MEGET VELHOLDT RÆKKEHUS/EJERLEJLIGHED MED NYE VINDUER MOD BADESØEN 10/40/50-LÅN

Transkript

1 Ejendomskontoret Igdlo ApS. Box 7, 9 Nuuk Tlf.: 7 Fax Adresse Avalequt, 9 Nuussuaq Sag nr.: 6 Beskrivelse MEGET VELHOLDT RÆKKEHUSEJERLEJLIGHED MED NYE VINDUER MOD BADESØEN -LÅN Dejlig rummeligt -vær. rækkehus tæt på skole, børnehave og bus. Flot udsigt til Badesøen og Malenefjeldene, og stor vestvendt terrasse med masser af eftermiddags- og aftensol. Indgang via adgangsterasse med adgang til uisoleret depotrum. Stueetagen: Entré med klinkegulv, højskab og garderobeplads. Pænt bryggers med klinkegulv gennemgående fra entre, over- og underskabe, AEG vaskemaskine, samt laminatbordplade med vask. Dejlig lys opholdsstuekøkken alrum med nyere parketgulv. Rigtig pænt HTH-køkken, der fremstår som nyt, med hvide elementer og kant i eg, massiv egetræsbordplade, Siemens køle-fryseskab, AEG opvaskemaskine, AEG indbygningsovn, AEG microovn, ny Voss induktionskogesektion og AEG Electrolux emhætte. Fra stuen er der en dejlig udsigt over Badesøen og mod Store Malene.. sal: Repos med parketgulv, plads til skrivebord, og udgang til skøn, stor vestvendt terrasse. Børneværelse med parketgulv. Stort forældresoveværelse med parketgulv, højskabe, god udsigt og god plads til f. eks. skrivebord eller motionsredskaber. Flot badeværelse med klinkegulv, skabsarrangement med vask i laminatbordplade, toilet og bruseniche med fliser til loft. Spot belysning fra loft. Underetagen: Mellemgang. To store værelser. Boligareal m² + ca. m² uisoleret uopvarmet udhus

2 Adresse Avalequt, 9 Nuussuaq Kontantpris.69. Udbetaling 7. Bruttomd..987 Ejendomsoplysninger Matr.nr. b 78 Koord. nr. 9, Nuuk Kommune: Kommuneqarfik Sermersooq Opførtombygget år: Må benyttes til: Offentlig ejendomsværdi: Ejerboligværdi: Grundlag ejd.værdiskat: ifølge: heraf grundværdi: Grundskatteloftværdi: Grundareal udgør m: heraf vej m: Bygningsarealer ifølge: Oplysning fra sælge Hovedbygn. bebyg. areal m: Boligareal i alt m: Andre bygninger m: udnyttet tagetage m: Antal fulde etager: heraf garagecarp. m: Tilbehør Sag nr.: 6 Dato 6--6 Nettomd. 8.6 v,%. 99 pr.: Zonestatus: ifølge: af dato: kælder m: Antal etager incl. kælder: udhus m: Vaskemaskine AEG, Emhætte AEG Electrolux, Opvaskemaskine AEG, Køle-fryseskab Siemens, Kogeplader Voss induktion, Indbygningsovn AEG, Microovn AEG. --, Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes svamp: Kan ejendommen forsikres mod svamp: Forbehold, forsikringstilbud: insekt: insekt: rørskade: Ja rørskade: Ja Lånet fra Grønlands Hjemmestyre, kr..,-, er rente- og afdragsfrie indtil d.. november, hvorefter det skal forrentes og afdrages over år. Bemærk: Afviklingsforløbet på side er forkert, idet lånet tilbagebetales over yderligere år. Jf. budget for ejerforeningen betales der hver måned kr..898,-, hvoraf kr..677,- er fast betaling for vand og varme via ejerforeningen til INI. Ejerforeningsbidraget udgør således restbeløbet, kr..,-. Oplysninger om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgangenergimærkning og anvendelsesbegrænsninger Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der vil ikke blive udarbejdet tilstandsrapport. Energimærkning: Energimærkning: Ejendommen er ikke omfattet af pligt til energimærkning. Væsentlige anvendelsesbegrænsninger: Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Omk. til berigtigelse af skødet, anslået Stempling af -lån Dokumentgebyr -lån Kontanthandel Finansieret handel.69., 7.,.8,.8,,,.,., 8.68, 8.68,.,., I alt.7.98,.98,

3 Adresse Avalequt, 9 Nuussuaq Sag nr.: 6 Kontantpris.69. Dato 6--6 Beregning af bruttoudgiftejerudgift. år Kontanthandel Finansieret handel Prioritetsydelser, 7.9, Ejendomsskatter,, Ejerforeningsbidrag.6,.6, Bruttoudgift. år Beregning af nettoudgift Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto).6,.8,, -7.76,67 Skatskattebesparelse heraf. år v. Evt. ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud. år + Bruttoudgift. år, %,,,.6, -.7,, -.7,.8, Nettoudgift. år.6,.9, Gæld uden for købesum Ingen,, Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Garanti Optaget Rente ÅOP stillelse i valuta Kont.pålyd. Nykredit KA Kontant DKK,796, Realkre- Långiverart Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi. års ydelse dit type Oplysninger om eksisterende lån, fortsat Rest- Saldo fra- Særlige over- Kontantløbetid dragskonto tagelsesvilkår regulering,, Oplysninger om anvendelsesudgift Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning og varme (via e.f.).,, Oplysning om ejendomsvurdering mv. Ejendomsværdiskat er beregnet på basis af det laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. det laveste af beløbene for -vurderingen + %, -vurderingen og den aktuelle vurdering.

4 Adresse Avalequt, 9 Nuussuaq Sag nr.: 6 Vilkår for køb ved finansieringsforslag vkontantpris.69. Dato 6--6 Udbetaling 7. Bruttomd..987 Nettomd. 8.6 v,%. Finansieringsforslagets Årlige Omkostning i Procent, ÅOP,6 Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften kan ændre sig uvarslet. Finansieringsforslag (Alternativ forslag udarbejdes efter købers ønske) Prio.nr. Långiverart Hovedstol Restgældsdato Restgæld. års ydelse. års afdrag. års fradrag NykreditDLR kr Grønlands Selvstyre KA.9. NYT BF. NYT Udbetaling I alt Finansieringsforslaget fortsat Stiftelsesovertagel- Saldo Prio.nr. sesomk. kontant fradragskonto Finansieringsforslaget fortsat Realkredit type stillelse Garanti- Prio.nr. Indfrielsesvilkår Kontant Banklån Kontantregulering mdr. til kreditorterminann Kurs DA Fremtidige ejerskiftevilkår 7. Optaget Renter i valuta Kont.pålyd. Vilkår DKK DKK,68, Fast rt. Fast rt. ÅOP Terminer pr. år,, 7.77 Afdragsvilkår Restløbetid Debitorgodkendelse Kan overtages Rente-og afdragsfrit 8 år., 7, År Restgæld Brutto Netto ,v% Afdragsvilkår Forkortelser til finansieringsforslaget Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser og rentefradragsret samt gældende regler. Serie Ann Mix Stå Knæk DA Serielån Annuitetslån Mixlån Stående lån Knæklån Delvist afdragsfrie lån

5 Alternative finansieringsmuligheder Adresse Avalequt, 9 Nuussuaq Sag nr.: 6 Dato 6--6 Salgsopstillingens finansieringsforslag Bruttomd..987 Nettomd. 8.6 v, %. Kontantbehov:.98 heraf udbetaling: 7. Finansieringforslagets ÅOP:,6 År Restgæld Brutto Netto v, % Alternativt finansieringsforslag. Bruttomd. Nettomd. v %. Kontantbehov: heraf udbetaling: Finansieringforslagets ÅOP: År Restgæld Brutto Netto, % Alternativt finansieringsforslag. Bruttomd. Nettomd. v %. Kontantbehov: heraf udbetaling: Finansieringforslagets ÅOP: v År Restgæld Brutto Netto v, % Brutto og netto er under forudsætning af kendte skatteprocenter, bidragssatser, rentesatser. De nævnte forslag er udarbejdet ud fra kursniveauet den dag salgsopstillingen er udarbejdet, ændrer sig ved kursændringer.