Ombygning af Kongens Ege. Gammel Hadsundvej 2. Randers C

Transkript

1 Ombygning af Kongens Ege. Gammel Hadsundvej 2. Randers C Ombygningen af Kongens Ege til ejerlejligheder og hotel med restaurant og 40 værelser Eksisterende bygning

2 Beskrivelse Kongens Ege og omgivelserne: Kongens Ege er i dag et varetegn for Randers med en enestående beliggenhed i Randers centrum. Kongens Ege er omgivet af en fredsskov og med udsigt udover byen og Randers fjord. Kongens ege placering er unik, midt i en fredsskov med gangstien og store åbne pladser, udover fredsskoven er bygmidten inde for gå afstand. I fredsskoven er der en stor offentlig parkeringsplads og friluftscene, hvor der afholdes koncerter og andre kulturoplevelser. Tilkørselsvejene er snoet med bevoksning, som giver en oplevelse inden man når frem til hovedindgangen. Kongens Ege er fra 1968 og tilbygget i 1988, og har været et af byens store hotel, men trænger til en gennemgribende renovering for at kunne leve til nutidens krav til bygninger. Ombygningen af Kongens Ege til ejerlejligheder og hotel med tilhørende restaurant. Der er målet med ombygninger at skabe unikke eksklusive boliger, hvor alle boligerne har frit udsigt over Randers og Randers fjord, boligerne er i en højt standard, med en beliggenhed i skov, som man i dag ikke kan tilbyde i Randers. 53 boligger (ejerlejligheder) fra 90 m 2 op til 163 m 2 med store altaner eller tagterrassen og med mulighed for p-plads i parkeringskælder. Stuerne i alle lejligheder er med stort glasparti med skydedør og placeret syd, så man har en enestående udsigt udover Randers og Randers fjord. Hotel med 40 værelser placeret fortrinsvis mod nord, i stueplan og delvis på 1.sal. Der er restaurant med svævende terrasse placeret mod syd, så gæster har mulighed for at nyde deres ophold med udsigt over Randers. Materialevalg er ud fra at understrege bygningsform, som hotellet har i dag. Facader materialet er facadeplader, hvor stueplan og 1sal er i lys grå, hvor bygningen fra 2 sal og op, stå lysere for at løfte bygningen og giver helhed, og med altaner i højstyrke beton(for at kunne få en lethed) med glas værft i stål, for at give gennemsigtighed og ikke skærme for udsigten. Uden arealerne bibeholdes med trimning for at give en indramning af bygningen som et postkort. Parkering for ejerlejlighederne er fortrinsvis i parkeringskælderen, hvor der også er mulighed for at havde cykler stående. Der påtænkes miljøtiltag med solceller på taget og jordvarme i græsplæne foran bygningen, hvis Randers Kommune kan godkende det. Oversigt over arealer, parkeringspladser m.m. Grundareal 4536 m² Vejareal 616 m 2 Kælderplan 2221 m² Stueplan 1736 m² 1. sal 1212 m² 2. sal 1212 m² 3. sal 1212 m² 4. sal 1212 m² 5. sal 1212 m² 6. sal 1177 m² Totalareal ekskl. Kælderplan 8973 m² Totalareal inkl. Kælderplan m² Byggeprocent 245 % Udregning af byggeprocent 11194/4536 *100 Der er ikke fratrukket rum, der går igennem flere etager Grund er inkl. vejareal Ejerlejligheder med depotrum 53 stk. Hotelværelser 40 stk. Parkeringspladser i kælder 48 stk. Parkeringspladser ved kælder 10 stk. Parkeringspladser foran nord 15 stk. Offentlig parkeringsplads Bygningen er i 7 etager ekskl. kælder. Højde på bygningen 25 meter Målt fra Vej foran bygning nordside kote Højden er ekskl. Elevatortårne, anslået ekstra højde 2 meter Der er ikke nogle problematikker vedr. redning fra øverst etage

3

4

5

6 Oversigt over arealer, parkeringspladser m.m. Grundareal 4536 m² Vejareal 616 m 2 Kælderplan 2221 m² Stueplan 1736 m² 1. sal 1212 m² 2. sal 1212 m² 3. sal 1212 m² 4. sal 1212 m² 5. sal 1212 m² 6. sal 1177 m² Totalareal ekskl. Kælderplan 8973 m² Totalareal inkl. Kælderplan m² Byggeprocent inkl. vejareal 245 % Udregning af byggeprocent 11194/4536 *100 Byggeprocent ekskl. vejareal 286 % Udregning af byggeprocent 11194/3920 *100 Der er ikke fratrukket rum, der går igennem flere etager Grund er inkl. vejareal Ejerlejligheder med depotrum 53 stk. Hotelværelser 40 stk. Parkeringspladser i kælder 48 stk. Parkeringspladser ved kælder 10 stk. Parkeringspladser foran nord 35 stk. Parkeringspladser i alt 93 stk. Bygningen er i 7 etager ekskl. kælder. Højde på bygningen 25 meter Målt fra Vej foran bygning nordside kote Højden er ekskl. Elevatortårne, anslået ekstra højde 2 meter

7

8

9

10