BIM OG IKT I KØBENHAVNS EJENDOMME

Transkript

1 BIM OG IKT I KØBENHAVNS EJENDOMME

2 TEKST AGENDA Dansk Industri Byggevare Baggrunden for digitalisering KØBENHAVNS EJENDOMME Lov om offentlig byggevirksomhed IKT-bekendtgørelsen Forvalter Københavns Kommunes ejendomsportefølje Københavns 3000 bygninger Ejendomme 2,8 mio. (KEjd) etagekvadratmeter KEjd s 2012: IKT-aftale 400 bygge- og renoveringsprojekter 2,0 mia. DKK IKT-aftale 2012: 3,6 i mia. KEjd DKK omsætning BIM i KEjd Beskæftiger ca. 550 medarbejdere Fremtiden for IKT og BIM

3 BAGGRUND NUTIDEN BYGGE- OG ANLÆGSSEKTOREN Beskæftiger ca personer* Står for ca. 5 % af den samlede værdiskabelse i økonomien Faldende produktivitet Mange svigt, fejl og mangler i byggeriet Prisniveauet i det færdige byggeri er % højere end i vores nabolande * Kilde: Nyt fra Danmark Statistik nr. 352 den 2. juli 2012.

4 BAGGRUND STORE FORVENTNINGER TIL RATIONALISERINGSGEVINSTER COWI-rapport: 17 mia. DKK over landsplan EBST/CBS/DTU Byg: Nettogevinst på % Dansk Byggeri (digitalt udbud): 42 % effektivisering ~ 2,5 mia. DKK Indfrielse af gevinster kan ikke alene afgøres af den enkelte aktør men i et samlet værdikædeforløb

5 LOV OM OFFENTLIG BYGGEVIRKSOMHED Udvidelse af Statsbyggelovens anvendelsesområde til også at omfatte regionernes og kommunernes byggevirksomhed Vedtaget 1. juni 2011, trådte i kraft 1. juli 2011 Et led i udmøntningen af Konkurrencepakken af 11. april 2011 Fremme konkurrencen og produktiviteten i den offentlige og private sektor Rammelov med 7 underliggende bekendtgørelser om bl.a. anvendelse af IKT, OPP/OPI/partnering og totaløkonomi

6 IKT-BEKENDTGØRELSEN Bygninger og dertil knyttede anlæg, hvor en stat, region eller kommune er bygherre Bygninger og dertil knyttede anlæg, der helt eller delvist finansieres ved lån eller tilskud fra stat, regioner og kommuner Bygninger til brug for institutioner, hvis drift helt eller delvist betales af stat, regioner og kommuner Overstiger en tærskelværdi på 5 mio. DKK for stat og 20 mio. DKK for regioner og kommuner (estimeret entreprisesum) Gælder udelukkende byggeri, ikke anlæg Separat IKT-bekendtgørelse for alment byggeri

7 IKT-BEKENDTGØRELSEN BYGHERRENS KRAV, HØRINGSUDGAVE (MINDRE ÆNDRINGER KOMMER) IKT-ledelse (YB2012) Klassifikation efter ISO (DBK/CCS) Internetbaseret system til kommunikation (projekweb) Anvendelse af digitale bygningsmodeller og visualiseringer i idé- og projektkonkurrencer Anvendelse af digital bygningsmodel under projektering og udførelse Digitalt udbud og tilbud Digital aflevering Digitale mangellister Ikrafttrædelsesdato ukendt ( )

8 KØBENHAVNS EJENDOMME Københavns Ejendommes (KEjd) administrerer Københavns kommunale bygninger (bygger, drifter, udlejer): 780 ejendomme ca bygninger Kommunale m 2 : ca. 2,2 mio. Lejede m 2 : ca. 0,6 mio. m2 Herudover et antal grunde, kolonihaver, antenner mv. Anlægsbudget i 2012: 2,35 mia. DKK ~40 byggesager årligt over 20 mio. DKK

9 KØBENHAVNS EJENDOMME ORGANISATIONSDIAGRAM Borgerrepræsentationen Økonomiforvaltningen Børne- og Ungdomsforvaltning Socialforvaltning Beskæftigelses- og Integrationsforvaltning Kultur- og Fritidsforvaltning Teknik og Miljøforvaltning Sundheds- og Omsorgsforvaltning Københavns Ejendomme (oprettet i 2006) Projekt & Bygherre Drift & Service Analyse & Udvikling Kunde & Planlægning Ejendomsadministration & Økonomi Team IKT/Data

10 UDARBEJDELSEN AF IKT-AFTALEN Eksisterende CAD-manual (forældet) Samarbejde med NTI-CADcenter Workshop med tre afdelinger: Projekt & Bygherre Drift & Service Analyse & Udvikling, herunder Team Jura, (udbudsjura) Team Analyse & Klima (energi) og Team IKT/Data Hvad kunne de tænke sig? Hvilke digitale informationer? Hvordan skal det foreligge?

11 UDARBEJDELSEN AF IKT-AFTALEN IKT-aftale udkast til høring hos de interne afdelinger IKT-aftale udkast sendt til høring hos seks eksterne rådgivere (fra KEjd s rammeaftaler) De seks rådgivere inviteret ind til åben høringsworkshop Alt feedback vurderet og analyseret

12 KEJD S IKT-YDELSESSPECIFIKATIONER n YDELSESSPECIFIKATION n AFLEVERINGSSPECIFIKATION n CAD-SPECIFIKATION n KOMMUNIKATIONSSPECIFIKATION n UDBUDSSPECIFIKATION Københavns Ejendommes IKT-aftale kan hentes her:

13 KEJD S IKT-YDELSESSPECIFIKATIONER

14 3 RÅD TIL IKT-SPECIFIKATIONERNE 1) Afklar ens behov Få først overblik over, hvilke data i hvilken form I har brug for. Har I fx brug for data om de tekniske komponenter, men ikke om gulvenes overflader? Afklar behovene, og udfyld efterfølgende bips IKT-specifikationer. 2) Få gavn af de ekstra data Arbejd internt i huset med, hvordan I vil bruge de data og de bygningsmodeller, I nu får adgang til. Gå ikke bare efter at leve op til myndighedernes krav, men sørg for at få gavn af de ekstra data. 3) Rådfør jer med andre Rådfør jer med andre. Læs andre bygherrers IKT-specifikationer, og inviter evt. jeres faste rådgivere ind til workshops. Sparring kan give meget hjælp og guldkorn.

15 IKT-AFTALE I KEJD IKT er plantet i KEjd og vokser Forretningsgange/arbejdsprocceser ændret internt i KEjd 10% teknik og 90% processer!!! Cafemøde for hele organisationen om Det Digitale Byggeri BIM-koordinator med til opstartsmøder med rådgivere BIM-koordinator er organisationens interne rådgiver indenfor IKT Pixel-bog til internt brug (projektledere, udbudsjurister, teknikere) Introduktionsforløb og uddannelse af projektledere, udbudsjurister og teknikere.

16 BIM I KEJD Studerende digitaliserer eksisterende bygningsportefølje 0,5-1,5 kr/m 2 Revit modeller overvejende på niveau 2 Byggeklodser af informationer tilføjes løbende D&V info, lejere, brugsfunktion mm. Plantegninger overføres til DaluxFM Space Management Plantegninger bliver tilgængelige for KEjd s lejere

17 BIM I KEJD Bedre overblik over bygningsporteføljen Data samlet ét sted Data tilgængeligt for alle forvaltninger i Københavns Kommune Udbudsweb og projektweb sparer KEjd for ressourcer BIM understøtter og optimerer nuværende processer

18 FREMTIDEN FOR IKT OG BIM BIM er midlet, ikke målet! Bygningsmodellerne er ikke målet, men brugerfladen hvori informationer om bygningerne foreligger. 3D, 4D, 5D, 6D -> nd 3D geometri, pris, tid, energiforbrug, dagslys, vedligeholdelsesudgifter, rengøringsflader, brandplaner mm. Den geometriske model er nået langt, nu kommer informationerne! Bips og cuneco kommer med dokumenthåndtering, egenskabsdata, klassifikation, CAD-standarder, opmålingsregler mm. Entreprenører og leverandører tager BIM/IKT til sig og leverer informationerne.

19 FREMTIDEN FOR IKT OG BIM I KEJD Løbende tværfaglige møder med bygge- og driftsafdelingen KEjd udvikler og opdatere IKT-aftalen Mere informationsrige bygningsmodeller afleveres Billigere og bedre byggeprojekter Optimering af driften af bygningsporteføljen Hurtigere og nemmere tilgang til informationer om KEjd s bygninger

20 FREMTIDEN FOR IKT OG BIM It was the best of times It was the worst of times Charles Dickson om den franske revolution