sagsbehandler: Anders Iversen Telefontid Ekspeditionstid Oplys venligst sagsnummer ved henvendelse Klagevejledning trykt på bagsiden

2 Side 2 af 5 Lokalet der godkendes midlertidigt til helårsbeboelse, er placeret i det syd-østlige hjørne af den sydlige længe. Afgørelse Aarhus Kommune giver hermed tilladelse til efter planlovens 35 at godkendte feriebolig på ejendommen matr.nr. 3p, Fårup By, Fårup, beliggende på adressen Fårupvej 100A, anvendes midlertidigt til helårsbolig. Tilladelsen er givet på grundlag af oplysningerne i landzonesag med sagsnumer , og diverse korrespondance med ejer af ejendommen. Vilkår Tilladelse er givet på betingelse af: at lejemålet/lokalet, der er godkendt som feriebolig, og som hermed godkendes til helårsbolig, ændrer status til feriebolig igen, når nuværende lejer Kirsten Madsen, fraflytter dette. Vilkåret her vil blive tinglyst på ejendommen for ejers regning.

3 Der vil sammen med landzonetilladelsen blive fremsendt et girokort, der skal betales inden 30 dage. Følgende tekst vil blive tinglyst: Side 3 af 5 Tilladelse til midlertidig indretning af helårsbolig i ferielejlighed. Ferielejlighed der er godkendt på nærværende ejendom, er midlertidigt godkendt til helårsbolig. Ferielejligheden er godkendt i byggesag med journal nr Bilagsmaterialet til byggesagen findes på minejendom.net. helårsboligen godkendes midlertidigt, og status som helårsbolig skal ophøre og tilbageføres til ferielejlighed når lejer Kirsten Madsen, fraflytter boligen. Vurdering og baggrund for afgørelsen Ved afgørelsen har Kommunen lagt vægt på: at lejemålet/lokalet tilbageføres til feriebolig, når personen, der har en speciel tilknytning til området, fraflytter dette. Lovgrundlag Det ansøgte forudsætter landzonetilladelse efter planlovens 35, som bl.a. fastsætter: 35. I landzoner må der ikke uden tilladelse fra landzonemyndigheden foretages udstykning, opføres ny bebyggelse eller ske ændring i anvendelsen af bestående bebyggelse og ubebyggede arealer. Orientering og offentliggørelse Jf. planlovens 35, stk. 5 har det ansøgte ikke været i nabohøring, da det vurderes, at dette er af underordnet betydning for naboer.

4 Vi vil ved annoncering offentliggøre, at landzonetilladelsen er givet. Annonceringen forventes at finde sted den Der kan klages til Natur- og Miljøklagenævnet over, at landzonetilladelsen er givet. Klagefristen er 4 uger regnet fra annonceringen. Side 4 af 5 Landzonetilladelsen må ikke udnyttes førend klagefristen er udløbet, det vil sige den Hvis der klages, vil du blive orienteret. I så fald må landzonetilladelsen ikke udnyttes, før klagesagen er afgjort. Med venlig hilsen Anders Iversen

5 KLAGEVEJLEDNING Side 5 af 5 PLANLOVEN Som hovedregel kan kun retlige spørgsmål påklages. at kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt procedure- og kompetencereglerne. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. Afgørelser i forbindelse med byggeri m.v., der kræver landzonetilladelse, kan dog også påklages med hensyn til skønsmæssige afgørelser. Klagefristen er 4 uger fra den dato, du har modtaget afgørelsen. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra annoncens dato. Planklagenævnet er klagemyndighed. Du klager via Klageportalen, som du finder et link til på forsiden af Klageportalen ligger på og Du logger på eller ligesom du plejer, typisk med NEM-ID. Klagen sendes gennem Klageportalen til den myndighed, der har truffet afgørelsen. En klage er indgivet, når den er tilgængelig for myndigheden i Klageportalen. Når der klages, skal der betales et gebyr på 900 kr. for privatpersoner og 1800 kr. for virksomheder og organisationer. Gebyret skal betales med betalingskort i Klageportalen. Planklagenævnet skal som udgangspunkt afvise en klage, der kommer uden om Klageportalen, hvis der ikke er særlige grunde til det. Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du inden udløbet af klagefristen sende en begrundet anmodning til den myndighed, der har truffet afgørelse i sagen. Myndigheden videresender herefter din anmodning til Planklagenævnet, som træffer afgørelse om, hvorvidt din anmodning kan imødekommes. Hvis en afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. For afgørelser, der er offentligt bekendtgjort, regnes fristen fra annoncens dato. BYGGELOVEN OG BYGNINGSREGLEMENTET Kun retlige spørgsmål kan påklages. at Kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt procedure- og kompetencereglerne. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. Desuden kan Danske Handicaporganisationer og medlemsorganisationer heraf klage over afgørelser vedrørende handicapforhold. Klage skal indsendes til Statsforvaltningen Afdeling Aabenraa, Store Torv 10, 6200 Aabenraa Klage skal være modtaget af Statsforvaltningen inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Hvis en afgørelse ønskes prøvet ved domstolene, skal sag anlægges inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen. VEJLOVENE (Lov om offentlige veje, privatvejsloven, vejbidragsloven). Kun retlige spørgsmål kan påklages. at Kommunen har fejlfortolket loven eller ikke har overholdt de gældende procedure- og kompetenceregler. Du kan derimod ikke klage over skønsmæssige afgørelser. Klage skal indsendes til Vejdirektoratet, Niels Juels Gade 13, Postboks 9018, 1022 København K. Klage skal være modtaget af Vejdirektoratet inden 4 uger efter, at du har modtaget afgørelsen. Er afgørelsen offentligt bekendtgjort, regnes klagefristen fra annoncens dato. Afgørelser, som kan påklages, kan ikke indbringes for domstolene, før klageadgangen er udnyttet. Søgsmål skal være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget klagemyndighedens afgørelse. Februar 2017