Herlev, Rørløkken 115 BEBYGGELSESPLAN

Transkript

1 BEBYGGELSESPLAN Revideret d.:

2 Materialebeskrivelse Revideret d.:

3 Finansieringsforslag med 30 årige obligationslån og 30 årige rentetilpasningslån ( flex-lån ) Bolig Nr Boligtype(r) Størrelse Kontantpris Udbetaling Obligationslån Brutto Netto Flexlån Brutto Netto Salgskoncept 1 S R S S S S S 6 96 Ekstra Materialevalg L Ledig S Solgt R Reserveret U Udlejet Salgskoncept færdighus: Byggeriet af boligen er gået i gang eller er ved at gå igang. Boligens planløsning er fastlagt og kan ikke ændres. Den anførte overtagelsesdato er foreløbig. Huslejeeksempler revideret d.: % Obligationslån Realkredit Danmark - kurs 92,90 - F1 RD Flexlån over 30 år med årlig rentetilpasning Overtagelse fra

4 Nærværende samlede oversigt er ikke en salgsopstilling! I forbindelse med købet af boligen vil køber sammen med ejendommens øvrige dokumenter modtage en salgsopstilling, der opfylder reglerne i henhold til bekendtgørelse nr EJENDOMSVURDERING / EJENDOMSVÆRDISKAT: Ejendomme under opførelse, og ejendomme der sælges på projektstadiet, er begunstiget af skattestoppet på samme måde som eksisterende/ældre ejendomme, for så vidt angår beregning af ejendomsværdiskat. Som følge af skattestoppet skal ejendomsværdiskat beregnes af den laveste af følgende 3 offentlige vurderinger: % Nyeste faktiske vurdering Den laveste værdi er normalt altid den offentlige ejendomsværdi pr %. Ejendomme under opførelse, og ejendomme der sælges på projektstadiet, har af gode grunde ikke nogen vurdering, men vil i forbindelse med den første offentlige vurdering af ejendommen få en beregnet værdi til brug for skattebetaling, som følge af skatteloftet. Lind & Risør A/S har foreløbig forsigtigt skønnet denne 2001 værdi + 5% til ca. 80% af købesummen. Ejendomsværdiskatten er beregnet på dette grundlag, og indgår på dette grundlag i nettoydelserne. De nævnte ydelser er incl. nedenstående anslåede udgifter Ejendomsskat (2011) kr ,00 Renovation (2011) kr 2.925,00 Grundejerforening kr 3.000,00 Den oplyste ejendomsskat er anslået ud fra en grund på ca. 152 m². Grundværdien er anslået til kr pr Den omberegnede grundværdi for 2008 (grundskatteloftværdien, som er en følge af skattestoppet) er anslået til kr , og det er denne som danner grundlag for den anslåede ejendomsskat for Ejendomsskatten er således beregnet med 24,30 promille af kr (promillesatsen er den gældende for promillesatsen for 2011 er ikke fastlagt endnu) Køber er endvidere gjort bekendt med, at grundskatteloftværdien stiger med op til 7% årligt indtil grundskatteloftværdien når op til niveauet for den samlede grundværdi minus fradrag for forbedringer. Anslåede udgifter (2010) Husforsikring incl. rør kr 3.000,00 Vandafledningsbidrag pr. m³ kr 34,80 Vandafgift pr. m³ kr 20,86 Statslig vandafgift pr. m³ kr 6,74 Varme pr. måned, anslået kr 500,00 Forsikringsudgift til husforsikring incl. svamp/insekt og rørforsikring er betalt af Lind & Risør A/S for det første år, og indgår derfor ikke i de beregnede brutto-/netto- ydelser. Lind & Risør A/S betaler advokatomkostninger til handlens berigtigelse, dog eks. skødeomkostninger til staten og udgifter til evt. egen advokat. Årligt budget for G/F Rørløkken 115 Kloak-, vej- og sti vedligeholdelse kr 3.000,00 Vej- og stibelysning kr 7.000,00 Overordnet snerydning kr 8.000,00 Vedligeholdelse fællesarealer m.m. kr 2.000,00 (Materialer) Diverse udgifter kr 1.000,00 Udgifter i alt kr ,00 Bidrag 1. år. Pr. bolig ved 7 boliger kr 3.000,

5 Kupon for reservation af bolig Herlev, Rørløkken 115 Jeg/vi er interesseret i at reservere nedenstående bolig og ønsker snarest at blive kontaktet af Lind & Risør med henblik på at aftale underskriftsmøde: Bolignumre prioriteret: Evt. boligtype: Ved flere købere, bedes I venligst oplyse navn mv. på begge: Navn: Adresse: Postnr./by: Telefon (privat): Telefon (arbejde): Telefon (mobil): Navn: Adresse: Postnr./by: Telefon (privat): Telefon (arbejde): Telefon (mobil): Underskrift Underskrift Kuponen sendes/faxes til: Lind & Risør A/S Erik Husfeldts Vej Taastrup Tlf.: Fax: