BAASTRUP LUND - UDSIGTSHUSET

Transkript

1 BAASTRUP LUND - UDSIGTSHUSET Jeres nye drømmebolig vest for Aarhus

2 INDHOLD ARKITEKTONISK LIVSKVALITET 04 JERES NYE LIV Forestil jer en kop friskbrygget kaffe på terrassen foran jeres nye hus, mens børnene leger. 06 ALTING ER LIGE OM HJØRNET Med en bolig i Baastrup Lund 20 minutter vest for Aarhus er alt inden for rækkevidde. 08 HØJT TIL HIMLEN I SKOVBY NYGAARD Baastrup Lund ligger i den voksende bydel Skovby Nygaard, midt i naturen. 10 ÆSTETIK OG HARMONI Nøgleordene for boligerne er æstetik, kvalitet, funktionalitet og harmoni med naturen. 12 FLEKSIBEL ARKITEKTUR Boligerne er meget fleksible og kan indrettes, så de lever op til jeres ønsker og behov. 14 BOLIGTYPER TIL HVER SMAG I Baastrup Lund kan I vælge mellem fire forskellige typer huse. 18 KVALITET I KØKKEN OG BAD Elementer og hvidevarer i køkken og bad er af højeste kvalitet fra Svane Køkkenet. 20 BANG & OLUFSEN I har mulighed for at få installeret produkter fra Bang & Olufsen i jeres drømmebolig. 22 MATERIALER I Baastrup Lund får I rige muligheder for at bestemme indretning og materialevalg. 24 BOLIGDATA Læs de præcise specifikationer og se plantegninger af boligerne. 28 FORBEHOLD Der er ikke meget med små bogstaver, men her kan I læse det, der er. 30 SEKS TRIN MOD DRØMMEBOLIGEN Det er en stor beslutning at købe bolig, og derfor har vi lavet en tryg proces i seks trin. Gipslofter og spots er tilkøb 16 BYD NATUREN INDENFOR Naturen er integreret med boligerne, der også har et særdeles lavt energiforbrug. 2 3

3 JERES NYE LIV Have og belægningssten er tilkøb Forestil jer, at I sidder i aftensolen med en kop friskbrygget kaffe på terrassen, mens børnene leger i haven. I nyder at sidde foran det lækre hus, som I selv har udformet efter familiens behov. De grønne omgivelser giver en naturlig ro, og I føler en frihed ved at kunne være i Aarhus på 20 minutter. I vil bare have, at det hele varer ved. Her er jeres nye liv. 4 5

4 N BAASTRUP LUND AARHUS CENTRUM 18 MINUTTER SKANDERBORG CENTRUM 17 MINUTTER SILKEBORG CENTRUM 21 MINUTTER HORSENS CENTRUM 34 MINUTTER RANDERS CENTRUM 32 MINUTTER VEJLE CENTRUM 46 MINUTTER ALTING ER LIGE OM HJØRNET Med et hus i boligområdet Baastrup Lund i det voksende byområde Skovby- Galten vest for Aarhus ligger alting lige om hjørnet. Motorvejen mod Aarhus og Silkeborg fanger I på to minutter, og I kan køre til Aarhus på 20 minutter og Silkeborg på 20 minutter. Busrute 113 sender jer nemt og bekvemt til Aarhus og Silkeborg hver halve time, og en kommende lynbus mod Aarhus vil gøre det endnu hurtigere at besøge den østjyske hovedstad. Inden for en årrække kommer der også letbane mod Aarhus. Institutioner og skoler I nærheden af Baastrup Lund er der masser af pasningstilbud, skoler og fritidsaktiviteter, som kan nås på cykel eller gåben uden at skulle krydse trafikerede veje. Der er blot 900 meter til en integreret institution med plads til 200 børn, og der er kun lidt mere til børnehaver og dagplejere i Galten. Hvis I er til det friske børneliv i en naturbørnehave, ligger der en i Sjelle knap 3 kilometer væk. Når skolelivet står for døren for familiens unge poder, ligger der hele fire skoler med 0. til 9. klassetrin i cykelafstand fra Baastrup Lund. Skovby Skolen ligger 850 meter væk, Galten Friskole ligger meter væk, Gyvelhøjskolen ligger meter væk, og Den Frie Hestehaveskole ligger meter væk. Sport og indkøb tæt på Med en bolig i Baastrup Lund får I rige muligheder for at dyrke sport og motion. Der er mindre end 300 meter til de nærliggende boldbaner og idrætsanlæg, der netop har fået spritnye kunstgræsbaner. En nyanlagt asfaltsti gør det hurtigt og nemt for børn og voksne at drøne direkte ned til de sportslige udfoldelser. Både Skovby og Galten byder desuden på masser af indkøbsmuligheder. Rema 1000 i Skovby ligger lige uden for Baastrup Lund, og i Galten finder du alt fra SuperBrugsen og Fakta til apotek, bank, bager, byggemarked, dyrehandel, optiker, tøjbutikker og meget mere. DAGINSTITUTION SKOLE SPORT / KULTUR RESTAURANT DAGLIGVAREBUTIK NATUR 6 7

5 HØJT TIL HIMLEN I SKOVBY NYGAARD Boligområdet Baastrup Lund ligger i grønne omgivelser i den sydlige del af den voksende bydel Skovby Nygaard, der forbinder en grøn kile, der strækker sig i bløde buer op gennem Skovby Nygaard og skaber sammenhæng mellem husene. Der kommer S de to byer Skovby og Galten. Fuldt udbygget får Skovby Nygaard også rekreative arealer med plads til fritidsaktiviteter og et 500 boliger, der kommer til at ligge midt i den imponerede natur integreret stisystem, så børn og voksne i endnu højere grad præget af vilde engområder, storslåede græsningsskove og end i dag kan færdes frit i området uden at krydse trafikerede rislende bække. veje. Skovby Nygaard ejes af landmanden Jørgen Baastrup Nielsen. Baastrup Lund er opkaldt efter hans oldefar Carl 51 Skovby Nygaard er ikke kun et område på papiret. Mere end 50 grunde er allerede solgt til familier, der vil forene drømmen om en enkel tilværelse i frisk luft og åbne vidder med et trygt familieliv. Over 25 familier er flyttet ind, og der bygges lige nu på fuld kraft i Skovby Nygaard for at gøre plads til flere børn Baastrup, der var med til at grundlægge Galten & Omegns Bank i og voksne. For at tilbyde pasning til de nye børnefamilier har kommunen for nyligt etableret en integreret institution med plads til 200 børn i Galten. Vest for Baastrup Lund etableres Baastrup Lund GÅRDHAVEHUS VINKELHUS BOXHUS LÆNGEHUS 8 9

6 ÆSTETIK OG HARMONI Gipslofter er tilkøb Baastrup Lund er boliger designet til det 21. århundrede. De fritliggende huse og udsigtshuse er tegnet af arkitektfirmaet NODO Arkitekter specifikt til Baastrup Lund, så deres æstetiske udtryk passer perfekt til ind i de grønne omgivelser og skaber en samlet harmoni. Et hus er ikke kun fire vægge, men derimod et funktionelt rum, der skaber livskvalitet for børn og voksne. I Baastrup Lund går arkitekturen nye veje for at give boligerne en unik atmosfære og en indretning, som på én gang understøtter fællesskab og privatliv. Boligerne i Baastrup Lund går mod bølgen af minimalistiske byggerier ved ikke kun at fokusere på at få mest muligt ud af kvadratmeterne. Derimod er målet at skabe de optimale rammer for det levede liv ved at arbejde målrettet med alt fra lysindfald og funktionalitet til husets samspil med udearealerne. Eksempelvis har flere af boligerne pauserum og sænkede vinduer med siddenicher, som giver mulighed for samvær og afslapning. Loftshøjden i de fritliggende huse skaber en fornemmelse af rumlighed, som også understøttes af høje dobbeltdøre til stuen og store vinduespartier ud mod haven. De afskærmede terrasser giver boligerne et udendørs frirum, hvor I kan nyde en kop kaffe i fred og ro, selvom naboerne er lige om hjørnet. Inspiration fra 60 ernes æstetik i udformningen af gelændere, gitre og porte er med til at skabe et anderledes arkitektonisk udtryk. Boligernes gennemførte kvalitet understreges af de murede facader i blødstrøgne sten, træ/alu-vinduer og modspillet mellem træbeklædningerne på carport og redskabsrum

7 FLEKSIBEL ARKITEKTUR Gipslofter er tilkøb I Baastrup Lund har I mulighed for at få lige den bolig, familien drømmer om. Boligområdet får tre typer fritliggende huse og en række udsigtshuse, som alle kan vælges i størrelser på kvadratmeter alt efter behov. Hvis I er et par eller en lille familie med begrænset pladsbehov, kan et mindre gårdhavehus med to værelser og et soveværelse være den rette løsning, mens et stort fritliggende hus kan være en løsning til familien med tre børn og behov for flere rum. Boligens indretning og arkitektur kan tilpasses jeres ønsker inden for de overordnede arkitektoniske rammer. I samråd med vores arkitekt og rådgiver kan I eksempelvis få flyttet vægge, vinduer eller rettet andre indvendige detaljer, hvis der er behov for det. Hvis I køber et af de fritliggende huse, har I mulighed for at vælge en jordfarvet, sandfarvet eller stenfarvet materialepakke. Udsigtshusene opføres alle med den sandfarvede materialepakke. Materialepakken dækker over farver og materialer på murværk, vinduer, carport, tag og zink. De tre materialepakker er designet, så de sammen er med til at skabe et på én gang varieret og harmonisk udtryk for Baastrup Lund som helhed. Materialerne er valgt, så de kræver minimal vedligeholdelse, så I kan bruge tiden på hinanden, venner og fritidsinteresser i stedet. Alle boliger har carport med redskabsskur

8 FIRE BOLIGTYPER I Baastrup Lund kan I vælge mellem fire spændende boligtyper, der alle fås i størrelser fra kvadratmeter alt efter behov. Boxhus: Fleksibel indretning Det stilfulde boxhus består af to sammenkoblede bokse, som giver et unikt arkitektonisk udtryk. Med boxhuset får I en stor fleksibilitet i indretningen og mulighed for at skalere rummene, præcis som I vil have dem. Vil I have separate børn-voksenafdelinger? Vil I have en arbejdsplads i huset? Eller vil I have en kerne i huset, som skiller de aktive rum fra de passive rum. Så kan I få det i boxhuset, der kan fås fra kvadratmeter. Boxhuset har 3 meter til loftet i stue og køkken-alrum, hvilket skaber en atmosfære præget af masser af lys, luft og rummelighed. Arkitekturen er stilren og præget af organiske farvetoner, men samtidig med et legende aspekt, der giver plads til skæve vinkler og uventede brydninger. Længehus: Tradition og fornyelse Længehuset er umiddelbart det mest traditionelle af de fire hustyper, fordi det med sin rektangulære form og enkle arkitektoniske udtryk sender tankerne tilbage til det klassiske danske parcelhus. I modsætning til mange typehuse har længehuset tegnet til Baastrup Lund dog en tårnhøj kvalitet i materialevalget og en række arkitektoniske detaljer, som peger frem snarere end tilbage. Eksempelvis er der arbejdet meget med lysindfaldet, hvor æstetiske lameller trinvis kan styre afskærmning af vinduerne. Størrelsen er fra kvadratmeter, og den rektangulære form betyder, at længehuset indretningsmæssigt er meget fleksibelt. I samarbejde med vores arkitekt kan I skalere rummene og eller ned efter behov, ligesom der er oplagt mulighed for at lave adskilte børne- og voksenafdeling. Vinkelhus: Siddeniche og pauserum Vinkelhuset består af to sektioner sat sammen i en vinkel på 90 grader, hvilket giver oplagt muligheder for at lave adskilte børne- og voksenafdelinger. mellem husets to sektioner, et legerum og et pauserum. Husets ydre fremstår stilrent og organisk, hvilket skaber et perfekt samspil mellem bolig og udearealerne. Gårdhavehus: Nærhed og privatliv Med et gårdhavehus i Baastrup Lund får I en stilfuld bolig med en hyggelig gårdhave, hvor I kan nyde stilheden i ro og mag eller hygge jer med familie og venner. hænger kun sammen via carporten. Det betyder, at I trods nærheden til naboerne får en privat frirum, hvor I kan være jer selv. De sænkede vinduer med siddenicher ud mod haven lader inderum og uderum flyde sammen og er perfekte til en kop kaffe i ro og mag. Blandt de arkitektoniske detaljer er også en passage I kan vælge et vinkelhus i størrelser fra kvadratmeter. Husene fås i størrelser fra kvadratmeter, og gårdhaven er med eftermiddagssol og aftensol perfekt til udendørs aftensmad om sommeren. I modsætning til de fleste andre gårdhuse er husene ikke bygget sammen med nabohusene væg-til-væg, men er fritliggende og Det udendørs frirum kan understøttes af en lav mur ud mod vejen. Hvis I har grønne fingre, kan I udfolde jeres evner i den dejlige have, der har plads til alt fra højbede til gyngestativ

9 BYD NATUREN INDENFOR Boligerne i Baastrup Lund får en fantastisk placering omgivet af imponerede natur og lige ved en grøn kile, der kommer til at gå ned gennem hele bydelen Skovby Nygaard. Men også indretningen af de enkelte boliger får fokus på det grønne, fordi det øger livskvaliteten. Konkret kan I vælge at få grønne plantevægge i et eller flere af rummene, hvilket virker afstressende og er med til at skabe en atmosfære af tryghed og ro. I kan også integrere en plantevæg på eksempelvis terrassen eller gårdhaven, hvilket giver en unik grøn atmosfære. A15 I forbindelse med køb får I et gratis og uforpligtende møde vores anlægsgartner og mulighed for tilkøb af havearkitekt. LAVT ENERGIFORBRUG God samvittighed, behageligt indeklima og en fornuftig boligøkonomi. Boligerne i Baastrup Lund opføres i lavenergiklasse A, og de opfylder de skrappe energikrav for år Det betyder, at jeres varmeudgifter vil være helt i bund. Der er i alle boligerne et genindvindingsanlæg, som konstant sørger for luftskifte, så du får frisk luft i boligen

10 Væghængt toilet, gipslofter og spots er tilvalg KVALITET I KØKKEN OG BAD Gipslofter og spots er tilkøb I PERFEKT SAMSPIL Alle boligerne er som standard indrettet med udvalgte kvalitetsmaterialer. Til køkken og bad har vi valgt stilrene, hvide elementer fra Svane Køkkenet. Har I lyst til andre designvarianter, kan I gå på opdagelse i Svane Køkkenets store univers og finde netop den løsning, der passer jer. Boligerne udstyres som standard alle med energirigtige hvidevarer, og også her er der rige muligheder for at supplere med flere produkter efter familiens valg. Kunne far for eksempel tænke sig et indbygget vinkøleskab? Drømmer mor om en indbygget kaffemaskine? Eller drømmer teenagedatteren om en Quooker, der giver kogende vand med tryk på en knap? Det er jer, der bestemmer. Jeres drømmebolig skal have det udstyr, I drømmer om

11 FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres drøm. Bad 5 m 2 Stue 21 m 2 Soveværelse 13,5 m 2 OVN Køkken/alrum 27 m Teknik Bryggers 5,6 m 2 Viktualierum 2,5 m 2 T/T V/M Ovenlys Bad 4 m 2 Entré 4,4 m 2 Værelse 10,5 m 2 Værelse 11 m 2 Redskabsrum 7,5 m 2 Carport 31 m 2 Boligdata Tilvalg som tillægges udbudsprisen Indbygningsspots Læmur Badekar Væghængte toiletter Gipslofter Ovenlysvinduer Haveanlæg og belægningssten Boligareal 135 m 2 Soveværelser 3 Badeværelser 2 Carport og redskabsskur ja 20 21

12 FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres drøm. Bad 5 m 2 Stue 21 m 2 Soveværelse 12,5 m 2 Køkken/alrum 28,5 m Ovenlys Viktualierum 2,2 m 2 Værelse 10,5 m 2 Bad 4,3 m 2 V/M T/T Værelse 10,5 m 2 Bryggers 6,9 m 2 Teknik Boligdata Tilvalg som tillægges udbudsprisen Redskabsrum 7,5 m 2 Carport 31 m 2 Indbygningsspots Læmur Badekar Væghængte toiletter Gipslofter Ovenlysvinduer Haveanlæg og belægningssten Boligareal 140 m 2 Soveværelser 3 Badeværelser 2 Carport og redskabsskur ja 22 23

13 FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres drøm. Bad 5 m 2 Stue 21 m 2 Soveværelse 12,5 m 2 Køkken/alrum 25 m T/T V/M Bryggers 5,1 m 2 Værelse 8,7 m 2 Teknik Teknik 3,2 m 2 Værelse 11,5 m 2 Bad 4,5 m 2 Værelse 11,5 m 2 Boligdata Tilvalg som tillægges udbudsprisen Redskabsrum 7,5 m 2 Carport 31 m 2 Indbygningsspots Læmur Badekar Væghængte toiletter Gipslofter Ovenlysvinduer Haveanlæg og belægningssten Boligareal 150 m 2 Soveværelser 3 Badeværelser 2 Walk-in ja Viktualierum ja Carport og redskabsskur ja 24 25

14 FLEKSIBELT PÅ ALLE MÅDER I bestemmer selv, hvordan jeres bolig skal indrettes. Hvilket rum skal være boligens kerne? Skal der være en kontorniche? Vil I have et walk-in-closet? Eller et viktualierum? Det er op til jer. Sammen med vores arkitekt indretter I jeres bolig, så den lever op til jeres drøm. Bad 5,2 m 2 Stue 23 m 2 Walk-in 5,5 m 2 Soveværelse 11 m 2 Køkken/ alrum 30 m 2 Viktualierum 2 m 2 Kontor 8,5 m Teknik Ovenlys Bad 5 m 2 Teknik/Depot 5,7 m 2 V/M T/T Bryggers 3,8 m 2 Værelse 10,5 m 2 Værelse 10,5 m 2 Boligdata Tilvalg som tillægges udbudsprisen Redskabsrum 7,5 m 2 Carport 31 m 2 Indbygningsspots Læmur Badekar Væghængte toiletter Gipslofter Ovenlysvinduer Haveanlæg og belægningssten Boligareal 165 m 2 Soveværelser 4 Badeværelser 2 Walk-in ja Viktualierum ja Carport og redskabsskur ja 26 27

15 RIGE MULIGHEDER FOR MATERIALER Nedenfor kan I se et udvalg af de materialer, der anvendes til boligerne i Baastrup Lund. En komplet beskrivelse fås hos IDEALHUSE, og I har naturligvis mulighed for at vælge andre, hvis I ønsker det. Med en bolig i Baastrup Lund har I rige muligheder for at bestemme indretning og materialevalg. Efter købet inviteres I til et personligt møde, hvor I får overblik over de forskellige materialer og tilvalgsmuligheder, så I kan sætte et personligt præg på jeres nye bolig. Med gule-grå sten fra Strøjer Tegl får jeres bolig et smukt udtryk, der understøttes af det sortmalede træ på carport og skur. Quartz-zink på tag, inddækninger og sålbænke komplementerer sammen med vinduernes udvendige farve Granit 30 stenenes gule og grå nuancer perfekt. Murværket har neutral fuge som på foto, og vinduerne er af typen Velfac 200E. Billedet fuldendes af de grønne planter på husets espalier. Facade Blødstrøgne mursten fra Strøjer Tegl (må afsyres), opmures i ufarvet funktionsmørtel F5 med færdigtrykkede fuger. Der monteres fuldklæbet pap ved sokkel og ved vinduesfalse. Loftshøjde er ca. 236 cm. Mulighed for tilkøb af loft til kip. Sålbænke udføres i zink. Tag Udføres med ensidig taghældning på ca. 8 grader. Der monteres diffusionsåbent undertag direkte på spær, der fastholdes af en klemliste. Underlag for zinktag udføres med 25 x 100 mm forskallingsbræder. Zinkbelægning udføres med stående falser pr. 50 cm. Stern og vindskeder inddækkes med 17 cm blank zinkkant. Isolering udføres som granulat i tykkelse og u-værdi svarende til 450 mm kl. 34.Tagnedløb udføres zink. Vinduer/døre Vinduer leveres som Velfac træ/alu med 3 lags lavenergiglas, færdigmalet fra fabrik. Vinduerne er DVK-mærkede. Fuges indvendigt og udvendigt med elastisk fugemasse. Fordør leveres med glat overflade og sideparti i klart glas. Lofter leveres som 19 x 25 mm fyr, hvid og voksbehandlet med endenot. Indvendige døre leveres i typen Swedoor/ Jeldwen, glatte kanaldøre i hvid standardfarve. Alle døre leveres uden dørtrin. Dørgreb leveres i rustfri stål, model L. Dørstoppere i børstet stål. Fodlister/gerigter/ dørkarme er grundet og malet i hvid standardfarve. Vindueskarme som bundfals i porebeton, der beklædes med glasfilt og malerbehandles med hvid vaskbar maling. VVS Der er gulvvarme med fjernvarme som varmekilde. Teknikken samles i bryggerset. Hvis det ønskes placeret i et skab, tilkøbes dette sammen med øvrigt inventar. Der monteres Wavin fjernvarmeunit ifølge fjernvarmeværkets forskrifter (veksler/ beholder). Der monteres fordeler-rørs unit til fordeling af brugsvand og varme. Styring af gulvvarme med Grundfospumpe placeret ligeledes ved fordelerrørs unit. Gulvvarme udføres i Pex-varmerør 20x2 mm med iltspærre. Gulvvarme reguleres med trådløse rumtermostater fra Danfoss, der placeres i de enkelte rum. Der monteres 1 stk. udvendig vandhane placeret ud for bryggersvindue. Bemærk at udvendig vandhane altid er synlig på den indvendige side af bagmuren og derfor skal placeres i skab. Sanitet Toilet: Ifö Sign, model 6860 gulvmonteret med hvidt Pressalit-sæde. Håndvaske: Tilkøbes sammen med øvrigt inventar. Blandingsbatterier til badeværelser: Hans Grohe Focus E2 1-grebs batteri. Krom samt pop-up bundventil. Termostatstyrede blandingsbatterier i brusenicher: Hans Grohe Ecostat Brusetermostat med Vario 100. Håndklædekroge: Logic Collection. Toiletpapirholdere: Logic Collection. Blandingsbatteri til køkken/bryggers: Hans Grohe Focus E2 1-grebs batt. Unidrain gulvafløb i bad 1 og 2, model: Classic Line, rist model Column. Ønskes sanitet udover standard, kan dette aftales på et materialevalgsmøde. Spejle: Tilkøbes sammen med øvrigt inventar. Gulvoverflader Klinker i udvalg (fugefarve grå/lysegrå). Foreslået/anbefalet klinke på gulv og væg: Emola 30 x 60 cm. Parketgulv i udvalg, 3 stavs eg/ask i hvid/natur matlak. Mulighed for tilkøb af plankegulv og for alternative ønsker. Der aftales møde med flisemureren inden opstart. Parketgulv i entré, køkken-alrum, stue, soveværelse og værelser. Klinker i bryggers, badeværelser og brusenicher (sænket ca. 2 cm). Vægoverflader Badeværelser: Vægge beklædes med glasfilt og males med vaskbar maling i hvid farve. Vægge i bruseniche beklædes med fliser i udvalg. Foreslået Emola 30 x 60 cm (Fugefarve grå/lysegrå). Mulighed for alternative ønsker. Øvrige vægge i boligen beklædes med glasfilt og malerbehandles i hvid farve, glans 10. Elarbejde Gruppetavle anbringes ved teknikken i bryggerset, målerskab isættes i ydermuren ud for teknikken, hvis dette er et krav. Der udføres elanlæg i henhold til stærkstrømsregulativet. Der monteres 4 stk. tomrørsdåser til fri placering og tomrørene føres til teknik (antenne/tlf.). Ringe/trykapparat ved fordør, ringeapparatet monteres i entreen. Der monteres 2 stk. udvendige lamper i, type Nova, til fri placering. 1 stk. udvendig stikkontakt ved terrasse. Der monteres 1 stk. røgalarm. Der afholdes møde med elinstallatør om endelig elplan. Udluftning: Der monteres et varmegenindvindingsanlæg med fugtstyring. Anlægget placeres på teknikvæg i bryggerset. Carport Der opføres en 22 m2 carport med fladt tag, Den ene af facaderne opføres i murværk tilsvarende huset. Der monteres 2 stk. galvaniseret søjler. Loftet udføres med hvide Troldtekt-plader i 60 x 120 cm og stern udføres i zink blank, tilsvarende murkronen på huset. Redskabsrum Opføres med træskelet på stolpesko og beklædes udvendigt med fabriksgrundede klinkbeklædning. Redskabsrum er uisoleret. Loftet udføres med hvide Troldtekt-plader i 60 x 120 cm, som carport. Der monteres zink, som stern tilsvarende carport. Dør til redskabsrum: Glat plade/skydedør. Der monteres tænding og stikkontakt i redskabsrum, samt 1 stk. lampe-udtag. Mulighed for tilkøb af sokkel og isoleret betongulv i redskabsrum

16 LYS OG LUFT HELE ÅRET FORBEHOLD. Fotomateriale i denne brochure og eventuelt tilhørende salgsmateriale, salgsopstilling med mere er modelfotos. Udbudspriserne er beregnet ud fra en bolig på 130 kvadratmeter som vist i denne brochure. Materialebeskrivelse kan rekvireres hos ejendomsmægler eller direkte hos IDEALHUSE A/S. Ret til ændringer forbeholdes. Have og belægningssten er tilkøb 30 31

17 SEKS TRIN MOD DRØMMEBOLIGEN Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og at der er mange ting, som skal overvejes. Vi er derfor omhyggelige med at hjælpe jer trygt gennem boligkøbets faser fra A til Z: 1 UFORPLIGTENDE MØDE I holder et møde med ejendomsmægler eller IDEALHUSE, hvor I kan danne jer et indtryk af jeres kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vi giver jer en grundig gennemgang af projektet, og I kan stille alle de spørgsmål, I har lyst til. 2 RESERVATION Når I har fundet din drømmebolig og I vil være sikre på, at den bliver jeres, kan I reservere den. Reservationen gælder normalt i 6 dage, og i den periode kan I gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt at tage en snak med jeres bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres inden for den aftalte godkendelsesfrist. 3 KØB Når I har besluttet jer for at købe en bolig, aftales et møde med IDEALHUSE og ejendomsmægleren, hvor vi sammen bliver enige om vilkårene og derefter gennemgår og underskriver en købsaftale. Købsaftalen underskrives med forbehold for jeres banks og jeres advokats godkendelse i sin helhed, hvilket sikrer, at I omkostningsfrit kan annullere købet, hvis I fortryder inden for den aftalte godkendelsesfrist. 4 VALG AF KØKKEN OG BAD I forbindelse med byggeriet har I mulighed for selv at vælge materialer til jeres nye bolig. Inden vi starter byggeriet, inviterer vi jer til et personligt møde med Svane Køkken og efterfølgende med IDEALHUSE. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver jer et samlet overblik over materialerne, som I har valgt til jeres nye bolig. Dette er en del af vores procedure for at sikre jer et kvalitetshus. 5 BYGGERI Det tager gennemsnitligt 5 til 6 måneder at opfører din nye bolig. Endelig overtagelsesdag på jeres nye bolig får I, lige så snart vi har en byggetilladelse. Når byggeriet er i gang, vil vi løbende gennem hele processen holde jer opdateret og orientere dig, hvis der er vigtige beslutninger, I skal træffe. 6 OVERTAGELSE Samtidig med at I får nøglerne til jeres nye bolig, gennemgår vi sammen med jer grundigt den nye bolig for eventuelle fejl og mangler. Den fælles gennemgang sikrer, at boligen er i den kvalitet, vi har lovet jer. Et år efter overtagelsen vil vi gennemgå boligen sammen med jer for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. På den måde garanterer vi for kvaliteten af jeres nye bolig

18 Alle rettigheder i denne brochurer tilhører IDEALHUSE A/S. Dato: / Ret til ændringer forbeholdes CMYK: 0, 0, 0, 100 CMYK: 0, 82, 92, 0 Et trygt boligområde i hjertet af Østjylland IDEALHUSE A/S Rugaardsvej Ry Telefon: jg@idealhuse.dk EDC AROS, Galten Søndergade Galten Telefon: @edc.dk